Helsingin kaupungin asunnot Oy Isonniitynkatu 5: Peruskorjauksen rakennustyöt kokonaisurakkana

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Isonniitynkatu 5 peruskorjaus toteutetaan kokonaisurakkkana (sisältäen LVISA-työt).
Kohde on valmistunut 1987. Kohteessa on 10 kpl 3-kerroksista asuinkerrostaloa. Pohjakerroksissa on asuntojen lisäksi asuntojen yhteistiloja sekä liike- ja toimistotiloja. Yhden rakennuksen pohjakerroksessa sijaisee lisäksi päiväkoti. Irtaimistovarastot ovat kylmissä piharakennuksissa.
Laajuustiedot:
— 84 asuntoa,
— asuinpinta-ala 5 357 as-m2,
— liiketilat ja toimistot 462 h-m2,
— päiväkoti 385 h-m2,
— bruttoala 7 274 m2.
Asuntojen elementtikylpyhuoneet puretaan ja uusitaan kivirakenteisina. Asuntojen kaikki pinnat ja keittiökalusteet uusitaan.
Päiväkodin pinnat uusitaan ja tehdään pieniä tilajärjestelyitä.
Kohteen vesikatot, ikkunat ja ovet uusitaan. Julkisivuja korjataan. Parvekekaiteet uusitaan.
Pihankallistukset parannetaan ja pinnat uusitaan.
Ryhmäkeskukset ja nousukaapelit uusitaan. Sähkö- ja telejärjestelmien kalusteet uusitaan.
Kaikki asuntojen sisäpuoliset vesi- ja viemärijohdot uusitaan. Huippuimurit uusitaan. Lisätään korvausilmaventtiileitä.
Korjaustoimenpiteet toteutetaan vaiheittain. Asukkaat muutetaan korjaustöiden ajaksi sijaisasuntoihin.
Alustava vahvistamaton aikataulu:
— urakkakilpailu alkaa helmikuu 2012,
— tarjoukset maalis-huhtikuu 2012,
— urakan aloitus toukokuu 2012,
— urakka-aika n. 15 kk.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2012-02-13. Hankinta julkaistiin 2012-01-11.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Consti Julkisivut Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2012-01-11	hankintailmoitus
2012-08-07	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2012-01-11)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Rajoitettu menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Puhelin: +358 931032338 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2012-01-11 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2012-02-13 📅
Julkaisupäivä: 2012-01-21 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2012/S 14-022072
EUVL-S-numero: 14
Lisätietoja

II.1.2) Sopimuksen tyyppi sekä toteutus-, toimitus- tai suorituspaikka. NUTS-koodi: Helsinki (K091). II.1.4 Puitejärjestelyä koskevat tiedot. Puitejärjestely. Osallistumishakemukset on toimitettava Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimiston asiakaspalveluun. Kuoreen merkintä "Osallistumishakemus Isonniitynkatu 5". Ilmoittautumisia ei vastaanoteta sähköpostitse tai puhelimitse.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Isonniitynkatu 5 peruskorjaus toteutetaan kokonaisurakkkana (sisältäen LVISA-työt).

Kohde on valmistunut 1987. Kohteessa on 10 kpl 3-kerroksista asuinkerrostaloa. Pohjakerroksissa on asuntojen lisäksi asuntojen yhteistiloja sekä liike- ja toimistotiloja. Yhden rakennuksen pohjakerroksessa sijaisee lisäksi päiväkoti. Irtaimistovarastot ovat kylmissä piharakennuksissa.

Laajuustiedot:

— 84 asuntoa,

— asuinpinta-ala 5 357 as-m2,

— liiketilat ja toimistot 462 h-m2,

— päiväkoti 385 h-m2,

— bruttoala 7 274 m2.

Asuntojen elementtikylpyhuoneet puretaan ja uusitaan kivirakenteisina. Asuntojen kaikki pinnat ja keittiökalusteet uusitaan.

Päiväkodin pinnat uusitaan ja tehdään pieniä tilajärjestelyitä.

Kohteen vesikatot, ikkunat ja ovet uusitaan. Julkisivuja korjataan. Parvekekaiteet uusitaan.

Pihankallistukset parannetaan ja pinnat uusitaan.

Ryhmäkeskukset ja nousukaapelit uusitaan. Sähkö- ja telejärjestelmien kalusteet uusitaan.

Kaikki asuntojen sisäpuoliset vesi- ja viemärijohdot uusitaan. Huippuimurit uusitaan. Lisätään korvausilmaventtiileitä.

Korjaustoimenpiteet toteutetaan vaiheittain. Asukkaat muutetaan korjaustöiden ajaksi sijaisasuntoihin.

Alustava vahvistamaton aikataulu:

— urakkakilpailu alkaa helmikuu 2012,

— tarjoukset maalis-huhtikuu 2012,

— urakan aloitus toukokuu 2012,

— urakka-aika n. 15 kk.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsingin kaupunki, 24 Kumpula, tontti 968/1.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Osallistujan on täytettävä seuraavat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Osallistuja on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— kaupparekisteriote,

— selvitys siitä että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin,

— selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, jos osallistuja ei kuulu ennakkoperintä-, työnantaja- tai arvonlisäverovelvollisen rekisteriin. Selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima.

Vaatimus 2:

Sopimuksiin liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lakien ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin.

— selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista.

Luotettavana selvityksenä vaatimuksiin 1 ja 2 hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-perustieto tai RALA-pätevyystieto.

Hankintayksikkö voi tarkistaa rekisteröitymisen yritys- ja yhteisötietojärjestelmistä.

Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava vastaavat tiedot sijoittumismaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla 3 kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä lukien.

Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Osallistuja on suorittanut lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteensa ja työnantajamaksut käsittäen verot, sosiaali- ja työeläkemaksut. Osallistuja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai laiminlyötyjen maksujen osalta on viranomaisen hyväksymä maksusuunnitelma ja sitä on noudatettu.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,

— työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiöntodistus eläkevakuutuksien ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja tehty koskeva maksusitoumus on tehty,

— luotettavana selvityksenä hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-perustieto tai RALA-pätevyystieto.

Vaatimus 2:

Osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella:

— osallistujan liikevaihdon kahdella viimeisellä tilikaudella tulee olla vähintään yhtä suuri kuin urakan arvo,

— jos osallistuja ei täytä vähimmäisliikevaihtovaatimusta, voi osallistuja esittää muita tekijöitä, joiden perusteella kykyä. suoriuta urakasta voidaan pätevästi arvioida.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— osallistujan tätä koskevat vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot kolmelta edelliseltä tilikaudelta,

— mikäli osallistuja ei voi toimittaa tilinpäätös-ja liikevaihtotietoja koska on vasta aloittanut toimintansa, osallistujalla on mahdollisuus toimittaa selvitys vakavaraisuudestaan ja maksukyvystään muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois. Hankintayksikkö voi tarkistaa osallistujan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetyistä rekistereistä.

Vaatimus 3:

Osallistujalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta.

— vakuutusyhtiön todistus vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja vakuutusmaksujen suorittamisesta. Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla 3 kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna.

Ulkomaalaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä todistuksia ja selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Vähimmäistaso(t): Edellä olevan mukaisesti.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1.

Hankereferenssit:

Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi kokemusta hanketta vastaavista tehtävistä.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— hankinnan kohde huomioiden luettelo viimeksi kuluneen 5 vuoden aikana toteutetuista rakennusurakoista sekä todistus merkittävimpien urakoiden (max. 5 urakkaa) asianmukaisesta toteuttamisesta; todistuksesta tulee käydä ilmi urakoiden arvo, ajankohta ja toteutuspaikka.

Vaatimus 2.

Tiimin kokemus ja pätevyys:

— osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen:

—— johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuva,

— osallistujan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.

Pyydettäessä toimitettava:

— todistus johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä,

— selvitys palveluntarjoajan tai rakennusurakoitsijan keskimääräisestä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen 3 vuoden aikana,

— selvitys urakoitsijan käytettävissä olevista asiantuntijoista ja toimielimistä,

— selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta,

— selvitys siitä, miltä osin tarjoaja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut:

Rakennusaikainen ja takuuaikainen vakuus, joiden tulee olla pankki- tai rahalaitoksen myöntämiä omavelkaisia takauksia.

Takuuaika on 24 kuukautta. Takaussitoumusten tulee olla suomenkielisiä.

Lisäksi erillistakuut osasuorituksista urakka-asiakirjojen mukaisesti.

Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Kiinteähintainen kokonaisurakka.
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto.
Henkilöstön nimet ja ammattipätevyydet ✅

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 5
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 10
Puolueettomat valintaperusteet:

Urakkakilpailun järjestäminen ja urakkatarjoajien urakkaleskentakustannukset max 10 tarjoajaa varmistaa kilpailun toimivuuden.

Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Jarkko Heinonen
Internetosoite: www.att.hel.fi 🌏
Nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto, asiakaspalvelu
Postiosoite: PL 2000 (käyntiosoite: Junailijankuja 3, 00520 Helsinki)
Puhelin: +358 931032335 📞

Viite
Lisätietoja

II.1.2) Sopimuksen tyyppi sekä toteutus-, toimitus- tai suorituspaikka.

NUTS-koodi: Helsinki (K091).

II.1.4 Puitejärjestelyä koskevat tiedot.

Puitejärjestely.

Osallistumishakemukset on toimitettava Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimiston asiakaspalveluun. Kuoreen merkintä "Osallistumishakemus Isonniitynkatu 5".

Ilmoittautumisia ei vastaanoteta sähköpostitse tai puhelimitse.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: PL 118
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00131
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2012/S 014-022072 (2012-01-11)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2012-08-07)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 7 800 000 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Asetus: Euroopan unioni

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Sähköposti: jarkko.heinonen@att.hel.fi 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2012-08-07 📅
Julkaisupäivä: 2012-08-11 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2012/S 154-256537
Viittaa ilmoitukseen: 2012/S 14-022072
EUVL-S-numero: 154
Lisätietoja

Tehdyssä hankintasopimuksessa hanke on nimetty Heka Kumpula Isonniitynkatu 5, Peruskorjaus.

Kohde
Hankinnan laajuus
Viitenumero: 7303152

Menettely
Myöntämisperusteet
Kriteeri: 1. Takuuehdot

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2012-06-26 📅
Nimi: Consti Julkisivut Oy
Postiosoite: Atomitie 5 A
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00370
Maa: Suomi 🇫🇮
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 6
Lähde: OJS 2012/S 154-256537 (2012-08-07)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)