Helsingin päiväkotien SR-urakka

Lyhyt kuvaus

Helsingin kaupunki rakennuttajana käynnistää kahden (2) päiväkodin suunnittele ja rakenna -urakan kilpailutuksen. Urakan kohteena ovat päiväkodit Verkkosaari ja Hopealaakso. Verkkosaaren päiväkoti on tarkoitettu noin 330:lle lapselle ja sen laajuus on noin 3 500 brm. Hankkeen tulee olla valmis alustavasti 6/2022.
Hopealaakson päiväkoti on tarkoitettu 210:lle lapselle, sen laajuus on noin 2 100 brm ja sen tulee olla valmis alustavasti 6/2021.

Hankinnan kuvaus

Urakkakilpailun tarkoituksena on valita urakoitsija, joka suunnittelee ja rakentaa toimivan, taloudellisen, elinkaarikustannuksiltaan edullisen, ympäristöön soveltuvan ja arkkitehtuuriltaan laadukkaan kokonaisuuden.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Tarjoajaehdokkaan on täytettävä ESPD-lomake, jolla tarjoajaehdokas vakuuttaa, etteivät sitä koske pakolliset poissulkemisperusteet. Mikäli tarjoajaehdokas on ryhmittymä, tulee ESPD-lomake täyttää jokaisesta ryhmittymän osakasyrityksestä. Jos tarjoajaehdokas vetoaa alihankkijan resursseihin täyttääkseen tarjousvaiheen soveltuvuusvaatimukset, ESPD-lomake on täytettävä myös tällaisesta alihankkijasta. Jos tarjoajaehdokas on ryhmittymä tai jos tarjoajaehdokas käyttää alihankkijaa tarjousvaiheessa täyttääkseen soveltuvuusvaatimukset, tarjoajaehdokkaan tulee ladata Tarjouspalvelussa tarjouksensa liitteeksi aiesopimus ryhmittymän perustamisesta tai alihankkijan kanssa tehty sopimus. Aiesopimukseen ja alihankkijan kanssa tehtyyn sopimukseen on kirjattava kunkin osakasyrityksen päävastuualueet hankkeessa ja että osakasyritykset ovat yhteisvastuussa kaikesta tilaajaa kohtaan.

Tarjoajaehdokkaan on täytettävä seuraavat soveltuvuusvaatimukset:
1. Liikevaihdon kolmelta (3) viimeksi kuluneelta vahvistetulta tilikaudelta oltava talonrakennusurakoinnissa vähintään
14 500 000 EUR/tilikausi (tilikauden pituus 12 kk). Jos tarjojaehdokas on ryhmittymä, on osakasyritysten yhdessä täytettävä liikevaihtoa koskeva vaatimus.
2. Tarjoajaehdokkaan luottoluokituksen tulee olla vähintään tyydyttävä A. Tilaaja tarkistaa tarjoajiksi valittavien luottoluokituksen Suomen Asiakastieto Oy:n luottoluokitustiedoista. Mikäli tarjoajaksi valittavan luottoluokitustietoja ei löydy Suomen Asiakastieto Oy:n luottoluokitustiedoista, on tarjoajaksi valittavan osoitettava luottokelpoisuutensa toimittamalla tilaajalle viimeisimmät tilinpäätöstiedot, tiedot omavaraisuusasteesta sekä mahdolliset maksuhäiriöt.
3. Tarjoajaehdokkaan tilaajavastuulain mukaisten velvoitteiden on oltava kunnossa. Tilaaja tarkistaa tarjoajiksi valittavien liikevaihdon ja tilaajavastuulain mukaiset tiedot Tilaajavastuu Oy:n Tilaajavastuu.fi-yritysraportista. Mikäli tarjoajaksi valittava on ryhmittymä, tarkistaa tilaaja liikevaihdon ja tilaajavastuulain mukaiset selvitykset kaikilta ryhmittymän osakasyrityksiltä. Mikäli tarjoajaksi valittava ei ole liittynyt Tilaajavastuu Oy:n Luotettava Kumppani
-palveluun tai tarjoajaksi valittavan tilinpäätöstiedot eivät ole Tilaajavastuu.fi-yritysraportissa mukana, pyytää tilaaja erikseen ennen tarjoajan valintapäätöksen tekoa seuraavat selvitykset:
– Selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverovelvollisten rekisteriin (www.ytj.fi)
– Kaupparekisteriote, josta selviää yrityksen rekisteriin merkitsemisaika, toimiala, hallitus, muu johto, nimenkirjoittajat, tilintarkastajat, vastuuhenkilöiden henkilötiedot sekä onko viimeisimmät tilinpäätösasiakirjat toimitettu lainmukaisesti rekisteriviranomaisille sekä merkintä tai selvitys, ettei yritystä tai sen toimihenkilöitä ole määrätty liiketoimintakieltoon
– Todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty
– Todistukset työntekijöiden eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusopimus on tehty
– Todistus tapaturmavakuutuksen ottamisesta ja tapaturmavakuutusmaksujen maksamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä tapaturmavakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusopimus on tehty
– Selvitys työterveyshuollon järjestämisestä
– Selvitys noudatettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Soveltuva työehtosopimus voi olla joko työnantajaa sitova työehtosopimus tai yleissitova työehtosopimus tai sellainen muu työehtosopimus, jota työnantaja käytännössä soveltaa. Selvitys keskeisistä työehdoista kattaa tiedot työntekijöiden pääasiallisista työtehtävistä, palkanmaksukausista, säännöllisestä työajasta, vuosiloman määräytymisestä, irtisanomisajasta ja selvityksen, miten palkka ja sen osat määräytyvät (ei henkilökohtaisia palkkatietoja).
– Todistus toiminnanvastuuvakuutuksesta – Tilinpäätöstiedot kolmelta viimeiseltä tilikaudelta.
Jos tarjoajaksi valittava ei ole rekisteröitynyt tilaajavastuulain mukaisiin rekistereihin, pyytää tilaaja selvityksen rekisteröitymättömyyden perusteista. Ulkomaisen tarjoajaksi valittavan on toimitettava pyynnöstä tilaajalle tilaajavastuulain mukaisia selvityksiä vastaavat tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla sekä niistä virallinen suomenkielinen käännös. Selvitykset on toimitettava sekä lähtömaasta että Suomesta. Jos sijoittautumisvaltiossa ei anneta edellä mainittuja asiakirjoja, tulee tarjoajaksi valittavan toimittaa edustajansa sijoittautumisvaltion toimivaltaiselle viranomaiselle antama valaehtoinen todistus.

Osallistumisedellytykset (tekninen ja ammatillinen pätevyys)

Tarjoajaehdokkaan on täytettävä seuraavat soveltuvuusvaatimukset:
1. RALA-pätevyys, työlajit 17.1b tai 17.1a ja 23.1 tai RALA-pätevyyden puuttuessa muulla tavoin osoitettu vastaava pätevyys. RALA-pätevyyttä 17.1b vastaavana pätevyytenä pidetään kolmea (3) referenssiä pääurakoitsijana toimimisesta uudisrakennus- ja laajennustöissä sisältäen suunnittelun viimeisen viiden vuoden aikana hankintailmoituksen julkaisupäivämäärästä laskettuna. RALA-pätevyyttä 17.1a vastaavana pätevyytenä pidetään kolmea (3) referenssiä pääurakoitsijana toimimisesta uudisrakennus- ja laajennustöissä viimeisen viiden vuoden aikana hankintailmoituksen julkaisupäivämäärästä laskettuna. RALA-pätevyyttä 23.1 vastaavana pätevyytenä pidetään kolmea (3) referenssiä uudistalonrakennushankkeen pääsuunnittelutehtävistä viimeisen viiden (5) vuoden aikana hankintailmoituksen julkaisupäivämäärästä laskettuna.
Tilaaja tarkistaa kilpailutuksen voittajan RALA-sertifioinnin RALA ry:n RALA-yritysraportista.
2. Yksi (1) vastaanotettu referenssi, laajuudeltaan vähintään 1 000 brm, pääurakoitsijana toimimisesta opetusrakennusten tai lasten päiväkotien uudisrakennusurakassa (Tilastokeskuksen rakennusluokitus 1994, luokat F231 sekä pääluokka H http://www.stat.fi/meta/luokitukset/rakennus/001-1994/index.html), jossa referenssikohteelle on myönnetty rakennuslupa tai rakennuttaja on vastaanottanut kohteen aikavälillä, joka on viisi (5) vuotta taaksepäin tämän hankintailmoituksen julkaisupäivämäärästä. Mikäli kyseessä on referenssi, joka sisältää useita käyttötarkoituksia (esimerkiksi korttelitalo), tulee tarjoajaehdokkaan valita käyttötarkoitus ja ilmoittaa tämän käyttötarkoituksen laajuus, jolloin referenssin opetusrakennus- tai lasten päiväkotipisteytys koskee valittua rakennuksen osaa. Täsmennyksenä mainitaan, että vastaanottamisella tarkoitetaan että rakennuttaja on hyväksynyt urakkasopimuksen mukaisen kohteen vastaanotetuksi yleisten sopimusehtojen (YSE98) kohdan 71 § mukaisesti. Tarjoajaehdokkaan on varauduttava toimittamaan hankintayksikön pyynnöstä lisätietoja referenssistä milloin tahansa hankintamenettelyn aikana. Mikäli pyydettyjä tietoja ei voida ilmoittaa esimerkiksi hankkeen luottamuksellisuudesta johtuen, ei hanketta voida huomioida referenssikohteeksi. Alustavassa tarjouspyyntöaineistossa esitetään alustavat vaatimukset muun muassa koskien projektihenkilöstön ja suunnittelijoiden koulutusta, kokemusta ja pätevyyttä. Tilaaja täsmentää näitä vaatimuksia kilpailullisen neuvottelumenettelyn kuluessa eikä niitä arvioida osallistumishakemusvaiheessa. Lopullisissa tarjouksissa näiden vaatimusten on kuitenkin täytyttävä. Suunnitteluratkaisulle asetetut toiminnalliset ja tekniset vaatimukset täsmentyvät hankinnan edetessä.

Hankintailmoituksen yhteydessä julkaistussa alustavassa tarjouspyyntöaineistossa annetut tiedot ja vaatimukset ovat alustavia, ellei niitä ole esitetty tässä hankintailmoituksessa ehdottomina tai ellei aineistossa toisin mainita. Tiedot ja vaatimukset täsmentyvät hankinnan edetessä. Tilaajalla on oikeus keskeyttää hankintamenettely, jos tällä toteutusmuodolla ei saavuteta ratkaisua, joka täyttää tilaajan hankkeelle asettamat tavoitteet.