Huoneistojen muutto- ja kiinteistön pienet korjaustyöt

Helsingin kaupungin asunnot Oy, c/o Heka Koillinen Oy

Rakennuskohteina ovat Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistamat ja Heka Koillinen Oy:n isännöinnissä olevat asuinkiinteistöt. Kiinteistöjä on yhteensä 113 kpl, joissa on rakennuksia 524 kappaletta ja asuntoja yhteensä noin 10 100 kpl. Kiinteistöt ovat asuttuja rivi ja kerrostaloja. Kohteet sijaitsevat pääkaupunkiseudulla ja ovat valmistuneet pääosin 1970–2017 välisenä aikana.
Urakan kohteena ovat pääsääntöisesti asuinhuoneistoissa tehtävät korjaustyöt, jotka ovat pääosin asukkaan vaihtuessa tehtäviä erilaisia pintarakenteisiin ja asunnon varusteisiin kohdistuvia korjaustöitä. Työt toteutetaan yksikköhintojen mukaisesti. Niiden töiden osalta missä yksikköhintaa ei ole, käytetään annettua tuntihintaa kunkin ammattiryhmän mukaisesti. Tarkempi määrittely on urakkaohjelmassa ja työselostuksessa.
Lisäksi voidaan teetättää myös kiinteistön muita pieniä korjaustäitä tuntiperusteisena työnä.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2018-05-10. Hankinta julkaistiin 2018-03-26.

Kuka?

• Helsingin kaupungin asunnot Oy, c/o Heka Koillinen Oy

Mitä?

• Talojen rakennustyöt › Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt › Huoneistojen rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2018-03-26	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2018-03-26)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Huoneistojen rakennustyöt
Viitenumero: 176605
Lyhyt kuvaus:

Rakennuskohteina ovat Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistamat ja Heka Koillinen Oy:n isännöinnissä olevat asuinkiinteistöt. Kiinteistöjä on yhteensä 113 kpl, joissa on rakennuksia 524 kappaletta ja asuntoja yhteensä noin 10 100 kpl. Kiinteistöt ovat asuttuja rivi ja kerrostaloja. Kohteet sijaitsevat pääkaupunkiseudulla ja ovat valmistuneet pääosin 1970–2017 välisenä aikana. Urakan kohteena ovat pääsääntöisesti asuinhuoneistoissa tehtävät korjaustyöt, jotka ovat pääosin asukkaan vaihtuessa tehtäviä erilaisia pintarakenteisiin ja asunnon varusteisiin kohdistuvia korjaustöitä. Työt toteutetaan yksikköhintojen mukaisesti. Niiden töiden osalta missä yksikköhintaa ei ole, käytetään annettua tuntihintaa kunkin ammattiryhmän mukaisesti. Tarkempi määrittely on urakkaohjelmassa ja työselostuksessa. Lisäksi voidaan teetättää myös kiinteistön muita pieniä korjaustäitä tuntiperusteisena työnä.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Huoneistojen rakennustyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Muu
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asunnot Oy, c/o Heka Koillinen Oy
Postiosoite: Malmin kauppatie 18, 4. krs
Postinumero: 00700
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.hekaoy.fi 🌏
Sähköposti: hankinnat.koillinen@hekaoy.fi 📧
Puhelin: +358 927271924 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hekaoy 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hekaoy?id=176605&tpk=d6f0e9b8-231b-49b4-bd64-23b3ec345129 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2018-03-26 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2018-05-10 📅
Julkaisupäivä: 2018-03-27 📅
Aloituspäivä: 2018-07-01 📅
Loppupäivä: 2021-06-30 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2018/S 060-131701
EUVL-S-numero: 60
Lisätietoja

Tarjousten avaus on suljettu tilaisuus, johon tarjouskilpailuun osallistuneita ei kutsuta.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Urakan kohteena ovat pääsääntöisesti asuinhuoneistoissa tehtävät korjaustyöt, jotka ovat pääosin asukkaan vaihtuessa tehtäviä erilaisia pintarakenteisiin ja asunnon varusteisiin kohdistuvia korjaustöitä. Työt toteutetaan yksikköhintojen mukaisesti. Niiden töiden osalta missä yksikköhintaa ei ole, käytetään annettua tuntihintaa kunkin ammattiryhmän mukaisesti. Tarkempi määrittely on urakkaohjelmassa ja työselostuksessa.

Lisäksi voidaan teetättää myös kiinteistön muita pieniä korjaustäitä tuntiperusteisena työnä.

Arvioitu kokonaisarvo: 7 700 000 EUR 💰
Lyhyt kuvaus:

Hankinta tehdään usean toimittajan puitejärjestelyllä, jossa osa ehdoista on vahvistettu ja osa ei. Työt pyritään jakamaan sopimuskaudella tasan valittujen urakoitsijoiden kesken. Jakamisessa huomioidaan urakoitsijoiden resurssit työtä tilattaessa. Urakoitsijoita valitaan yhdeksän (9), joiden kanssa tehdään urakkasopimus.

Urakan kohteena ovat asuinhuoneistoissa tehtävät korjaustyöt, jotka ovat pääosin asukkaan vaihtuessa tehtäviä erilaisia pintarakenteisiin ja asunnon varusteisiin kohdistuvia korjaustöitä. Työt toteutetaan yksikköhintojen mukaisesti. Niiden töiden osalta missä yksikköhintaa ei ole, käytetään annettua tuntihintaa kunkin ammattiryhmän mukaisesti.

LVIS-töissä tilaaja pitää oikeutenaan käyttää tarvittaessa omia urakoitsijoita.

Työt/yksikköhinnat sisältävät kaikki sovitut työt täysin valmiiksi tehtynä siihen tarvittavine materiaaleineen, suojauksineen sekä töiden suorittamiseksi tarvittavine aputöineen, siivoustöineen ja jäte- ym. liitännäiskuluineen.

Urakoitsijan on tehtävä kaikki rakennustyöt (rakennus-, maalaus-, lattia- ym. työt) omalla henkilökunnallaan. Alihankkijoita saa käyttää vain LVIS- ja siivous töissä. Urakoitsijan on hyväksytettävä aliurakoitsijansa ja merkittävimmät toimittajansa rakennuttajalla. Alihankkijat on esitettävä hyväksyttäväksi riittävän aikaisessa vaiheessa, jotta mahdollinen hylkäys ei viivästytä urakan suorittamista.

Urakassa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 (RT 16-10660) urakkaohjelmassa esitettyjä poikkeuksia lukuun ottamatta.

Kunkin erillisen työn hinta muodostuu toteutuneiden suoritemäärien ja tarjouksen mukaisten yksikköhintojen perusteella lisättynä mahdollisilla tuntitöillä.

Uudistusten kuvaus:

Kummallakin osapuolella on oikeus sanoa sopimus irti kolme (3) kuukautta ennen sopimuskauden päättymistä. Sopimuskausi on yksi (1) vuosi. Sopimuskausia ovat 1.7.2018– 30.6.2019, 1.7.2019–30.6.2020 ja 1.7.2020–30.6.2021.

Sopimusta voidaan tilaajan toimesta jatkaa yhdellä (1) optiovuodella. Optiovuosi on 1.7.2021–30.6.2022.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka:

Kohteet sijaitsevat pääkaupunkiseudulla Malmilla, Pihlajistossa, Jakomäessä ja Suutarilassa.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Todistukset tilaajavastuulain 5 §:n mukaisten velvoitteiden täyttämisestä tai tilaajavastuu.fi- todistus tai RALA-todistus.

1) Selvitys merkinnästä ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin.

2) Kaupparekisteriote.

3) Todistus verojen maksamisesta, verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty.

4) Todistus eläkevakuutuksen ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty.

5) Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista.

6) Selvitys voimassa oleva tapaturmavakuutuksesta ja työterveyshuollosta.

Lisäksi on esitettävä luottoluokitustodistus tai muu vastaava asiakirja, josta ilmenee, että yrityksellä ei ole rekisteröityjä maksuhäiriöitä. Luottoluokituksen tulee olla vähintään A+. Luottoluokitustodistus on oltava Suomen Asiakastieto Oy:n mukaan.

Lisäksi on esitettävä todistus liikevaihdosta kahdelta (2) edelliseltä päättyneeltä tilikaudelta. Liikevaihtovaatimus on 250 000 EUR.

Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:

Mikäli saaduista tarjouksista yksikään ei vastaa tarjouspyyntöä tilaajan edellyttämällä tavalla taikka olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei tilaaja voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan. Tarjouksen tekemisestä, esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta.

Tarjousasiakirjat ovat saatavilla suomen kielellä.

Menettely
Harkittavien osallistujien määrä: 9
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 2018-07-31 📅
Tarjousten avauspäivä: 2018-05-11 📅
Tarjousten avausaika: 08:00
Paikka: Heka Koillinen Oy, neuvottelutila
Malmin kauppatie 18, 4. krs
00700 Helsinki
Lisätietoja:

Tarjousten avaus on suljettu tilaisuus, johon tarjouskilpailuun osallistuneita ei kutsuta.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 2379058-6
Muu hankintaviranomaisen tyyppi: Helsingin kaupungin omistama osakeyhtiö
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Jari Rodriguez
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/hekaoy 🌏

Viite
Lisätietoja

Työ tilaus tehdään FIMX-ohjelman kautta. Ohjelmaan annetaan tarvittava käyttöoikeus ja käyttökoulutus. Laskutuksesta annetaan laskutusohje kohteittain.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2018/S 060-131701 (2018-03-26)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)

Maa-, tie- ja vesirakennustöiden ja muiden rakennustöiden kokonais- tai osaurakat (>20)

Talonrakentaminen (17)

Rivi- ja kerrostalojen sekä erillistalojen rakennustyöt (2)

Talojen rakennustyöt (1)

Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt

Huoneistojen rakennustyöt