SOTE-KIINTEISTÖJEN KIINTEISTÖJOHTAMISPALVELUT

Kuopion kaupunki

Hankinnan tarkoituksena on valita tarjouspyynnön mukaisiin kohteisiin kokonaisvaltainen kiinteistönjohtopalveluiden Palveluntuottaja. Kiinteistönjohtopalveluiden Palveluntuottajalta edellytetään laadukasta, kustannuste-hokasta ja tilaajan strategiset tavoitteet toteuttavaa palvelua. Kiinteistönjohtopalvelun-tuottaja vastaa tarvittaessa sopimuskauden aikana tehtävistä kiinteistönhoitoon tai muihin palveluihin liittyvistä hankinnoista/kilpailutuksista. Kiinteistönjohtopalvelut koostuvat Sopimuksen mukaisesti seuraavanlaisista palvelukokonaisuuksista: ”Sote-Kiinteistöyhtiön” hallinnollinen managerointi ”Sote-Kiinteistöyhtiön” taloushallinnon palvelut ”Sote-Kiinteistöyhtiön” tekninen managerointi Hankinnan sisältö ja kohteet on tarkemmin kerrottu tarjouspyynnössä ja sen liiteasiakirjoissa. TUTUSTUMINEN KOHTEISIIN Kiinteistönjohtopalaveluiden tarjoajien ei ole pakollista tehdä tutustumiskierrosta kohteisiin, mutta osallistuminen on suositeltavaa. Kohteisiin tutustuminen on mahdollista tehdä osallistumalla kiinteistöhuollon kilpailutuksen yhteydessä järjestettävään kohdekierrokseen. Kohteiden esitellyt järjestetään 15.9.–19.9.2025 välisenä aikana. Tarkempi esittelyaikataulu on erillisessä liitteessä. Kohdekierroksille tulee ilmoittautua etukäteen sähköisesti osoitteeseen aleksi.nystrom@granlund.fi 12.9.2025 klo.15:00 mennessä, ja kohdekierrokselle osallistuvien henkilöiden maksimimäärä on 2 hlöä per yritys/yhteenliittymä. Tarjousten jättämisen määräaika: 6.10.2025, klo 12.00 Kysymysten jättämisen määräaika 23.9.2025, klo 12.00 Ehdokkaan (palveluntuottajan) on toimitettava tämä osallistumishakemus liitteineen, ja täytettävä ESPD-lomake osallistuakseen hankintakilpailuun. ESPD-lomake täytetään Hilma-hankintailmoituksen yhteydessä olevan linkin kautta. Täytetty lomake tallennetaan pdf-muodossa, ja kopioidaan SokoBit-palveluun muun tarjousmateriaalin kanssa. (Ohje: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/info/ohjeet-ja-vinkit, kohta 11). ESPD:n puuttuminen tarjouksesta tai osallistumishakemuksesta voi johtaa hankintayksikön harkinnan mukaan tarjoajan tai ehdokkaan hylkäämiseen.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-10-06. Hankinta julkaistiin 2025-09-05.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2025-09-05 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2025-09-05)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Sote-kiinteistöjen kiinteistöjohtamispalvelut
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan tarkoituksena on valita tarjouspyynnön mukaisiin kohteisiin kokonaisvaltainen kiinteistönjohtopalveluiden Palveluntuottaja. Kiinteistönjohtopalveluiden Palveluntuottajalta edellytetään laadukasta, kustannuste-hokasta ja tilaajan strategiset tavoitteet toteuttavaa palvelua. Kiinteistönjohtopalvelun-tuottaja vastaa tarvittaessa sopimuskauden aikana tehtävistä kiinteistönhoitoon tai muihin palveluihin liittyvistä hankinnoista/kilpailutuksista. Kiinteistönjohtopalvelut koostuvat Sopimuksen mukaisesti seuraavanlaisista palvelukokonaisuuksista: ”Sote-Kiinteistöyhtiön” hallinnollinen managerointi ”Sote-Kiinteistöyhtiön” taloushallinnon palvelut ”Sote-Kiinteistöyhtiön” tekninen managerointi Hankinnan sisältö ja kohteet on tarkemmin kerrottu tarjouspyynnössä ja sen liiteasiakirjoissa. TUTUSTUMINEN KOHTEISIIN Kiinteistönjohtopalaveluiden tarjoajien ei ole pakollista tehdä tutustumiskierrosta kohteisiin, mutta osallistuminen on suositeltavaa. Kohteisiin tutustuminen on mahdollista tehdä osallistumalla kiinteistöhuollon kilpailutuksen yhteydessä järjestettävään kohdekierrokseen. Kohteiden esitellyt järjestetään 15.9.–19.9.2025 välisenä aikana. Tarkempi esittelyaikataulu on erillisessä liitteessä. Kohdekierroksille tulee ilmoittautua etukäteen sähköisesti osoitteeseen aleksi.nystrom@granlund.fi 12.9.2025 klo.15:00 mennessä, ja kohdekierrokselle osallistuvien henkilöiden maksimimäärä on 2 hlöä per yritys/yhteenliittymä. Tarjousten jättämisen määräaika: 6.10.2025, klo 12.00 Kysymysten jättämisen määräaika 23.9.2025, klo 12.00 Ehdokkaan (palveluntuottajan) on toimitettava tämä osallistumishakemus liitteineen, ja täytettävä ESPD-lomake osallistuakseen hankintakilpailuun. ESPD-lomake täytetään Hilma-hankintailmoituksen yhteydessä olevan linkin kautta. Täytetty lomake tallennetaan pdf-muodossa, ja kopioidaan SokoBit-palveluun muun tarjousmateriaalin kanssa. (Ohje: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/info/ohjeet-ja-vinkit, kohta 11). ESPD:n puuttuminen tarjouksesta tai osallistumishakemuksesta voi johtaa hankintayksikön harkinnan mukaan tarjoajan tai ehdokkaan hylkäämiseen.
Näytä lisää
Sopimustyyppi: Palvelut
Tuotteet/palvelut: Kiinteistöpalvelut 📦
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 2025-028274-LOT-0001
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) ✅
Lisätuotteet/palvelut: Kiinteistöpalvelut 📦
Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen: Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevia esteettömyysvaatimuksia ei ole otettu huomioon, koska hankintaa ei ole tarkoitettu luonnollisten henkilöiden käyttöön
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: Pohjois-Savo 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2026-01-01 📅
Loppupäivä: 2027-12-31 📅
Kuvaus
Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä: 2
Lisätietoja uusimisesta:
Optiokauden käyttöönotosta tehdään erillinen sopimus. Tilaaja kutsuu Palveluntuottajan mahdolliseen optioneuvot-teluun viimeistään seitsemän (7) kuukautta ennen sopimuskauden päättymistä. Pää-tös optiokauden käyttämisestä tehdään viimeistään kuusi (6) kuukautta ennen sopimuskauden päättymistä. Tilaaja ilmoittaa optiokauden käyttöönotosta Palveluntuotta-jalle kirjallisesti. Ellei optio-oikeutta käytetä, sopimus päättyy ilman erillistä irtisanomista.
Näytä lisää
Myöntämisperusteet
Kustannusperuste (nimi): Tarjouksista valitaan kokonaistaloudellisesti edullisin. Kokonaistaloudellisesti edullisin on hinta-laatusuhteeltaan paras tarjous.
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely ✅
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
Hankinta toteutetaan EU-hankintana noudattaen avointa hankintamenettelyä. Tarjouspyyntöasiakirjat ovat saatavilla Sokopro 2.0 projektinpankin Sokobid-tarjoustyökalun kautta. Linkki tarjouspyyntöasiakirjoihin julkaistaan hankintailmoituksen yhteydessä. Tarjouspyynnössä on esitetty viitattavat asiakirjat ja sopimuskokonaisuuden sisältö on kuvattu liitteissä. Tarjouspyyntöön voidaan tehdä sen sisältöä täsmentäviä tarkennuksia tarjoajien esittämien lisäkysymysten perusteella. Tarkennukset julkaistaan lisäkirjeinä. Hankinnnan vaiheet, joiden tarkempi aikataulu on esitetty tarjouspyynnössä 1. Tilaaja julkaisee hankintailmoituksen sekä tarjouspyyntöasiakirjat 2. Tilaajaa järjestää tarjouspyynnön mukaisten kohteiden esittelyn 3. Tarjoajat jättävät kysymyksensä tarjouspyyntöasiakirjoihin liittyen 4. Tilaaja vastaa tarjoajien esittämiin kysymyksiin 5. Tarjoajat jättävät tarjouksen 6. Tilaaja käy tarjoukset läpi ja pisteyttää tarjoukset tarjouspyynnössä esitettyjen valinta/-vertailuperusteiden mukaisesti 7. Tarjousten selonottoneuvottelut 8. Tilaaja esittää Palvelutuottajan valitsemista kaupunginhallitukselle 9. Kaupunginhallitus tekee päätöksen Palveluntuottajan valinnasta
Näytä lisää
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-10-06 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-10-06 12:15:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Määräaikana saapuneet tarjoukset avataan suljetussa tilaisuudessa. Avaustilaisuudesta laaditaan pöytäkirja, jonka tilaisuuden osanottajat allekirjoittavat.
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 6 kuukautta
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-10-06 12:15:00 📅
Paikka:
Määräaikana saapuneet tarjoukset avataan suljetussa tilaisuudessa. Avaustilaisuudesta laaditaan pöytäkirja, jonka tilaisuuden osanottajat allekirjoittavat.
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä maksua käytetään ✅
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-09-23 12:00:00 📅

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Kuopion kaupunki
Kansallinen rekisterinumero: 0171450-7
Yksikkö: Kuopion Tilapalvelut
Postiosoite: PL 1097 (Suokatu 42 B)
Postinumero: 70111
Postitoimipaikka: Kuopio
Alue: Pohjois-Savo 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: tilapalvelut@kuopio.fi 📧
Puhelin: +358 17 182 111 📞
URL: https://www.kuopio.fi/kuopion-tilapalvelut 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://sokobid.sokopro.fi/fi/register/7500de026206f3854181dccecc43b1569fe283e3c6518b25103c1025b209c23f 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://sokobid.sokopro.fi/fi/register/7500de026206f3854181dccecc43b1569fe283e3c6518b25103c1025b209c23f 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: FI30061576
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Sama kuin: Nimi ja osoitteet
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Lähde: OJS 2025/S 172-588753 (2025-09-05)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍
Alue:
Suomi/Finland Pohjois-Savo