Koskelan sairaala-alueen asuinkortteli 26962/1,3, hanke- ja kokonaissuunnittelu

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Tarjouspyyntö Helsingin Koskelan kaupunginosaan rakennettavien asuinkerrostalojen hankesuunnittelusta ja tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Kokonaissuunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti-, piha-, rakenne-, lvia- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2017-03-28. Hankinta julkaistiin 2017-02-20.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Arkkitehtuuritoimisto Heikkinen-Komonen Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Suomi/Finland
• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2017-02-20	hankintailmoitus
2017-09-28	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2017-02-20)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 7309014
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Helsingin Koskelan kaupunginosaan rakennettavien asuinkerrostalojen hankesuunnittelusta ja tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Kokonaissuunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti-, piha-, rakenne-, lvia- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla. Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin Kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: merja.rukko@att.hel.fi 📧
Puhelin: +358 931076325 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel?id=103920&tpk=3ea878a7-2ce8-4ebf-a270-bb3e6b32058d 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-02-20 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2017-03-28 📅
Julkaisupäivä: 2017-02-22 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 037-067100
EUVL-S-numero: 37
Lisätietoja

Asukasmuutostyöt: Suunnitelmiin tulee sisällyttää asukaille esitettäiviä vaihtoehtoja ATT:n ASMU- ohjeiden mukaisesti. Asukkailla on lisäksi mahdollisuus tettää asukasmuutostöitä erikseen urakoitsijalla, näiden asukasmuutostöiden suunnittelukustannukset eivät sisälly suunnittelutarjouspyynnön sisältöön. ATT:n ASMU-ohje on sähköisesti saatavilla ATT:n ohjeet ja mallit nettisivulla.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Tehtävän kuvaus:

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana ja suunnitteluryhmän kokoajana. Tilaaja solmii sopimuksen ainoastaan suunnitteluryhmän kokoajan kanssa. Suunnitteluryhmän kokoaja puolestaan solmii sopimukset muiden suunnittelijoiden kanssa.

Arkkitehtisuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti, pihasuunnittelija ja tietomallikoordinaattori.

Muiden suunnittelualojen osalta tulee nimetä kultakin suunnittelualalta vastuullinen suunnittelija, joka vastaa tämän erikoisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Lisäksi kullekin erikoissuunnittelualalle tulee nimetä projektisuunnittelija.

Kilpailun tarkoitus:

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle Helsingin kaupungin omistamille tonteille suunnitteluryhmä, joka tekee hankesuunnitelman ja kohteen kokonaissuunnittelun yhteistyössä asuntotuotantotoimiston (ATT) kanssa.

Suunnittelijoiden tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja ATT:n sekä ARA:n edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten suunnittelu.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti, tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan ATT:n malliasiakirjoja, suunnitteluohjeita, mallidetaljeja, sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät toimeksiantoon. Rakennuttajalla on kuitenkin oikeus tilata ja käyttää erillistä tietomallikoordinaatoria. Tällöin palkkiota tarkistetaan tarjouspyynnössä ilmoitetun erillishinnan mukaisesti.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa Helsingin kaupungin kiinteistövirasto, Geotekninen osasto.

Kilpailun kohde:

Asemakaavan mukaisesti tontilla 1 on rakennusoikeutta 18 900 k-m² ja tontilla 3 7 500 k-m². Kerrosluku 4-7. Korttelin autopaikat tullaan sijoittamaan pihakannen alle. Autohalliin kulku ja muu liittyminen halliin ja pihaan huomioitava tässä suunnittelussa.

Korttelin kahden kaavatontin hankesuunnitteluvaiheessa tutkitaan tonttien asuntojakauma, hallintamuodot ja pysäköintijärjestelyt. Tontinvarausehtojen mukaan korttelin asuinrakennusoikeudesta noin 1/3 tulee toteuttaa valtion tukemina vuokra-asuntoina ja noin 2/3 välimuodon (hitas-omistus/asumisoikeus) asuntoina. Lisäksi tutkitaan mahdollisuus sijoittaa kehitysvammaisten asuntoryhmä (noin 20 asuntoa) vuokrataloon.

Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Hankesuunnitteluun sisältyy kohdekohtaisten tilaohjelmien (3 hanketta) laadinta ATT:n mallipohjalle. (kts. liite)

Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitteluvaiheen luonnoksista lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Rakennuksen alustava runkoratkaisu:

— betonielementtirunko,

— välipohjat pääosin ontelolaattoja.

Suunnittelun tavoitteet:

— Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset,

— Hyvä hinta-laatusuhde.

Alustava aikataulu:

— Hankesuunnitelma-aineisto valmis elokuu 2017,

— Rakennuslupa vireille helmikuu 2018 (sakollinen välitavoite),

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina toukokuussa 2018 (sakollinen välitavoite),

— Suunnitteluaika n. 12 kk,

— Urakkakilpailun aloitus on toukokuu 2018,

— Rakentamisen aloitus on elokuu 2018,

— Rakennusaika-arvio n. 24 kk.

Kesto: 37 kuukautta
Lisätietoja:

Asukasmuutostyöt:

Suunnitelmiin tulee sisällyttää asukaille esitettäiviä vaihtoehtoja ATT:n ASMU- ohjeiden mukaisesti. Asukkailla on lisäksi mahdollisuus tettää asukasmuutostöitä erikseen urakoitsijalla, näiden asukasmuutostöiden suunnittelukustannukset eivät sisälly suunnittelutarjouspyynnön sisältöön.

ATT:n ASMU-ohje on sähköisesti saatavilla ATT:n ohjeet ja mallit nettisivulla.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet ja olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvotteista asianmukaisesti.

Tarjoaja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Hankitayksikkö edellyttää ESPD-lomakkeen kysymyksiin vastaamista myös ns. voimavara-alihankkijoiden osalta.

Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvolisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, jos osallistujan sijoittumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.

Yritysten lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuulain mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.

Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin: Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 §.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2017-03-28 📅
Tarjousten avausaika: 12:00
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Merja Rukko
Ostajaprofiilin osoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2017/S 037-067100 (2017-02-20)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2017-09-28)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 2 513 280 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-09-28 📅
Julkaisupäivä: 2017-10-03 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 189-387322
Viittaa ilmoitukseen: 2017/S 037-067100
EUVL-S-numero: 189

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinnan painoarvo: 20

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2017-06-20 📅
Lähde: OJS 2017/S 189-387322 (2017-09-28)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)