Pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelun tarjouskilpailu, Kruunuvuorenranta Haakoninlahti 1 asuintontit (4 kpl)
Kyseessä on EU ilmoittautumismenettely Helsingin Kruunuvuorenrantaan rakennettavien neljän asuinkerrostaloyhtiön pää- ja arkkitehtisuunnittelun rajoitetun menettelyn tarjouskilpailuun. Pihasuunnittelu on sisällytettävä tarjoukseen. Pihasuunnittelu tehdään myös tietomallintamalla.
Hanke toteutetaan YTV 2012 ohjeiden mukaisena tietomallihankkeena.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:
— 49272/1, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 3, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde,
— 49275/1, As. Oy Helsingin Pojamankallio, Hitas ehdoin myytävä RS-kohde,
— 49276/1, Heka Kruunuvuorenranta Haakoninlahdenkatu 1, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde,
— 49276/2, Haso Disankallio, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde.
Hankkeiden laajuudet on esitetty tämän hankintailmoituksen kohdassa II.2.1).
Suunnittelun toimeksianto sisältää yllä mainittujen asuinrakennusten lisäksi tonteille kuuluvat:
— asemakaavasta poiketaan kaikkien tonttien osalta. Poikkeamismenettelyssä vaadittavien luonnosten, pöytäkirjojen ja hakemusten laatiminen sekä osallistuminen palavereihin,
— piha-alueet (pihasuunnittelija voi olla alikonsultti tai arkkitehtitoimiston oma pihasuunnittelija). Pihasuunnittelu tehdään myös tietomallintamalla,
— asemakaavan mukaiset liiketilat,
— OmaPorras konseptin mukaisen kehitysvammaisten asuntoryhmän tilat yhteen porrashuoneeseen tontille 49272/1,
— maanalaiseen pysäköintihallin suunnittelun tontille 49272/1 OPTIONA, osuudelle pyydetään erillishinta,
— valotaideteokset,
— pelastustiejärjestelyt,
— putkijätekeräysjärjestelmään liittyvät tilat,
— muut asemakaavassa esitetyt ja tonteille kuuluvat rakenteet (kuten luonnonkivimuurit, muuntamot),
— hankkeen asemakaava ja tekstiosa ovat tämän hankintailmoituksen sähköisinä liitteinä.
Kaikki neljä tonttia kuuluvat samaan suunnittelu- ja rakennusprojektiin.
Pääosa kiinteistöjen autopaikoista on sijoitettu LPA-tontin pysäköintilaitokseen.
Rakennetekniset tavoitteet:
Rakennukset suunnitellaan pääsääntöisesti betonielementtirakenteisina kantavan rungon osalta. Suunnittelussa noudatetaan ATT:n suunnitteluohjeita ja mallidetaljeja.
Talotekniset tavoitteet:
Asuntoihin suunnitellaan keskitetty, lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihdon tulee olla asukkaan tehostettavissa. Rakennuksen lämmitys toteutetaan vesikiertoisin seinäpatterein. Märkätiloissa lämmitys toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä. Rakennukset varustetaan pikapaloposteilla. OmaPorras konseptin mukainen porrashuone varustetaan sprinklerjärjestelmällä. Rakennusrungon ylilämpenemistä pyritään rajoittamaan suunnitteluratkaisuilla siten, ettei erillistä viilennystä tarvita. Kiinteistöt liitetään Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, ja rakennuksen energialuokka on C/115 kWhE/m². Jokaiselle tontille rakennetaan omat liittymät. Käyttövesi otetaan HSY:n vesijohtoverkostosta. Jäte- ja sadevedet johdetaan HSY:n jäte- ja sadevesiviemäriverkostoihin. Kiinteistöt liitetään alueelliseen jätteen imukeräysjärjestelmään.
Suunnittelu tehdään tarjousvaiheessa tarkennettavien YTV 2012 ohjeiden ja vaatimusten mukaisesti, lisäksi suunnittelutyössä noudatetaan ATT:n suunnitteluohjeita ja mallidetaljeja. Rakennuttaja erittelee tarjouspyynnössä eri suunnittelualoilta edellytettyjen suunnittelu- ja konsulttipalveluiden sisällön sekä mallinnustarkkuuden. Tarjouspyynnössä tarkennetaan hankintailmoituksen teknisiä ja määrällisiä hanketekijöitä.
Valittu arkkitehtitoimisto tai arkkitehtitoimiston palkkaama alikonsultti toimii hankkeen tietomallikoordinaattorina. Rakennuttajalla on kuitenkin oikeus tilata tarvittaessa erillinen tietomallikoordinaattori ja neuvotella valitun arkkitehtitoimiston kanssa sopiva tietomallikoordinaattorin tehtäviin liittyvä hyvityshinta suunnittelusopimuksen mukaisesta hinnasta.
Alustava aikataulu:
— Ilmoittautumisvaihe päättyy tämän hankintailmoituksen päivämäärän mukaisesti.
— Tarjousvaihe: maalis-toukokuu 2016.
— Suunnittelijavalinta: toukokuu 2016.
— Suunnittelun aloitus toukokuu 2016.
— Rakennusluvan vireille jättö: helmikuu 2017 (pvm kirjataan suunnittelusopimukseen KSE2013 mukaisena sakollisena välitavoitteena).
— Urakkalaskentasuunnitelmat tallennettu projektipankkiin työpiirustustasoisina ja yhteensovitettuna sekä valmiina lähetettäviksi toukokuu 2017 (pvm kirjataan suunnittelusopimukseen KSE2013 mukaisena sakollisena välitavoitteena).
— Suunnitteluaika: ~ 11-12 kk.
— Urakkakilpailun aloitus on kesäkuu 2017.
— Rakentamisen aloitus loka-joulukuu 2017.
— Rakennusaika-arvio: + 24 kk.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2016-04-12.
Hankinta julkaistiin 2016-03-10.
Kuka?
Mitä?
Hankintojen historia
| Päivämäärä |
Asiakirja |
| 2016-03-10
|
hankintailmoitus
|