Haaga, asuntokortteli 29014/3, Arkkitehtisuunnittelu

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Tarjouspyyntö Helsingin Haagaan rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön arkkitehtisuunnittelusta. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavat erillisenyhtiön:
— 29014/3, Heka Haaga Isonnevankuja 1, ikääntyville ihmisille suunnattu seniori-vuokratalo, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2017-05-08. Hankinta julkaistiin 2017-04-03.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Arkkitehdit Sarlin + Sopanen Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Suomi/Finland
• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2017-04-03	hankintailmoitus
2017-10-30	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2017-04-03)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 7301042
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Helsingin Haagaan rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön arkkitehtisuunnittelusta. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavat erillisenyhtiön: — 29014/3, Heka Haaga Isonnevankuja 1, ikääntyville ihmisille suunnattu seniori-vuokratalo, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: Junailijankuja 3
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: sanne.varpanen@att.hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel?id=119938&tpk=fb5c00b9-a13c-4462-80f4-6037ee616fca 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-04-03 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2017-05-08 📅
Julkaisupäivä: 2017-04-05 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 067-126257
EUVL-S-numero: 67
Lisätietoja
Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Helsingin Haagaan rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön arkkitehtisuunnittelusta. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu.

Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavat erillisenyhtiön:

— 29014/3, Heka Haaga Isonnevankuja 1, ikääntyville ihmisille suunnattu seniori-vuokratalo, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde.

Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Tehvävän kuvaus:

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Arkkitehtisuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti ja maisema-arkkitehti.

Kilpailun tarkoitus:

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle, Helsingin kaupungin omistamalle tontille suunnitteluryhmä, joka tekee arkkitehtisuunnittelun yhteistyössä asuntotuotantotoimiston (ATT) ja Helsingin kaupungin asunnot Oy:n kanssa. Suunnittelijoiden tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) edellyttämien kustannusrajojen mukaisen asuinrakennuksen suunnittelu.

Suunnittelutyössä noudatetaan ATT:n mallidetaljeja, sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa Helsingin kaupungin kiinteistövirasto, Geotekninen osasto.

Kilpailun kohde:

Asemakaavan mukaisesti korttelissa on rakennusoikeutta 2600 k-m2 ja kerrosluku on neljä. Kortteliin sijoittuu valtion tukemana yli 55-vuotialle suunnattu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona toteutettava Heka Haaga Isonnevankuja 1. Kohteen asunnot eivät ole palveluasuntoja, vaan itsenäisiä ja yhteisöllisiä, Asukkaat voivat käyttää viereisen Riistavuoren monipuolisen palvelukeskuksen palveluita. Kohteen autopaikoitus tulee järjestää maantasopaikoituksena tontin alueelle. Paikoitusjärjestely vaatii poikkeamisen. Suunnittelu toimeksianto sisältää poikkeamispäätöshakemuksen asiakirjojen laatimisen tilaajan toiveiden mukaisesti. Vuokra-asuntokohteen keskipinta-alatavoite on noin 40-44 m2.

Suunnittelusopimus allekirjoitetaan perustettavan kiinteistöyhtiön kanssa.

Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Suunnittelun tavoitteet:

— Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset,

— Hyvä hinta-laatusuhde,

— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus,

— Rakennusosat ja materiaalit vakiotuotteita,

— Alustavat talotekniikan tavoitteet liitteenä.

Asuinrakennuksen alustava runkoratkaisu:

— betonielementtirunko,

— välipohjat pääosin ontelolaattoja.

Alustava aikataulu:

— Rakennuslupa vireille tammikuu 2018,

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina yhteensovitettuna maaliskuu 2018,

— Suunnitteluaika n. 11-12 kk,

— Urakkakilpailun aloitus on toukokuu 2018,

— Rakentamisen aloitus on elo-syyskuu 2018,

— Rakennusaika-arvio n. 18 kk.

Kesto: 30 kuukautta
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet ja olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Tarjoaja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Hankintayksikkö edellyttää ESPD-lomakkeen kysymyksiin vastaamista myös ns. voimavara-alihankkijoiden osalta.

Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, jos osallistujan sijoittumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.

Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuu- ja hankintalain sekä hankintailmoituksen mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.

Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin: Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 §.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2017-05-08 📅
Tarjousten avausaika: 12:00
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Sanne Varpanen
Ostajaprofiilin osoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏

Viite
Lisätietoja

Tontin perustamisolosuhteet

— Rakennettavuusselvitys liitteenä,

— Johtokartta liitteenä.

Huoltokirja:

Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja ATT:n tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämät toimenpiteet asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen.

Rakennustuotteiden kelpoisuus:

Suunnittelija vastaa rakennustuotteiden kelpoisuuden selvittämisestä suunnittelu- ja työmaa-aikana yhteistyössä muiden suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa. Pääsuunnittelija vastaa kokonaisuudesta. Liitteenä PKS-Rava kortti liittyen tuotteiden kelpoisuuden tarkistamiseen.

Suunnitelmien yhteensovitus:

Pääsuunnittelija vastaa suunnitelmien yhteensovituksesta. 2D- ja muu tarkentava suunnittelu ja tasokuvat toimitetaan digitaalisessa muodossa, piirustukset CAD-muodossa (.dwg, tu-lostustiedostot: .pdf), työselostus ja muu A4-materiaali ATK-muotoon (.pdf, doc, .xls).

Reikäsuunnittelu ja palokatkodetaljit toteutetaan soveltaen ATT:n tietomallintamisen reikäkierto-ohjetta. Ohje löytyy sähköisenä ATT:n Ohjeet ja mallit -nettisivuilta.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2017/S 067-126257 (2017-04-03)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2017-10-30)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Sopimus Helsingin Haagaan rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön arkkitehtisuunnittelusta. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavan perustettavat erillisenyhtiön: — 29014/3, Heka Haaga Isonnevankuja 1, ikääntyville ihmisille suunnattu seniori-vuokratalo, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde. Hankinta kilpailutettiin yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Hankinnan kokonaisarvo: 99 363 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki / asuntotuotanto

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-10-30 📅
Julkaisupäivä: 2017-10-31 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 209-434297
Viittaa ilmoitukseen: 2017/S 067-126257
EUVL-S-numero: 209

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Sopimus Helsingin Haagaan rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön arkkitehtisuunnittelusta. Suunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelu.

Hankinta kilpailutettiin yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Tarkoituksena oli hakea kyseessä olevalle, Helsingin kaupungin omistamalle tontille suunnitteluryhmä, joka tekee arkkitehtisuunnittelun yhteistyössä asuntotuotannon (Att) ja Helsingin kaupungin asunnot Oy:n kanssa. Suunnittelijoiden tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) edellyttämien kustannusrajojen mukaisen asuinrakennuksen suunnittelu.

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatuperuste
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinnan painoarvo: 20

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2017-10-26 📅
Lähde: OJS 2017/S 209-434297 (2017-10-30)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)