Aleksis Kiven peruskoulun perusparannus, kokonaisurakka

Lyhyt kuvaus

Aleksis Kiven peruskoulun perusparannuksessa ajanmukaistetaan tiloja opetuksen vaatimusten mukaisesti, lisätään wc-tiloja, uusitaan julkisivurappaukset, ikkunat ja vesikatteet sekä talotekniset järjestelmät ja parannetaan energiataloutta. Lisäksi korjataan kosteusvaurioituneita rakenteita ja rakennetaan uusi salaojitusjärjestelmä. Kellarikerrosten alapohjat ja seinien sisäpuoliset muuraukset puretaan ja rakennetaan uudelleen. Välipohjista poistetaan turvepehkut ja muottilaudoitukset. Ruokahuollon tilat järjestellään uudelleen: ruokailutilat yhdistetään, keittiö siirtyy C-portaan viereen. Päärakennuksen ullakolle rakennetaan uudet IV-konehuonetilat. Salisiiven K1-kerroksen ja 1.kerroksen entisten asuntojen välinen välipohja puretaan ja tilaan rakennetaan uusi salisiipeä palveleva IV-konehuone. LVIAS-tekniikka uusitaan. Urakka sisältää kolme (3) välitavoitetta.

Hankinnan kuvaus

Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE:n ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Kokonaisurakka sisältää hankkeen kaikki rakennus- ja talotekniset työt. Urakoitsija vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta.
Tehollista rakennusaikaa varataan 25 työkuukautta. Tehollinen rakennusaika katsotaan alkavaksi siitä, kun pääurakoitsija on saanut luvan aloittaa työt. Työntekijöiden vuosilomakuukautta (2 kk) ei lueta teholliseen rakennusaikaan. Urakkasopimukseen merkitään näin laskettu urakka-aika. Töiden tavoitealoitusajankohta on 1/2019.

Lisätietoja

Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ja sen olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaa esittelee: Jarmo Kivinen, puh. +358 931039932 tai Risto Vuorio, puh. +358 931020488.

Luettelo ja lyhyt kuvaus valintaperusteista

Tarjoajan on täytettävä ESPD-lomake, jolla tarjoaja vakuuttaa, etteivät sitä koske pakolliset poissulkemisperusteet. Mikäli tarjoaja on ryhmittymä, tulee ESPD-lomake täyttää jokaisesta ryhmittymän osakasyrityksestä. Jos tarjoaja vetoaa alihankkijan resursseihin täyttääkseen tarjousvaiheen soveltuvuusvaatimukset, ESPD-lomake on täytettävä myös tällaisesta alihankkijasta. Jos tarjoaja on ryhmittymä tai jos tarjoaja käyttää alihankkijaa tarjousvaiheessa täyttääkseen soveltuvuusvaatimukset, tarjoajan tulee ladata Tarjouspalvelussa tarjouksensa liitteeksi aiesopimus ryhmittymän perustamisesta tai alihankkijan kanssa tehty sopimus. Aiesopimukseen ja alihankkijan kanssa tehtyyn sopimukseen on kirjattava kunkin osakasyrityksen päävastuualueet hankkeessa ja että osakasyritykset ovat yhteisvastuussa kaikesta tilaajaa kohtaan.

Tarjoajan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vähimmäisvaatimukset:
1. Liikevaihdon kolmelta (3) viimeksi kuluneelta vahvistetulta tilikaudelta on oltava talonrakennusurakoinnissa vähintään 19 000 000 EUR/tilikausi (tilikauden pituus 12 kk).
2. Tarjoajan tilaajavastuulain mukaisten velvoitteiden on oltava kunnossa.
Rakennuttaja tarkistaa kilpailutuksen voittajan liikevaihdon ja tilaajavastuulain mukaiset tiedot Tilaajavastuu Oy:n Tilaajavastuu.fi-yritysraportista. Mikäli tarjouksen tekijänä on ryhmittymä, tarkistaa rakennuttaja liikevaihdon ja tilaajavastuulain mukaiset selvitykset kaikilta ryhmittymän osakasyrityksiltä. Mikäli kilpailutuksen voittaja ei ole liittynyt Tilaajavastuu Oy:n Luotettava Kumppani -palveluun tai kilpailutuksen voittajan tilinpäätöstiedot eivät ole Tilaajavastuu.fi-yritysraportissa mukana, pyytää rakennuttaja erikseen ennen hankintapäätöksen tekoa seuraavat selvitykset:
– selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisävelvollisten rekisteriin;
– kaupparekisteriote, josta selviää yrityksen rekisteriin merkitsemisaika, toimiala, hallitus, muu johto, nimenkirjoittajat, tilintarkastajat, vastuuhenkilöiden henkilötiedot sekä onko viimeisimmät tilinpäätösasiakirjat toimitettu lainmukaisesti rekisteriviranomaisille sekä merkintä tai selvitys siitä, ettei yritystä tai sen toimihenkilöitä ole määrätty liiketoimintakieltoon;
– todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty;
– todistukset työntekijöiden eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusopimus on tehty;
– todistus tapaturmavakuutuksen ottamisesta ja tapaturmavakuutusmaksujen maksamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä tapaturmavakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusopimus on tehty;
– selvitys työterveyshuollon järjestämisestä;
– selvitys noudatettavasta työehtosopimuksesta;
– tilinpäätöstiedot kolmelta (3) viimeiseltä tilikaudelta.
Jos kilpailutuksen voittaja ei ole rekisteröitynyt tilaajavastuulain mukaisiin rekistereihin, pyytää rakennuttaja selvityksen rekisteröitymättömyyden perusteista.
Ulkomaisen kilpailutuksen voittajan on toimitettava pyynnöstä tilaajalle suomenkieliset tilaajavastuulain mukaisia selvityksiä vastaavat tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla. Selvitykset on toimitettava sekä lähtömaasta että Suomesta.

Osallistumisedellytykset (tekninen ja ammatillinen pätevyys)

Tarjoajan on täytettävä tekniseen suorituskykyyn ja ammatilliseen pätevyyteen liittyvät vähimmäisvaatimukset:
1. RALA-pätevyys, työlajit 17.2a tai RALA-pätevyyden puuttuessa muulla tavoin osoitettu vastaava pätevyys. RALA-pätevyyttä 17.2a vastaavana pätevyytenä pidetään kolme (3) referenssiä pääurakoitsijana toimimisesta korjausrakennus- ja muutostöissä viimeisen viiden (5) vuoden aikana hankintailmoituksen julkaisupäivämäärästä laskettuna.
2. Yksi (1) referenssi pääurakoitsijana toimimisesta päiväkoti- tai opetusrakennusten (Tilastokeskuksen rakennusluokitus 1994, pääluokka H tai luokka F231) peruskorjauskohteessa viimeisen seitsemän (7) vuoden aikana hankintailmoituksen julkaisupäivämäärästä laskettuna. Referenssiurakassa tarjoajan rakennustöiden tulee olla ollut suuruudeltaan vähintään 6 000 000 EUR (alv 0 %).
3. Urakoitsijan vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään rakennusteknikon tai -mestarin koulutus ja valmistumisen jälkeen vähintään neljä (4) vuotta vastaavan työnjohtajan työkokemusta, ja hänen tulee olla suorassa työsuhteessa urakoitsijaan.
4. Urakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaavan työnjohtajan lisäksi työmaainsinööri ja/tai kaksi (2) kappaletta erityisalojen työnjohtajia sekä nimetty työnjohtaja, jonka tehtävänä on yhteen sovittaa kaikki työt ja toimia yhdyshenkilönä rakennuttajan edustajien, suunnittelijoiden ja työmaan työnjohdon välillä. Urakoitsijalla tulee työmaalla olla insinööri, joka hallitsee tietomallin käytön. Urakoitsijan tulee nimetä LVIAS-asennustöiden koordinaattori ja purkutöiden ajaksi ko. työvaihetta johtava työnjohtaja.
5. Valittavan kokonaisurakoitsijan valittavaksi ehdotettujen taloteknisten urakoitsijoiden tulee täyttää seuraavat RALA-pätevyydet:
– lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen urakoitsija: 4.1.2,
– ilmanvaihtourakoitsija: 4.2.2,
– sähkö- ja tietoliikenneurakoitsija: 16.1.3,
– rakennusautomaatiourakoitsija: 16.3.3
tai Seti Oy:n RAU-urakoitsijahyväksyntä tai RALA-pätevyyden puuttuessa kokonaisurakoitsijan valittavaksi ehdotetuilla talotekniikkaurakoitsijoilla tulee olla yksi (1) referenssi talotekniikkaurakoitsijana toimimisesta päiväkoti- tai opetusrakennusten (Tilastokeskuksen rakennusluokitus 1994, pääluokka H tai luokka F231) peruskorjauskohteessa viimeisen viiden (5) vuoden aikana hankintailmoituksen julkaisupäivämäärästä laskettuna.
6. Valittavan kokonaisurakoitsijan valittavaksi ehdotettujen talotekniikkaurakoitsijoiden tulee täyttää seuraavat soveltuvuusvaatimukset:
– Taloteknisten urakoitsijoiden vastuullisten työnjohtajien tulee olla suorassa työsuhteessa ko. urakoitsijaan. Kyseisillä työnjohtajilla tulee olla vähintään teknikon koulutus ja vähintään kolme (3) vuotta valmistumisen jälkeistä vastuullisen työnjohtajan työkokemusta.
– Sähköurakoitsijan tulee olla suomalaisten sähköalan säädösten ja asetusten mukaisesti TUKES:n ylläpitämässä sähköurakoitsijarekisterissä omaten vähintään S2-urakointioikeudet.
– Automaatiourakoitsijalla tulee olla toimiva huolto-organisaatio pääkaupunkiseudulla.
– Rakennusautomaatiojärjestelmän I/O-moduulien välisessä tiedonsiirrossa samoin kuin I/O-moduulien ja valvomon välisessä tiedonsiirrossa tulee käyttää standardia avointa tiedonsiirtoprotokollaa, esim. Bacnet, Modbus RTU, LonTalk. Kaukovalvonnassa käytetään TCP/IP-protokollaa.
Valittavan kokonaisurakoitsijan on hyväksytettävä ehdotetut talotekniset urakoitsijat rakennuttajalla ennen sopimuksen allekirjoitusta. Kaikilla vastuullisilla työnjohtajilla tulee olla näyttöä siitä, että he tuntevat Suomen rakentamismääräykset ja viranomaisvaatimukset sekä yleiset sopimusehdot YSE 98 siinä laajuudessa, mitä vastuullisen työnjohtajan tehtävien hoitaminen edellyttää. Vastuulliselta työnjohtajalta, työnjohdolta sekä urakoitsijan hankkeeseen osallistuvilta muilta avainhenkilöiltä edellytetään hyvää suomen kielen suullista ja kirjallista taitoa. Rakennuttaja tarkistaa kilpailutuksen voittajan RALA-sertifioinnin RALA ry:n RALA-yritysraportista.

Sopimuksen täytäntöönpanoehdot

Sitova sopimus ei synny hankintapäätöksellä ja sen tiedoksiannolla. Hankintapäätöksen tekemisen jälkeen rakennuttajan on tehtävä hankintasopimus. Hankintasopimus syntyy erillisen kirjallisen sopimuksen perusteella ja sopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun tarjoajan katsotaan saaneen päätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi (odotusaika).

Lyhyt kuvaus

Aleksis Kiven peruskoulun perusparannuksessa ajanmukaistetaan tiloja opetuksen vaatimusten mukaisesti, lisätään wc-tiloja, uusitaan julkisivurappaukset, ikkunat ja vesikatteet sekä talotekniset järjestelmät ja parannetaan energiataloutta. Lisäksi korjataan kosteusvaurioituneita rakenteita ja rakennetaan uusi salaojitusjärjestelmä. Kellarikerrosten alapohjat ja seinien sisäpuoliset muuraukset puretaan ja rakennetaan uudelleen. Välipohjista poistetaan turvepehkut ja muottilaudoitukset. Ruokahuollon tilat järjestellään uudelleen: ruokailutilat yhdistetään, keittiö siirtyy C-portaan viereen. Päärakennuksen ullakolle rakennetaan uudet IV-konehuonetilat. Salisiiven K1-kerroksen ja 1. kerroksen entisten asuntojen välinen välipohja puretaan ja tilaan rakennetaan uusi salisiipeä palveleva IV-konehuone. LVIAS-tekniikka uusitaan.

Hankinnan kuvaus

Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE:n ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana.