Kruunuvuorenranta asuntotontit 49273/8 ja 9 sekä maanalainen pysäköintilaitos 49273/13 arkkitehtisuunnittelu

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Tarjouspyyntö Helsingin Kruunuvuorenrantaan rakennettavan vuokra -asuinkerrostaloyhtiön ja maanalaisen pysäköintilaitoksen hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta arkkitehti- ja pääsuunnittelusta tämän tarjouskyselyn mukaisesti.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavan yhtiön:
— 49273/ yhdistettävät tontit 8 ja 9, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde,
— 49273/13, AH-tontin ma-2 merkitylle alueelle em. kaavatonttien vieressä rakennettava maanalainen pysäköintilaitos.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella (arviolta 15.5.2017) ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2017-04-19. Hankinta julkaistiin 2017-03-15.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Kirsti Sivén ja Asko Takala Arkkitehdit Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Suomi/Finland
• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2017-03-15	hankintailmoitus
2017-08-17	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
2017-09-19	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2017-03-15)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 7301049
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Helsingin Kruunuvuorenrantaan rakennettavan vuokra -asuinkerrostaloyhtiön ja maanalaisen pysäköintilaitoksen hankesuunnittelusta sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta arkkitehti- ja pääsuunnittelusta tämän tarjouskyselyn mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavan yhtiön: — 49273/ yhdistettävät tontit 8 ja 9, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde, — 49273/13, AH-tontin ma-2 merkitylle alueelle em. kaavatonttien vieressä rakennettava maanalainen pysäköintilaitos. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella (arviolta 15.5.2017) ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla. Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: Junailijankuja 3
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: sari.koukku@att.hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel?id=117839&tpk=ccaff7ad-c3a8-414c-af55-19db8bcc5dce 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-03-15 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2017-04-19 📅
Julkaisupäivä: 2017-03-17 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 054-099631
EUVL-S-numero: 54
Lisätietoja

Suunnittelutarjous annetaan kokonaishintana ja vertailuperusteena käytetään kokonaishintaa. Vaiheen 1 osuus 5 % sisältyy tarjouksen kokonaishintaan. Asuntotontteihin liittyvän AH-alueen pihasuunnittelusta pyydetään erillishintainen tarjous optiona.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavan yhtiön:

— 49273/ yhdistettävät tontit 8 ja 9, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde,

— 49273/13, AH-tontin ma-2 merkitylle alueelle em. kaavatonttien vieressä rakennettava maanalainen pysäköintilaitos.

Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella (arviolta 15.5.2017) ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Tehtävän kuvaus:

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Arkkitehtisuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti, maisema-arkkitehti ja tietomallikoordinaattori. Muut suunnittelijat kilpailutetaan erikseen.

Kilpailun tarkoitus:

Vaihe 1, hankesuunnittelu:

Haetaan kyseessä oleville Helsingin kaupungin omistamille tonteille arkkitehtisuunnittelija, joka tekee kohteen hankesuunnitelman yhteistyössä ATT:n, HEKA Oy:n ja Helsingin kaupunkisuunnitteluviraston kanssa. Hankesuunnittelun tarjouspyyntö pitää sisällään option hankkeen tietomallinnetusta arkkitehti- ja pääsuunnittelutehtävien toteuttamisesta. Hankintayksikkö voi tilata suorahankintana arkkitehtitoimistolta hankkeen rakennussuunnittelun, jolloin arkkitehti toimii kohteen pää- ja arkkitehtisuunnittelijana. Mikäli hankintayksikkö tilaa hankkeen rakennussuunnittelun, tulee suunnittelijan tehdä tilattu rakennussuunnittelu.

Vaihe 2, optio rakennussuunnittelusta:

Suunnittelijan tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) edellyttämien kustannusrajojen mukaisen asuinrakennuksen, maanalaisen pysäköintilaitoksen ja asuntotontteihin liittyvän piha-alueen arkkitehtuurisuunnittelu, sekä työn koordinointi pääsuunnittelijana. Optiona pyydetään erillishintaista tarjousta autohallin maanpäällisen osan (AH) sekä välittömästi asuntotontteihin liittyvän AH-tontin alueen pihasuunnittelusta. Autohallin osalta suunnittelutyön rajapinta on autohallin yläpohjan vesieristeen suojabetonin yläpinnassa. Rakennuttaja kilpailuttaa toisessa vaiheessa erikoissuunnittelijat.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti, tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan ATT:n mallidetaljeja, sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät toimeksiantoon. Rakennuttajalla on kuitenkin oikeus tilata ja käyttää erillistä tietomallikoordinaatoria. Tällöin palkkiota tarkistetaan tarjouspyynnössä ilmoitetun erillishinnan mukaisesti.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa Helsingin kaupungin kiinteistövirasto, Geotekninen osasto.

Kilpailun Kohde:

Kortteliin 43273 sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona toteutettava Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdentie 5-7. Hankkeeseen liittyy myös pihakannen alle sijoittuva pysäköintilaitos. Vuokra-asuntokohteen keskipinta-alatavoite on noin 55 m².

Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja. Asemakaavan mukaan tonteilla on rakennusoikeutta 8 100 km², josta asuinrakennusoikeutta on enintään 7250 km². Kahvila-ravintolatilaa on rakennettava vähintään 400 km² ja liiketilaa vähintään 450 km2. Kerrosluku vaihtelee IV -VI 2/3 kerroksen välillä. Asuinrakennuksen autopaikat sijoitetaan pihakannen alle tulevaan pysäköintilaitokseen.

Alustava Aikataulu:

Vaihe 1:

— Hankesuunnitelmien aloitus toukokuu 2017,

— Hankesuunnitelma valmis syyskuussa 2017.

Vaihe 2:

— varsinainen suunnittelu käynnistyy heti hankesuunnitelman hyväksymisen jälkeen, jolloin kilpailutetaan myös erikoissuunnittelijat,

— arvioitu rakennusluvan jättöaikataulu kesäkuu 2018 (sakollinen välitavoite),

— urakkalaskenta alkaa syyskuussa 2018 (sakollinen välitavoite),

— Rakennustyöt arvioidaan aloitettavan kevällä 2019 ja arvioitu rakentamisaika on 28 kk.

Kesto: 50 kuukautta
Lisätietoja:

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka:

Helsinki, Kruunuvuorenrannan projektialue. Suunnittelukokoukset järjestetään Helsingissä.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet ja olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Tarjoaja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Hankintayksikkö edellyttää ESPD-lomakkeen kysymyksiin vastaamista myös ns. voimavara-alihankkijoiden osalta.

Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, jos osallistujan sijoittumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.

Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuu- ja hankintalain sekä hankintailmoituksen mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.

Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin:

Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 §.

Valtioneuvoston asetus rakentamisen suunnittelutehtävien vaativuusluokkien määräytymisestä.

Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2017-04-19 📅
Tarjousten avausaika: 13:00
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Sari Koukku
Ostajaprofiilin osoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏

Viite
Lisätietoja

Suunnittelutehtävän sisältö.

Suunnittelun tavoitteet:

Tavoite on tehdä ATT:n ja HEKA:n suunnitteluohjeiden pohjalta tonteille viitesuunnitelma, joka täyttää ARA:n asettamat kustannus- ja laatutavoitteet, sekä HEKA:n keskipinta-alatavoitteet.

Hankesuunnitelmavaiheessa tehtävien suunnitelmien tulee sisältää:

— viitesuunnitelma,

— tilaohjelmalomake,

— hankeselostuksen täydennys.

Optiona pyydettävä tontteihin liittyvän AH-alueen pihasuunnitelma on tehtävä koko AH-tontille erikseen laadittavan viitesuunnitelman pohjalta.

Tontin perustamisolosuhteet:

— rakennettavuusselvitykset liitteenä.

Rakennushankkeen tavoitteet:

— Asuntorahaston asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset,

— Hyvä hinta-laatusuhde,

— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus,

— Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita,

— Alustavat talotekniikan tavoitteet liitteenä.

Rakennuksen runkoratkaisu:

— Kantavat seinät betonielementtejä,

— Välipohjat pääosin ontelolaattoja,

— Parvekkeet pihan puolella ulokeparvekkeita, kadun puolella sisäänvedettyjä parvekkeita.

Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja ATT:n tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämät toimenpiteet asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen.

Suunnittelija vastaa rakennustuotteiden kelpoisuuden selvittämisestä suunnittelu- ja työmaa-aikana yhteistyössä muiden suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa. Pääsuunnittelija vastaa kokonaisuudesta. Liitteenä PKS-Rava kortti liittyen tuotteiden kelpoisuuden tarkistamiseen.

Suunnittelusopimukset allekirjoitetaan yhtiökohtaisesti jokaisen erikoissuunnittelijan kanssa liitteenä olevien suunnittelusopimusmallien mukaisena.

Tietomallisuunnittelu.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallipohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti. vuonna 2016 päivittyneet YTV ohjeet ovat tämän tarjouspyynnön liitteenä. ATT:n minimivaatimukset tietomallin tarkkuudelle on esitetty tämän tarjouspyynnön liitteenä. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan ATT:n mallidetaljeja sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensovituksesta. Tietomallit yhteen sovitetaan Ifc-muodossa pääsuunnittelijan johdolla. Tietomallit toimitetaan muille suunnittelijoille sekä urakoitsijoille Ifc-muodossa. 2-D- ja muu tarkentava suunnittelu ja tasokuvat toimitetaan digitaalisessa muodossa, ja piirustukset CAD-muodossa (.dwg, tulostustiedostot: pdf), työselostus ja muu A4-materiaali ATK-muotoon (.pdf, .doc, .xls).

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2017/S 054-099631 (2017-03-15)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2017-08-17)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 245 161 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-08-17 📅
Julkaisupäivä: 2017-08-18 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 157-325909
Viittaa ilmoitukseen: 2017/S 054-099631
EUVL-S-numero: 157

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Arkkitehtisuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti, maisema-arkkitehti ja tietomallikoordinaattori. Muut suunnittelijat kilpailutetaan erikseen.

Hankesuunnittelu:

Haetaan kyseessä oleville Helsingin kaupungin omistamille tonteille arkkitehtisuunnittelija, joka tekee kohteen hankesuunnitelman. Hankesuunnittelun tarjouspyyntö pitää sisällään option hankkeen tietomallinnetusta arkkitehti- ja pääsuunnittelutehtävien toteuttamisesta.

Suunnittelijan tehtävänä on asuinrakennuksen, maanalaisen pysäköintilaitoksen ja asuntotontteihin liittyvän piha-alueen arkkitehtuurisuunnittelu, sekä työn koordinointi pääsuunnittelijana.

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatuperuste
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinnan painoarvo: 20

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2017-06-08 📅

Viite
Lisätietoja
Tietomallisuunnittelu
Lähde: OJS 2017/S 157-325909 (2017-08-17)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2017-09-19)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Helsingin Kruunuvuorenrantaan rakennettavan vuokra-asuinkerrostaloyhtiön ja maanalaisen pysäköintilaitoksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen tietomallinnetusta arkkitehti- ja pääsuunnittelusta. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavan yhtiön: — 49273/ yhdistettävät tontit 8 ja 9, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde, — 49273/13, AH-tontin ma-2 merkitylle alueelle em. kaavatonttien vieressä rakennettava maanalainen pysäköintilaitos. Hankinta kilpailutettiin yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Hankinnan kokonaisarvo: 245 161 EUR 💰

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-09-19 📅
Julkaisupäivä: 2017-09-20 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 180-369230
EUVL-S-numero: 180

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinta kilpailutettiin yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Kortteliin 43273 sijoittuu Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdentie 5-7. Hankkeeseen liittyy myös pihakannen alle sijoittuva pysäköintilaitos. Vuokra-asuntokohteen keskipinta-alatavoite on noin 55 m2.

Asemakaavan mukaan tonteilla on rakennusoikeutta 8 100 km2.

Hankesuunnittelu käynnistyy keväällä 2017, jonka jälkeen varsinainen suunnittelu alkaa. Urakkalaskenta syyskuussa 2018. Rakennustyöt alkavat keväällä 2019.

Lähde: OJS 2017/S 180-369230 (2017-09-19)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)