Kuopion kaupungin keskustan uima- ja jäähallipalveluiden järjestäminen yksityisrahoitteisena vuokramallina

Kuopion kaupunki, tilakeskus

Hankinnassa on kysymys Kuopion kaupungin keskustan uima- ja jäähallipalveluiden järjestämisestä yksityisen investorin taseeseen, siten, että jäähalli, joka osittain perusparannetaan, myydään investorille ja uimahalli toteutetaan jäähallin välittömään läheisyyteen uudisrakennuksena. Uima-jäähallin valmistuttua Kuopion kaupunki solmii pitkäaikaisen vuokrasopimuksen (noin 20 vuotta) investorin kanssa.
Ehdot ja sisältö tarkentuvat neuvottelumenettelyn edetessä.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2016-03-03. Hankinta julkaistiin 2016-01-19.

Kuka?

• Kuopion kaupunki, tilakeskus

Mitä?

Missä?

• Pohjois-Savo

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2016-01-19	hankintailmoitus

hankintailmoitus (2016-01-19)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennushankkeen johto
Määrä tai laajuus:

Hankkeen alustava laajuus, joka voi muuttua neuvottelujen edetessä, on uimahallin osalta noin 10 000 brm² ja jäähalli noin 17 000 brm².Hanke voi käsittää kohteiden suunnittelun ja toteuttamisen sekä kiinteistöpalvelut, muun muassa siistimispalvelun, kiinteistönhoidon ja ylläpidon joilla turvataan tulevan sopimuksen mukaiset olosuhteet.Tavoitteellinen vuokrasuhteen kesto on noin 20 vuotta, sopimusrakenne ja sopimuskokonaisuuden laajuus tarkentuu menettelyn kuluessa.Hankintaan voidaan liittää lisäksi maa-alueen suunnitteluvaraus mahdolliseen muuhun soveltuvaan rakentamiseen.30 000 00050 000 000

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennushankkeen johto 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Neuvottelumenettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Alin hinta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Kuopion kaupunki, Tilakeskus
Postiosoite: Suokatu 42 B, PL 1097
Postinumero: 70110
Postitoimipaikka: Kuopio
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.kuopio.fi 🌏
Sähköposti: janne.paakkonen@kuopio.fi 📧
Puhelin: +358 447185552 📞
Faksi: +358 17185140 📠

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2016-01-19 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2016-03-03 📅
Julkaisupäivä: 2016-01-22 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2016/S 015-022336
EUVL-S-numero: 15
Lisätietoja

Hankintailmoitusta koskevat tiedustelut tulee toimittaa sähköpostiosoitteeseen janne.paakkonen@kuopio.fi & veli-matti.paananen@kuopio.fi viimeistään 19.2.2016. Vastaukset tiedusteluihin toimitetaan kaikille sähköpostinsa ilmoittautuneille ehdokkaille 23.2.2016 klo 15:00. Osallistumishakemus tulee toimittaa postitse kirjekuoressa yhtenä kappaleena hankintailmoituksessa mainittuun osoitteeseen. Kirjekuoresta tulee käydä ilmi osallistumisilmoituksen jättäneen ehdokkaan nimi. Kirjekuoressa tulee olla teksti ”Kuopion kaupungin keskustan uima- ja jäähallipalveluiden järjetäminen yksityisrahoitteisena vuokramallina”. Tilaaja tulee tekemään vertailulaskelman oman toteutuksen vaihtoehdosta päättäessään hankinnasta. Tilaaja pidättää oikeuden olla tekemättä sopimusta kenenkään tarjoajan kanssa.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Ehdot ja sisältö tarkentuvat neuvottelumenettelyn edetessä.

Määrä tai laajuus:

Hankkeen alustava laajuus, joka voi muuttua neuvottelujen edetessä, on uimahallin osalta noin 10 000 brm² ja jäähalli noin 17 000 brm².

Hanke voi käsittää kohteiden suunnittelun ja toteuttamisen sekä kiinteistöpalvelut, muun muassa siistimispalvelun, kiinteistönhoidon ja ylläpidon joilla turvataan tulevan sopimuksen mukaiset olosuhteet.

Tavoitteellinen vuokrasuhteen kesto on noin 20 vuotta, sopimusrakenne ja sopimuskokonaisuuden laajuus tarkentuu menettelyn kuluessa.

Hankintaan voidaan liittää lisäksi maa-alueen suunnitteluvaraus mahdolliseen muuhun soveltuvaan rakentamiseen.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 30 000 000 💰
50 000 000 💰
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Kuopio.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella vaatimusten täyttyminen voidaan arvioida:

1. Tilaajavastuulain noudattamiseen liittyvät selvitykset:

— Selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin.

— kaupparekisteriote,

— todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,

— todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkemaksujen suorittamisesta tai selvitys, että erääntyneita eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty,

— selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista sekä todistus työterveyshuollon järjestämisestä.

Edellä mainitut selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia.

Lisäksi on toimitettava selvitykset, joista yksiselitteisesti käy ilmi edellä mainitut ehdokkaiden soveltuvuutta koskevat vaatimukset, mikäli niitä ei saa selville tilaajavastuulain noudattamiseen liittyvistä selvityksistä.

Jos osallistumishakemus tehdään perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän (konsortio, yhteenlittymä) nimissä, edellytetään, että ehdokas nimeää kaikki osapuolet ja toimittaa pyydetyt selvitykset ja tiedot jokaisesta perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän taustalle nimeämästään tahosta erikseen.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Osallistumishakemuksen yhteydssä on toimitettava seuraavat dokumentit:

— tuloslaskelma, tase ja toimitakertomus kahdelta viimeksi kuluneelta tilikaudelta,

— Rahoituslaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta (raportti), kelpuutetaan myös yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen raportti.

Vähimmäistaso(t):

Ehdokkaan 12 kuukauden kokonaisliikevaihto on edellisen tilipäätöskauden vahvistettujen tilipäätöstietojen mukaan ollut vähintään: 30 000 000 EUR.

Ehdokkaan taloudellista tilannetta kuvaavan raiting tulee olla vähintään tyydyttävällä tasolla.

Ehdokkaan, perustettavan yhtiön tai ryhmittymän taustalle nimettyjen tahojen liikevaihdot voidaan laskea yhteen.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Osallistumishakemuksen yhteydessä on toimitettava seuraavat asiakirjat:

— ehdokkaalla tulee olla kokemusta uimahallihankkeista (uudisrakennus),

— tulee olla ulkopuolisesti todennettu laadunvalvonta-/toimintajärjestelmästä,

— tarjouspyyntöasiakirjat toimitetaan suomenkielisenä. Ehdokkaan tulee kyetä hoitamaan hanketta suomen kielellä.

On toimitettava selvitykset, joista yksiselitteisesti käy ilmi edellä mainitut ehdokkaiden soveltuvuutta koskevat vaatimukset.

Vähimmäistaso(t):

Kelpoisuusehdot: edellä mainitun mukaisesti, vain kelpoisuusehdot täyttävät ilmoittautumiset otetaan mukaan neuvottelumenettelyyn.

Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut:

Hankintayksikkö varaa oikeuden vaatia takuita tai muita hankkeen luonteeseen soveltuvia vakuuksia hankkeen myöhemmässä vaiheessa tarjouspyynnössä kuvattavalla tavalla.

Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin:

Tarjoajakonsortio hankkii investorin ja hankerahoituksen. Kuopion kaupunki sitoutuu sovitun pituiseen vuokrajaksoon korvatakseen pitkällä vuokrasopimuskaudella kohteiden pääoma- ja ylläpitokustannukset tarjoajakonsortion tarjouksen mukaisesti. Rahoitusmalli ja vuokramekanismi tarkentuu hankinnan edetessä.

Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava:

Osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto. Yhtiömuoto tarkentuu hankinnan edetessä.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 3
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 5
Puolueettomat valintaperusteet:

Edellä mainitulla tarjoajamäärällä saadaan riittävä kilpailu huomioiden markkinoiden tarjonta.

Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Janne Pääkkönen
Internetosoite: www.kuopio.fi 🌏

Viite
Lisätietoja

Osallistumishakemus tulee toimittaa postitse kirjekuoressa yhtenä kappaleena hankintailmoituksessa mainittuun osoitteeseen. Kirjekuoresta tulee käydä ilmi osallistumisilmoituksen jättäneen ehdokkaan nimi. Kirjekuoressa tulee olla teksti ”Kuopion kaupungin keskustan uima- ja jäähallipalveluiden järjetäminen yksityisrahoitteisena vuokramallina”.

Tilaaja tulee tekemään vertailulaskelman oman toteutuksen vaihtoehdosta päättäessään hankinnasta. Tilaaja pidättää oikeuden olla tekemättä sopimusta kenenkään tarjoajan kanssa.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: PL 118
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00131
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2016/S 015-022336 (2016-01-19)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)

Rakentamiseen liittyvät palvelut (8)

Rakennustöiden johto

Rakennushankkeen johto