Arkkitehtisuunnittelu, Heka Kulosaari Kyösti Kallion tie 1 a, uudisrakennus

Helsingin kaupungin asuntotuotanto

Tarjouspyyntö Helsingin Kulosaaren rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön arkkitehtisuunnittelusta. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu tämän tarjouskyselyn mukaisesti.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavan erillisen yhtiön:
— 42047/33, Heka Kulosaari Kyösti Kallion tie 1a, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella (arvioilta 01/2018) ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2017-12-11. Hankinta julkaistiin 2017-11-07.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Kirsti Sivén ja Asko Takala Arkkitehdit Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotanto

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Helsinki-Uusimaa › Helsinki-Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2017-11-07	hankintailmoitus
2018-07-03	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
2018-07-09	Lisätietoilmoitus

hankintailmoitus (2017-11-07)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 2825001022
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Helsingin Kulosaaren rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön arkkitehtisuunnittelusta. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu tämän tarjouskyselyn mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavan erillisen yhtiön: — 42047/33, Heka Kulosaari Kyösti Kallion tie 1a, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella (arvioilta 01/2018) ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla. Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotanto
Postiosoite: Junailijankuja 3
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: johan.f.hellberg@hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/kymp 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/kymp?id=141523&tpk=2c3cd39b-fafe-44d1-879c-c1b7a397efdb 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-11-07 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2017-12-11 📅
Julkaisupäivä: 2017-11-08 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 214-444924
EUVL-S-numero: 214
Lisätietoja
Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Helsingin Kulosaaren rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön arkkitehtisuunnittelusta. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu tämän tarjouskyselyn mukaisesti.

Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavan erillisen yhtiön:

— 42047/33, Heka Kulosaari Kyösti Kallion tie 1a, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde.

Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella (arvioilta 01/2018) ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Tehtävän kuvaus:

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Arkkitehtisuunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti sekä maisema-arkkitehti.

Kilpailun tarkoitus:

Haetaan kyseessä olevalle Helsingin kaupungin omistamalle tontille arkkitehtisuunnittelusta vastaava suunnitteluryhmä, joka tekee arkkitehtisuunnittelun Asuntotuotantotoimiston (Att) ja Helsingin kaupungin asunnot Oy:n kanssa ohjauksessa. Suunnittelijoiden tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) edellyttämien kustannusrajojen mukaisen asuinrakennuksen arkkitehtisuunnittelu sekä tontin pihasuunnittelu. Arkkitehtitoimeksiantoon kuuluvat pääsuunnittelijan tehtävät. Rakennuttaja kilpailuttaa toisessa vaiheessa erikoissuunnittelijat.

Suunnittelutyössä noudatetaan Att:n mallidetaljeja sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa Helsingin kaupungin Maa-ja kallioperäyksikön Pohjarakennustiimi.

Kilpailun kohde:

Tontille 42047/33 sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona toteutettava Heka Kulosaari Kyösti Kallion tie 1a. Kohteen hallintamuoto varmistetaan vielä hankkeen aikana. Kohteen keskipinta-alatavoite on noin 61,5 m2. Kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset eivät ylitä Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) kustannusrajaa ja hankesuunnitelmassa asetetut tavoitteet saavutetaan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Asemakaavan mukaan tontilla on rakennusoikeutta 2960 km2. Kerrosluku on IV. Autopaikat sijoitetaan piha-alueelle kattamattomina maantasopaikkoina.

Suunnittelun tavoitteet:

— Asumisen rahoitus-ja kehittämiskeskuksen ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset,

— Hyvä hinta-laatusuhde,

— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus,

— Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita,

— Alustavat talotekniset tavoitteet liitteenä.

Asuinrakennuksen alustava runkoratkaisu:

— Betonielementtirunko,

— Välipohjat pääosin ontelolaattoja.

Alustava aikataulu:

— Rakennuslupa vireille 15.5.2018 (sakollinen välitavoite),

— Suunnittelijoiden yhteensovituskuvat tilaajan käytössä 6.9.2018,

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina tarkastettuina ja yhteensovitettuina 20.9.2018 (sakollinen välitavoite),

— Suunnitteluaika n. 9 kk,

— Rakentamisen aloitus maaliskuu 2019,

— Rakennusaika-arvio n. 18 kk.

Kesto: 32 kuukautta

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet ja olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Tarjoaja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Hankintayksikkö edellyttää ESPD-lomakkeen kysymyksiin vastaamista myös ns. voimavara-alihankkijoiden osalta.

Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, jos osallistujan sijoittumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.

Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuu- ja hankintalain sekä hankintailmoituksen mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.

Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin: Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 §.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2017-12-12 📅
Tarjousten avausaika: 09:00
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Johan Hellberg
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/kymp 🌏

Viite
Lisätietoja

Tontin perustamisolosuhteet

— Rakennettavuusselvitys on tämän tarjouspyynnön liitteenä,

— Tonttien johtokartta on tämän tarjouspyynnön liitteenä.

Huoltokirja:

Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja asuntotuotannon tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämät toimenpiteet asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen. Huoltokirjaohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon ”Ohjeet ja mallit” -nettisivulta.

Rakennustuotteiden kelpoisuus:

Suunnittelija vastaa rakennustuotteiden kelpoisuuden selvittämisestä suunnittelu- ja työmaa-aikana yhteistyössä muiden suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa. Pääsuunnittelija vastaa kokonaisuudesta. Tarjouspyynnön liitteenä PKS-Rava kortti liittyen tuotteiden kelpoisuuden tarkistamiseen.

Suunnitelmien yhteensovitus:

Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensovituksesta. 2D- ja muu tarkentava suunnittelu ja tasokuvat toimitetaan digitaalisessa muodossa, piirustukset CAD-muodossa (.dwg, tu-lostustiedostot: .pdf), työselostus ja muu A4-materiaali ATK-muotoon (.pdf, doc, .xls).

Reikäsuunnittelu:

Reikäsuunnittelu ja palokatkodetaljit toteutetaan soveltaen asuntotuotannon tietomallintamisen reikäkierto-ohjetta. Ohje löytyy sähköisenä asuntotuotannon ”Ohjeet ja mallit” -nettisivuilta.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2017/S 214-444924 (2017-11-07)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2018-07-03)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Helsingin Kulosaaren rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön arkkitehtisuunnittelu. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavan erillisen yhtiön: – 42047/33, Heka Kulosaari Kyösti Kallion tie 1a, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Hankinnan kokonaisarvo: 133 770 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postiosoite: Elimäenkatu 15

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2018-07-03 📅
Julkaisupäivä: 2018-07-04 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2018/S 126-288116
Viittaa ilmoitukseen: 2017/S 214-444924
EUVL-S-numero: 126

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Helsingin Kulosaaren rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön arkkitehtisuunnittelu. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu.

– 42047/33, Heka Kulosaari Kyösti Kallion tie 1a, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Suunnittelijoiden tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) edellyttämien kustannusrajojen mukaisen asuinrakennuksen arkkitehtisuunnittelu sekä tontin pihasuunnittelu. Arkkitehtitoimeksiantoon kuuluvat pääsuunnittelijan tehtävät. Rakennuttaja kilpailuttaa toisessa vaiheessa erikoissuunnittelijat. Tontille 42047/33 sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona toteutettava Heka Kulosaari Kyösti Kallion tie 1a. Kohteen hallintamuoto varmistetaan vielä hankkeen aikana. Kohteen keskipinta-alatavoite on noin 61,5 m

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatuperuste
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinnan painoarvo: 20

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2018-06-20 📅
Lähde: OJS 2018/S 126-288116 (2018-07-03)

Lisätietoilmoitus (2018-07-09)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Helsingin Kulosaaren rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön arkkitehtisuunnittelu. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavan erillisen yhtiön: — 42047/33, Heka Kulosaari Kyösti Kallion tie 1a, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2018-07-09 📅
Julkaisupäivä: 2018-07-10 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2018/S 130-297447
Viittaa ilmoitukseen: 2018/S 126-288116
EUVL-S-numero: 130

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Johan Hellberg
Lähde: OJS 2018/S 130-297447 (2018-07-09)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)