As Oy Helsingin Azorienkuja kokonaisuunnittelu

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Tarjouspyyntö Helsingin Jätkäsaareen rakennettavan As Oy Helsingin Azorienkujan asuinkerrostaloyhtiön hankesuunnittelusta ja tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta.
Kokonaissuunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti-, rakenne-, lvia- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti.
Piha- ja autohallisuunnittelu tehdään korttelin hankkeiden yhteissuunnitteluna eikä kuulu hankintaan. Suunnitelmien yhteensovittaminen autohallin ja pihasuunnittelmiin kuuluu suunnitteluryhmän vastuulle.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2017-05-16. Hankinta julkaistiin 2017-04-10.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Suomi/Finland
• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2017-04-10	hankintailmoitus
2017-11-14	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2017-04-10)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 7304038
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Helsingin Jätkäsaareen rakennettavan As Oy Helsingin Azorienkujan asuinkerrostaloyhtiön hankesuunnittelusta ja tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Kokonaissuunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti-, rakenne-, lvia- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Piha- ja autohallisuunnittelu tehdään korttelin hankkeiden yhteissuunnitteluna eikä kuulu hankintaan. Suunnitelmien yhteensovittaminen autohallin ja pihasuunnittelmiin kuuluu suunnitteluryhmän vastuulle. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla. Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: rami.nurminen@att.hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel?id=105550&tpk=d529b164-566e-460c-96f0-7e512162ef19 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-04-10 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2017-05-16 📅
Julkaisupäivä: 2017-04-13 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 073-139394
EUVL-S-numero: 73
Lisätietoja

Asukasmuutostyöt: Suunnitelmiin tulee sisällyttää asukkaille esitettäviä vaihtoehtoja ATT:n ASMU-ohjeiden mukaisesti. Asukkailla on lisäksi mahdollisuus teettää asukasmuutostöitä erikseen urakoitsijalle. Näiden asukasmuutostöiden suunnittelukustannukset eivät sisälly suunnittelutarjouspyynnön sisältöön.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Helsingin Jätkäsaareen rakennettavan As Oy Helsingin Azorienkujan asuinkerrostaloyhtiön hankesuunnittelusta ja tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta.

Kokonaissuunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti-, rakenne-, lvia- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti.

Piha- ja autohallisuunnittelu tehdään korttelin hankkeiden yhteissuunnitteluna eikä kuulu hankintaan. Suunnitelmien yhteensovittaminen autohallin ja pihasuunnittelmiin kuuluu suunnitteluryhmän vastuulle.

Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Tehtävän kuvaus:

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Arkkitehtisuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti ja tietomallikoordinaattori.

Erikoissuunnittelun osalta tulee nimetä kultakin suunnittelualalta vastuullisen suunnittelija, joka vastaa tämän erikoisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Lisäksi kullekin erikoissuunnittelualalle tulee nimetä projektisuunnittelija.

Kilpailun tarkoitus:

Vaihe 1. Hankesuunnittelu

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle Helsingin kaupungin omistamalle korttelin 20829 tontille 2 suunnitteluryhmä, joka hankkeen ensimmäisessä vaiheessa tekee hankesuunnitelman yhteistyössä asuntotuotantotoimiston (ATT) kanssa.

Hankintayksikkö voi tilata suorahankintana arkkitehtitoimistolta hankkeen rakennussuunnittelun, jolloin arkkitehti toimii kohteen pää- ja arkkitehtisuunnittelijana. Mikäli hankintayksikkö tilaa hankkeen rakennussuunnittelun, tulee suunnittelijan tehdä tilattu rakennussuunnittelu.

Optio kokonaisssuunnittelusta, vaihe 2.

Suunnittelijoiden tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja ATT:n edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten ja niihin liittyvien kansirakenteiden suunnittelu. Suunnittelussa on otettava huomioon yhteistyö ja palaverit korttelin muiden suunnittelijoiden kanssa mm. yhteensovituksen, autohallin, pihakannen ja pihasuunnittelun osalta.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti, tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan ATT:n mallidetaljeja, sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät toimeksiantoon. Rakennuttajalla on kuitenkin oikeus tilata ja käyttää erillistä tietomallikoordinaatoria. Tällöin palkkiota tarkistetaan tarjouspyynnössä ilmoitetun erillishinnan mukaisesti.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa: Helsingin kaupungin kiinteistövirasto, Geotekninen osasto.

Kilpailun kohde:

20829/2 tontille toteutetaan hitas-omistustuotantona As Oy Helsingin Azorienpolku. Hitas-omistusasuntotuotannossa toteuttavasta asuinhuonealasta vähintään 70 % tulee toteuttaa perheasuntoina (kaksi makuuhuonetta tai enemmän). Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 hm2.

Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Suunnittelun tavoitteet:

— ATT:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset (As Oy),

— Hyvä hinta-laatusuhde,

— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus,

— Korttelin kaupunkikuvallinen ja toiminnallinen kokonaisuus (suunnitellaan yhteistyössä korttelin muiden toimijoiden kanssa).

Rakennuksen alustava runkoratkaisu:

— betonielementtirunko,

— välipohjat pääosin ontelolaattoja,

— parvekelaatat pääosin pilari / pielituettuja.

Tontilla 20829/2 on asemakaavan mukaan rakennusoikeutta 4 500 k-m². Kerrosluku vaihtelee neljän ja kuuden välillä. Korttelin autopaikat tullaan sijoittamaan pääosin pihakannen alle tulevaan autohalliin.

Autohalliin kulku ja liittyminen halliin ja pihaan on huomioitava tässä hankkeessa, mutta autohallin ja pihan suunnittelu ei kuulu tähän hankkeeseen.

Alustava aikataulu:

— Hankesuunnitelma valmis 08-09/2017 (vaihe 1.),

— Rakennuslupa vireille 03/2018 (sakollinen välitavoite),

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina yhteensovitettuna 06/ 2018 (sakollinen välitavoite),

— Suunnitteluaika n. 11-12 kk,

— Urakkakilpailun aloitus on kesäkuu 2018,

— Rakentamisen aloitus on marraskuu 2018- helmikuu 2019,

— Rakennusaika-arvio n. 20 kk.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 360 000 EUR 💰
Kesto: 34 kuukautta
Lisätietoja:

Asukasmuutostyöt:

Suunnitelmiin tulee sisällyttää asukkaille esitettäviä vaihtoehtoja ATT:n ASMU-ohjeiden mukaisesti. Asukkailla on lisäksi mahdollisuus teettää asukasmuutostöitä erikseen urakoitsijalle. Näiden asukasmuutostöiden suunnittelukustannukset eivät sisälly suunnittelutarjouspyynnön sisältöön.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet ja olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Tarjoaja vastaa tarjouspyynnön soveltuvuutta koskevassa osiossa ESPD-lomakkeen kysymyksiin vakuutuksena soveltuvuusehtojen täyttymisestä. Hankintayksikkö edellyttää ESPD-lomakkeen kysymyksiin vastaamista myös ns. voimavara-alihankkijoiden osalta.

Tarjoajan tulee olla merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, jos osallistujan sijoittumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.

Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tarjoajan tulee varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuu- ja hankintalain sekä hankintailmoituksen mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.

Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin: Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 a – g §.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2017-05-16 📅
Tarjousten avausaika: 13:00
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Rami Nurminen
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏

Viite
Lisätietoja

Tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyvistä epäselvyyksistä tulee sähköisesti ilmoittaa rakennuttajalle Tarjouspalveluportaalin kautta viimeistään 14 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Rakennuttaja toimittaa mahdolliset lisäselvitykset projektipankkiin ja Tarjouspalveluportaaliin Kysymykset ja vastaukset -välilehdelle viimeistään 6 pv ennen tarjousajan päättymistä. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi. Tarjouslaskennassa mahdollisesti tarvittavia lisätietoja antaa asuntotuotantotoimiston projektipäällikkö Rami Nurminen.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2017/S 073-139394 (2017-04-10)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2017-11-14)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Helsingin Jätkäsaareen rakennettavan As Oy Helsingin Azorienkujan asuinkerrostaloyhtiön hankesuunnittelusta ja tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Kokonaissuunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti-, rakenne-, lvia- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Piha- ja autohallisuunnittelu tehdään korttelin hankkeiden yhteissuunnitteluna eikä kuulu hankintaan. Suunnitelmien yhteensovittaminen autohallin ja pihasuunnittelmiin kuuluu suunnitteluryhmän vastuulle. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla. Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Hankinnan kokonaisarvo: 417 484 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Suorituspaikka
NUTS-alue: Helsinki-Uusimaa 🏙️

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-11-14 📅
Julkaisupäivä: 2017-11-16 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 220-457361
Viittaa ilmoitukseen: 2017/S 073-139394
EUVL-S-numero: 220

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Helsingin Jätkäsaareen rakennettavan As Oy Helsingin Azorienkujan asuinkerrostaloyhtiön hankesuunnittelusta ja tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta.

Vaihe 1. Hankesuunnittelu.

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatuperuste
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinnan painoarvo: 20

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2017-10-24 📅
Lähde: OJS 2017/S 220-457361 (2017-11-14)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)