Pää-, arkkitehti- ja pihasuunnittelun tarjouskilpailu, Kalasatama, Capellan kortteli AK10628/ 1-5 sekä AH tontin 6 alueet
Kyseessä on EU ilmoittautumismenettely Helsingin Kalasataman alueelle rakennettavienneljän asuinkerrostaloyhtiön sekä asumista palvelevan korttelialueen AH tontille sijoittuvan pysäköintilaitoksen (pihakannen alla) sekä korttelin yhteispihan pää- ja arkkitehtisuunnittelun rajoitetun menettelyn tarjouskilpailuun. Pihasuunnittelu on sisällytettävä tarjoukseen. Pihasuunnittelu tehdään myös tietomallintamalla.
Hanke toteutetaan YTV 2012 ohjeiden ja niitä täydentävien liitteiden mukaisena tietomallihankkeena.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:
— 10628/1, Haso Atrain, os. Kalasatamankatu 17, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde,
— 10628/2, Heka Kalasatama Kalasatamankatu 19, os. Kalasatamankatu 19, ARA:n kustannusvalvoma vuokratalokohde,
— 10628/3 ja 4 As.Oy Helsingin Capellan kanava. os.Capellan puistotie 30 ja 26, Hitas-tuotantoa,
— 10628/5 Heka Kalasatama Capellan puistotie 24, os. Capellan puistotie 24, ARA:n kustannusvalvoma asumisoikeuskohde.
Hankkeiden laajuudet on esitetty tämän hankintailmoituksen kohdassa II.2.1.
Suunnittelun toimeksianto sisältää yllä mainittujen asuinrakennusten lisäksi kortteliin 10628 kuuluvat:
— piha-alueet (pihasuunnittelija voi olla alikonsultti tai arkkitehtitoimiston oma pihasuunnittelija),
— asemakaavan mukaiset liike- ja sosiaalitoimentilat (liiketilat rakennetaan Tilakeskuksen hallintaan. Tilakeskuksen hallintaan tulevien liiketilojen ominaisuudet tulee tarkistaa suunnittelun alussa Tilakeskukselta,
— AH-tontin 10628/6 maanalainen pysäköintilaitos sekä pihakannen yläpuolisen yhteispihan suunnittelu Kalasataman Palvelut Oy:lle,
— muut asemakaavassa esitetyt ja kortteliin 10628 kuuluvat rakenteet (kuten yhdyskuntateknisen huollon tilat, putkikeräysjärjestelmä ja siihen liittyvä kierrätyshuone),
— hankkeen asemakaava ja tekstiosa ovat tämän hankintailmoituksen sähköisinä liitteinä.
Korttelin kaikki tontit kuuluvat samaan suunnittelu- ja rakennusprojektiin.
Kiinteistöjen autopaikat on sijoitettu pihakannen alaiseen pysäköintilaitokseen.
Rakennetekniset tavoitteet:
Rakennukset perustetaan tukipaaluille. Rakennukset suunnitellaan pääsääntöisesti betonielementtirakenteisina kantavan rungon osalta. Suunnittelussa noudatetaan ATT:n suunnitteluohjeita ja mallidetaljeja.
Talotekniset tavoitteet:
Asuntoihin suunnitellaan keskitetty, lämmön talteenotolla varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Ilmanvaihdon tulee olla asukkaan tehostettavissa. Rakennukset varustetaan pikapaloposteilla. Sprinklereitä ei tule. Rakennusrungon ylilämpenemistä pyritään rajoittamaan suunnitteluratkaisuilla siten, ettei erillistä viilennystä tarvita. Kiinteistöt liitetään Helsingin Energian kaukolämpöverkkoon, ja rakennuksen energialuokka on C/115 kWhE/m². Jokaiselle tontille rakennetaan omat liittymät. Käyttövesi otetaan HSY:n vesijohtoverkostosta. Jäte- ja sadevedet johdetaan HSY:n jäte- ja sadevesiviemäriverkostoihin. Kiinteistöt liitetään alueelliseen jätteen imukeräysjärjestelmään.
Rakennusten lämmitys toteutetaan vesikiertoisin seinäpatterein. Märkätiloissa lämmitys toteutetaan vesikiertoisella lattialämmityksellä.
varaus liittyä myöhemmin kaukojäähdytykseen.
Kaikki talotekniset ja muut tietotekniikkaa hyödyntävät järjestelmät toteutetaan sellaisella tavalla, että niihin on avattavissa internet-verkon kautta käytettävä tietotekninen rajapinta. Rajapinnan kuvauksen tulee olla avoin ja sen tulee perustua yleisiin standardeihin. Katso liitteenä oleva 1.12.2014 päivätty ohje ”Kalasataman älykkäät energiajärjestelmät, tontinluovutusehdot”.
Suunnittelu tehdään tarjousvaiheessa tarkennettavien YTV 2012 ohjeiden ja vaatimusten mukaisesti, lisäksi suunnittelutyössä noudatetaan ATT:n suunnitteluohjeita ja mallidetaljeja. Rakennuttaja erittelee tarjouspyynnössä eri suunnittelualoilta edellytettyjen suunnittelu- ja konsulttipalveluiden sisällön sekä mallinnustarkkuuden. Tarjouspyynnössä tarkennetaan hankintailmoituksen teknisiä ja määrällisiä hanketekijöitä.
Valittu arkkitehti toimii hankkeen tietomallikoordinaattorina. Rakennuttajalla on kuitenkin oikeus tilata tarvittaessa erillinen tietomallikoordinaattori ja neuvotella valitun arkkitehdin kanssa sopiva tietomallikoordinaattorin tehtäviin liittyvä hyvityshinta suunnittelusopimuksen mukaisesta hinnasta.
Alustava aikataulu:
— Ilmoittautumisvaihe päättyy tämän hankintailmoituksen päivämäärän mukaisesti.
— Tarjousvaihe: huhtikuu 2016.
— Suunnittelijavalinta: toukokuukuu 2016.
— Suunnittelun aloitus toukokuu 2016.
— Rakennusluvan vireille jättö: 2016.
— Urakkalaskentasuunnitelmat tallennettu projektipankkiin työpiirustustasoisina ja yhteensovtettuna sekä valmiina lähetettäviksi 29.6.2017 (pvm. kirjataan suunnittelusopimukseen KSE2013 mukaisena sakollisena tavoitteena).
— Suunnitteluaika: ~ 14 kk.
— Urakkakilpailun ajankohta on heinäkuu-elokuu 2017.
— Rakentamisen aloitus: 12.2017.
— Rakennusaika-arvio: + 24 kk.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2016-04-04.
Hankinta julkaistiin 2016-03-02.
Kuka?
Mitä?
Hankintojen historia
| Päivämäärä |
Asiakirja |
| 2016-03-02
|
hankintailmoitus
|