Arkkitehtisuunnittelu, Itäkeskus, asuntokortteli 45048, purkava saneeraus

Helsingin kaupungin asuntotuotanto

Tarjouspyyntö Helsingin Itäkeskukseen rakennettavien kahden (2) asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin tietomallinnetusta arkkitehtisuunnittelusta. Nykyiset rakennukset tontilla puretaan ja rakennetaan uusi umpikorttelimainen asuinkerrostalokokonaisuus. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Lisäksi arkkitehti osallistuu tontin vanhojen rakennusten purkamiseksi tarvittavan purkuluvan hakemiseen. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:
– 45048/11, Haso Ystävyydenpuisto, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde
– 45048/10, Heka Itäkeskus Kauppakartanonkatu 16, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2018-04-05. Hankinta julkaistiin 2018-02-28.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2018-02-28 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2018-02-28)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 2825002037
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyyntö Helsingin Itäkeskukseen rakennettavien kahden (2) asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin tietomallinnetusta arkkitehtisuunnittelusta. Nykyiset rakennukset tontilla puretaan ja rakennetaan uusi umpikorttelimainen asuinkerrostalokokonaisuus. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Lisäksi arkkitehti osallistuu tontin vanhojen rakennusten purkamiseksi tarvittavan purkuluvan hakemiseen. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt: – 45048/11, Haso Ystävyydenpuisto, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde – 45048/10, Heka Itäkeskus Kauppakartanonkatu 16, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Näytä lisää
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotanto
Postiosoite: Junailijankuja 3
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: sirpa.pylvas@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki?id=177015&tpk=04080472-7fbb-4936-bcd1-8e48504c240f 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2018-02-28 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2018-04-05 📅
Julkaisupäivä: 2018-03-01 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2018/S 042-092231
EUVL-S-numero: 42
Lisätietoja
Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Tarjouspyyntö Helsingin Itäkeskukseen rakennettavien kahden (2) asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin tietomallinnetusta arkkitehtisuunnittelusta. Nykyiset rakennukset tontilla puretaan ja rakennetaan uusi umpikorttelimainen asuinkerrostalokokonaisuus. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Lisäksi arkkitehti osallistuu tontin vanhojen rakennusten purkamiseksi tarvittavan purkuluvan hakemiseen. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:
Näytä lisää
– 45048/11, Haso Ystävyydenpuisto, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde
– 45048/10, Heka Itäkeskus Kauppakartanonkatu 16, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa, kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Näytä lisää
Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle, osittain valtion lainoittamalle, Helsingin kaupungin omistamalle korttelikokonaisuudelle arkkitehtisuunnittelija, joka tekee kohteen arkkitehtisuunnittelun yhteistyössä asuntotuotannon, Helsingin kaupungin asunnot Oy:n ja Helsingin Asumisoikeus Oy:n kanssa. Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Arkkitehtisuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti, maisema-arkkitehti ja tietomallikoordinaattori. Rakennuttajalla on kuitenkin oikeus tilata ja käyttää erillistä tietomallikoordinaatoria. Tällöin palkkiota tarkistetaan tarjouspyynnössä ilmoitetun erillishinnan mukaisesti.
Näytä lisää
Suunnittelijoiden tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten suunnittelu. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja. Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti ja tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna.
Näytä lisää
Lisäksi suunnittelussa noudatetaan asuntotuotannon ohjeistusta ja mallidetaljeja. Asuntotuotannon suunnitteluohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit
-verkkosivuilta.
Kilpailun kohde:
Korttelikokonaisuus, jossa rakennusoikeutta yhteensä 20 300 k-m2, jonka lisäksi liiketilaa tulee olla vähintään 400 k-m2.
Tontti 45048/11 Haso Ystävyydenpuisto
– Rakennusoikeutta 9 950 k-m2
– Kerrosluku 6
– Keskipinta-alatavoite noin 55–60 m2
– Tavoite 135 asuntoa
– Autopaikat sijoittuvat pääosin tontille rakennettavaan pihakannen alaiseen pysäköintihalliin.
Tontti 45048/10, Heka Itäkeskus Kauppakartanonkatu 16
– Rakennusoikeutta 10 350 k-m2 ja vähintään 400 k-m2 liiketilaa
– Kerrosluku 6–8
– Keskipinta-alatavoite noin 50–55 m2
– Tavoite 139 asuntoa
Suunnittelun tavoitteet:
– Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset
– Hyvä hinta-laatusuhde
– Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus
– Rakennusosat ja -materiaalit vakiotuotteita
– Tarkemmat tavoitteet suunnittelulle on esitetty tarjouspyynnön liitteenä olevissa hankesuunnitelmissa.
Rakennusten alustava runkoratkaisu:
– Betonielementtirunko
– Välipohjat pääosin ontelolaattoja
– Kadun puoleiset julkisivut pääosin tiilimuurattuja.
Alustava aikataulu:
– Hankesuunnitelma valmis 4/2017
– Rakennuslupa vireille 2/2019 (sakollinen välitavoite)
– Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina yhteensovitettuina 6/2019 (sakollinen välitavoite)
– Suunnitteluaika n. 12 kk
– Urakkakilpailun aloitus on 8/2019
– Rakentamisen aloitus on 11/2019
– Rakennusaika-arvio n. 24 kk.
Kesto: 42 kuukautta

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:
Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet ja olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti. Tarjoaja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Hankintayksikkö edellyttää ESPD-lomakkeen kysymyksiin vastaamista myös ns. voimavara-alihankkijoiden osalta. Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, jos osallistujan sijoittumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä. Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuu- ja hankintalain sekä hankintailmoituksen mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.
Näytä lisää
Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin: Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 §.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2018-04-05 📅
Tarjousten avausaika: 12:05
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Sirpa Pylväs
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/helsinki 🌏

Viite
Lisätietoja
Tontin perustamisolosuhteet:
Rakennettavuusselvitys on tämän tarjouspyynnön liitteenä.
Huoltokirja:
Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja asuntotuotannon tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämät toimenpiteet asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen. Huoltokirjaohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -verkkosivuilta.
Näytä lisää
Rakennustuotteiden kelpoisuus: Suunnittelija vastaa rakennustuotteiden kelpoisuuden selvittämisestä suunnittelu- ja työmaa-aikana yhteistyössä muiden suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa. Pääsuunnittelija vastaa kokonaisuudesta. Tarjouspyynnön liitteenä PKS-Rava-kortti liittyen tuotteiden kelpoisuuden tarkistamiseen.
Näytä lisää
Suunnitelmien yhteensovitus: Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensovituksesta. 2D- ja muu tarkentava suunnittelu ja tasokuvat toimitetaan digitaalisessa muodossa, piirustukset CAD-muodossa (.dwg, tu-lostustiedostot: .pdf), työselostus ja muu A4-materiaali ATK-muotoon (.pdf, doc, .xls).
Näytä lisää
Reikäsuunnittelu:
Reikäsuunnittelu ja palokatkodetaljit toteutetaan soveltaen asuntotuotannon tietomallintamisen reikäkierto-ohjetta. Ohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit -verkkosivuilta.
Asukkaiden lisä-ja muutostyöt (Haso): Suunnitelmiin tulee sisällyttää asukkaille esitettäviä vaihtoehtoja asuntotuotannon ohjeiden mukaisesti. Asukkailla on lisäksi mahdollisuus teettää muutostöitä erikseen urakoitsijalla. Näiden muutostöiden suunnittelukustannukset eivät sisälly suunnittelutarjouspyynnön sisältöön. Asuntotuotannon ohje asukkaiden muutostöistä löytyy sähköisenä asuntotuotannon Ohjeet ja mallit
Näytä lisää
-verkkosivuilta.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2018/S 042-092231 (2018-02-28)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍
Alue:
Suomi/Finland Manner-Suomi Helsinki-Uusimaa Helsinki-Uusimaa