Rakenne- LVIA- ja sähkösuunnittelun tarjouskilpailu, Kalasatama, Capellan kortteli AK10627/3-4 sekä AH tontin alueet
Kyseessä on EU ilmoittautumismenettely Helsingin Kalasataman alueelle rakennettavien kahden asuinkerrostaloyhtiön sekä asumista palvelevan korttelialueen AH tontille sijoittuvan pysäköintilaitoksen (pihakannen alla) sekä korttelin yhteispihan rakenne- LVIA- ja sähkösuunnittelun rajoitetun menettelyn tarjouskilpailuun.
Hanke toteutetaan YTV 2012 ohjeiden ja niitä täydentävien liitteiden mukaisena tietomallihankkeena.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:
— 10627/3, Heka Kalasatama Kalasatamankatu 15, os. Tukkutorinkatu 7 ja Capellanpuistotie 22, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde,
— 10627/4, Haso Haavi, os. Capellanpuistotie 20, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde.
Hankkeiden laajuudet on esitetty tämän hankintailmoituksen kohdassa II.2.1.
Suunnittelun toimeksianto sisältää yllä mainittujen asuinrakennusten lisäksi kortteliin 10627 kuuluvat:
— piha-alueet (pihasuunnittelija voi olla alikonsultti tai arkkitehtitoimiston oma pihasuunnittelija). Pihasuunnittelu tehdään myös tietomallintamalla,
— asemakaavan mukaiset liike- ja sosiaalitoimentilat (liiketilat rakennetaan Tilakeskuksen hallintaan, kuten myös Sosiaali- ja terveysviraston hallinnoima kehitysvammaisten päivätoimintakeskus. Tilakeskuksen hallintaan tulevien liiketilojen ominaisuudet tulee tarkistaa suunnittelun alussa Tilakeskukselta ja Soten hallintaan tulevan kehitysvammaisten päivätoimintakeskuksen ominaisuudet ennen suunnittelun aloittamista Sosiaali- ja terveysviraston tilahallinnolta),
— AH-tontin 10627/5 maanalainen pysäköintilaitos sekä pihakannen yläpuolisen yhteispihan suunnittelu Kalasataman Palvelut Oy:lle,
— muut asemakaavassa esitetyt ja kortteliin 10627 kuuluvat rakenteet (kuten muuntamot, yhdyskuntateknisen huollon tilat, putkikeräysjärjestelmä ja siihen liittyvä kierrätyshuone),
— hankkeen asemakaava ja tekstiosa ovat tämän hankintailmoituksen sähköisinä liitteinä.
Korttelin kaikki tontit kuuluvat samaan suunnittelu- ja rakennusprojektiin.
Kiinteistöjen autopaikat on sijoitettu pihakannen alaiseen pysäköintilaitokseen.
Rakennetekniset tavoitteet:
Rakennukset perustetaan tukipaaluille. Rakennukset suunnitellaan pääsääntöisesti betonielementtirakenteisina kantavan rungon osalta. Suunnittelussa noudatetaan ATT:n suunnitteluohjeita ja mallidetaljeja.
Talotekniset tavoitteet:
Asuntoihin suunnitellaan keskitetty, lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihdon tulee olla asukkaan tehostettavissa. Rakennukset varustetaan pikapaloposteilla. Sprinklereitä ei tule. Rakennusrungon ylilämpenemistä pyritään rajoittamaan suunnitteluratkaisuilla siten, ettei erillistä viilennystä tarvita. Kiinteistöt liitetään Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, ja rakennuksen energialuokka on C / 115 kWhE/m². Jokaiselle tontille rakennetaan omat liittymät. Käyttövesi otetaan HSY:n vesijohtoverkostosta. Jäte- ja sadevedet johdetaan HSY:n jäte- ja sadevesiviemäriverkostoihin. Kiinteistöt liitetään alueelliseen jätteen imukeräysjärjestelmään.
Rakennusten lämmitys toteutetaan vesikiertoisin seinäpatterein. Märkätiloissa lämmitys toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Varaus liittyä myöhemmin kaukojäähdytykseen.
Kaikki talotekniset ja muut tietotekniikkaa hyödyntävät järjestelmät toteutetaan sellaisella tavalla, että niihin on avattavissa internet-verkon kautta käytettävä tietotekninen rajapinta. Rajapinnan kuvauksen tulee olla avoin ja sen tulee perustua yleisiin standardeihin. Katso liitteenä oleva 1.12.2014 päivätty ohje ”Kalasataman älykkäät energiajärjestelmät, tontinluovutusehdot”.
Suunnittelu tehdään tarjousvaiheessa tarkennettavien YTV 2012 ohjeiden ja vaatimusten mukaisesti, lisäksi suunnittelutyössä noudatetaan ATT:n suunnitteluohjeita ja mallidetaljeja. Rakennuttaja erittelee tarjouspyynnössä eri suunnittelualoilta edellytettyjen suunnittelu- ja konsulttipalveluiden sisällön sekä mallinnustarkkuuden. Tarjouspyynnössä tarkennetaan hankintailmoituksen teknisiä ja määrällisiä hanketekijöitä.
Alustava aikataulu:
— Ilmoittautumisvaihe päättyy tämän hankintailmoituksen päivämäärän mukaisesti,
— Tarjousvaihe: 3.2016,
— Suunnittelijavalinta: 4.2016,
— Suunnittelun aloitus 4.2016,
— Rakennusluvan vireille jättö: 2016 (rakennuslupahakemus voidaan jättää sisään vaikka asemakaava edellyttää sen myöntämiselle viereisen hankkeen toteuttamista),
— Urakkalaskentasuunnitelmat tallennettu projektipankkiin työpiirustustasoisina ja yhteensovtettuna sekä valmiina lähetettäviksi 29.6.2017 (pvm kirjataan suunnittelusopimukseen KSE2013 mukaisena sakollisena tavoitteena),
— Suunnitteluaika: ~ 14 kk,
— Urakkakilpailun ajankohta on 7–8.2017,
— Rakentamisen aloitus: 12.2017,
— Rakennusaika-arvio: + 24 kk.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2016-03-17.
Hankinta julkaistiin 2016-02-10.
Kuka?
Mitä?
Hankintojen historia
| Päivämäärä |
Asiakirja |
| 2016-02-10
|
hankintailmoitus
|