Tarjouspyyntö Helsingin Munkkiniemen Talinrannan alueelle rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Option ehtojen toteutuessa tarjoajan tehtäviin sisältyy pää-, arkkitehti-, piha-, rakenne-, akustiikka-, palo, LVIA- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn mukaisesti.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavan yhtiön:
- Tontti 30145/6, Asunto Oy Helsingin Muusanpolku, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2019-01-28.
Hankinta julkaistiin 2018-12-19.
Toimittajat
Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko:
“Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, Munkkiniemen Talinranta, Asuntotontti 30145/6, uudisrakennus
2825004046”
Tuotteet/palvelut: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut📦
Lyhyt kuvaus:
“Tarjouspyyntö Helsingin Munkkiniemen Talinrannan alueelle rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen...”
Lyhyt kuvaus
Tarjouspyyntö Helsingin Munkkiniemen Talinrannan alueelle rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Option ehtojen toteutuessa tarjoajan tehtäviin sisältyy pää-, arkkitehti-, piha-, rakenne-, akustiikka-, palo, LVIA- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn mukaisesti.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavan yhtiön:
- Tontti 30145/6, Asunto Oy Helsingin Muusanpolku, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
1️⃣
Suorituspaikka: Suomi/Finland🏙️
Hankinnan kuvaus:
“Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle Hitas-omistusasuntotuotanto kohteelle, Helsingin kaupungin omistamalle korttelikokonaisuudelle...”
Hankinnan kuvaus
Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle Hitas-omistusasuntotuotanto kohteelle, Helsingin kaupungin omistamalle korttelikokonaisuudelle arkkitehtisuunnittelija, joka kokoaa suunnitteluryhmän, joka tekee kohteen kokonaissuunnittelun yhteistyössä Asuntotuotannon kanssa. Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Arkkitehtisuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti, maisema-arkkitehti, tietomallikoordinaattori. Erityissuunnittelun osalta tulee nimetä kultakin suunnittelualalta vastuullinen suunnittelija, joka vastaa tämän erityisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelmat täyttävät niille asetetut vaatimukset. Lisäksi kullekin erikoissuunnittelualalle tulee nimetä projektisuunnittelija.
Vaihe 1. Hankesuunnittelu:
Tarjoajan tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja Hitas-työryhmän edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten ja pysäköintilaitoksen hankesuunnitelman laatiminen. Tarvittaessa on tutkittava useampia vaihtoehtoisia ratkaisuja. Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Tavoitehintalaskelmat tekee rakennuttaja. Kun hankesuunnitelma on hyväksytty, hankintayksikkö voi tilata suorahankintana tarjoajalta hankkeen kokonaissuunnittelun, jonka tarjoaja on velvollinen toteuttamaan tilauksen saadessaan.
Vaihe 2. Optio kokonaissuunnittelusta:
Tarjoajan tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen mukaisen pysäköintihallin ja Hitas-työryhmän edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten suunnittelu. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat viitesuunnitelman pohjalta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee Asuntotuotanto. Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti ja tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan asuntotuotannon ohjeistusta ja mallidetaljeja. Asuntotuotannon suunnitteluohjeet löytyvät sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivuilta. Kilpailun kohde:
Tontti 30145/6, Asunto Oy Helsingin Muusanpolku
- Rakennusoikeutta 5 300 k-m ja vähintään 100 k-m liiketilaa
- Kerrosluku 5-6
- Perheasuntojen määrä vähintään 50 % ja niiden keskipinta-ala 80 m
- Autopaikat sijoittuvat pääosin tontille rakennettavaan maanalaiseen pysäköintihalliin.
Suunnittelun tavoitteet:
- ATT:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
- Hyvä hinta-laatusuhde
- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
- Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita
- Korttelin kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen kokonaisuus.
Rakennusten alustava runkoratkaisu:
- Betonielementtirunko
- Välipohjat pääosin ontelolaattoja
- Parvekelaatat ripustettua tai sisään vedettyjä.
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet ilmoitetaan ainoastaan hankinta-asiakirjoissa
Sopimuksen, puitesopimuksen tai dynaamisen hankintajärjestelmän kesto
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Kuvaus
Kesto: 68
Lisätietoja:
“Alustava aikataulu:
- Hankesuunnittelu aloitus helmikuussa 2019
- Hankesuunnitelmat valmiit toukokuussa 2019
- Varsinainen suunnittelu käynnistyy kesäkuussa...”
Lisätietoja
Alustava aikataulu:
- Hankesuunnittelu aloitus helmikuussa 2019
- Hankesuunnitelmat valmiit toukokuussa 2019
- Varsinainen suunnittelu käynnistyy kesäkuussa 2019
- Rakennuslupa vireille marraskuussa 2019
- Suunnitteluaika n. 11 kk
- Urakkakilpailun aloitus on toukokuussa 2020
- Rakentamisen arvioitu aloitus syyskuussa 2020
- Rakennusaika arvio 22 kk.
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Osallistumisehdot
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista:
“Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet ja olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista...”
Luettelo ja lyhyt kuvaus olosuhteista
Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet ja olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti. Tarjoaja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Hankintayksikkö edellyttää ESPD-lomakkeen kysymyksiin vastaamista myös ns. voimavara-alihankkijoiden osalta. Eli jokaisen suunnitteluryhmään nimettävän yrityksen on toimitettava oma ESPD-lomakkeensa. Ohje tarjouspyynnön liitteenä.
Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, jos osallistujan sijoittumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä. Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuu- ja hankintalain sekä hankintailmoituksen mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.
Näytä lisää Taloudellinen ja rahoituksellinen asema
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Tekninen ja ammatillinen pätevyys
Hankinta-asiakirjoissa mainitut valintaperusteet
Tietoa tietystä ammatista
Varattu tiettyyn ammattiin
Viittaus asianomaiseen lakiin, asetukseen tai hallinnolliseen määräykseen: Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 §
Sopimukseen liittyvät ehdot
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:
“Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.” Tiedot sopimuksen toteuttamisesta vastaavasta henkilöstöstä
Velvollisuus ilmoittaa sopimuksen toteuttamiseen nimetyn henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys
Menettely Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2019-01-28
11:30 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Jäljempänä oleva aikataulu on ilmaistu kuukausina.
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 3
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2019-01-28
11:31 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (Tiedot valtuutetuista henkilöistä ja avaamismenettelystä): Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.
Täydentävät tiedot Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietoja
“Tontin perustamisolosuhteet:
- Rakennettavuusselvitys on tämän tarjouspyynnön liitteenä
- Tonttien johtokartta on tämän tarjouspyynnön...”
Tontin perustamisolosuhteet:
- Rakennettavuusselvitys on tämän tarjouspyynnön liitteenä
- Tonttien johtokartta on tämän tarjouspyynnön liitteenä.
Huoltokirja:
Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja asuntotuotannon tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämät toimenpiteet asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen. Huoltokirjaohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivulta.
Rakennustuotteiden kelpoisuus:
Suunnittelija vastaa rakennustuotteiden kelpoisuuden selvittämisestä suunnittelu- ja työmaa-aikana yhteistyössä muiden suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa. Pääsuunnittelija vastaa kokonaisuudesta. Tarjouspyynnön liitteenä PKS-Rava-kortti liittyen tuotteiden kelpoisuuden tarkistamiseen.
Suunnitelmien yhteensovitus:
Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensovituksesta. 2D- ja muu tarkentava suunnittelu ja tasokuvat toimitetaan digitaalisessa muodossa, piirustukset CAD-muodossa (.dwg, tu-lostustiedostot: .pdf), työselostus ja muu A4-materiaali ATK-muodossa (.pdf, doc, .xls).
Reikäsuunnittelu:
Reikäsuunnittelu ja palokatkodetaljit toteutetaan soveltaen asuntotuotannon tietomallintamisen reikäkierto-ohjetta. Ohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivuilta.
Asukkaiden lisä-ja muutostyöt (Haso ja Asunto Oy):
Suunnitelmiin tulee sisällyttää asukkaille esitettäviä vaihtoehtoja asuntotuotannon ohjeiden mukaisesti. Asukkailla on lisäksi mahdollisuus teettää muutostöitä erikseen urakoitsijalla. Näiden muutostöiden suunnittelukustannukset eivät sisälly suunnittelutarjouspyynnön sisältöön. Asuntotuotannon ohje asukkaiden muutostöistä löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivuilta.
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2019-07-30) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko:
“Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, Munkkiniemen Talinranta, asuntotontti 30145/6, uudisrakennus
2825004046”
Lyhyt kuvaus:
“Tarjouspyyntö Helsingin Munkkiniemen Talinrannan alueelle rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen...”
Lyhyt kuvaus
Tarjouspyyntö Helsingin Munkkiniemen Talinrannan alueelle rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Option ehtojen toteutuessa tarjoajan tehtäviin sisältyy pää-, arkkitehti-, piha-, rakenne-, akustiikka-, palo-, LVIA- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tämän tarjouskyselyn mukaisesti.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavan yhtiön:
— Tontti 30145/6, Asunto Oy Helsingin Muusanpolku, Hitas-ehdoin myytävä RS-kohde. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Näytä lisää
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): EUR 547 131 💰
Kuvaus
Hankinnan kuvaus:
“Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle Hitas-omistusasuntotuotanto kohteelle, Helsingin kaupungin omistamalle korttelikokonaisuudelle...”
Hankinnan kuvaus
Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle Hitas-omistusasuntotuotanto kohteelle, Helsingin kaupungin omistamalle korttelikokonaisuudelle arkkitehtisuunnittelija, joka kokoaa suunnitteluryhmän, joka tekee kohteen kokonaissuunnittelun yhteistyössä Asuntotuotannon kanssa.
Kilpailun kohde:
Tontti 30145/6, Asunto Oy Helsingin Muusanpolku
— Rakennusoikeutta 5 300 k-m ja vähintään 100 k-m liiketilaa
— Kerrosluku 5—6
— Perheasuntojen määrä vähintään 50 % ja niiden keskipinta-ala 80 m
— Autopaikat sijoittuvat pääosin tontille rakennettavaan maanalaiseen pysäköintihalliin. Suunnittelun tavoitteet:
— ATT:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset
— Hyvä hinta-laatusuhde
— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
— Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita
— Korttelin kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen kokonaisuus.
Näytä lisää Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinta (painotus): 20
Kuvaus
Lisätietoja:
“Alustava aikataulu:
— Hankesuunnittelu aloitus helmikuussa 2019
— Hankesuunnitelmat valmiit toukokuussa 2019
— Varsinainen suunnittelu käynnistyy kesäkuussa...”
Lisätietoja
Alustava aikataulu:
— Hankesuunnittelu aloitus helmikuussa 2019
— Hankesuunnitelmat valmiit toukokuussa 2019
— Varsinainen suunnittelu käynnistyy kesäkuussa 2019
— Rakennuslupa vireille marraskuussa 2019
— Suunnitteluaika n. 11 kk
— Urakkakilpailun aloitus on toukokuussa 2020
— Rakentamisen arvioitu aloitus syyskuussa 2020
— Rakennusaika arvio 22 kk.
Menettely Hallinnolliset tiedot
Tätä menettelyä koskeva aiempi julkaisu: 2018/S 245-561319
Sopimuksen tekeminen
1️⃣
Otsikko:
“Hankesuunnittelu ja optio kokonaissuunnittelusta, Munkkiniemen Talinranta, Asuntotontti 30145/6, uudisrakennus”
Sopimuksen tekopäivä: 2019-06-18 📅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 7
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Arkkitehtitoimisto Konkret Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1090077-4
Postitoimipaikka: Helsinki
Maa: Suomi 🇫🇮
Alue: Helsinki-Uusimaa🏙️
Toimeksisaaja on pk-yritys ✅ Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: EUR 547 131 💰
Täydentävät tiedot Lisätietoja
“Tontin perustamisolosuhteet:
— Rakennettavuusselvitys on tämän tarjouspyynnön liitteenä.
— Tonttien johtokartta on tämän tarjouspyynnön...”
Tontin perustamisolosuhteet:
— Rakennettavuusselvitys on tämän tarjouspyynnön liitteenä.
— Tonttien johtokartta on tämän tarjouspyynnön liitteenä.
Huoltokirja:
Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja asuntotuotannon tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämät toimenpiteet asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen. Huoltokirjaohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivulta. Rakennustuotteiden kelpoisuus:
Suunnittelija vastaa rakennustuotteiden kelpoisuuden selvittämisestä suunnittelu- ja työmaa-aikana yhteistyössä muiden suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa. Pääsuunnittelija vastaa kokonaisuudesta. Tarjouspyynnön liitteenä PKS-Rava-kortti liittyen tuotteiden kelpoisuuden tarkistamiseen.
Suunnitelmien yhteensovitus:
Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensovituksesta. 2D- ja muu tarkentava suunnittelu ja tasokuvat toimitetaan digitaalisessa muodossa, piirustukset CAD-muodossa (.dwg, tulostustiedostot: .pdf), työselostus ja muu A4-materiaali ATK-muotoon (.pdf, doc, .xls).
Reikäsuunnittelu:
Reikäsuunnittelu ja palokatkodetaljit toteutetaan soveltaen asuntotuotannon tietomallintamisen reikäkierto-ohjetta. Ohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivuilta.
Asukkaiden lisä-ja muutostyöt (Haso ja Asunto Oy):
Suunnitelmiin tulee sisällyttää asukkaille esitettäviä vaihtoehtoja asuntotuotannon ohjeiden mukaisesti. Asukkailla on lisäksi mahdollisuus teettää muutostöitä erikseen urakoitsijalla. Näiden muutostöiden suunnittelukustannukset eivät sisälly suunnittelutarjouspyynnön sisältöön. Asuntotuotannon ohje asukkaiden muutostöistä löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -nettisivuilta.
Näytä lisää
Lähde: OJS 2019/S 146-360310 (2019-07-30)