Jätkäsaaren asuntokortteli 20828/4, hanke ja kokonaissuunnittelu

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Tarjouspyyntö Helsingin Jätkäsaareen rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön hankesuunnittelusta ja tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Kokonaissuunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti-, rakenne-, lvia- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2017-01-16. Hankinta julkaistiin 2016-12-05.

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Suomi/Finland
• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2016-12-05	hankintailmoitus
2017-02-08	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2016-12-05)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Viitenumero: 9018
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Helsingin Jätkäsaareen rakennettavan asuinkerrostaloyhtiön hankesuunnittelusta ja tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Kokonaissuunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti-, rakenne-, lvia- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla. Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin Kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: jouni.mettiainen@att.hel.fi 📧
Puhelin: +358 931032335 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel?id=86669&tpk=a70298fc-eb7f-4f0b-abd6-06cdca71e6cc 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2016-12-05 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2017-01-16 📅
Julkaisupäivä: 2016-12-07 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2016/S 236-430092
EUVL-S-numero: 236
Lisätietoja

Alustava aikataulu: — Hankesuunnitelma-aineisto valmis huhtikuu 2017 — Rakennuslupa vireille lokakuu 2017 (sakollinen välitavoite) — Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina 1.1 2018 (sakollinen tavoite) — Suunnitteluaika n. 11-12 kk — Urakkakilpailun aloitus on maaliskuu 2018 — Rakentamisen aloitus on kesä-heinäkuu 2018 — Rakennusaika-arvio n. 20 kk.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Tehvävän kuvaus:

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana ja suunnitteluryhmän kokoajana. Arkkitehtisuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti ja tietomallikoordinaattori.

Erikoissuunnittelun osalta tulee nimetä kultakin suunnittelualalta vastuullisen suunnittelija, joka vastaa tämän erikoisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Lisäksi kullekin erikoissuunnittelualalle tulee nimetä projektisuunnittelija.

Vaihtoehtoisesti yritykset saavat Hankintalain 61 §:n mukaisesti ilmoittautua tarjoajiksi ryhmittymänä. Ryhmittymällä tarkoitetaan yritysten yhteistyötä hankintasopimuksen saamiseksi. Ryhmittymiä voidaan käyttää erityisesti mittavissa, eri alojen ammattitaitoa tai resursseja edellyttävissä hankinnoissa.

Ryhmittymän on kyettävä viimeistään sopimuksen allekirjoitushetkellä osoittamaan yksi organisaatio, joka hoitaa kaiken yhteydenpidon tilaajan kanssa. Kuitenkin kaikki ryhmittymän jäsenet yhdessä vastaavat sopimusvastuista yhteisvastuullisesti allekirjoittamalla hankintasopimuksen.

Ryhmittymän on sitouduttava siihen, että tarjouksessa nimetyt ryhmittymän jäsenet ovat käytettävissä hankinnan toteuttamiseen, mikäli ryhmittymä tulee valituksi.

KILPAILUN TARKOITUS:

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle Helsingin kaupungin omistamalle tontille suunnitteluryhmä, joka tekee hankesuunnitelman ja kohteen kokonaissuunnittelun yhteistyössä asuntotuotantotoimiston (ATT).

Suunnittelijoiden tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja hitas-työryhmän edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten suunnittelu. Suunnittelussa otettava huomioon yhteistyö / palaverit korttelin muiden suunnittelijoiden kanssa mm. autohallin ja pihojen osalta.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti, tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan ATT:n mallidetaljeja, sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät toimeksiantoon. Rakennuttajalla on kuitenkin oikeus tilata ja käyttää erillistä tietomallikoordinaatoria. Tällöin palkkiota tarkistetaan tarjouspyynnössä ilmoitetun erillishinnan mukaisesti.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa: Helsingin kaupungin kiinteistövirasto, Geotekninen osasto.

Kilpailun kohde:

Tontille sijoittuu hitas-omistustuotantona toteutettava Asunto Oy.

Hitas-omistusasuntotuotannossa toteutettavasta asuinhuonealasta vähintään

70 % tulee toteuttaa perheasuntoina ( kaksi makuuhuonetta tai enemmän ).

Näiden asuntojen keskipinta-alan tulee olla vähintään 80 h-m².

Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Suunnittelun tavoitteet:

— Hyvä hinta-laatusuhde

Rakennuksen alustava runkoratkaisu:

— betonielementtirunko

— välipohjat pääosin ontelolaattoja

Asemakaavan mukaisesti tontilla on rakennusoikeutta 3000 k-m² sisältäen 100 k-m² liiketilaa. Kerrosluku vaihtelee viiden ja seitsemän välillä. Korttelin autopaikat tullaan sijoittamaan pääosin pihakannen alle tulevaan autohalliin.

Autohalliin kulku ja muu liittyminen halliin ja pihaan huomioitava tässä suunnittelussa, mutta autohallin ja pihan suunnittelu ei kuulu tähän hankkeeseen.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 240 000 EUR 💰
Kesto: 37 kuukautta
Lisätietoja:

Alustava aikataulu:

— Hankesuunnitelma-aineisto valmis huhtikuu 2017

— Rakennuslupa vireille lokakuu 2017 (sakollinen välitavoite)

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina 1.1 2018 (sakollinen tavoite)

— Suunnitteluaika n. 11-12 kk

— Urakkakilpailun aloitus on maaliskuu 2018

— Rakentamisen aloitus on kesä-heinäkuu 2018

— Rakennusaika-arvio n. 20 kk.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki, Jätkäsaaren projektialue.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistumisvaatimukset on ilmoitettu tarkemmin oheisessa ESPD-lomakkeessa sekä hankintailmoituksen liitteessä ”Suunnittelun osallistumisvaatimukset”.

Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet sekä olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Tarjoaja toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä täytetyn ESPD-lomakkeen vakuutuksena kelpoisuusehtojen täyttymisestä.

Lisäksi tulee toimittaa jäljempänä hankintailmoituksessa esitetyt asiakirjat.

Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tulee yrityksen varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuulain mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.

Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2017-01-16 📅
Tarjousten avausaika: 13:00
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö – Jouni Mettiäinen
Ostajaprofiilin osoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2016/S 236-430092 (2016-12-05)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2017-02-08)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-02-08 📅
Julkaisupäivä: 2017-02-09 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 028-050095
Viittaa ilmoitukseen: 2016/S 236-430092
EUVL-S-numero: 28
Lisätietoja

Alustava aikataulu: — Hankesuunnitelma-aineisto valmis huhtikuu 2017, — Rakennuslupa vireille lokakuu 2017 (sakollinen välitavoite), — Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina 1.1 2018 (sakollinen tavoite), — Suunnitteluaika n. 11-12 kk, — Urakkakilpailun aloitus on maaliskuu 2018, — Rakentamisen aloitus on kesä-heinäkuu 2018, — Rakennusaika-arvio n. 20 kk.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle Helsingin kaupungin omistamalle tontille suunnitteluryhmä, joka tekee hankesuunnitelman ja kohteen kokonaissuunnittelun.

Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät toimeksiantoon.

70 % tulee toteuttaa perheasuntoina.

— Hyvä hinta-laatusuhde.

— betonielementtirunko,

— välipohjat pääosin ontelolaattoja.

Autohallin ja pihan suunnittelu ei kuulu tähän hankkeeseen.

Lisätietoja:

— Hankesuunnitelma-aineisto valmis huhtikuu 2017,

— Rakennuslupa vireille lokakuu 2017 (sakollinen välitavoite),

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina 1.1 2018 (sakollinen tavoite),

— Suunnitteluaika n. 11-12 kk,

— Urakkakilpailun aloitus on maaliskuu 2018,

— Rakentamisen aloitus on kesä-heinäkuu 2018,

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinnan painoarvo: 20

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Jouni Mettiäinen

Viite
Lisätietoja

Tarjouskilpailussa saatiin vain 1 hyväksyttäväksi katsottava tarjous, jolloin riittävää kilpailua ei syntynyt, eikä vertailua hintojen tai muiden ominaisuuksien kesken voida suorittaa.

Lähde: OJS 2017/S 028-050095 (2017-02-08)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)