Kinnarin uusi koulu yhteistoimintamallilla

Mestaritoiminta Oy

Mestaritoiminta Oy rakennuttaa Järvenpäähän Kinnarin alueelle uutta koulua. Kinnarin uusi koulu -hankkeen tavoitteena on tarjota Järvenpään keskustan alueen lapsille uuden oppimisen mukaiset, muuntojoustavat, kestävät ja turvalliset oppimistilat. Tavoitteena on rakentaa Suomen paras koulu Järvenpääläisille.
Hanke toteutetaan projektiallianssina, jossa Tilaaja, Käyttäjä ja valittu ryhmittymä suunnittelevat ja toteuttavat hankkeen yhdessä jakaen hankkeeseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet. Projektiallianssin osapuolina ovat Tilaaja, Käyttäjä, Rakentaja ja Arkkitehti.
Oppilaita on enimmillään uudisrakennuksessa sekä tontilla jäävissä vanhoissa rakennuksissa hankkeen valmistuessa 648, mutta ensikäytössä tiloihin sijoittuu 576 oppilasta (osa ensikäytön ryhmistä on pieniä erityisryhmiä, joiden tilat mitoitetaan yleisopetusryhmille).

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2017-01-10. Hankinta julkaistiin 2016-12-08.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy
• NCC Suomi Oy

Kuka?

• Mestaritoiminta Oy

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut › Arkkitehtipalvelut
• Rakennustyöt › Rakennusten asennustyöt
• Rakennustyöt › Rakennusten lopputyöt
• Rakennustyöt › Rakennustyömaan valmistelutyöt

Missä?

• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2016-12-08	hankintailmoitus
2017-04-10	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2016-12-08)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Lyhyt kuvaus:

Mestaritoiminta Oy rakennuttaa Järvenpäähän Kinnarin alueelle uutta koulua. Kinnarin uusi koulu -hankkeen tavoitteena on tarjota Järvenpään keskustan alueen lapsille uuden oppimisen mukaiset, muuntojoustavat, kestävät ja turvalliset oppimistilat. Tavoitteena on rakentaa Suomen paras koulu Järvenpääläisille. Hanke toteutetaan projektiallianssina, jossa Tilaaja, Käyttäjä ja valittu ryhmittymä suunnittelevat ja toteuttavat hankkeen yhdessä jakaen hankkeeseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet. Projektiallianssin osapuolina ovat Tilaaja, Käyttäjä, Rakentaja ja Arkkitehti. Oppilaita on enimmillään uudisrakennuksessa sekä tontilla jäävissä vanhoissa rakennuksissa hankkeen valmistuessa 648, mutta ensikäytössä tiloihin sijoittuu 576 oppilasta (osa ensikäytön ryhmistä on pieniä erityisryhmiä, joiden tilat mitoitetaan yleisopetusryhmille).

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Lisä-CPV-koodi: Rakennustyömaan valmistelutyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Kilpailukykyinen käsittävä neuvottelu
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Muu
Hankintaviranomaisen nimi: Mestaritoiminta Oy
Postiosoite: Mestaritoiminta Oy, PL 105
Postinumero: 04401
Postitoimipaikka: Järvenpää
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.mestaritoiminta.fi 🌏
Sähköposti: veikko.simunaniemi@mestaritoiminta.fi 📧
Puhelin: +358 503838255 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://bem.buildercom.net/html/bidder/auth/?key=hF3IGMb4i6gyHTes7uVmq4fNGUxKpfhrrUMxKIaI 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2016-12-08 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2017-01-10 📅
Julkaisupäivä: 2016-12-13 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2016/S 240-436903
EUVL-S-numero: 240
Lisätietoja

Lisäkirjeet ja sähköinen tiedonkulku. Mahdolliset lisäkirjeet julkaistaan Tilaajan projektipankissa (sama sähköinen linkki kuin tarjouspyyntöasiakirjoille). Mahdollisesta lisäkirjeestä julkaistaan korjausilmoitus Hilma -palvelussa. Tiedotustilaisuus hankkeesta. Tilaaja järjestää hankkeesta tiedotustilaisuuden 20.12.2016 kello 9:00-11:00. Tilaisuus järjestetään Järvenpää-talolla osoitteessa Hallintokatu 4, FI-04400 Järvenpää. Mahdolliset muutokset ilmoitetaan lisäkirjeitse. Ehdokkaiden kysymykset. Ehdokkaiden tulee esittää mahdolliset kysymyksen hankintailmoitukseen liittyen 20.12 kello 16:00 mennessä osoitteeseen veikko.simunaniemi@mestaritoiminta.fi

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Oppilaita on enimmillään uudisrakennuksessa sekä tontilla jäävissä vanhoissa rakennuksissa hankkeen valmistuessa 648, mutta ensikäytössä tiloihin sijoittuu 576 oppilasta (osa ensikäytön ryhmistä on pieniä erityisryhmiä, joiden tilat mitoitetaan yleisopetusryhmille).

Arvioitu kokonaisarvo: 41 500 000 EUR 💰
Lyhyt kuvaus:

Hanke toteutetaan projektiallianssina, jossa Tilaaja, Käyttäjä ja valittu ryhmittymä suunnittelevat ja toteuttavat hankkeen yhdessä jakaen hankkeeseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet. Projektiallianssin osapuolina ovat Tilaaja, Käyttäjä, Rakentaja ja Arkkitehti. Muu suunnittelu sisältyy Rakentajan hankintaan ja suunnittelijat valitaan yhdessä projektiallianssin osapuolten kanssa kehitysvaiheen aikana samalla arvoa rahalle -periaatteella kuin rakentamisvaiheessa rakennustöiden toteuttajat. Hanke suunnitellaan ja toteutetaan kehitys- ja toteutusvaiheina.

Hankkeen kokonaislaajuus on noin 5470 hum². Järvenpään kaupunki on tehnyt hankkeeseen investointipäätöksen, jonka mukaisesti rakennushankkeen budjetti ilman optioita on kokonaisuudessaan 20 000 000 EUR (alv 0 %) sisältäen kaikki tilaajan ja käyttäjän hankkeeseen liittyvät kustannukset.

Tavoitteena on, että rakentaja ja suunnittelija valitaan maaliskuun 2017 aikana. Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa alkuvuodesta 2018 ja tavoite kohteen käyttöönotolle on kesäkuu 2019. Käyttäjien tulee pystyä aloittamaan kohteessa täysimääräinen toiminta elokuussa 2019.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 41 500 000 EUR 💰
Kesto: 19 kuukautta
Uudistusten kuvaus:

Lisähankintamahdollisuus a): tämän hankinnan aikataulun mukaisesti.

Lisähankintamahdollisuudet b) ja c): alustavasti alustavasti 2020-2022.

Lisähankintamahdollisuus d): 10 vuotta rakennusten ylläpitoallianssin toteutusvaiheen alkamishetkestä (lähtökohtaisesti rakennuksen luovuttaminen).

Vaihtoehtojen kuvaus:

a) Yhtenäiskoulutoteutukseen varautuminen (kust.vaikutus noin 300 000 – 500 000 EUR).

b) Hankkeen 2. Vaiheen toteuttaminen. Laajuus noin 1350 – 3870 hum², kustannusraami noin 4 000 000 – 16 000 000 EUR.

c) Liikuntasalin laajentaminen kilpakäytön vaatimukset täyttäväksi liikuntasaliksi, arvo noin 4 000 000 EUR.

d) Ylläpito hankkeen 1. Ja 2. Vaiheen kohteille 10 vuodeksi, arvo on noin 1 000 000 EUR.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka:

Rakennettava tonttialue sijaitsee Järvenpään kapungissa, Kinnarin kapunginosassa.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

1. Ehdokas on osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiö ja ehdokkaalla on elinkeinotoiminnan harjoittamisoikeus ja ehdokas on merkitty kaupparekisteriin.

2. Ehdokas on merkitty ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverollisten rekisteriin, jos ko. yrityksellä on lain mukaan velvollisuus rekisteröityä näihin rekistereihin.

3. Ehdokas on suorittanut veronsa, sosiaaliturvamaksunsa ja työeläkemaksunsa tai maksuista on tehty maksusuunnitelma.

4. Ehdokas soveltaa työehtosopimusta.

5. Ehdokas on ottanut tapaturmavakuuslaissa (608/1948) tarkoitetun vakuutuksen sekä järjestänyt työterveyshuollon.

9. Ehdokasyritystä tai sen johtohenkilöä taikka edustus-, päätös- tai valvontavaltaa käyttävää henkilöä ei ole tuomittu yritystoimintaan liittyvästä rikoksesta.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

6. Ehdokkaalla on tehtävän suorittamisen edellyttämä, riittävä taloudellinen vakaus, vähintään Suomen Asiakastieto Oy:n luottoluokitus A tai vastaava.

7. Ehdokkaan liikevaihto rakentajan osalta viimeksi päättyneellä tilikaudella tai kolmen viimeisen tilikauden keskiarvon tulee olla vähintään 40 000 000 EUR.

8. Ehdokkaan liikevaihto suunnittelijan osalta viimeksi päättyneellä tilikaudella tai kolmen viimeisen tilikauden keskiarvon tulee olla vähintään 1 200 000 EUR.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

10. Ehdokas on nimennyt projektipäällikön, laskentapäällikön, suunnittelupäällikön, talotekniikan projektipäällikön, työmaapäällikköehdokkaat (2-3 kappaletta) ja tietomallikoordinaattorin, joilta edellytetään väh. kahden vuoden kokemusta esitetyssä tehtävässä.

11. Ehdokas on nimennyt seuraavat henkilöt pääsuunnittelija, kiinteän osan arkkitehti, tilaosan arkkitehti.

12. Soveltuvuusvaatimusten 10-11 mukaan nimetyt henkilöt omaavat hyvän suomen kielen taidon.

13. Soveltuvuusvaatimusten 10-11 mukaan nimetyillä henkilöillä on lain mukainen pätevyys suorittaa työtehtävän mukaisia töitä.

14. Ehdokkaan nimeämillä rakentajan avainhenkilöillä (pois luk. projektipäällikkö) on väh. yhden (1) vuoden kokemus kyseessä olevasta tehtävästä yhteistoiminnallisessa urakkamuodossa.

15. Ehdokkaan nimeämällä projektipäälliköllä on vähintään kolmen vuoden kokemus kyseessä olevasta tehtävästä yhteistoiminnallisessa urakkamuodossa.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 3
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 5
Objektiiviset kriteerit rajoitetun ehdokasjoukon valitsemiseksi: Tilaajan ja tarjoajien työmäärän vähentäminen neuvotteluvaiheessa.
Tarjousten vastaanottoaika: 16:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 2119604-9
Muu hankintaviranomaisen tyyppi: kaupungin omistama osakeyhtiö
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Veikko Simunaniemi
Asiakirjojen URL-osoite: https://bem.buildercom.net/html/bidder/auth/?key=hF3IGMb4i6gyHTes7uVmq4fNGUxKpfhrrUMxKIaI 🌏

Viite
Lisätietoja

Lisäkirjeet ja sähköinen tiedonkulku.

Mahdolliset lisäkirjeet julkaistaan Tilaajan projektipankissa (sama sähköinen linkki kuin tarjouspyyntöasiakirjoille). Mahdollisesta lisäkirjeestä julkaistaan korjausilmoitus Hilma -palvelussa.

Tiedotustilaisuus hankkeesta.

Tilaaja järjestää hankkeesta tiedotustilaisuuden 20.12.2016 kello 9:00-11:00. Tilaisuus järjestetään Järvenpää-talolla osoitteessa Hallintokatu 4, FI-04400 Järvenpää.

Mahdolliset muutokset ilmoitetaan lisäkirjeitse.

Ehdokkaiden kysymykset.

Ehdokkaiden tulee esittää mahdolliset kysymyksen hankintailmoitukseen liittyen 20.12 kello 16:00 mennessä osoitteeseen veikko.simunaniemi@mestaritoiminta.fi

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2016/S 240-436903 (2016-12-08)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2017-04-10)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Mestaritoiminta Oy rakennuttaa Järvenpäähän Kinnarin alueelle uutta koulua. Kinnarin uusi koulu -hankkeen tavoitteena on tarjota Järvenpään keskustan alueen lapsille uuden oppimisen mukaiset, muuntojoustavat, kestävät ja turvalliset oppimistilat. Tavoitteena on rakentaa Suomen paras koulu Järvenpääläisille. Hanke toteutetaan projektiallianssina, jossa Tilaaja, Käyttäjä ja valittu ryhmittymä suunnittelevat ja toteuttavat hankkeen yhdessä jakaen hankkeeseen liittyvät riskit ja mahdollisuudet. Projektiallianssin osapuolina ovat Tilaaja, Käyttäjä, Rakentaja ja Arkkitehti. Muu suunnittelu sisältyy Rakentajan hankintaan ja suunnittelijat valitaan yhdessä projektiallianssin osapuolten kanssa kehitysvaiheen aikana samalla arvoa rahalle -periaatteella kuin rakentamisvaiheessa rakennustöiden toteuttajat. Hanke suunnitellaan ja toteutetaan kehitys- ja toteutusvaiheina.

Hankinnan kokonaisarvo: 41 500 000 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postiosoite: PL 105

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-04-10 📅
Julkaisupäivä: 2017-04-13 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 073-138771
Viittaa ilmoitukseen: 2016/S 240-436903
EUVL-S-numero: 73

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa alkuvuodesta 2018 ja tavoite kohteen käyttöönotolle on kesäkuu 2019. Käyttäjien tulee pystyä aloittamaan kohteessa täysimääräinen toiminta elokuussa 2019.

Vaihtoehtojen kuvaus:

A) Yhtenäiskoulutoteutukseen varautuminen (kust.vaikutus noin 300 000 – 500 000 EUR).

b) Hankkeen 2. Vaiheen toteuttaminen. Laajuus noin 1 350 – 3 870 hum², kustannusraami noin 4 000 000 – 16 000 000 EUR.

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): 1. Prosessi: Kehitysehdotukset projektisuunnitelmaan
Laatukriteeri (painotus): 55 %
Laatukriteeri (nimi): 2. Toimintatapa: Allianssin periaatteet, käyttäjälähtöisyys ja terveellinen rakentaminen
Laatukriteeri (painotus): 25 %
Laatukriteeri (nimi): 3. Lopputulos: Kyky tuottaa arvoa rahalle
Laatukriteeri (painotus): 20 %
Hinnan painoarvo: 0 %

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2017-03-28 📅
Lähde: OJS 2017/S 073-138771 (2017-04-10)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)