Heka Malmi Salavakuja 2 hankesuunnitelman laatiminen optiolla hankkeen kokonaissuunnittelusta, purku ja uudisrakentaminen

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Tarjouspyyntö Helsingin Malmille rakennettan Helsingin kaupungin asunnot Oy:n senioreille suunnatun vuokra-asuinkerrostaloyhtiön hankesuunnittelusta sisältäen option tietomallinnetusta arkkitehtisuunnittelusta. Optioon sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu, tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:
— 38127/11, Heka Malmi Salavakuja 2, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2017-03-28. Hankinta julkaistiin 2017-02-20.

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Suomi/Finland
• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2017-02-20	hankintailmoitus
2017-03-08	Lisätietoilmoitus

hankintailmoitus (2017-02-20)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 7301048
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Helsingin Malmille rakennettan Helsingin kaupungin asunnot Oy:n senioreille suunnatun vuokra-asuinkerrostaloyhtiön hankesuunnittelusta sisältäen option tietomallinnetusta arkkitehtisuunnittelusta. Optioon sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu, tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt: — 38127/11, Heka Malmi Salavakuja 2, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla. Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin Kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: Junailijankuja 3
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: aki.vantola@att.hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel?id=104593&tpk=ac9abef0-09fd-4b31-ae65-84c2f9164273 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-02-20 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2017-03-28 📅
Julkaisupäivä: 2017-02-22 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 037-067096
EUVL-S-numero: 37
Lisätietoja

Suunnittelutarjous annetaan kokonaishintana ja vertailuperusteena käytetään kokonaishintaa. Vaiheen 2 suunnittelu sisältää myös pihan suunnittelun. Vaiheen 1 osuus on 5 % kokonaishinnasta. Vaiheen 2 osuus on 95 % kokonaishinnasta.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:

— 38127/11, Heka Malmi Salavakuja 2, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde.

Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Tehvävän kuvaus:

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Arkkitehtisuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti, maisema-arkkitehti, tietomallikoordinaattori.

Kilpailun tarkoitus:

Vaihe 1:

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle osittain valtion lainoittamalle, Helsingin kaupungin omistamalle korttelikokonaisuudelle arkkitehtisuunnittelija, joka ensimmäisessä vaiheessa tekee hankesuunnitelman yhteistyössä asuntotuotantotoimiston (ATT), Helsingin kaupungin asunnot Oy:n ja Helsingin kaupungin kaupunkisuunnitteluviraston kanssa.

Suunnittelijoiden tehtävänä on Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) edellyttämien kustannusrajojen mukaisten korttelikokonaisuuden ja asuinrakennusten suunnittelu.

Hankintayksikkö voi tilata suorahankintana arkkitehtitoimistolta hankkeen rakennussuunnittelun, jolloin arkkitehti toimii kohteen pää- ja arkkitehtisuunnittelijana. Mikäli hankintayksikkö tilaa hankkeen rakennussuunnittelun, tulee suunnittelijan tehdä tilattu rakennussuunnittelu.

Optio rakennussuunnittelusta, vaihe 2: (edellyttää kaavan vahvistumista).

Suunnittelijan tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen edellyttämien kustannusrajojen mukaisten rakennusten ja niihin liittyvien piha- ja autopaikoitustöiden arkkitehtuurisuunnittelu sekä suunnitteluryhmän työn koordinointi pääsuunnittelijana. Rakennuttaja kilpailutttaa toisessa vaiheessa erikoissuunnittelijat.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti, tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan ATT:n mallidetaljeja, sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät toimeksiantoon. Rakennuttajalla on kuitenkin oikeus tilata ja käyttää erillistä tietomallikoordinaatoria. Tällöin palkkiota tarkistetaan tarjouspyynnössä ilmoitetun erillishinnan mukaisesti.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa Helsingin kaupungin kiinteistövirasto, Geotekninen osasto.

Kilpailun kohde:

Kortteliin sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona toteutettava Heka Malmi Salavakuja 2. Pysäköinti ratkaistaan maan tasoon. Senioreille suunnatun vuokra-asuntokohteen keskipinta-alatavoite on noin 45 m². Tällä hetkellä tontilla sijaitsee kaksi purettavaa asuinkerrostaloa.

Hankesuunnitelma tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitteluvaiheen luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Suunnittelun tavoitteet:

— Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset,

— Hyvä hinta-laatusuhde.

Rakennuksen alustava runkoratkaisu:

— betonielementtirunko,

— välipohjat pääosin ontelolaattoja.

Alustavien neuvottelujen perusteella korttelissa on rakennusoikeutta noin 4 850 k-m². Korttelin autopaikat tullaan sijoittamaan maan tasoon.

Hankkeen alustava aikataulu:

— Hankesuunnitelmien aloitus huhtikuussa 2017,

— Hankesuunnitelmat valmiit elokuussa 2017.

Vaihe 2: (optio)

— Erikoissuunnitelijoiden valinta loppuvuodesta 2018,

— Varsinainen suunnittelu käynnistyy arviolta vuoden 2019 alussa.

Mikäli kaava on vahvistunut, urakkakilpailu käydään arviolta vuoden 2019 loppuun mennessä.

Arkkitehti laatii alustavan suunnitteluaikataulun, jota tarkennetaan, kun erikoissuunnittelijat on valittu.

Rakennustöiden arvioitu alkamisajankohta on kevät 2020 ja arvioitu rakentamisaika 20kk.

Kesto: 56 kuukautta
Lisätietoja:

Suunnittelutarjous annetaan kokonaishintana ja vertailuperusteena käytetään kokonaishintaa. Vaiheen 2 suunnittelu sisältää myös pihan suunnittelun.

Vaiheen 1 osuus on 5 % kokonaishinnasta.

Vaiheen 2 osuus on 95 % kokonaishinnasta.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet sekä olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Tarjoja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Hankintayksikkö edellyttää ESPD-lomakkeen kysymyksiin vastaamista myös ns. voimavara-alihankkijoiden osalta.

Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvolisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, jos osallistujan sijoittumismaan lainsäädäntoö edellyttää rekisteröitymistä.

Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuulain mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.

Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin: Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 §.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2017-03-28 📅
Tarjousten avausaika: 12:00
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Aki Vantola
Ostajaprofiilin osoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2017/S 037-067096 (2017-02-20)

Lisätietoilmoitus (2017-03-08)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-03-08 📅
Julkaisupäivä: 2017-03-09 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 048-088462
Viittaa ilmoitukseen: 2017/S 037-067096
EUVL-S-numero: 48
Lisätietoja

Korjausilmoituksen muutokset: Kohtaan ”Kuvaus hankinnasta” 2.2.4 – lisätty mahdollisuus suunnitella kohde puurakenteisena.

Lähde: OJS 2017/S 048-088462 (2017-03-08)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)