Joensuun Ellin arkkitehtisuunnittelu

Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli

Hankinnan kuvaus:
Tällä ilmoituksella haetaan osallistujia arkkitehtisuunnittelun tarjouskilpailuun.
Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli rakennuttaa n. 700 asuntoa vuosina 2016–2020, mikäli Itä-Suomen Savonlinnan yksikön toiminta siirretään Joensuuhun.
Suunnittelusopimukset toteutetaan 4-vuotisella puitejärjestelyllä, johon valitaan 3 arkkitehtitoimistoa. Tilaaja voi projektikohtaisesti tehdä sopimuksen suoraan jonkun valitun arkkitehtitoimiston kanssa tai kilpailuttaa kohteet vielä erikseen näiden kesken.
Suunniteltavissa hankkeissa on pääpaino muuntojoustavuudessa. Ainakin osa taloista suunnitellaan niin, että ne ovat jatkossa muunnettavissa vanhusten asunnoiksi. Rungon ja julkisivujen aukotuksen täytyy mahdollistaa asuntokokojen varioimisen ja märkätilojen siirron. Myös yhteistilojen laajuuden ja toimintojen muutokset on voitava tehdä tarpeiden muuttuessa.
Yksi kohteista on Pielisjoen rantaan rakennettava 14-kerroksinen tornitalo, joka tulee olemaan Penttilänrannan maamerkki Ylisoutajan sillan tyvessä.
Hankintamenettelyn tarkemmat ehdot:
Ehdokkaiden tai tarjoajien soveltuvuutta koskevat vaatimukset:
1. Tarjoaja täyttää tilaajavastuulain edellyttämät vaatimukset.
2. Tarjoajan pätevyys täyttää Valtioneuvoston asetuksen rakentamisen suunnittelutehtävien vaativuusluokkien määräytymisestä 5§:n ehdot ainakin kahden arkkitehdin osalta ja näiden lisäksi kahden suunnittelijan pätevyys on vähintään 4§:n mukainen.
3. Projektipäälliköksi nimettävällä henkilöllä on 1. kohdan 5§:n mukainen pätevyys ja suunnit-telukokemusta ARAn tukemasta opiskelija-, vanhusten- ja vuokra-asuntorakentamisesta vä-hintään viiden vuoden ajalta.
4. Tarjoajalla on suunnittelukokemusta muuntojoustavasta ja korkeasta rakentamisesta.
5. Tarjoajan resurssit riittävät 3–4 kohteen samanaikaiseen suunnitteluun.
6. Tarjoajalla on valmius osallistua kehitys- ja suunnittelupalavereihin Joensuussa (6–8 suun-nittelukokousta/kohde sisältyy kiinteään suunnittelupalkkioon) sekä valmius työmaakäynteihin lyhyellä varoitusajalla. Työmaakokoukset kerran kuukaudessa kuuluvat suunnittelupalkkioon.
Tässä hankinnassa käytettävä kieli on suomi.
Todistukset ja selvitykset, joiden perusteella soveltuvuuden täyttyminen arvioidaan:
— Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset.
— Ulkomaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoittumismaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yhteisesti hyväksytyllä tavalla.
— Vähintään 5 hankereferenssiä (kohteen osoite, laajuustiedot, runkorakenne ja energiatehokkuus, tilaaja, rakennuttaja, hankkeen projektihenkilöstö, kuvia kohteista).
— Toimiston esittely ja selvitys suunnitteluun osallistuvien henkilöiden kokemuksesta, koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä sekä selvitys resurssien riittävyydestä.
— Suunnitteluprosessin kuvaus.
— Kuvaus laatujärjestelmästä tai todistus auditoidusta laatujärjestelmästä.
Hankintamenettelyä koskevat lisätiedot:
Arkkitehtisuunnittelun tarjouskilpailuun valitaan 5 tarjoajaa.
Jos kriteerit täyttäviä ilmoittautujia on enemmän, tarjouskilpailuun osallistujien valintaan vaikuttavat tekijät:
— kokemus hanketta vastaavista suunnittelutehtävistä,
— soveltuvuus toimintatavoiltaan kyseiseen tehtävään,
— projektiin osallistuvien koulutus ja pätevyys,
— osallistujan resurssit tehtävän suorittamiseen,
— osallistujat arvioidaan osa-alueittain paremmuusjärjestykseen arvosanoilla 4–10 ja valitaan 5 eniten pisteitä saanutta.

Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2016-02-11. Hankinta julkaistiin 2016-01-08.

Kuka?

• • Opiskelija-asunnot Oy Joensuun Elli

Mitä?

• • Arkkitehtoniset suunnittelupalvelut › Rakennusten arkkitehtipalvelut