Rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelun tarjouskilpailu, Kalasatama, Capellan kortteli AK 10628/1-5 sekä AH-tontin alueet
Kyseessä on EU ilmoittautumismenettely Helsingin Kalasataman alueelle rakennettavien kolmen asuinkerrostaloyhtiön sekä asumista palvelevan korttelialueen AH-tontille sijoittuvan pysäköintilaitoksen (pihakannen alla) sekä korttelin yhteispihan rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelun rajoitetun menettelyn tarjouskilpailuun.
Hanke toteutetaan YTV 2012 ohjeiden ja niitä täydentävien liitteiden mukaisena tietomallihankkeena.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat yhtiöt:
— 10628/1 Haso Atrain, os. Kalasatamankatu 17, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde,
— 10628/2 ja 5 Heka Kalasatama Capellan puistotie 24, os. Kalasatamankatu 19 ja Capellan puistotie 24, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde,
— 10628/3 ja 4 As Oy Helsingin Capellan kanava, os. Capellan puistotie 26 ja 30, Hitas-tuotantoa.
Hankkeiden laajuudet on esitetty hankintailmoituksen kohdassa II.2.1.
Suunnittelun toimeksianto sisältää yllä mainittujen asuinrakennusten lisäksi kortteliin 10628 kuuluvat piha-alueet (pihasuunnittelu tehdään myös tietomallintamalla), asemakaavan mukaiset liiketilat (vuokra- ja asumisoikeushankkeiden liiketilat rakennetaan Tilakeskuksen hallintaan), AH-tontin 10628/6 maanalaisen pysäköintilaitoksen, pihakannen yhteispihan suunnittelun Kalasataman Palvelu Oy:lle sekä muut asemakaavassa esitetyt kortteliin 10628 kuuluvat rakenteet (kuten yhdydkuntateknisen huollon tilat, putkikeräysjärjestelmä ja siihen liittyvä kierrätyshuone).
Hankkeen asemakaava ja tekstiosa ovat tämän hankintailmoituksen sähköisinä liitteinä.
Korttelin kaikki tontit kuuluvat samaan suunnittelu- ja rakennusprojektiin.
Autopaikat on sijoitettu pihakannen alaiseen pysäköintilaitokseen.
Rakennetekniset tavoitteet:
Rakennukset perustetaan tukipaaluille. Rakennukset suunnitellaan pääsääntöisesti betonielementtirakenteisina kantavan rungon osalta. Suunnittelussa noudatetaan ATT:n suunnitteluohjeita ja mallidetaljeja.
Talotekniset tavoitteet:
Asuntoihin suunnitellaan keskitetty, lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihdon tulee olla asukkaan tehostettavissa. Rakennukset varustetaan pikapaloposteilla. Sprinklereitä ei tule. Rakennusrungon ylilämpenemistä pyritään rajoittamaan suunnitteluratkaisuilla siten, ettei erillistä viilennystä tarvita. Kiinteistöt liitetään Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, ja rakennusten energialuokka on C / 115 kWhE/m². Jokaiselle tontille rakennetaan omat liittymät. Käyttövesi otetaan HSY:n vesijohtoverkostosta. Jäte- ja sadevedet johdetaan HSY:n jäte- ja sadevesiviemäriverkostoihin. Kiinteistöt liitetään alueelliseen jätteiden imukeräysjärjestelmään.
Rakennusten lämmitys toteutetaan vesikiertoisin seinäpatterein. Märkätiloissa lämmitys toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Varaus liittyä myöhemmin kaukojäähdytykseen.
Kaikki talotekniset ja muut tietotekniikkaa hyödyntävät järjestelmät toteutetaan sellaisella tavalla, että niihin on avattavissa internet-verkon kautta käytettävä tietotekninen rajapinta. Rajapinnan kuvauksen tulee olla avoin ja sen tulee perustua yleisiin standardeihin. Katso liitteenä oleva 1.12.2014 päivätty ohje ”Kalasataman älykkäät energiajärjestelmät, tontinvarausehdot”.
Suunnittelu tehdään tarjousvaiheessa tarkennettavien YTV 2012 ohjeiden ja vaatimusten mukaisesti, lisäksi suunnittelutyössä noudatetaan ATT:n suunnitteluohjeita ja mallidetaljeja. Rakennuttaja erittelee tarjouspyynnösssä eri suunnittelualoilta edellytettyjen suunnittelu- ja konsulttipalveluiden sisällön sekä mallinnustarkkuuden. Tarjouspyynnössä tarkennetaan hankintailmoituksen teknisiä ja määrällisiä hanketekijöitä.
Alustava aikataulu:
— ilmoittautumisvaihe päättyy tämän hankintailmoituksen mukaisesti,
— tarjousvaihe huhtikuu 2016,
— suunnittelijavalinta toukokuu 2016,
— suunnittelun aloitus toukokuu 2016,
— rakennusluvan vireille jättö 2016,
— urakkalaskentasuunnitelmat tallennettu projektipankkiin työpiirustustasoisina ja yhteensovitettuna sekä valmiina lähetettäviksi 29.6.2017 (pvm kirjataan suunnittelusopimukseen KSE2013 mukaisena sakollisena tavoitteena),
— suunnitteluaika n. 14 kk,
— urakkakilpailun ajankohta heinäkuu-elokuu 2017,
— rakentamisen aloitus 12/2017,
— rakennusaika-arvio + 24 kk.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2016-04-25.
Hankinta julkaistiin 2016-03-23.
Kuka?
Mitä?
Hankintojen historia
| Päivämäärä |
Asiakirja |
| 2016-03-23
|
hankintailmoitus
|