Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, Tapanila, asuntokortteli 39280, uudisrakennus

Helsingin kaupungin asuntotuotanto

Tarjouspyyntö Helsingin Tapanilaan rakennettavien kahden (2) asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Option ehtojen toteutuessa tarjoajan tehtäviin sisältyy pää-, arkkitehti-, piha, rakenne,LVIA- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn mukaisesti.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:
– tontti 39280/1a, Haso Taimenpuro, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde,
– tontti 39280/1b, Asunto Oy Helsingin Lohenpoika, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde,
– LPA-tontti LPA 39280/2.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2018-08-02. Hankinta julkaistiin 2018-06-11.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2018-06-11 hankintailmoitus
2019-04-30 Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
hankintailmoitus (2018-06-11)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 2825009029
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyyntö Helsingin Tapanilaan rakennettavien kahden (2) asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Option ehtojen toteutuessa tarjoajan tehtäviin sisältyy pää-, arkkitehti-, piha, rakenne,LVIA- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt: – tontti 39280/1a, Haso Taimenpuro, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde, – tontti 39280/1b, Asunto Oy Helsingin Lohenpoika, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde, – LPA-tontti LPA 39280/2. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Näytä lisää
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotanto
Postiosoite: Junailijankuja 3
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: helena.koski@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=187683&tpk=e3692999-afe3-45a0-a2bc-dc9cdeedfc8c 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2018-06-11 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2018-08-02 📅
Julkaisupäivä: 2018-06-12 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2018/S 110-250713
EUVL-S-numero: 110
Lisätietoja
Alustava aikataulu: – hankesuunnittelu aloitus 8/2018, – hankesuunnitelmat valmiit 10/2018, – varsinainen suunnittelu käynnistyy 1/2019, – rakennuslupa vireille syksyllä 2019, – suunnitteluaika n. 12 kk, – urakkakilpailun aloitus on arviolta keväällä 2020.
Näytä lisää

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyyntö Helsingin Tapanilaan rakennettavien kahden (2) asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Option ehtojen toteutuessa tarjoajan tehtäviin sisältyy pää-, arkkitehti-, piha, rakenne,LVIA- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn mukaisesti.
Näytä lisää
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:
– tontti 39280/1a, Haso Taimenpuro, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde,
– tontti 39280/1b, Asunto Oy Helsingin Lohenpoika, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde,
– LPA-tontti LPA 39280/2.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle osittain valtion lainoittamalle, Helsingin kaupungin omistamalle korttelikokonaisuudelle arkkitehtisuunnittelija, joka kokoaa suunnitteluryhmän, joka tekee kohteen kokonaissuunnittelun yhteistyössä asuntotuotannon ja Helsingin Asumisoikeus Oy:n kanssa. Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Arkkitehtisuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti, maisema-arkkitehti ja tietomallikoordinaattori. Erityissuunnittelun osalta tulee nimetä kultakin suunnittelualalta vastuullinen suunnittelija, joka vastaa tämän erityisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelmat täyttävät niille asetetut vaatimukset. Lisäksi kullekin erikoissuunnittelualalle tulee nimetä projektisuunnittelija.
Näytä lisää
Vaihe 1, hankesuunnittelu:
Tarjoajan tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) ja Hitas-työryhmän edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten ja pysäköintilaitoksen hankesuunnitelman laatiminen. Tarvittaessa on tutkittava useampia vaihtoehtoisia ratkaisuja. Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Tavoitehintalaskelmat tekee rakennuttaja. Kun Asuntotuotanto on hyväksynyt Asunto Oy Helsingin Lohenpojan ja Helsingin Asumisoikeus Oy on hyväksynyt Haso Taimenpuron hankesuunnitelman, hankintayksikkö voi tilata suorahankintana tarjoajalta hankkeen kokonaissuunnittelun, jonka tarjoaja on velvollinen toteuttamaan tilauksen saadessaan.
Näytä lisää
Vaihe 2, optio kokonaissuunnittelusta:
Tarjoajan tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen mukaisen pysäköintihallin, sekä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) ja Hitas-työryhmän edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten suunnittelu. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosaarviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat viitesuunnitelman pohjalta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee Asuntotuotanto. Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti ja tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan asuntotuotannon ohjeistusta ja mallidetaljeja. Asuntotuotannon suunnitteluohjeet löytyvät sähköisenä asuntotuotannon "Ohjeet ja mallit" -nettisivuilta.
Näytä lisää
Kilpailun kohde:
Korttelikokonaisuus, jossa on rakennusoikeutta yhteensä 8 000 k-m
Tontti 39280/1a, Haso Taimenpuro:
– rakennusoikeutta noin 4 000 k-m
– vaadittu liiketila pyritään suunnittelemaan tähän yhtiöön;
– kerrosluku 6;
– keskipinta-alatavoite noin 55–60 m
– autopaikat sijoittuvat pääosin tontille 39280/2 rakennettavaan pysäköintihalliin.
Tontti 39280/1b, Asunto Oy Helsingin Lohenpoika:
– keskipinta-alatavoite noin 50 m
Jokaisen yhtiön kanssa allekirjoitetaan erilliset suunnittelusopimukset.
Suunnittelun tavoitteet:
– Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n ja Hitas-työryhmän asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset,
– hyvä hinta-laatusuhde,
– julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus,
– rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita.
Rakennusten alustava runkoratkaisu:
– betonielementtirunko,
– välipohjat pääosin ontelolaattoja.
Kesto: 38 kuukautta
Lisätietoja:
Alustava aikataulu:
– hankesuunnittelu aloitus 8/2018,
– hankesuunnitelmat valmiit 10/2018,
– varsinainen suunnittelu käynnistyy 1/2019,
– rakennuslupa vireille syksyllä 2019,
– suunnitteluaika n. 12 kk,
– urakkakilpailun aloitus on arviolta keväällä 2020.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:
Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet ja olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti. Tarjoaja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Hankintayksikkö edellyttää ESPD-lomakkeen kysymyksiin vastaamista myös ns. voimavara-alihankkijoiden osalta. Eli jokaisen suunnitteluryhmään nimettävän yrityksen on toimitettava oma ESPD-lomakkeensa. Ohje tarjouspyynnön liitteenä.
Näytä lisää
Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, jos osallistujan sijoittumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.
Näytä lisää
Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuulain ja hankintalain sekä hankintailmoituksen mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.
Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin: Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 §.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2018-08-02 📅
Tarjousten avausaika: 12:05
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Helena Koski
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏

Viite
Lisätietoja
Tontin perustamisolosuhteet:
– Rakennettavuusselvitykset ovat tämän tarjouspyynnön liitteenä.
– Ote tonttien johtokartasta on tämän tarjouspyynnön liitteenä.
Huoltokirja:
Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja asuntotuotannon tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämät toimenpiteet asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen. Huoltokirjaohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivuilta.
Näytä lisää
Rakennustuotteiden kelpoisuus:
Suunnittelija vastaa rakennustuotteiden kelpoisuuden selvittämisestä suunnittelu- ja työmaa-aikana yhteistyössä muiden suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa. Pääsuunnittelija vastaa kokonaisuudesta. Tarjouspyynnön liitteenä PKS-Rava-kortti liittyen tuotteiden kelpoisuuden tarkistamiseen.
Näytä lisää
Suunnitelmien yhteensovitus:
Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensovituksesta. 2D- ja muu tarkentava suunnittelu ja tasokuvat toimitetaan digitaalisessa muodossa, piirustukset CAD-muodossa (.dwg, tulostustiedostot: .pdf), työselostus ja muu A4-materiaali ATK-muodossa (.pdf, doc, .xls). Reikäsuunnittelu:
Näytä lisää
Reikäsuunnittelu ja palokatkodetaljit toteutetaan soveltaen asuntotuotannon tietomallintamisen reikäkierto-ohjetta. Ohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivuilta.
Asukkaiden lisä-ja muutostyöt (Haso ja Asunto Oy):
Suunnitelmiin tulee sisällyttää asukkaille esitettäviä vaihtoehtoja asuntotuotannon ohjeiden mukaisesti. Asukkailla on lisäksi mahdollisuus teettää muutostöitä erikseen urakoitsijalla. Näiden muutostöiden suunnittelukustannukset eivät sisälly suunnittelutarjouspyynnön sisältöön. Asuntotuotannon ohje asukkaiden muutostöistä löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivuilta.
Näytä lisää

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2018/S 110-250713 (2018-06-11)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2019-04-30)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyyntö Helsingin Tapanilaan rakennettavien kahden (2) asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Option ehtojen toteutuessa tarjoajan tehtäviin sisältyy pää-, arkkitehti-, piha, rakenne, LVIA- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt: - tontti 39280/1a, Haso Taimenpuro, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde - tontti 39280/1b, Asunto Oy Helsingin Lohenpoika, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde - LPA-tontti LPA 39280/2. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Näytä lisää
Hankinnan kokonaisarvo: 802 806 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postiosoite: Helsingin kaupunki Rakennukset ja yleiset alueet / Asuntotuotanto PL 58226
Postinumero: 00099

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2019-04-30 📅
Julkaisupäivä: 2019-05-03 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2019/S 086-206987
Viittaa ilmoitukseen: 2018/S 110-250713
EUVL-S-numero: 86
Lisätietoja
Alustava aikataulu: - Hankesuunnittelu aloitus 8/2018 - Hankesuunnitelmat valmiit 10/2018 - Varsinainen suunnittelu käynnistyy 1/2019 - Rakennuslupa vireille syksyllä 2019 - Suunnitteluaika n. 12 kk - Urakkakilpailun aloitus on arviolta keväällä 2020.
Näytä lisää

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyyntö Helsingin Tapanilaan rakennettavien kahden (2) asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Option ehtojen toteutuessa tarjoajan tehtäviin sisältyy pää-, arkkitehti-, piha, rakenne, LVIA- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn mukaisesti.
Näytä lisää
- tontti 39280/1a, Haso Taimenpuro, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde
- tontti 39280/1b, Asunto Oy Helsingin Lohenpoika, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde
- LPA-tontti LPA 39280/2.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Tarjouspyynnön mukaisesti kohteen: Vaihe 1, hankesuunnittelu vaihe 2, optio kokonaissuunnittelusta Kilpailun kohde:
Korttelikokonaisuus, jossa rakennusoikeutta yhteensä 8 000 k-m
Tontti 39280/1a, Haso Taimenpuro
- Rakennusoikeutta noin 4 000 k-m
- Vaadittu liiketila pyritään suunnittelemaan tähän yhtiöön
- Kerrosluku 6
- Keskipinta-alatavoite noin 55-60 m
- Autopaikat sijoittuvat pääosin tontille 39280/2 rakennettavaan pysäköintihalliin.
Tontti 39280/1b, Asunto Oy Helsingin Lohenpoika
- Keskipinta-alatavoite noin 50 m
Lisätietoja:
- Hankesuunnittelu aloitus 8/2018
- Hankesuunnitelmat valmiit 10/2018
- Varsinainen suunnittelu käynnistyy 1/2019
- Rakennuslupa vireille syksyllä 2019
- Suunnitteluaika n. 12 kk
- Urakkakilpailun aloitus on arviolta keväällä 2020.

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatuperuste
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinta (painotus): 20

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2018-08-31 📅
Nimi: Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1752925-0
Postiosoite: Meritullintori 3A
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00170
Maa: Suomi 🇫🇮
Helsinki-Uusimaa 🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 802 806 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 3

Viite
Lisätietoja
- Rakennettavuusselvitykset ovat tämän tarjouspyynnön liitteenä
- Ote tonttien johtokartasta on tämän tarjouspyynnön liitteenä.
Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja asuntotuotannon tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämät toimenpiteet asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen. Huoltokirjaohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivulta.
Näytä lisää
Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensovituksesta. 2D- ja muu tarkentava suunnittelu ja tasokuvat toimitetaan digitaalisessa muodossa, piirustukset CAD-muodossa (.dwg, tu-lostustiedostot: .pdf), työselostus ja muu A4-materiaali ATK-muotoon (.pdf, doc, .xls).
Näytä lisää
Reikäsuunnittelu:
Lähde: OJS 2019/S 086-206987 (2019-04-30)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍
Alue:
Suomi/Finland Manner-Suomi Helsinki-Uusimaa Helsinki-Uusimaa