Kiinteistöjen myynti, vuokraus, kehittäminen, arviointi, tekninen arviointi, ympäristökonsultointi sekä manageeraus

Senaatti-kiinteistöt

1) Kiinteistöjen myynti, vuokraus.
Senaatti-kiinteistöjen hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistövarallisuuden myynti-, välitys- ja vuokraustehtävät, niiden valmistelua, sekä kiinteistövarallisuuden ostamiseen liittyviä tehtäviä:
2) Kiinteistöjen kehittäminen.
Senaatti-kiinteistöjen hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistövarallisuuden kehitystehtävät ja niiden valmistelu:
3) Kiinteistöjen arviointi.
Kiinteistövarallisuuden arviointi kohdekohtaisesti käypien arvojen määrittämiseksi:
4) Kiinteistöjen tekninen arviointi.
Kiinteistöjen kuntoarviointi, -selvitys ja kuntotutkimustehtävät. Tarvittaessa teknisen due diligence-analyysin laadinta:
5) Ympäristöasioiden konsultointi.
Pilaantuneiden maa-alueiden käsittelyyn liittyvät hallinnointi-, neuvonta- ja tutkimustehtävät:
6) Kiinteistöjen manageeraus.
Kiinteistöjen ylläpitotoimintaan liittyvät tekniset-, taloudelliset- sekä vuokraustehtävät.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2012-10-17. Hankinta julkaistiin 2012-08-31.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy
• Advium Corporate Finance Oy
• Ailecon Oy
• Aktia Kiinteistönvälitys Oy
• Arviointitoimisto Oy Mikko Helenius & Co
• Catella Property Oy
• CBRE Finland Oy
• Corbel Oy
• EMC Talotekniikka Suomi Oy
• Fatman Oy
• FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy
• Golder Associates Oy
• Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy
• Huoneistoforum Oy
• Insinööritoimisto Controlteam Oy
• ISS Proko Oy
• Itä-Suomen Asuntokeskus Oy LKV
• Kiinteistömaailma Oy
• Kymen Kiinteistöpörssi Oy LKV
• Merasco Real Estate Ltd Oy
• Newsec Advice Oy
• Newsec Asset management Oy
• Newsec Valuation Oy
• Ovenia Oy
• PKsubstanssi Oy
• Pöyry Finland Oy
• Propdea Oy
• Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy
• Ramboll Projektikonsultointi Oy
• Realia Management Oy
• Realprojekti Oy
• Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy
• Tuloskiinteistöt Holding Oy
• Tuloskiinteistöt Oy
• Vahanen Environment Oy
• Vahanen Oy
• YIT Kiinteistötekniikka Oy

Kuka?

• Senaatti-kiinteistöt

Mitä?

• Kiinteistöpalvelut

Missä?

• Suomi/Finland › Manner-Suomi

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2012-08-31	hankintailmoitus
2013-05-29	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2012-08-31)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistöpalvelut
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Kiinteistöpalvelut 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee vähintään yhtä erää
Myöntämisperusteet
Alin hinta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Kansallinen tai liittovaltiotason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Senaatti-kiinteistöt
Postiosoite: PL 237
Postinumero: 00531
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.senaatti.fi 🌏
Sähköposti: nina.karlsson@senaatti.fi 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2012-08-31 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2012-10-17 📅
Julkaisupäivä: 2012-09-05 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2012/S 170-281467
EUVL-S-numero: 170

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

1) Kiinteistöjen myynti, vuokraus.

Senaatti-kiinteistöjen hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistövarallisuuden myynti-, välitys- ja vuokraustehtävät, niiden valmistelua, sekä kiinteistövarallisuuden ostamiseen liittyviä tehtäviä:

2) Kiinteistöjen kehittäminen.

Senaatti-kiinteistöjen hallinnassa tai määräysvallassa olevan kiinteistövarallisuuden kehitystehtävät ja niiden valmistelu:

3) Kiinteistöjen arviointi.

Kiinteistövarallisuuden arviointi kohdekohtaisesti käypien arvojen määrittämiseksi:

4) Kiinteistöjen tekninen arviointi.

Kiinteistöjen kuntoarviointi, -selvitys ja kuntotutkimustehtävät. Tarvittaessa teknisen due diligence-analyysin laadinta:

5) Ympäristöasioiden konsultointi.

Pilaantuneiden maa-alueiden käsittelyyn liittyvät hallinnointi-, neuvonta- ja tutkimustehtävät:

6) Kiinteistöjen manageeraus.

Kiinteistöjen ylläpitotoimintaan liittyvät tekniset-, taloudelliset- sekä vuokraustehtävät.

Vaihtoehtojen kuvaus: 2 x yhden vuoden optio

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Tarjoajien kelpoisuusehdot ovat kaikkien tarjoajien ja hankinnan osa-alueiden osalta seuraavat:

1) Tarjoaja on rekisteröity osakeyhtiö tai vastaava ulkomainen oikeushenkilö. Soveltuvuuden osoittamiseksi tarjoajan on ilmoitettava yrityksen nimi ja y-tunnus, jonka perusteella hankintayksikkö selvittää seikan, tai mikäli yritys ei ole rekisteröity suomalaiseen kaupparekisteriin, sijoitusmaan vastaa-van viranomaisen antama todistus voimassaolevasta rekisteröinnistä;

2) Tarjoaja on rekisteröitynyt ennakkoperintärekisteriin Suomessa tai tulee näin tekemään ennen sopimuksen allekirjoittamista. Soveltuvuuden osoittamiseksi tarjoajan on ilmoitettava yrityksen nimi ja y-tunnus, jonka perusteella hankintayksikkö selvittää seikan ytj-tietojärjestelmästä;

3) Tarjoajalla on riittäväksi katsottavat taloudelliset edellytykset tehtävän suorittamiseksi, eikä tarjoaja ole konkurssissa tai yrityssaneerauksessa. Hankintayksikkö selvittää taloudellisten edellytysten riittävyyden pyytämällä tarjoajasta Suomen Asiakastieto Oy:n yritystietoraportin. Mikäli tällaista ei ole tarjoajasta saatavilla, tarjoajan tulee toimittaa vastaava selvitys hankintayksikön erillisestä pyynnöstä;

4) Tarjoaja on huolehtinut verojen, sosiaaliturvamaksujen ja työeläkkeiden maksamisesta. Soveltuvuuden osoittamiseksi tarjoajan on esitettävä todistus maksetuista veroista ja eläkevakuutusmaksutodistus. Todistukset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia;

5) Tarjoajan yhteiskuntavelvoitteiden tulee olla hoidettu.

Tarjoukseen on liitettävä seuraavat, tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset selvitykset ja todistukset tai muu luotettava selvitys niistä:

— Selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnan-tajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin,

— Yrityksen viimeisin tilinpäätös,

— Todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,

— Todistukset eläkevakuutuksen ottamisesta ja suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkemaksuja koskeva maksusopimus on tehty,

— Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista,

— Tarjoajalla on oltava liiketoimintaansa koskeva vastuuvakuutus (vaaditaan kirjallinen selvitys liitteeksi).

Tarjoaja tai sen johtohenkilö tai edustus-, päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö ei saa olla tuomittu rikosrekisterissä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla ammattinsa harjoittamiseen liittyvästä lainvastaisesta teosta taikka hankintalain 53 §:ssä sanotusta rikoksesta. Tarjoajaa ei saa koskea myöskään hankintalain 54 §:n mukainen poissulkemisperuste.

Tarjouksen allekirjoituksella tarjoaja vakuuttaa, ettei sillä tai mainituilla henkilöillä ole edellä mainituista rikoksista rikosrekisterimerkintää Suomessa tai muussa jäsenvaltiossa ja että sitä ei koske hankintalain 54 §:n mukainen poissulkemisperuste.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Tarjoajan on täytettävä seuraavat hankinnan osa-aluekohtaiset kelpoisuusvaatimukset:

1) Kiinteistöjen myynti, vuokraus.

Tarjoajalla on oltava LKV-pätevyys. Tarjoajalla on oltava riittävät myyntihenkilöresurssit ja riittävä kokemus toimimisesta kiinteistönvälitysalalla. Kelpoisuutensa osoittamiseksi tarjoajan on toimitettava kirjallinen selvitys em. seikoista:

2) Kiinteistöjen kehittäminen.

Tarjoajalla on riittävä kokemus ja ammatillinen pätevyys ja laatu. Tarjoajan nimeämällä palvelusta vastaavalla henkilöllä on oltava riittävä kokemys Suomessa viimeisen kolmen vuoden ajalta tehdyistä kehittämishankkeista. Kelpoisuutensa osoittamiseksi tarjoajan tulee esittää selvitys kehityshankkeista, joiden suorittamiseen palvelusta vastaava henkilö on osallistunut päävastuullisena viimeisen 3 vuoden aikana (kohde, tehtävän kuvaus, henkilön rooli ja tehtävän kesto):

3) Kiinteistöjen arviointi.

Tarjoajalla on riittävä tekninen suorituskyky ja ammatillinen pätevyys ja laatu. Tarjoajan nimeämällä palvelusta vastaavalla henkilöllä on oltava kokemusta Suomessa viimeisen kolmen vuoden ajalta tehdyistä kiinteistönarvioinneista, minkä lisäksi hänen on oltava auktorisoitu kiinteistöarvioija (AKA), yleisauktorisoitu. kelpoisuutensa osoittamiseksi tarjoajan tulee esittää selvitys kiinteistöarviointeja koskevista toimeksiannoista, joiden suorittamiseen palvelusta vastaava henkilö on osallistunut viimeisen 3 vuoden aikana (toimeksiantaja, toimeksiannon tyyppi, henkilön rooli ja tehtävän kesto). Tämän lisäksi tarjoajan tulee esittää selvitys palvelusta vastaavan henkilön yleisauktorisoinnista:

4) Kiinteistöjen tekninen arviointi.

Palvelujen tarjoamisesta vastaavilla henkilöillä on oltava riittävä kokemus kiinteistöjen teknisestä arvioinnista sekä asianmukainen tutkinto suoritettuna. Tarjoajan toiminnan tulee olla valtakunnallista ja tarjoajalla tulee olla riittävät resurssit kiinteistöjen arviointitehtäviin. Kelpoisuutensa osoittamiseksi tarjoajan on toimitettava kirjallinen selvitys em. seikoista:

5) Ympäristökonsultointi.

Tarjoajalla on oltava riittävä kokemus maaperään joutuneiden pilaantumista aiheuttavien aineiden aiheuttamien riskien hallinnasta ja kiinteistötransaktioiden yhteydessä tapahtuvasta ympäristöriskien hinnoittelusta. Tarjoajan toiminnan on oltava valtakunnallista ja tarjoajalla tulee olla vähintään 10 henkilön resurssit kiinteistöjen ympäristökonsultointiin. Kelpoisuutensa osoittamiseksi tarjoajan on toimitettava kirjallinen selvitys em. seikoista:

6) Kiinteistöjen manageeraus.

Palvelujen tarjoamisesta vastaavilla henkilöillä on oltava riittävä kokemus kiinteistöjen manageerauksesta. Tarjoajan toiminnan tulee olla valtakunnallista ja tarjoajalla tulee olla riittävät resurssit kiinteistöjen managerointitehtäviin.

Sopimuksen toteuttaminen
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Osakeyhtiö tai vastaava ulkomainen oikeushenkilö.
Henkilöstön nimet ja ammattipätevyydet ✅

Menettely
Puitejärjestelyn enimmäisosallistujamäärä: 10
Puitejärjestelyn kesto vuosina: 2
Tarjouksen voimassaoloaika: 4 kuukautta
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Senaatti-kiinteistöt
Nina Karlsson
Internetosoite: www.senaatti.fi 🌏

Viite
Päivämäärät
Aloituspäivä: 2013-01-01 📅
Loppupäivä: 2014-12-31 📅

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2012/S 170-281467 (2012-08-31)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2013-05-29)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Asetus: Ei määritelty

Menettely
Menettelyn tyyppi: Ei määritelty
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postiosoite: PL 55 (Sepänkatu 14 C)
Postinumero: 40101
Postitoimipaikka: Jyväskylä
Yhteystiedot
Puhelin: +358 2058111 📞
Faksi: +358 205811553 📠

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2013-05-29 📅
Julkaisupäivä: 2013-05-31 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2013/S 104-178878
Viittaa ilmoitukseen: 2012/S 170-281467
EUVL-S-numero: 104

Kohde
Hankinnan laajuus
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 1 000 000 💰
10 000 000 💰

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Nimi: Arviointitoimisto Oy Mikko Helenius & Co

2️⃣
Nimi: Advium Corporate Finance Oy

3️⃣
Nimi: Suomen Toimitila-asiantuntijat Oy

4️⃣
Nimi: Huoneistoforum Oy

5️⃣
Nimi: EMC Talotekniikka Suomi Oy

6️⃣
Nimi: Merasco Real Estate Ltd Oy

7️⃣
Nimi: Fatman Oy

8️⃣
Nimi: Tuloskiinteistöt Oy

9️⃣
Nimi: Propdea Oy

1️⃣0️⃣
Nimi: YIT Kiinteistötekniikka Oy

1️⃣1️⃣
Nimi: ISS Proko Oy

1️⃣2️⃣
Nimi: Tuloskiinteistöt Holding Oy

1️⃣3️⃣
Nimi: PKsubstanssi Oy

1️⃣4️⃣
Nimi: CBRE Finland Oy

1️⃣5️⃣
Nimi: Ailecon Oy

1️⃣6️⃣
Nimi: Kiinteistömaailma Oy

1️⃣7️⃣
Nimi: Realia Management Oy

1️⃣8️⃣
Nimi: A-Insinöörit rakennuttaminen Oy

1️⃣9️⃣
Nimi: Ovenia Oy

2️⃣0️⃣
Nimi: Kymen Kiinteistöpörssi Oy LKV

2️⃣1️⃣
Nimi: Insinööritoimisto Controlteam Oy

2️⃣2️⃣
Nimi: Catella Property Oy

2️⃣3️⃣
Nimi: Aktia Kiinteistönvälitys Oy

2️⃣4️⃣
Nimi: Realprojekti Oy

2️⃣5️⃣
Nimi: Helsingin OP-Kiinteistökeskus Oy

2️⃣6️⃣
Nimi: Vahanen Environment Oy

2️⃣7️⃣
Nimi: Vahanen Oy

2️⃣8️⃣
Nimi: Corbel Oy

2️⃣9️⃣
Nimi: Pöyry Finland Oy

3️⃣0️⃣
Nimi: Itä-Suomen Asuntokeskus Oy LKV

3️⃣1️⃣
Nimi: Ramboll Projektikonsultointi Oy

3️⃣2️⃣
Nimi: Raksystems Anticimex Insinööritoimisto Oy

3️⃣3️⃣
Nimi: FCG Suunnittelu ja tekniikka Oy

3️⃣4️⃣
Nimi: Newsec Advice Oy

3️⃣5️⃣
Nimi: Newsec Valuation Oy

3️⃣6️⃣
Nimi: Newsec Asset management Oy

3️⃣7️⃣
Nimi: Golder Associates Oy
Lähde: OJS 2013/S 104-178878 (2013-05-29)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Kiinteistöpalvelut (>20 uudet hankinnat)