Kohoa Synergiakeskus Oy:n tilojen muutostyöt - Kouvola

Kohoa Synergiakeskus Oy

Kohoa Synergiakeskus Oy (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia hallinnoimiensa tilojen tilamuutosurakasta tarjouspyynnön liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti täyteen käyttökuntoon saatettuna. Urakan kohteena on pohjakerroksen tilat suunnitelmissa ilmenevässä laajuudessa. Kohteen osoite on Kauppalankatu 13, 45100 Kouvola. Hankkeelle on olemassa voimassa oleva rakennuslupa. Rakennuslupapäätös on tarjouspyynnön liitteenä. Tarjoajan tulee huomioida rakennusluvan ehdoissa pääurakoitsijalle osoitetut velvoitteet. Urakoitsijan tulee huomioida, että rakennusluvasta tulee urakoitsijalle velvoitteita mm. järjestää rakennuslain 6. luvun mukainen vastaava työnjohtaja, KVV-työnjohtaja ja IV-työnjohtaja. Urakoitsijan tulee huolehtia rakennusluvan edellyttämistä katselmuksista ja muista velvoitteista. Muutostyöt toteutetaan kokonaisurakkamuodolla. Kaikki tarjouspyynnössä esitetyt työt ja hankinnat sisältyvät kokonaisurakkaan. Valittu toimittaja toimii hankkeessa pääurakoitsijana sekä valtioneuvoston asetuksen rakennustyön turvallisuudesta (2009/205) vastaavana päätoteuttajana. Työt voi aloittaa heti, kun tarjous on hyväksytty, hankintasopimus on allekirjoitettu, rakennusaikainen vakuus on jätetty ja työmaata koskevat vakuutukset on otettu. Alustavasti hanke voidaan aloittaa joulukuussa 2025. Urakka tulee olla kaikilta osiltaan valmis ja hyväksytysti vastaanotettu viimeistään 30.04.2026. TUTUSTUMISKÄYNTI Tilaaja edellyttää Tarjoajan tutustuvan rakennuspaikkaan ja siinä vallitseviin olosuhteisiin ennen sitovan tarjouksen tekemistä. Pakollinen tutustumiskäynti järjestetään 7.10.2025 klo 10-11.30 ja 14.10.2025 klo 10-11.30. Tilaaja hylkää tarjouksen, mikäli tarjoaja ei ole tutustunut kohteeseen. Tutustumiskäynnille tulee ilmoittautua etukäteen viimeistään haluttua tutustumispäivää edeltävänä arkipäivänä klo 12:00 mennessä sähköpostilla osoitteeseen vertti.vuorinen@kymenrakennuttajapalvelu.fi. Lisäkysymykset tulee esittää 21.10.2025 klo 12.00. mennessä.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2025-10-31. Hankinta julkaistiin 2025-09-24.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2025-09-24 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2025-09-24)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Kohoa Synergiakeskus Oy:n tilojen muutostyöt - Kouvola
Lyhyt kuvaus:
“Kohoa Synergiakeskus Oy (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia hallinnoimiensa tilojen tilamuutosurakasta tarjouspyynnön liitteenä olevien asiakirjojen...”    Näytä lisää
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 900 000 EUR 💰
Kuvaus
Sisäinen tunniste: 2025-028656-LOT-0001
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille)
Hankinnan kuvaus:
“Kohoa Synergiakeskus Oy (myöhemmin Tilaaja) pyytää tarjouksia hallinnoimiensa tilojen tilamuutosurakasta tarjouspyynnön liitteenä olevien asiakirjojen...”    Näytä lisää
Sopimustyyppi: Urakat
Tuotteet/palvelut: Rakennustyöt 📦
Lisätuotteet/palvelut: Rakennusten asennustyöt 📦
Rakennusten lopputyöt 📦
Edistettävä sosiaalinen tavoite: Oikeudenmukaiset työolot
Esteettömyysvaatimusten käyttö teknisissä eritelmissä vammaisia henkilöitä varten: Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon
Postiosoite: Kauppalankatu 13
Postinumero: 45100
Postitoimipaikka: Kouvola
Maa: Suomi 🇫🇮
Suorituspaikka: fi1c7 🏙️
Kesto
Aloituspäivä: 2025-12-01 📅
Loppupäivä: 2026-04-30 📅
Myöntämisperusteet
Hinta
Hinta (painotus): 100
Otsikko
Erän tunnistenumero: LOT-0000
Hankinnan laajuus
Lisätuotteet/palvelut: Rakennusten asennustyöt 📦
Rakennusten lopputyöt 📦

Menettely
Toimenpiteen tyyppi
Avoin menettely
Oikeusperusta: Direktiivi 2014/24/EU
Menettelyn tärkeimmät piirteet:
“Urakkamuotona on kokonaisurakka, jossa rakennusurakoitsija on tilaajan kanssa sopimussuhteessa oleva pääurakoitsija ja lainsäädännön tarkoittama...”    Näytä lisää
Hallinnolliset tiedot
Tarjousten tai osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika: 2025-10-31 12:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot: 2025-11-04 13:00:00 📅
Tarjousten avaamista koskevat ehdot (paikka): Kouvola Innovation Oy:n neuvotteluhuone
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Vähimmäisaika, jonka kuluessa tarjoajan on pidettävä tarjous voimassa: 2
Tarjouspyynnön ehdot
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen
Vakuus vaaditaan
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava
Tarjousten avaamisen päivämäärä: 2025-11-04 13:00:00 📅
Paikka:
“Kouvola Innovation Oy:n neuvotteluhuone”
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Sähköinen laskutus: Pakollinen
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lisätietojen pyytämisen määräaika: 2025-10-21 12:00:00 📅
Myöntämisperusteet
Painotustyyppi: Painotus (pisteinä, tarkka)
Tarjouspyynnön ehdot
Sopimukseen sisältyy suoritusehtoja

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Valintaperuste: Keskimääräinen vuotuinen liikevaihto
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
“Tarjoajan rakennusalan liikevaihdon keskiarvon tulee olla vähintään 1 500 000 euroa viimeisten kolmen vahvistetun tilikauden ajalta. Vaatimus on asetettu...”    Näytä lisää
Valintaperuste: Asiaankuuluvat koulutus- ja ammatilliset pätevyydet
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
“Tarjoajalla tulee olla riittävästi kokemusta hankinnan kohdetta vastaavista rakennusurakoista. Kokemuksen osoittamiseksi tarjoajan tulee esittää kolme (3)...”    Näytä lisää

“Urakoitsijoilla tulee olla työmaalla rakennuslain 6. luvun mukainen vastaava työnjohtaja, KVV-työnjohtaja ja IV-työnjohtaja, joilta vaaditaan riittävä...”    Näytä lisää
Valintaperuste: Muut taloudelliset tai rahoitukselliset vaatimukset
Luettelo ja lyhyt kuvaus säännöistä ja kriteereistä:
“Tarjoajan tulee olla taloudellisesti vakavarainen ja luottokelpoinen. Edellytämme vähintään Asiakastiedon A-tason (tyydyttävä) vastaavaa luottoluokitusta. ...”    Näytä lisää
Vaadittavat vakuudet ja takuut:
“Rakennusaikaiseksi vakuudeksi urakoitsijan tulee antaa yleisten sopimusehtojen 36 §:n mukainen vakuus, jonka suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta...”    Näytä lisää
Sopimukseen liittyvät ehdot
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot:
“Tilaajan tekemä hankintapäätös ei merkitse vielä sopimussuhteen syntymistä. Tilaajaa sitova sopimus syntyy vasta varsinaisen sopimusasiakirjan...”    Näytä lisää
Osallistumisehdot
Poissulkemisperuste: Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen
Korruptio
Petos
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot
Verojen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen
Sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen
Puhtaasti kansallisten poissulkemisperusteiden nojalla asetettujen velvoitteiden rikkominen
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset
Väärien tietojen antaminen, tietojen salaaminen, vaadittujen asiakirjojen toimittamatta jättäminen tai tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen saaminen
Konkurssi
Maksukyvyttömyys
Järjestelyt velkojien kanssa
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne
Varat selvitysmiehen hallinnassa
Liiketoiminta on keskeytetty
Ammatin harjoittamiseen liittyvä vakava virhe
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset
Kuvaus poissulkemisperusteista:
“Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu...”    Näytä lisää

“Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa,...”    Näytä lisää
Näytä lisää (22)
“Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on...”    Näytä lisää

“Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”    Näytä lisää

“Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”    Näytä lisää

“Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai...”    Näytä lisää

“Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.”

“Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.”

“Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä...”    Näytä lisää

“Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.”

“Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.”

“Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.”

“Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.”

“Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.”

“Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on...”    Näytä lisää

“Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt...”    Näytä lisää

“Tarjoaja on konkurssissa.”

“Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.”

“Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.”

“Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.”

“Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.”

“Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.”

“Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.”

“Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.”

Hankintaviranomainen
Nimi ja osoitteet
Nimi: Kohoa Synergiakeskus Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3283959-9
Postiosoite: Kauppalankatu 13
Postinumero: 45100
Postitoimipaikka: Kouvola
Alue: fi1c7 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Kohoa Synergiakeskus Oy
Sähköposti: tuukka.mettala@kinno.fi 📧
Puhelin: 0405306548 📞
URL: https://www.kohoa.fi/ 🌏
Hankintaviranomaisen tyyppi
Julkisoikeudellinen yhteisö
Päätoimi
Yleinen julkishallinto
Viestintä
Asiakirjojen URL-osoite: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/public/procedure/19067/enotice/28656 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://www.hankintailmoitukset.fi/fi/tendering/procedure/19067/call-for-tenders 🌏
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti: Pakollinen

Täydentävät tiedot
Lisätietoja

“Hankintayksikkö voi hylätä tarjouksen, joka on hinnaltaan tai kustannuksiltaan poikkeuksellisen alhainen tai jos kaikki tarjoukset ylittävät olennaisesti...”    Näytä lisää
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Kansallinen rekisterinumero: FI30061576
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
URL: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Palvelu, josta voi saada tietoja uudelleentarkastelumenettelystä
Nimi: Kohoa Synergiakeskus Oy
Kansallinen rekisterinumero: 3283959-9
Postiosoite: Kauppalankatu 13
Postinumero: 45100
Postitoimipaikka: Kouvola
Alue: fi1c7 🏙️
Maa: Suomi 🇫🇮
Yhteyspiste: Kohoa Synergiakeskus Oy
Sähköposti: tuukka.mettala@kinno.fi 📧
Puhelin: 0405306548 📞
URL: https://www.kohoa.fi/ 🌏
Tietoa sähköisistä työnkuluista
Sähköinen laskutus hyväksytään
Sähköistä tilaamista käytetään
Sähköistä maksua käytetään
Lähde: OJS 2025/S 184-628769 (2025-09-24)