Kytöpuiston koulun muutos-, korjaus- ja laajennushankkeen pää- ja arkkitehtisuunnitteluhankinta

Lyhyt kuvaus

Suunnittelun kohteena on:
Kytöpuiston monikulttuurinen alakoulu sijaitsee Havukosken kaupunginosassa, Koivukylässä hyvien liikenneyhteyksien varrella. Aluetta rajaavat pohjoisessa Rekola, idässä Päiväkumpu, etelässä Hiekkaharju.
Kaupunginosa: 74 Havukoski
Osoite: Peltoniemenkuja 6, 01360 Vantaa
Kortteli / tontti: 724206
Kiinteistö: 92–74-206-2
Kytöpuiston koulussa on noin 445 oppilasta, ja oppilaat tulevat kouluun pääosin, Havu-kosken ja Koivukylän kaupunginosista.
Koulurakennuksen korjaus- ja muutostöiden investointi on tarpeellinen, sillä kunto- ja sisäilmatutkimusten perusteella rakennus on tällä hetkellä peruskorjauksen tarpeessa. Koulussa esiintyy sisäilmaongelmia, joita on korjattu kunnossapitotöinä. Nykyisiä tiloja tarvitaan jatkossakin.
Kytöpuiston koulun rakennus on valmistunut vuonna 1980, suunniteltu 1970-luvulla ja edustaa tyypillistä 70-luvun kouluarkkitehtuuria. Materiaalivalinnat ovat olleet hyvää perustasoa, oman aikansa tyypillisiä materiaaleja. Julkisivut ja sisäväliseinät ovat pääosin muuratut. Hammashoidon tiloissa tiilipinnat on ylimaalattu. Lattiapinnat ovat portaissa betonimosaiikkia, käytävillä ja luokissa kvartsivinyylilaattaa ja muovimattoa. Alakatot ovat käytävillä ripustettuja ja opetustiloissa kattoon liimattuja mineraalivillalevyjä, joiden syrjät ovat suojaamatta ja nykytilanteessa likaisen ja pölyisen näköiset. Käytävien alas laskettujen kattojen villalevyt on osittain uusittu. Varustetaso on pääosin 1980-luvun tasoa.
Nykyiset toiminnot sijoittuvat kolmeen eri siipeen,
- liikuntasali pukutiloineen (1.krs), hammashuolto (2. krs)
- entinen asunto, keittiö ja ruokasali, oppilashuollon tilat, teknisen työn ja kuvaamataidon tilat (1-kerroksen rakennusosa)
- yleisopetustilat 8 (1. ja 2. krs) ja hallintotilat (1. krs)
Korjaus- ja muutostöiden arkkitehtoninen tavoite on selkeyttää tiloja, helpottaa ja tukea toiminnallisuutta ja kirkastaa rakennuksen sisätilojen ilmettä.
Uuden opetussuunnitelman ja toimintakulttuurin myötä koulutiloilta vaaditaan joustavampia ja monikäyttöisempiä oppimisympäristöjä sekä oppimistilojen yhteiskäyttömahdollisuuksia.
Tarveselvitys-hankesuunnitelmassa on laadittu Kytöpuiston koulurakennuksen korjaus- ja tilamuutostarpeita, jotta tilat palvelevat käyttäjien tämänhetkisiä ja tulevaisuuden toiminnallisia vaatimuksia ja tarpeita. Koulu on laajennettava uusien LVI-huoneiden tilatarpeiden ja oppilaismäärän kasvun vuoksi. Tarvittava laajennus on arvioitu olevan noin 355 hym2 (515 brm2). Laajennus mukaanluettuna, koulun brutto pinta-ala tulee olemaan noin 5841 m2, sen huoneistoala on noin 4994 htm2 ja hyötyala noin 4470 hym2.
Laajennuksen myötä koulun kapasiteetti tulee olemaan noin 491 oppilasta.
Huomioidaan väestöennusteet ja kaupungin kasvava korjausvelka, tavoitteena terveellinen ja turvallinen kaupunkiympäristö.
Kaupunginhallitus hyväksyi 10.10.2022 § 40 Kytöpuiston koulun hankkeen 31.8.2022 päivätty tarveselvitys-hankesuunnitelma ja sen tavoitehinta 10 260 000 euroa (alv 0 %, KL 119,3).
Kytöpuiston koulun tulevien laajuustiedot (noin):
Brutto-ala, 5841 brm2
Hyötyala, 4470 hym2
Huoneistoala, 4994 htm2
Tilavuus, 22 842 m3
Tehokkuusluku 1,31
Tontin pinta-ala 39764 m2, josta noin 15 300 m2 sisältyy tässä hankinnassa.
Tarkempi ja yksityiskohtaisempi hankkeen kuvaus ja tavoitteet ovat esitetty liitteessä 1 "Kytöpuiston koulun - ARK-PS - hankinnankuvaus_2022-11-11".

Hankinnan kuvaus

Vantaan kaupungin kaupunkiympäristö pyytää tarjousta yllä mainitun kohteen pää- ja arkkitehtisuunnittelusta, sisältäen lisäksi piha- ja liikennemerkkisuunnittelun, sisustus-, ammattikeittiö-, akustinen- ja paloturvallisuussuunnittelun oheisten tarjouspyyntöasia-kirjojen mukaisesti.
Pääsuunnittelija kokoaa ja nimeää hankkeeseen em. ammattitaitoisen suunnittelutiimin, johon kuuluvat vastuulliset suunnittelijat varahenkilöineen.
Tarjoajan oma erityissuunnitteluosaaminen sekä tarjoajan käyttämät alikonsultit hyväksytätetään tilaajalla.
Tilaaja hankkii erillishankintana suunnittelijat:
­ rakenne- ja pohjarakennesuunnittelijan
­ LVIA-suunnittelijan ja optiona sprinkler-suunnittelijan
­ sähkösuunnittelijan sisältäen valaistusuunnittelijan
­ tietomallikoordinaattorin
­ työturvallisuuskoordinaattorin
­ kosteuden- ja puhtaudenhallinta koordinaattorin
Kustannuslaskennasta huolehtii tilaaja.
Rakennushankkeen laajuus ja lisätiedot hankesuunnitelman mukaan.
Hankkeen suunnittelu tehdään tietomallintamalla, jolloin suunnittelun osapuolilta edellytetään tietomalliosaamista tietomalliohjeistuksessa vaaditun tasoisena. Rakennus kokonaisuudessaan suunnitellaan tietomallintamalla, myös talotekniikan osalta. Kustannuslaskenta suoritetaan tietomallia hyväksi käyttäen. Rakennuksen suunnittelussa hyödynnetään tietomallia, jonka avulla suunnitelmaa myös esitellään.
Suunnitelmat laaditaan tietomallin lisäksi myös dwg-muodossa, kirjalliset esitykset doc-muodossa. Valmiit asiakirjat kootaan pdf-muotoon, myös muistiot ja välivaiheiden hyväksytettävät suunnitelma-asiakirjat. Suunnittelija toimittaa tilaajalle lopulliset asiakirjat sekä dwg- että pdf-muotoisina ja tietomallina (IFC 2x3).
Urakkamuoto vahvistetaan suunnitteluvaiheessa.
Hankkeen alustava aikataulu hankinnan kuvauksen (Liite 01) mukaan. Hankintaan liittyvät asiakirjat tarjouspyynnön ja liitteiden mukaan.

Sopimuksen täytäntöönpanoehdot

Hankintalain (1397/2016) 92 §:ssä tarkoitetulta yhteenliittymältä vaadittava oikeudellinen muoto:
Mikäli tarjous tehdään työyhteenliittymän (ryhmittymän) nimissä, tulee tarjouksessa ilmoittaa työyhteenliittymän vastuullinen osapuoli. Vastuullinen osapuoli allekirjoittaa sopimuksen kaikkien työyhteenliittymän osapuolien puolesta ja vastaa sopimuksen vastuista ja velvotteista kaikkien työyhteenliittymän osapuolten puolesta (tai nimissä). Kaikki työyhteenliittymän osapuolet tulee nimetä tarjouksessa ja kaikki pyydetyt tiedot ja selvitykset on annettava jokaisesta työyhteenliittymän osapuolesta sekä työyhteenliittymän keskinäisistä sitoumuksista.