Kiinteistöalan asiantuntijapalvelut Tampereen kaupungille – kiinteistöjen myynti

Tampereen kaupunki

Tampereen kaupungin hankintapalvelut kilpailuttaa Tampereen kaupungille kiinteistöasiantuntijapalveluita. Tarjouspyyntö on jaettu kahteen (2) osa-alueeseen. Tarjoaja voi tarjota yhteen tai molempiin osa-alueisiin. osa-alue 1: Kiinteistöjen myynti; Julkiskäytön kohteet, liikerakennukset ja -kiinteistöt osa-alue 2: Asunnot ja osakehuoneistot Hankittava palvelu sisältää tilaajan omistamien rakennusten ja maa-alueiden myyntitoimeksiantoja. Kohteena on kiinteistöjen myyntiin liittyvät palvelut. Palvelu ja sen volyymi on kuvattu tarkemmin liitteessä Hankinnan kuvaus. Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä kilpailutus. Hankinta koskee kohteen otsikonmukaisen kilpailutuksen uudelleenkilpailutusta ja aiemmat tarjoukset eivät ole voimassa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2026-04-24. Hankinta julkaistiin 2026-03-23.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka?

• Tampereen kaupunki

Mitä?

• Kiinteistöjen osto ja myynti › Kiinteistöjen myynti

Missä?

• Pirkanmaa
• Suomi/Finland

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2026-03-23	hankintailmoitus
2026-09-17	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2026-03-23)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kiinteistöalan asiantuntijapalvelut Tampereen kaupungille – kiinteistöjen myynti
Viitenumero: TRE:879/02.07.01/2026
Lyhyt kuvaus:

Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Kiinteistöjen myynti 📦
Tietoa eristä
Tämä sopimus on jaettu osiin ✅
Yhdelle tarjoajalle myönnettävien erien enimmäismäärä: 2
Tarjouksia voidaan jättää enintään yhtä erää varten: 2

1️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-044510-LOT-0001
Otsikko: Kiinteistöjen myynti; Julkiskäytön kohteet, liikerakennukset ja -kiinteistöt
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Hankinnan kuvaus: Julkiskäytön kohteet, liikerakennukset ja -kiinteistöt
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Pirkanmaa 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-05-15 📅
Loppupäivä: 2028-11-30 📅
Myöntämisperusteet
Hinta ✅
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0001

2️⃣
Sisäinen tunniste: 2026-044510-LOT-0002
Otsikko: Asunnot, muut pienehköt rakennukset ja kiinteistöt sekä osakehuoneistot
Hankinnan kuvaus: Asunnot ja osakehuoneistot
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0002

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2026-04-24 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2026-04-24 12:01:00 📅
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 67 päivää
Puitesopimusta tai dynaamista hankintajärjestelmää koskevat tiedot
Puitesopimus useiden toimijoiden kanssa ✅
Osallistujien enimmäismäärä: 4
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2026-04-24 12:01:00 📅
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2026-04-01 12:00:00 📅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste:

Ammatin harjoittamiseen liittyvä vakava virhe

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset

Järjestelyt velkojien kanssa

+ 21 lisää

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne

Konkurssi

Korruptio

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot

Liiketoiminta on keskeytetty

Maksukyvyttömyys

Petos

Puhtaasti kansallisten poissulkemisperusteiden nojalla asetettujen velvoitteiden rikkominen

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Varat selvitysmiehen hallinnassa

Verojen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun

Väärien tietojen antaminen, tietojen salaaminen, vaadittujen asiakirjojen toimittamatta jättäminen tai tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen saaminen

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen

Kuvaus poissulkemisperusteista:

Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen…

… jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

… jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa,…

… annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

… on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

… on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.

Tarjoaja on konkurssissa.

Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Tampereen kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0211675-2
Postiosoite: PL 487
Postinumero: 33101
Postitoimipaikka: Tampere
Alue: Pirkanmaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: hankinnat@tampere.fi 📧
Puhelin: 03 565 611 📞
Hankintaviranomaisen tyyppi
Alue- tai paikallistason viranomainen
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://toimittaja-asiointi.tampere.fi 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://toimittaja-asiointi.tampere.fi 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: FI30061576
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2026/S 058-201135 (2026-03-23)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2026-09-17)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo (ilman arvonlisäveroa): 500 000 EUR 💰
Puitejärjestelyjen enimmäisarvo tässä ilmoituksessa: 500 000 EUR 💰
Myöntämisperusteet
Perustelut vertailuperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle: Määritelty hankinta-asiakirjoissa.

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Sopimus/erä myönnetään ✅
Erän tunnistenumero: LOT-0001
Sopimuksen numero: 2026-057256 (CON-0001)
Sopimuksen tekopäivä: 2026-06-15 📅
Otsikko: Kiinteistöalan asiantuntijapalvelut Tampereen kaupungille – kiinteistöjen myynti
Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa ✅
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 7
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 7
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä: 250 000 EUR 💰
Puitejärjestelyn uudelleenarvioitu arvo: 250 000 EUR 💰
Sopimuksen/osuuden kokonaisarvo: 1 EUR 💰
Tarjouksen tunniste: Newsec Advisory Finland Oy
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0001
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Newsec Advisory Finland Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2259752-2
Postiosoite: PL 52
Postinumero: 00101
Postitoimipaikka: Helslinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: tutta.makinen@newsec.fi 📧
Puhelin: +358 505160838 📞
URL: https://www.newsec.fi 🌏
Organisaation koko: Keskisuuri
Tarjouksen tunniste: Reagle Oy
Nimi: Reagle Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2825600-8
Postiosoite: Kalevankatu 6
Postinumero: 00100
Postitoimipaikka: Helsinki
Sähköposti: henri.hakala@reagle.fi 📧
Puhelin: +358 415063101 📞
URL: https://www.reagle.fi 🌏
Organisaation koko: Mikro
Tarjouksen tunniste: Conmer Oy
Nimi: Conmer Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3221287-6
Postitoimipaikka: Helsinki
Sähköposti: haidar.medallal@conmer.fi 📧
URL: https://conmer.fi/ 🌏
Organisaation koko: Pieni
Tarjouksen tunniste: Clik Tampere Oy
Nimi: Kiinteistönvälitys Glik Oy LKV
Kansallinen rekisterinumero: 2512211-9
Postinumero: 33100
Postitoimipaikka: Tampere
Alue: Pirkanmaa 🏙️

2️⃣
Erän tunnistenumero: LOT-0002
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 4
Sähköisesti vastaanotettujen tarjousten määrä: 4
Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Sama kuin: Tiedot sopimuksen/erän arvosta (ilman alv:tä)
Tarjouksen tunniste: Kiinteistöalan asiantuntijapalvelut Tampereen kaupungille – kiinteistöjen myynti
Osan tai osien ryhmän tunniste: LOT-0002
Tarjouksen tunniste: Huoneistokeskus Oy
Toimeksisaajan nimi ja osoite
Nimi: Huoneistokeskus Oy
Kansallinen rekisterinumero: 1831315-2
Postiosoite: Valimotie 17-19
Postinumero: 00380
Sähköposti: merja.kristo@huoneistokeskus.fi 📧
Puhelin: +358 407456194 📞
URL: https://www.huoneistokeskus.fi 🌏
Tarjouksen tunniste: Neliöt Liikkuu LKV
Nimi: Neliöt Liikkuu LKV Oy
Kansallinen rekisterinumero: 2917122-5

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Puhelin: +358 40 144 8454 📞

Täydentävät tiedot
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
: +358 40 144 8454 📞
Lähde: OJS 2026/S 181-645898 (2026-09-17)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Kiinteistöpalvelut (8 uudet hankinnat)

Omia kiinteistöjä koskevat kiinteistöpalvelut

Kiinteistöjen osto ja myynti

Kiinteistöjen myynti

Asuinkiinteistöjen myynti