Laurentiustalon suunnittelu ja rakentaminen

Lohjan kaupunki

Lohjan kaupunki (jäljempänä ”Tilaaja”) hakee ehdokkaita tai ehdokasryhmittymiä Laurentiustalon allianssikumppaniksi. Hankinta toteutetaan neuvottelumenettelynä tavoitteena 3-5 tarjoajan valinta tarjouskilpailuun, hankkeen kehittäminen tarjouskilpailun aikana sekä joustava ja vuorovaikutteinen hankintaprosessi.
Hanke toteutetaan yhtenä projektiallianssina. Allianssi muodostetaan kilpailuttamalla kohteen suunnittelusta ja toteutuksesta vastaava palveluntuottaja. Hankintavaiheen jälkeen tilaaja ja palveluntuottaja käynnistävät yhdessä hankkeen kehitysvaiheen. Kehitysvaiheen jälkeen tilaaja tekee lopullisen päätöksen hankkeen toteuttamisesta.
Allianssi on hankkeen keskeisten toimijoiden yhteiseen sopimukseen perustuva toteutusmuoto, jossa sopimusosapuolet vastaavat yhdessä hankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta yhteisellä organisaatiolla jakaen hankkeen hyödyt ja riskit tavoitteena suorituskyvyn jatkuva parantaminen.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2017-08-25. Hankinta julkaistiin 2017-07-13.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• P&R Arkkitehdit Oy
• Skanska Talonrakennus Oy

Kuka?

• Lohjan kaupunki

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2017-07-13	hankintailmoitus
2018-01-24	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2017-07-13)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:

Lohjan kaupunki (jäljempänä ”Tilaaja”) hakee ehdokkaita tai ehdokasryhmittymiä Laurentiustalon allianssikumppaniksi. Hankinta toteutetaan neuvottelumenettelynä tavoitteena 3-5 tarjoajan valinta tarjouskilpailuun, hankkeen kehittäminen tarjouskilpailun aikana sekä joustava ja vuorovaikutteinen hankintaprosessi. Hanke toteutetaan yhtenä projektiallianssina. Allianssi muodostetaan kilpailuttamalla kohteen suunnittelusta ja toteutuksesta vastaava palveluntuottaja. Hankintavaiheen jälkeen tilaaja ja palveluntuottaja käynnistävät yhdessä hankkeen kehitysvaiheen. Kehitysvaiheen jälkeen tilaaja tekee lopullisen päätöksen hankkeen toteuttamisesta. Allianssi on hankkeen keskeisten toimijoiden yhteiseen sopimukseen perustuva toteutusmuoto, jossa sopimusosapuolet vastaavat yhdessä hankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta yhteisellä organisaatiolla jakaen hankkeen hyödyt ja riskit tavoitteena suorituskyvyn jatkuva parantaminen.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Kilpailukykyinen käsittävä neuvottelu
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Lohjan kaupunki
Postiosoite: Karstuntie 4
Postinumero: 08100
Postitoimipaikka: Lohja
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.lohja.fi 🌏
Sähköposti: hankinnat@lohja.fi 📧
Puhelin: +358 443691286 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lohja 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lohja?id=128056&tpk=d9f1bf38-a210-4ee3-8f48-2a0462f11f42 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-07-13 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2017-08-25 📅
Julkaisupäivä: 2017-07-15 📅
Aloituspäivä: 2018-01-01 📅
Loppupäivä: 2020-12-31 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 134-273645
Viittaa ilmoitukseen: 2017/S 090-175872
EUVL-S-numero: 134
Lisätietoja

Alustava sopimuksen kesto kohdassa II.2.7 on Tilaajan tämän hetkinen arvio, joka tarkentuu projektin edetessä.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hanke toteutetaan yhtenä projektiallianssina. Allianssi muodostetaan kilpailuttamalla kohteen suunnittelusta ja toteutuksesta vastaava palveluntuottaja. Hankintavaiheen jälkeen tilaaja ja palveluntuottaja käynnistävät yhdessä hankkeen kehitysvaiheen. Kehitysvaiheen jälkeen tilaaja tekee lopullisen päätöksen hankkeen toteuttamisesta.

Allianssi on hankkeen keskeisten toimijoiden yhteiseen sopimukseen perustuva toteutusmuoto, jossa sopimusosapuolet vastaavat yhdessä hankkeen suunnittelusta ja toteuttamisesta yhteisellä organisaatiolla jakaen hankkeen hyödyt ja riskit tavoitteena suorituskyvyn jatkuva parantaminen.

Hankkeessa on kyse Laurentiustalon ja sen lähiympäristön suunnittelusta ja rakentamisesta Lohjan keskustaan. Laurentiustalo on ns. monitoimijatalo, jossa on mukana varhaiskasvatuksen, perusopetuksen, kulttuurin ja liikunnan toimijoita.

Hankkeessa olemassa olevien kiinteistöjen, Anttilan koulun ja Solbrinkenin koulun, lisäksi rakennetaan uutta tilaa, jonka sijoittelussa on ratkaistava niin opetuksen, suomen- ja ruotsinkielisen varhaiskasvatuksen kuin muiden toimijoiden tarpeet. Anttilan koulun remontti on valmistunut keväällä 2017. Tytyrin koulu puretaan pois kesällä 2017. Uudisrakennus kytketään yhdysosalla Anttilan kouluun kiinni. Tämän lisäksi vieressä sijaitseva päiväkoti Laban mahdollisesti myös puretaan pois. Koko uudesta kompleksista käytetään nimeä Laurentiustalo.

Hankkeesta on laadittu tarveselvitys, jonka Lohjan kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 15.3.2017. Tarveselvitys ja muuta yleistietoa hankkeesta on saatavilla hankkeelle perustetuilla nettisivuilla www.laurentiustalo.fi.

Hankkeen alustava kustannusarvio on noin 20-25 miljoonaa euroa (alv 0 %), sisältäen kalusteet ja varusteet. Kehitysvaiheen käynnistyminen on alustavasti suunniteltu tammikuulle 2018 ja siirtyminen toteutusvaiheeseen syksyllä 2018.

Hankintaprosessin suunnitellut vaiheet ovat seuraavat:

— hankintailmoituksen ja alustavien tarjouspyyntöasiakirjojen julkaiseminen,

— osallistumishakemusten jättäminen,

— tarjoajien (3-5) valinta neuvottelumenettelyyn ja neuvottelukutsujen lähettäminen,

— hankintaprosessin, tarjouspyyntöaineiston ja kohteen esittely,

— alustavien tarjousten jättö,

— sopimusneuvottelut ja kehitystyöpajat,

— tarkennettu tarjouspyyntö,

— tarjousten jättö,

— hankintapäätös,

— palautekeskustelut.

Hankintaprosessin tarkempi eteneminen ja aikataulu ovat kuvattuina tarjouspyyntöaineistossa.

Projektin vähimmäisvaatimuksia, joista neuvottelumenettelyn aikana ei neuvotella ovat:

— Projektiin sisältyy Laurentiustalon suunnittelu ja toteutus.

— Projekti toteutetaan allianssimallilla.

Vaihtoehtojen kuvaus:

Hankinnan mahdollisena optiona on Ojamon koulun rakentaminen, jonka alustava kustannusarvio on 10-15 000 000 EUR (alv. 0 %).

Lisätietoja:

Alustava sopimuksen kesto kohdassa II.2.7 on Tilaajan tämän hetkinen arvio, joka tarkentuu projektin edetessä.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Ehdokkaan on täytettävä liitteessä 1.1 ”Vähimmäisvaatimukset ja valintaperusteet”, yksityiskohtaisesti esitetyt ehdokkaan osallistumisvaatimukset, ehdokkaan taloudelliseen ja rahoitukselliseen tilanteeseen liittyvät vaatimukset sekä ehdokkaan tekniseen suorituskykyyn ja ammatilliseen pätevyyteen liittyvät vaatimukset. Lisäksi ehdokasta ei saa koskea ESPD-lomakkeessa ilmoitetut poissulkemisperusteet.

Ehdokas, joka ei täytä asetettuja vaatimuksia tai joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei asetetussa määräajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan pois tarjouskilpailusta.

Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Tarjouspyyntöaineistossa.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 3
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 5
Objektiiviset kriteerit rajoitetun ehdokasjoukon valitsemiseksi:

Valittavilla tarjoajilla ja näiden avainhenkilöillä tulee olla riittävä kokemus vastaavanlaisista hankkeista. Tarjouskilpailuun valitaan kilpailun aikaansaamiseksi riittävä määrä (3-5), jolloin kokonaisuutena laadittavien ja käsiteltävien tarjousten työmäärää voidaan pitää kohtuullisena kireässä aikataulussa.

Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 6 kuukautta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 1068322-0
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Jarkko Lämsä
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/lohja 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2017/S 134-273645 (2017-07-13)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2018-01-24)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kokonaisarvo: 20 000 000 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Sähköposti: jarkko.lamsa@lohja.fi 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2018-01-24 📅
Julkaisupäivä: 2018-01-26 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2018/S 018-036401
Viittaa ilmoitukseen: 2017/S 134-273645
EUVL-S-numero: 18

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Neuvottelumenettelyllä valittiin palveluntuottaja (Skanska Talonrakennus Oy ja P&R Arkkitehdit Oy).

Hankintavaiheen jälkeen hankkeen kehitysvaihe on käynnistynyt tammikuussa 2018. Kehitysvaiheen jälkeen syksyllä 2018 Lohjan kaupunki tekee lopullisen päätöksen investoinnista ja siirtymisestä hankkeen toteutusvaiheeseen.

Vaihtoehtojen kuvaus: Ojamon koulun rakentaminen.

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Kyky toimia hankkeessa
Laatukriteeri (painotus): 20
Laatukriteeri (nimi): Kyky tuottaa arvoa rahalle
Laatukriteeri (painotus): 60
Hinnan painoarvo: 20

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2018-01-16 📅
Lähde: OJS 2018/S 018-036401 (2018-01-24)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)