Espoon Asunnot Oy / Nuttukuja 4, KVR-urakka

Espoon Asunnot Oy

Kahden (2) Ara-korkotukilainoitetun pistekerrostalon rakentaminen KVR-urakkana sisältäen suunnittelun viitesuunnitelmien ja Espoon Asunnot Oy:n suunnitteluohjeiden mukaisena Espoon Niittykumpuun tontille 15020-17. Kohteen osoite on Nuttukuja 4, 02200 Espoo. Kaavan sallima kokonaisrakennusoikeus on 3 500 k-m. Viitesuunnitelmien mukainen huoneistoala on yhteensä 3 074,5 m ja asuntojen lukumäärä 60 kappaletta.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2019-01-31. Hankinta julkaistiin 2018-12-12.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Lujatalo Oy

Kuka?

• Espoon Asunnot Oy

Mitä?

• Talojen rakennustyöt › Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2018-12-12	hankintailmoitus
2020-08-26	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2018-12-12)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt 📦
Lisä-CPV-koodi: Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Espoon Asunnot Oy
Postiosoite: Upseerinkatu 3 B
Postinumero: 02600
Postitoimipaikka: Espoo
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.espoonasunnot.fi/ 🌏
Sähköposti: timo.marttila@espoonasunnot.fi 📧
Puhelin: +358 43825905 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot?id=213748&tpk=285905da-67d5-4e79-a313-01759c96dc14 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2018-12-12 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2019-01-31 📅
Julkaisupäivä: 2018-12-13 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2018/S 240-547352
EUVL-S-numero: 240
Lisätietoja
Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Kohde toteutetaan KVR-urakkana sisältäen pää- ja erikoissuunnittelun sekä työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi rakennustekniset-, LVI-, sähkö-, automaatio, maalaus-, piha- ja vihertyöt, joten tarjoajalla tulee olla siihen edellytykset ja valmiudet. Rakennushankkeen tarkempi selostus on esitetty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Suunnittelu aloitetaan esisopimuksella (arviolta helmikuussa 2019) ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla. Rakennuttaja pyrkii siihen, että urakkasopimukset voitaisiin tehdä mahdollisimman pian, kun suunnitelmat ovat valmiit ja rakennuslupa lainvoimainen ja urakkaneuvottelut saatu päätökseen sekä Espoon Asunnot Oy:n hallitus on hyväksynyt hankkeen, tehdystä hankintapäätöksestä ei valiteta ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus hyväksyy kustannukset ja antaa aloittamisluvan. Rakennuttajan arvion mukaan rakennustyöt olisi mahdollista aloittaa elokuussa 2019, edellyttäen kuitenkin, että Espoon kaupunki on saanut valmiiksi tontilla sijaitsevan ojan siirtämisen. Hankeen tarkempi aloitus sovitaan urakkaneuvotteluissa.

Urakoitsija ei ole oikeutettu esittämään taloudellisia vaatimuksia, mikäli rakennuttaja ei hyväksy kilpailun tulosta.

Kesto: 50 kuukautta
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Täydentävä CPV-koodi: IA16
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Espoo

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset selvitykset tai muu luotettava selvitys tai vastaavuus näistä, selvitykset eivät saa olla kahta (2) kuukautta vanhempia. Osallistuja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Nämä vaatimukset urakoitsijan tulee sisällyttää myös suunnittelijoita ja aliurakoitsijoita koskeviin tarjouspyyntöihin.

Osallistujan edellytetään olevan merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja suomen arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin. Espoon Asunnot Oy ei kuulu rakennusalan käännetyn arvolisäverovelvollisuuden AVL 8 c §:n piiriin.

Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon ja rikkeettömyyden varmistamiseksi tarjoajan on toimitettava tilaajalle soveltuvuusehtojen ja tilaajavastuulain mukaiset, ajantasaiset asiakirjat ennen sopimuksen allekirjoittamista.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Osallistujalla tulee olla riittävä taloudellinen toimintakyky hankinnan suorittamiseen. Osallistujan vuotuisen liikevaihdon kolmen (3) viimeisen päättyneen tilikauden aikana tulee olla vähintään 15 milj. EUR/vuosi.

Vähimmäistaso(t):

Suomen Asiakastieto Oy Rating Alfa raportin tulee olla vähintään luokkaa A tai parempi. Mikäli tarjouksen antajan rating-luokitusta ei ole saatavilla, on Suomen Asiakastieto Oy:n riskiluokan oltava 1-3.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Luettelo tärkeimmistä hankintakohdetta vastaavista, vähintään 3 000 k-m

Kohteen suunnittelijoiden ja vastaavien työnjohtajien tulee olla koulutukseltaan, kokemukseltaan ja ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuvia ja Espoon rakennusvalvontakeskuksen hyväksyttävissä ko. tehtävään.

Huomioitava, että työmaan johto- ja kokouskieli on suomi. Urakoitsijan ja kaikkien aliurakoitsijoiden työnjohtajien on ymmärrettävä työsuoritusta ja työturvallisuutta koskevat ohjeet suomen kielellä. Tarjouksen antajan sekä hänen valitsemien suunnittelijoiden ja aliurakoitsijoiden on täytettävä tilaajavastuulain mukaiset vaatimukset.

Menettely
Oikeusperusta: 32014L0024
Tarjousten vastaanottoaika: 13:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2019-01-31 📅
Tarjousten avausaika: 13:10
Paikka: Espoon Asunnot Oy
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 1565281-0
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Timo Marttila
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/espoonasunnot 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2018/S 240-547352 (2018-12-12)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2020-08-26)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Kahden Ara-korkotukilainoitetun pistekerrostalon rakentaminen KVR-urakkana sisältäen suunnittelun viitesuunnitelmien ja Espoon Asunnot Oy:n suunnitteluohjeiden mukaisena Espoon Niittykumpuun tontille 15020-17. Kohteen osoite on Nuttukuja 4, FI-02200 Espoo. Kaavan sallima kokonaisrakennusoikeus on 3 500 k-m

Hankinnan kokonaisarvo: 8 651 613 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta
Myöntämisperusteet
Alin hinta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postinumero: FI-02600

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2020-08-26 📅
Julkaisupäivä: 2020-08-31 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2020/S 168-406354
Viittaa ilmoitukseen: 2018/S 240-547352
EUVL-S-numero: 168

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Kohteen osoite on Nuttukuja 4, FI-02200 Espoo.

Kaavan sallima kokonaisrakennusoikeus on 3 500 k-m

Kohde toteutetaan KVR-urakkana sisältäen pää- ja erikoissuunnittelun sekä työmaan johtovelvollisuuksien lisäksi rakennustekniset-, LVI-, sähkö- automaatio, maalaus-, piha- ja vihertyöt, joten tarjoajalla tulee olla siihen edellytykset ja valmiudet.

Rakennushankkeen tarkempi selostus on esitetty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa.

Suunnittelu aloitetaan esisopimuksella (arviolta helmikuussa 2019) ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Rakennuttaja pyrkii siihen, että urakkasopimukset voitaisiin tehdä mahdollisimman pian, kun suunnitelmat ovat valmiit ja rakennuslupa lainvoimainen ja urakkaneuvottelut saatu päätökseen sekä Espoon Asunnot Oy:n hallitus on hyväksynyt hankkeen, tehdystä hankintapäätöksestä ei valiteta ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus hyväksyy kustannukset ja antaa aloittamisluvan. Rakennuttajan arvion mukaan rakennustyöt olisi mahdollista aloittaa elokuussa 2019, edellyttäen kuitenkin, että Espoon kaupunki on saanut valmiiksi tontilla sijaitsevan ojan siirtämisen.

Hankeen tarkempi aloitus sovitaan urakkaneuvotteluissa.

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2020-06-16 📅
Nimi: Lujatalo Oy
Kansallinen rekisterinumero: 0172688-2
Postiosoite: Sokerilinnantie 11 b
Postitoimipaikka: Espoo
Postinumero: FI-02600
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 207895111 📞
Maa: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Internetosoite: https://www.luja.fi 🌏
Hankinnan kokonaisarvo: 8 651 613 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 2

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Postinumero: FI-00520
Lähde: OJS 2020/S 168-406354 (2020-08-26)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)

Maa-, tie- ja vesirakennustöiden ja muiden rakennustöiden kokonais- tai osaurakat (>20)

Talonrakentaminen (17)

Rivi- ja kerrostalojen sekä erillistalojen rakennustyöt (2)

Talojen rakennustyöt (1)

Rivi- ja kerrostalojen rakennustyöt

Huoneistojen rakennustyöt