Tilaaja: Järvenpään Mestariasunnot Oy on Suomen palkituin vuokrataloyhtiö, joka haluaa jatkuvasti kehittää toimintaansa. Nyt etsimme kumppaniksemme kehityshakuista ja tuloksekasta toimijaa 1-4:n asuinrakennuskohteen ja jopa 300 asunnon toteuttamiseksi. Haluamme kumppanin kanssa parantaa rakentamisen tuottavuutta, madaltaa asuinkohteidemme rakentamisen ja rakennuksen elinkaaren kustannustasoa sekä parantaa lopputuloksen laatua. Hankkeet toteutetaan energia- ja ympäristömyönteisinä. Hankinta: Hankinnan kohteena on Järvenpään Pajalan alueella sijaitseva asuinrakennuskohde Pajalankurjen rakennusurakka yhteistoimintamallilla sekä optiot kolmen asuinrakennuskohteen ja päiväkodin rakennusurakoista yhteistoimintamallilla. Optioineen asuntojen yhteenlaskettu määrä on noin 300 kappaletta. Tilaajan tavoitteena hankinnassa on löytää luotettava kumppani, jonka kanssa tiiviissä yhteistyössä kehitetään suunnitteluratkaisuja sekä toteutetaan kohde (mahdollisesti kohteet) elinkaarikestävästi ja elinkaarikustannuksiltaan edullisesti hyvässä yhteistoiminnassa. Rakennusurakat sisältävät myös talotekniikan. Edellytys optioiden tilaamiselle on se, että tarjoaja pystyy osoittamaan hankkeissa jatkuvaa oppimista ja tuottavuuden kehittämistä siten, että rakentamisen kustannustaso laskee ilman laadun heikkenemistä. Pajalankurjen rakennusurakka toteutetaan kahdessa vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa pidetään ns. kehitysvaihe, jossa urakoitsijan johdolla tiiviissä yhteistyössä analysoidaan suunnitelmat ja kehitetään suunnitelmien rakennettavuutta ja taloudellisuutta, viimeistellään tuotantosuunnitelmat, määritetään hankintajako, kilpailutetaan kiirehankinnat ja lukitaan hankkeen tavoitehinta. Mikäli tavoitehinta on tilaajan tavoitteiden mukainen ja tilaaja haluaa jatkaa toteutukseen, käynnistetään toinen vaihe eli rakentaminen. Vastaavaa kaksivaiheisuutta käytetään myös optioissa. Kehitysvaiheen kustannukset korvataan rakentajalle rakentajan tarjouksen mukaisesti. Lähtökohtaisesti kaikissa hankkeissa rakennuttamistehtävistä vastaa Mestaritoiminta Oy, joka toimii myös rakennuttajakonsulttina ja projektinjohtajana. Mestaritoiminta Oy:lla on erittäin vankka osaaminen laadukkaasta rakentamisesta ja se pystyy tukemaan urakoitsijaa hyvällä päätöksentekokyvyllä ja miellyttävällä yhteistoimintatavalla. Kohde: Pajalankurki on 69 asunnon rakennuskohde Järvenpään keskustassa. Kohteen kehitysvaihe on alustavasti 8-10.2016 ja rakennusaika on alustavasti 9.2016 – 6.2018. Tarjoajat saavat ehdottaa optimaalisinta rakennusaikataulua yllä esitetyssä raamissa. Kohteen tietoja: Kerrosluku: 9 Asuinkerroksia: 8 Bruttoala: 4 230,5 m² Varsinainen kerrosala: 4 099,5 m² Asuinpinta-ala: 2 808 m² Asuntojen määrä: 69 Asuntojen keskikoko: 40,7 m² Kohteesta on yleissuunnitelmatasoiset suunnitelmat valmiit. Hankinnan kulku: Hankintamenettelynä on neuvottelumenettely. Hankintailmoituksen perusteella tarjoajat ilmoittautuvat kilpailuun huhtikuun loppupuolella. Ilmoittautumisten perusteella valitaan 3-5 tarjoajaa neuvotteluihin. Sopimus: Lähtökohtaisesti sopimuksena käytetään Projektinjohtourakkasopimusta RT-kortin mukaisesti. Tiettyihin rakennusosiin voidaan edellyttää ns. toimivuustakuuta. Hanke jaetaan välitavoitteisiin, joihin sidotaan maksuerät ja mahdollinen kannustinjärjestelmä.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2016-04-20.
Hankinta julkaistiin 2016-03-18.
Toimittajat
Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
hankintailmoitus (2016-03-18) Kohde Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt📦
Menettely
Menettelyn tyyppi: Neuvottelumenettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous
Hankintaviranomainen Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Muu
Hankintaviranomaisen nimi: Järvenpään Mestariasunnot Oy
Postiosoite: Mannilantie 4, PL 105
Postinumero: 04401
Postitoimipaikka: Järvenpää
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.mestariasunnot.fi🌏
Sähköposti: jani.kervinen@mestariasunnot.fi📧
Järvenpään Mestariasunnot Oy on Suomen palkituin vuokrataloyhtiö, joka haluaa jatkuvasti kehittää toimintaansa. Nyt etsimme kumppaniksemme kehityshakuista ja tuloksekasta toimijaa 1-4:n asuinrakennuskohteen ja jopa 300 asunnon toteuttamiseksi. Haluamme kumppanin kanssa parantaa rakentamisen tuottavuutta, madaltaa asuinkohteidemme rakentamisen ja rakennuksen elinkaaren kustannustasoa sekä parantaa lopputuloksen laatua. Hankkeet toteutetaan energia- ja ympäristömyönteisinä.
Järvenpään Mestariasunnot Oy on Suomen palkituin vuokrataloyhtiö, joka haluaa jatkuvasti kehittää toimintaansa. Nyt etsimme kumppaniksemme kehityshakuista ja tuloksekasta toimijaa 1-4:n asuinrakennuskohteen ja jopa 300 asunnon toteuttamiseksi. Haluamme kumppanin kanssa parantaa rakentamisen tuottavuutta, madaltaa asuinkohteidemme rakentamisen ja rakennuksen elinkaaren kustannustasoa sekä parantaa lopputuloksen laatua. Hankkeet toteutetaan energia- ja ympäristömyönteisinä.
Hankinta:
Hankinnan kohteena on Järvenpään Pajalan alueella sijaitseva asuinrakennuskohde Pajalankurjen rakennusurakka yhteistoimintamallilla sekä optiot kolmen asuinrakennuskohteen ja päiväkodin rakennusurakoista yhteistoimintamallilla. Optioineen asuntojen yhteenlaskettu määrä on noin 300 kappaletta.
Hankinnan kohteena on Järvenpään Pajalan alueella sijaitseva asuinrakennuskohde Pajalankurjen rakennusurakka yhteistoimintamallilla sekä optiot kolmen asuinrakennuskohteen ja päiväkodin rakennusurakoista yhteistoimintamallilla. Optioineen asuntojen yhteenlaskettu määrä on noin 300 kappaletta.
Tilaajan tavoitteena hankinnassa on löytää luotettava kumppani, jonka kanssa tiiviissä yhteistyössä kehitetään suunnitteluratkaisuja sekä toteutetaan kohde (mahdollisesti kohteet) elinkaarikestävästi ja elinkaarikustannuksiltaan edullisesti hyvässä yhteistoiminnassa. Rakennusurakat sisältävät myös talotekniikan. Edellytys optioiden tilaamiselle on se, että tarjoaja pystyy osoittamaan hankkeissa jatkuvaa oppimista ja tuottavuuden kehittämistä siten, että rakentamisen kustannustaso laskee ilman laadun heikkenemistä.
Tilaajan tavoitteena hankinnassa on löytää luotettava kumppani, jonka kanssa tiiviissä yhteistyössä kehitetään suunnitteluratkaisuja sekä toteutetaan kohde (mahdollisesti kohteet) elinkaarikestävästi ja elinkaarikustannuksiltaan edullisesti hyvässä yhteistoiminnassa. Rakennusurakat sisältävät myös talotekniikan. Edellytys optioiden tilaamiselle on se, että tarjoaja pystyy osoittamaan hankkeissa jatkuvaa oppimista ja tuottavuuden kehittämistä siten, että rakentamisen kustannustaso laskee ilman laadun heikkenemistä.
Pajalankurjen rakennusurakka toteutetaan kahdessa vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa pidetään ns. kehitysvaihe, jossa urakoitsijan johdolla tiiviissä yhteistyössä analysoidaan suunnitelmat ja kehitetään suunnitelmien rakennettavuutta ja taloudellisuutta, viimeistellään tuotantosuunnitelmat, määritetään hankintajako, kilpailutetaan kiirehankinnat ja lukitaan hankkeen tavoitehinta. Mikäli tavoitehinta on tilaajan tavoitteiden mukainen ja tilaaja haluaa jatkaa toteutukseen, käynnistetään toinen vaihe eli rakentaminen. Vastaavaa kaksivaiheisuutta käytetään myös optioissa. Kehitysvaiheen kustannukset korvataan rakentajalle rakentajan tarjouksen mukaisesti.
Pajalankurjen rakennusurakka toteutetaan kahdessa vaiheessa. Ensimmäisessä vaiheessa pidetään ns. kehitysvaihe, jossa urakoitsijan johdolla tiiviissä yhteistyössä analysoidaan suunnitelmat ja kehitetään suunnitelmien rakennettavuutta ja taloudellisuutta, viimeistellään tuotantosuunnitelmat, määritetään hankintajako, kilpailutetaan kiirehankinnat ja lukitaan hankkeen tavoitehinta. Mikäli tavoitehinta on tilaajan tavoitteiden mukainen ja tilaaja haluaa jatkaa toteutukseen, käynnistetään toinen vaihe eli rakentaminen. Vastaavaa kaksivaiheisuutta käytetään myös optioissa. Kehitysvaiheen kustannukset korvataan rakentajalle rakentajan tarjouksen mukaisesti.
Lähtökohtaisesti kaikissa hankkeissa rakennuttamistehtävistä vastaa Mestaritoiminta Oy, joka toimii myös rakennuttajakonsulttina ja projektinjohtajana. Mestaritoiminta Oy:lla on erittäin vankka osaaminen laadukkaasta rakentamisesta ja se pystyy tukemaan urakoitsijaa hyvällä päätöksentekokyvyllä ja miellyttävällä yhteistoimintatavalla.
Lähtökohtaisesti kaikissa hankkeissa rakennuttamistehtävistä vastaa Mestaritoiminta Oy, joka toimii myös rakennuttajakonsulttina ja projektinjohtajana. Mestaritoiminta Oy:lla on erittäin vankka osaaminen laadukkaasta rakentamisesta ja se pystyy tukemaan urakoitsijaa hyvällä päätöksentekokyvyllä ja miellyttävällä yhteistoimintatavalla.
Kohde:
Pajalankurki on 69 asunnon rakennuskohde Järvenpään keskustassa. Kohteen kehitysvaihe on alustavasti 8-10.2016 ja rakennusaika on alustavasti 9.2016 – 6.2018. Tarjoajat saavat ehdottaa optimaalisinta rakennusaikataulua yllä esitetyssä raamissa.
Kohteen tietoja:
Kerrosluku: 9
Asuinkerroksia: 8
Bruttoala: 4 230,5 m²
Varsinainen kerrosala: 4 099,5 m²
Asuinpinta-ala: 2 808 m²
Asuntojen määrä: 69
Asuntojen keskikoko: 40,7 m²
Kohteesta on yleissuunnitelmatasoiset suunnitelmat valmiit.
Hankinnan kulku:
Hankintamenettelynä on neuvottelumenettely.
Hankintailmoituksen perusteella tarjoajat ilmoittautuvat kilpailuun huhtikuun loppupuolella. Ilmoittautumisten perusteella valitaan 3-5 tarjoajaa neuvotteluihin.
Sopimus:
Lähtökohtaisesti sopimuksena käytetään Projektinjohtourakkasopimusta RT-kortin mukaisesti. Tiettyihin rakennusosiin voidaan edellyttää ns. toimivuustakuuta.
Hanke jaetaan välitavoitteisiin, joihin sidotaan maksuerät ja mahdollinen kannustinjärjestelmä.
Hyvinvointikampuksen päiväkoti 8.2018-12.2019 (n. 2 400-3 000 kem²).
Optiokohteet ovat lähtökohtaisesti ns. ARA kohteita (pois lukien päiväkoti), joissa kustannustason on oltava kohtuullinen eli ARA:n hyväksymän kustannustason mukainen. Kohteista laaditaan tilaajan toimesta ja valittavan kumppanin ohjauksella yleissuunnitelmatasoiset suunnitelmat ennen optioiden tilausta.
Optiokohteet ovat lähtökohtaisesti ns. ARA kohteita (pois lukien päiväkoti), joissa kustannustason on oltava kohtuullinen eli ARA:n hyväksymän kustannustason mukainen. Kohteista laaditaan tilaajan toimesta ja valittavan kumppanin ohjauksella yleissuunnitelmatasoiset suunnitelmat ennen optioiden tilausta.
Kesto: 23 kuukautta Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Järvenpää.
Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot Osallistumisehdot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema: Ilmoitetaan osallistumishakemuksessa.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys: Ilmoitetaan osallistumishakemuksessa.
Sopimuksen toteuttaminen
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Ilmoitetaan osallistumishakemuksessa.
Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 3
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 5
Puolueettomat valintaperusteet: Tilaajan ja tarjoajien työmäärän vähentäminen neuvotteluvaiheessa.
Kielet
Kieli: suomi 🗣️
Hankintaviranomainen Tunnistetiedot
Muu hankintaviranomaisen tyyppi: Other
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Jani Kervinen
Internetosoite: www.mestariasunnot.fi🌏
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2019-12-23) Kohde Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Järvenpään Pajalan alueella sijaitseva asuinrakennuskohde Pajalankurjen rakennusurakka yhteistoimintamallilla sekä optiot kolmen asuinrakennuskohteen ja päiväkodin rakennusurakoista yhteistoimintamallilla. Optioineen asuntojen yhteenlaskettu määrä on noin 300 kappaletta.
Tilaajan tavoitteena hankinnassa on löytää luotettava kumppani, jonka kanssa tiiviissä yhteistyössä kehitetään suunnitteluratkaisuja sekä toteutetaan kohde (mahdollisesti kohteet) elinkaarikestävästi ja elinkaarikustannuksiltaan edullisesti hyvässä yhteistoiminnassa. Rakennusurakat sisältävät myös talotekniikan. Edellytys optioiden tilaamiselle on se, että tarjoaja pystyy osoittamaan hankkeissa jatkuvaa oppimista ja tuottavuuden kehittämistä siten, että rakentamisen kustannustaso laskee ilman laadun heikkenemistä.
Hankinnan kohteena on Järvenpään Pajalan alueella sijaitseva asuinrakennuskohde Pajalankurjen rakennusurakka yhteistoimintamallilla sekä optiot kolmen asuinrakennuskohteen ja päiväkodin rakennusurakoista yhteistoimintamallilla. Optioineen asuntojen yhteenlaskettu määrä on noin 300 kappaletta.
Tilaajan tavoitteena hankinnassa on löytää luotettava kumppani, jonka kanssa tiiviissä yhteistyössä kehitetään suunnitteluratkaisuja sekä toteutetaan kohde (mahdollisesti kohteet) elinkaarikestävästi ja elinkaarikustannuksiltaan edullisesti hyvässä yhteistoiminnassa. Rakennusurakat sisältävät myös talotekniikan. Edellytys optioiden tilaamiselle on se, että tarjoaja pystyy osoittamaan hankkeissa jatkuvaa oppimista ja tuottavuuden kehittämistä siten, että rakentamisen kustannustaso laskee ilman laadun heikkenemistä.
Hankinnan kokonaisarvo: 20 000 000 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Lisä-CPV-koodi: Rakennustyöt📦 Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa
🏙️
Menettely
Menettelyn tyyppi: Kilpailukykyinen käsittävä neuvottelu
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta
Kehitysvaiheen sopimus on tehty 15.8.2019. Urakkasopimus, PJU-sopimus on tehty 3.12.2019.
Jälki-ilmoitus koskee hankinnassa ollutta optiota Hyvinvointikampuksen päiväkotia (2 400-3 000 kem
Päiväkotihanke on ollut optiona hankintailmoituksessa ja tarjouspyyntöasiakirjoissa ja sille on tarjottu projektinjohtopalkkio. Koska Järvenpään Mestariasunnot kuuluu 100 prosenttisesti Järvenpään kaupunkikonserniin, on optio hyväksyttävää käyttää myös siten, että päiväkoti tulee Järvenpään kaupungin taseeseen.
Kehitysvaiheen sopimus on tehty 15.8.2019. Urakkasopimus, PJU-sopimus on tehty 3.12.2019.
Jälki-ilmoitus koskee hankinnassa ollutta optiota Hyvinvointikampuksen päiväkotia (2 400-3 000 kem
Päiväkotihanke on ollut optiona hankintailmoituksessa ja tarjouspyyntöasiakirjoissa ja sille on tarjottu projektinjohtopalkkio. Koska Järvenpään Mestariasunnot kuuluu 100 prosenttisesti Järvenpään kaupunkikonserniin, on optio hyväksyttävää käyttää myös siten, että päiväkoti tulee Järvenpään kaupungin taseeseen.
Hyvinvointikampuksen päiväkoti (n. 2 400-3 000 kem
Jälki-ilmoitus koskee hankinnassa ollutta optiota Hyvinvointikampuksen päiväkotia (2 400-3 000 kem
Päiväkotihanke on ollut optiona hankintailmoituksessa ja tarjouspyyntöasiakirjoissa ja sille on tarjottu projektinjohtopalkkio. Koska Järvenpään Mestariasunnot kuuluu 100 prosenttisesti Järvenpään kaupunkikonserniin, on optio hyväksyttävää käyttää myös siten, että päiväkoti tulee Järvenpään kaupungin taseeseen.
Päiväkotihanke on ollut optiona hankintailmoituksessa ja tarjouspyyntöasiakirjoissa ja sille on tarjottu projektinjohtopalkkio. Koska Järvenpään Mestariasunnot kuuluu 100 prosenttisesti Järvenpään kaupunkikonserniin, on optio hyväksyttävää käyttää myös siten, että päiväkoti tulee Järvenpään kaupungin taseeseen.
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Järvenpää
Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2019-08-15 📅
Nimi: Varte Lahti Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2868002-8
Postitoimipaikka: Lahti
Maa: Suomi 🇫🇮 Päijät-Häme
🏙️
Hankinnan kokonaisarvo: 6 700 000 EUR 💰
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 3
Hankintaviranomainen Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 07263866
Muu hankintaviranomaisen tyyppi: Järvenpään kaupungin omistama yhtiö
Viite Lisätietoja
Kehitysvaiheen sopimus on tehty 15.8.2019. Urakkasopimus, PJU-sopimus on tehty 3.12.2019.
Jälki-ilmoitus koskee hankinnassa ollutta optiota Hyvinvointikampuksen päiväkotia (2 400-3 000 kem
Päiväkotihanke on ollut optiona hankintailmoituksessa ja tarjouspyyntöasiakirjoissa ja sille on tarjottu projektinjohtopalkkio. Koska Järvenpään Mestariasunnot kuuluu 100 prosenttisesti Järvenpään kaupunkikonserniin, on optio hyväksyttävää käyttää myös siten, että päiväkoti tulee Järvenpään kaupungin taseeseen.
Päiväkotihanke on ollut optiona hankintailmoituksessa ja tarjouspyyntöasiakirjoissa ja sille on tarjottu projektinjohtopalkkio. Koska Järvenpään Mestariasunnot kuuluu 100 prosenttisesti Järvenpään kaupunkikonserniin, on optio hyväksyttävää käyttää myös siten, että päiväkoti tulee Järvenpään kaupungin taseeseen.