Jätkäsaaren asuntokortteli 20828/4 arkkitehtisuunnittelu

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Tarjouspyyntö Helsingin Jätkäsaareen rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön hankesuunnittelusta ja tietomallinnetusta arkkitehtisuunnittelusta. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehtisuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan yhtiön:
— As Oy Helsingin Amadores, Hitas ehdoin myytävä RS-kohde.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2017-03-27. Hankinta julkaistiin 2017-02-16.

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Suomi/Finland
• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2017-02-16	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2017-02-16)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 7304039
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Helsingin Jätkäsaareen rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön hankesuunnittelusta ja tietomallinnetusta arkkitehtisuunnittelusta. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehtisuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan yhtiön: — As Oy Helsingin Amadores, Hitas ehdoin myytävä RS-kohde. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla. Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: Junailijankuja 3
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: jouni.mettiainen@att.hel.fi 📧
Puhelin: +358 931032335 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel?id=104925&tpk=3c0eec80-6c10-41e1-a884-f0dc234f6631 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-02-16 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2017-03-27 📅
Julkaisupäivä: 2017-02-18 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 035-063326
EUVL-S-numero: 35
Lisätietoja

Asukasmuutostyöt: Suunnitelmiin tulee sisällyttää asukaille esitettäviä vaihtoehtoja ATT:n ASMU-ohjeiden mukaisesti. Asukkailla on lisäksi mahdollisuus tettää asukasmuutostöitä erikseen urakoitsijalla. Näiden asukasmuutostöiden suunnittelukustannukset eivät sisälly suunnittelutarjouspyynnön sisältöön. ATT:n ASMU-ohje on sähköisesti saatavilla ATT:n ohjeet ja mallit nettisivulla.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan yhtiön:

— As Oy Helsingin Amadores, Hitas ehdoin myytävä RS-kohde.

Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Tehvävän kuvaus:

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Arkkitehtisuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti, maisema-arkkitehti, tietomallikoordinaattori.

Kilpailun tarkoitus:

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle, Helsingin kaupungin omistamalle tontille suunnitteluryhmä, joka tekee hankesuunnitelman ja arkkitehtisuunnittelun yhteistyössä asuntotuotantotoimiston (ATT).

Suunnittelijoiden tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten sunnittelu.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti, tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan ATT:n mallidetaljeja, sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät toimeksiantoon. Rakennuttajalla on kuitenkin oikeus tilata ja käyttää erillistä tietomallikoordinaatoria. Tällöin palkkiota tarkistetaan tarjouspyynnössä ilmoitetun erillishinnan mukaisesti.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa Helsingin kaupungin kiinteistövirasto, Geotekninen osasto.

Kilpailun kohde:

Tontille sijoittuu hitas-omistustuotantona toteutettava Asunto Oy Helsingin Amadores.

Hitas-omistusasuntotuotannossa toteutettavasta asuinhuonealasta vähintään 70 % tulee toteuttaa perheasuntoina (2 makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-ala tulee olla vähintään 80 hm².

Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Rakennuksen alustava runkoratkaisu:

— betonielementtirunko,

— välipohjat pääosin ontelolaattoja.

Asemakaavan mukaisesti tontilla on rakennusoikeutta 3 000 k-m² sisältäen 100 k-m² liiketilaa. Kerrosluku vaihtelee kahden ja seitsemän välillä. Korttelin autopaikat tullaan sijoittamaan pääosin pihakannen alle tulevaan autohalliin. Autohalliin kulku ja muu liittyminen halliin ja pihaan huomioitava tässä suunnittelussa, mutta autohallin ja pihan suunnittelu ei kuulu tähän hankkeeseen.

Suunnittelun tavoitteet:

— Hyvä hinta-laatusuhde.

Alustava aikataulu:

— Hankesuunnitelma valmis 31.8.217,

— Rakennuslupa vireille joulukuu 2017 (sakollinen välitavoite),

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina yhteensovitettuna helmikuu 2017 (sakollinen välitavoite),

— Suunnitteluaika n. 11-12 kk,

— Urakkakilpailun aloitus on maaliskuu 2018,

— Rakentamisen aloitus on kesä-heinäkuu 2018,

— Rakennusaika-arvio n. 18 kk.

Kesto: 37 kuukautta
Lisätietoja:

Asukasmuutostyöt:

Suunnitelmiin tulee sisällyttää asukaille esitettäviä vaihtoehtoja ATT:n ASMU-ohjeiden mukaisesti. Asukkailla on lisäksi mahdollisuus tettää asukasmuutostöitä erikseen urakoitsijalla. Näiden asukasmuutostöiden suunnittelukustannukset eivät sisälly suunnittelutarjouspyynnön sisältöön.

ATT:n ASMU-ohje on sähköisesti saatavilla ATT:n ohjeet ja mallit nettisivulla.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet ja olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Tarjoaja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Hankintayksikkö edellyttää ESPD-lomakkeen kysymyksiin vastaamista myös ns. voimavara-alihankkijoiden osalta.

Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, jos osallistujan sijoittumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.

Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuu- ja hankintalain sekä hankintailmoituksen mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.

Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin:

Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 §.

Suomen rakentamismääräyskokoelma A2.

Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2017-03-27 📅
Tarjousten avausaika: 12:30
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Jouni Mettiäinen
Ostajaprofiilin osoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2017/S 035-063326 (2017-02-16)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)