Jakomäen keskiosan kehittäminen, toteuttajan hankinta

Helsingin kaupunki

Tilaajan tavoitteena on kehittää Jakomäen keskiosan alueen asemakaavaa lähtökohtana viiden alueella sijaitsevan palvelurakennuksen korvaaminen yhdellä peruskorjaus-, laajennus-tai uudishankkeella ja asuntojen rakentaminen vapautuville tonteille.
Tilaajan tarkoituksena on toteuttaa hanke yhteistyössä kilpailutettavan ryhmittymän kanssa siten, että tilaaja ja valittu ryhmittymä teettävät alueesta yhdessä suunnittelukilpailun ja kehittävät suunnitelmaa yhdessä siten, että tilaaja ja valittu ryhmittymä tämän jälkeen suunnittelevat ja toteuttavat yhdessä palvelurakennuksen peruskorjaus- ja laajennus- tai uudishankkeen sekä suunnittelevat asuntorakentamisen, jonka ryhmittymä toteuttaa.
Tilaajan tarkoituksena on toteuttaa hanke projektiallianssina siten, että tilaaja hankkii neuvottelumenettelyllä ryhmittymän kehittämään ja toteuttamaan alueen ja sen rakennuskohteet yhteistoiminnassa tilaajan kanssa.
Tilaajan alustava arvio hankkeeseen liittyvän palvelurakennuksen peruskorjaus- ja laajennus- tai uudishankkeen laajuudesta on 12 000 – 15 000 brm² ja asuntotuotannon laajuudesta 100-500 asuntoa.
Mahdollinen rakentaminen on alustavasti suunniteltu alkavaksi viimeistään 2019.
Urakan laajuus ja urakointiaika täsmentyvät tarjouspyynnössä ja kehitysvaiheen aikana.
Hankintaprosessin suunnitellut vaiheet ovat seuraavat:
— osallistumishakemusten jättäminen 19.2.2016 klo 12:00,
— tarjoajien valinta neuvottelumenettelyyn 23.2.2016,
— sopimusneuvottelut 29.2., 1.3., 3.3., 7.3. tai 8.3.2016,
— 1. kehitystyöpajat 21., 22., 23., 30. tai 31.3.2016,
— 2. kehitystyöpajat 13., 14., 18., 19. tai 20.4.2016,
— lopullisten tarjouspyyntöasiakirjojen toimittaminen toukokuussa,
— lopullisten tarjousten jättäminen kesäkuun alussa,
— hankintapäätös kesäkuussa,
— allianssisopimuksen allekirjoittaminen odotusajan jälkeen.
Tarjoajaehdokkaalla ei ole oikeutta saada korvausta tekemästään osallistumishakemuksesta tai tarjouksesta.
Asiakirjat ovat saatavilla suomen kielellä.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2016-02-19. Hankinta julkaistiin 2016-01-19.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• NCC Suomi Oy
• Optiplan Oy

Kuka?

• Helsingin kaupunki

Mitä?

Missä?

• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2016-01-19	hankintailmoitus
2016-11-03	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2016-01-19)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Neuvottelumenettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason viranomainen
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki
Postiosoite: PL 2213 (käyntiosoite: Sörnäistenkatu 1, FI-00580 Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Sähköposti: tilakeskus@hel.fi 📧
Puhelin: +358 93101671 📞
Faksi: +358 931040381 📠

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2016-01-19 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2016-02-19 📅
Julkaisupäivä: 2016-01-23 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2016/S 016-023287
EUVL-S-numero: 16
Lisätietoja

Yhteystiedot ja lisätietojen toimittaminen Hankinnasta kiinnostuneita ehdokkaita pyydetään ilmoittamaan yhteyshenkilönsä yhteystiedot sähköpostiosoitteeseen tilakeskus@hel.fi. Sähköpostin otsikoksi tulee merkitä ”Hankintailmoitus: Jakomäen keskiosan kehittäminen, toteuttajan hankinta”. Hankintayksikkö tulee toimittamaan yhteystietonsa edellä mainitulla tavalla ilmoittaneille tahoille informaatiotarkoituksessa jo hankintailmoituksen jälkeen lisätietoa hankinnasta ja hankkeen teknisestä sisällöstä. Lisäksi hankintayksikkö pyytää hankkeesta kiinnostuneilta ehdokkailta jo osallistumishakemusvaiheessa palautetta ja kommentteja toimitettavaan aineistoon. Selvyyden vuoksi todetaan, että ehdokkailla ei kuitenkaan ole velvollisuutta antaa palautetta eikä palautteen antaminen vaikuta tarjoajien valintaan tarjouskilpailuun. Hankintailmoitukseen liittyvät tiedustelut ja kyselyt tulee toimittaa viimeistään 8.2.2016 klo 12:00 sähköpostiosoitteeseen tilakeskus@hel.fi Sähköpostin otsikoksi tulee merkitä ”Hankintailmoitus: Jakomäen keskiosan kehittäminen, toteuttajan hankinta”. Osallistumishakemuksen laatiminen ja jättäminen: Osallistumishakemus liitteineen tulee laatia paperisena sekä erikseen muistitikulla neljänä erillisenä tiedostona seuraavasti nimettyinä: — Ryhmittymän nimi_osallistumishakemus — Ryhmittymän nimi_osallistumishakemus_selvitykset ja todistukset — Ryhmittymän nimi_osallistumishakemus_liite 1_arvioitavat yritysreferenssit — Ryhmittymän nimi_osallistumishakemus_liite 2_avainhenkilöt ja henkilöreferenssit. Osallistumishakemus liitteineen tulee toimittaa suljetussa kirjekuoressa, jonka päälle tulee merkitä ”Osallistumishakemus: Jakomäen keskiosan kehittäminen, toteuttajan hankinta”, viimeistään 19.2.2016 klo 12:00 osoitteeseen: Tilakeskus / asiakaspalvelu Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto Sörnäistenkatu 1 PL 2213 FI-00580 Helsinki Faksilla tai sähköpostilla toimitettua osallistumishakemusta ei hyväksytä. Mikäli ehdokas on avannut hankintailmoituksen muun, kuin HILMA-portaalin kautta, hankintailmoituksen liitteenä oleva osallistumishakemus liitteineen on saatavissa tilakeskuksen internetsivuilla osoitteessa www.tilakeskus.fi oikeanpuoleisen palstan kohdassa ”Ajankohtaista”. Osallistumishakemuksen ja hankintapäätöksen julkisuus: Hankintapäätös ja sen liitteet ovat julkisia päätöksen allekirjoituksen jälkeen. Myös osallistumishakemukset ja tarjoukset ovat julkisia päätöksen allekirjoituksen jälkeen. Jos ehdokkaan mielestä jokin osa osallistumishakemusta sisältää liikesalaisuuksia, ehdokkaan on ilmoitettava nämä tiedot erillisellä liitteellä. Hankintayksikkö harkitsee, ovatko liikesalaisuuksiksi esitetyt asiat lain mukaan salassa pidettäviä. Osallistumishakemusten ja myöhemmin tarjouksen vertailussa käytettävää hintatietoa tai muuta tekijää ei pidetä salassa pidettävänä tietona asianosaisten kesken. Jos tarjoajaehdokas ei ilmoita liikesalaisuuksiaan edellä vaaditulla tavalla, Rakennuttajalla on oikeus pitää tarjoajaehdokkaan osallistumishakemusta kokonaisuudessaan julkisena. Osallistumishakemuksen ja tarjouksen julkiseksi tulemisen ajankohta määräytyy edellä kerrotulla tavalla. Osallistumishakemuksia ja ehdokasta koskevat rajoitukset: Kukin ehdokas tai ehdokasryhmittymä voi tehdä vain yhden osallistumishakemuksen. Rinnakkaisia osallistumishakemuksia ei ole hyväksyttävää tehdä. Kukin yritys voi olla jäsenenä vain yhdessä ehdokasryhmittymässä. Ehdokasryhmittymään kuuluvia jäseniä ei voi vähentää tai muuttaa osallistumishakemuksen jättämisen jälkeen. Tarjoajaksi valituksi tullut ryhmittymä voi kuitenkin lisätä ryhmittymään kuuluvia jäseniä edellyttäen, että ryhmittymän uudet jäsenet täyttävät tässä hankintailmoituksessa Taloudellisten toimijoiden henkilökohtaista tilannetta sekä Taloudellista ja rahoituksellista tilannetta koskevissa kohdissa sekä Teknistä suorituskykyä koskevissa vähimmäisvaatimuksissa esitetyt ehdot ja toimittavat siitä tässä hankintailmoituksessa pyydetyn selvityksen. Ehdokas tai ehdokasryhmittymä voi käyttää osallistumishakemuksessaan alihankkijaa esimerkiksi avainhenkilöiden osalta. Ehdokkaan tulee tässä tapauksessa tehdä alihankkijan kanssa allianssisopimuksen ja sen kaupallisen mallin mukainen ns. aliallianssisopimus, jonka palkkio sisältyy ehdokkaan tarjoamaan palkkioon. Muun muassa aliallianssisopimuksen immateriaalioikeuksia, keskeytystä, irtisanomista, poissulkemista, vetäytymistä, oikeussuojakeinoja, vahingonkorvausta sekä kaupallisen mallin korvattavia kustannuksia koskevien ehtojen tulee olla samanlaiset kuin allianssisopimuksessa. Alihankkijalla ei tule olemaan edustajaa allianssin johtoryhmässä. Jos ehdokas nimeää alihankkijan edustajia avainhenkilöiksi, kyseisten henkilöiden tulee osallistua avainhenkilöitä koskeviin tarjousneuvotteluihin. Jos ehdokas käyttää alihankkijaa osallistumishakemuksessaan, ehdokkaan tulee toimittaa alihankkijalta kirjallinen sitoumus, että alihankkijan ilmoitetut resurssit ovat ehdokkaan käytettävissä tässä hankkeessa. Alihankkijoiden tulee täyttää tässä hankintailmoituksessa Taloudellisten toimijoiden henkilökohtaista tilannetta sekä Taloudellista ja rahoituksellista tilannetta koskevissa kohdissa sekä Teknistä suorituskykyä koskevissa vähimmäisvaatimuksissa esitetyt ehdot ja toimittavat siitä tässä hankintailmoituksessa pyydetyn selvityksen. tulee täyttää tässä hankintailmoituksessa Taloudellisten toimijoiden henkilökohtaista tilannetta ja Taloudellista ja rahoituksellista tilannetta koskevissa kohdissa sekä Teknistä suorituskykyä koskevan kohdan vaatimuksissa 1-2 esitetyt vähimmäisvaatimukset ja alihankkijoista tulee toimittaa näissä kohdissa pyydetyt selvitykset ja todistukset. Osallistumishakemusten tai tarjousten korvaaminen: Tarjoajaehdokkaalla ei ole oikeutta saada korvausta tekemästään osallistumishakemuksesta tai tarjouksesta. Hankintayksikön konsultit: Hankintayksikön konsultteina tässä tarjouskilpailussa toimivat yritykset, mm.Vison Alliance Partners Oy ja Valvontakonsultit Oy ja niiden kanssa samaan konserniin kuuluvat yhtiöt, eivät voi osallistua ehdokkaana tai tarjoajana tähän tarjouskilpailuun. Edellä mainitut konsultit ja niiden kanssa samaan konserniin kuuluvat yhtiöt eivät voi myöskään avustaa tässä tarjouskilpailussa ketään ehdokasta, ehdokasryhmittymän yritystä tai alihankkijaa.

Lisätietoja

Yhteystiedot ja lisätietojen toimittaminen

Hankinnasta kiinnostuneita ehdokkaita pyydetään ilmoittamaan yhteyshenkilönsä yhteystiedot sähköpostiosoitteeseen tilakeskus@hel.fi. Sähköpostin otsikoksi tulee

merkitä ”Hankintailmoitus: Jakomäen keskiosan kehittäminen, toteuttajan hankinta”.

Hankintayksikkö tulee toimittamaan yhteystietonsa edellä mainitulla tavalla ilmoittaneille tahoille informaatiotarkoituksessa jo hankintailmoituksen jälkeen lisätietoa hankinnasta ja hankkeen teknisestä sisällöstä. Lisäksi hankintayksikkö pyytää hankkeesta kiinnostuneilta ehdokkailta jo osallistumishakemusvaiheessa palautetta ja kommentteja toimitettavaan aineistoon. Selvyyden vuoksi todetaan, että ehdokkailla ei kuitenkaan ole velvollisuutta antaa palautetta eikä palautteen antaminen vaikuta tarjoajien valintaan tarjouskilpailuun.

Hankintailmoitukseen liittyvät tiedustelut ja kyselyt tulee toimittaa viimeistään 8.2.2016 klo 12:00 sähköpostiosoitteeseen tilakeskus@hel.fi Sähköpostin otsikoksi tulee

merkitä ”Hankintailmoitus: Jakomäen keskiosan kehittäminen, toteuttajan hankinta”.

Osallistumishakemuksen laatiminen ja jättäminen:

Osallistumishakemus liitteineen tulee laatia paperisena sekä erikseen muistitikulla neljänä erillisenä tiedostona seuraavasti nimettyinä:

— Ryhmittymän nimi_osallistumishakemus

— Ryhmittymän nimi_osallistumishakemus_selvitykset ja todistukset

— Ryhmittymän nimi_osallistumishakemus_liite 1_arvioitavat yritysreferenssit

— Ryhmittymän nimi_osallistumishakemus_liite 2_avainhenkilöt ja henkilöreferenssit.

Osallistumishakemus liitteineen tulee toimittaa suljetussa kirjekuoressa, jonka päälle tulee merkitä ”Osallistumishakemus: Jakomäen keskiosan kehittäminen, toteuttajan hankinta”, viimeistään 19.2.2016 klo 12:00 osoitteeseen:

Tilakeskus / asiakaspalvelu

Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto

Sörnäistenkatu 1

PL 2213

FI-00580 Helsinki

Faksilla tai sähköpostilla toimitettua osallistumishakemusta ei hyväksytä.

Mikäli ehdokas on avannut hankintailmoituksen muun, kuin HILMA-portaalin kautta, hankintailmoituksen liitteenä oleva osallistumishakemus liitteineen on saatavissa tilakeskuksen internetsivuilla osoitteessa www.tilakeskus.fi oikeanpuoleisen palstan kohdassa ”Ajankohtaista”.

Osallistumishakemuksen ja hankintapäätöksen julkisuus:

Hankintapäätös ja sen liitteet ovat julkisia päätöksen allekirjoituksen jälkeen. Myös osallistumishakemukset ja tarjoukset ovat julkisia päätöksen allekirjoituksen jälkeen.

Jos ehdokkaan mielestä jokin osa osallistumishakemusta sisältää liikesalaisuuksia, ehdokkaan on ilmoitettava nämä tiedot erillisellä liitteellä. Hankintayksikkö harkitsee, ovatko liikesalaisuuksiksi esitetyt asiat lain mukaan salassa pidettäviä. Osallistumishakemusten ja myöhemmin tarjouksen vertailussa käytettävää hintatietoa tai muuta tekijää ei pidetä salassa pidettävänä tietona asianosaisten kesken. Jos tarjoajaehdokas ei ilmoita liikesalaisuuksiaan edellä vaaditulla tavalla, Rakennuttajalla on oikeus pitää tarjoajaehdokkaan osallistumishakemusta kokonaisuudessaan julkisena. Osallistumishakemuksen ja tarjouksen julkiseksi tulemisen ajankohta määräytyy edellä kerrotulla tavalla.

Osallistumishakemuksia ja ehdokasta koskevat rajoitukset:

Kukin ehdokas tai ehdokasryhmittymä voi tehdä vain yhden osallistumishakemuksen. Rinnakkaisia osallistumishakemuksia ei ole hyväksyttävää tehdä. Kukin yritys voi olla jäsenenä vain yhdessä ehdokasryhmittymässä.

Ehdokasryhmittymään kuuluvia jäseniä ei voi vähentää tai muuttaa osallistumishakemuksen jättämisen jälkeen. Tarjoajaksi valituksi tullut ryhmittymä voi kuitenkin lisätä ryhmittymään kuuluvia jäseniä edellyttäen, että ryhmittymän uudet jäsenet täyttävät tässä hankintailmoituksessa Taloudellisten toimijoiden henkilökohtaista tilannetta sekä Taloudellista ja rahoituksellista tilannetta koskevissa kohdissa sekä Teknistä suorituskykyä koskevissa vähimmäisvaatimuksissa esitetyt ehdot ja toimittavat siitä tässä hankintailmoituksessa pyydetyn selvityksen.

Ehdokas tai ehdokasryhmittymä voi käyttää osallistumishakemuksessaan alihankkijaa esimerkiksi avainhenkilöiden osalta. Ehdokkaan tulee tässä tapauksessa tehdä alihankkijan kanssa allianssisopimuksen ja sen kaupallisen mallin mukainen ns. aliallianssisopimus, jonka palkkio sisältyy ehdokkaan tarjoamaan palkkioon. Muun muassa aliallianssisopimuksen immateriaalioikeuksia, keskeytystä, irtisanomista, poissulkemista, vetäytymistä, oikeussuojakeinoja, vahingonkorvausta sekä kaupallisen mallin korvattavia kustannuksia koskevien ehtojen tulee olla samanlaiset kuin allianssisopimuksessa. Alihankkijalla ei tule olemaan edustajaa allianssin johtoryhmässä.

Jos ehdokas nimeää alihankkijan edustajia avainhenkilöiksi, kyseisten henkilöiden tulee osallistua avainhenkilöitä koskeviin tarjousneuvotteluihin.

Jos ehdokas käyttää alihankkijaa osallistumishakemuksessaan, ehdokkaan tulee toimittaa alihankkijalta kirjallinen sitoumus, että alihankkijan ilmoitetut resurssit ovat ehdokkaan

käytettävissä tässä hankkeessa.

Alihankkijoiden tulee täyttää tässä hankintailmoituksessa Taloudellisten toimijoiden henkilökohtaista tilannetta sekä Taloudellista ja rahoituksellista tilannetta koskevissa kohdissa sekä Teknistä suorituskykyä koskevissa vähimmäisvaatimuksissa esitetyt ehdot ja toimittavat siitä tässä hankintailmoituksessa pyydetyn selvityksen. tulee täyttää tässä hankintailmoituksessa Taloudellisten toimijoiden henkilökohtaista tilannetta ja Taloudellista ja rahoituksellista tilannetta koskevissa kohdissa sekä Teknistä suorituskykyä koskevan kohdan vaatimuksissa 1-2 esitetyt vähimmäisvaatimukset ja alihankkijoista tulee toimittaa näissä kohdissa pyydetyt selvitykset ja

todistukset.

Osallistumishakemusten tai tarjousten korvaaminen:

Tarjoajaehdokkaalla ei ole oikeutta saada korvausta tekemästään osallistumishakemuksesta tai tarjouksesta.

Hankintayksikön konsultit:

Hankintayksikön konsultteina tässä tarjouskilpailussa toimivat yritykset, mm.Vison Alliance Partners Oy ja Valvontakonsultit Oy ja niiden kanssa samaan konserniin kuuluvat yhtiöt, eivät voi osallistua ehdokkaana tai tarjoajana tähän tarjouskilpailuun. Edellä mainitut konsultit ja niiden kanssa samaan konserniin kuuluvat yhtiöt eivät voi myöskään avustaa tässä tarjouskilpailussa ketään ehdokasta, ehdokasryhmittymän yritystä tai alihankkijaa.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Tilaajan tarkoituksena on toteuttaa hanke yhteistyössä kilpailutettavan ryhmittymän kanssa siten, että tilaaja ja valittu ryhmittymä teettävät alueesta yhdessä suunnittelukilpailun ja kehittävät suunnitelmaa yhdessä siten, että tilaaja ja valittu ryhmittymä tämän jälkeen suunnittelevat ja toteuttavat yhdessä palvelurakennuksen peruskorjaus- ja laajennus- tai uudishankkeen sekä suunnittelevat asuntorakentamisen, jonka ryhmittymä toteuttaa.

Tilaajan tarkoituksena on toteuttaa hanke projektiallianssina siten, että tilaaja hankkii neuvottelumenettelyllä ryhmittymän kehittämään ja toteuttamaan alueen ja sen rakennuskohteet yhteistoiminnassa tilaajan kanssa.

Tilaajan alustava arvio hankkeeseen liittyvän palvelurakennuksen peruskorjaus- ja laajennus- tai uudishankkeen laajuudesta on 12 000 – 15 000 brm² ja asuntotuotannon laajuudesta 100-500 asuntoa.

Mahdollinen rakentaminen on alustavasti suunniteltu alkavaksi viimeistään 2019.

Urakan laajuus ja urakointiaika täsmentyvät tarjouspyynnössä ja kehitysvaiheen aikana.

Hankintaprosessin suunnitellut vaiheet ovat seuraavat:

— osallistumishakemusten jättäminen 19.2.2016 klo 12:00,

— tarjoajien valinta neuvottelumenettelyyn 23.2.2016,

— sopimusneuvottelut 29.2., 1.3., 3.3., 7.3. tai 8.3.2016,

— 1. kehitystyöpajat 21., 22., 23., 30. tai 31.3.2016,

— 2. kehitystyöpajat 13., 14., 18., 19. tai 20.4.2016,

— lopullisten tarjouspyyntöasiakirjojen toimittaminen toukokuussa,

— lopullisten tarjousten jättäminen kesäkuun alussa,

— hankintapäätös kesäkuussa,

— allianssisopimuksen allekirjoittaminen odotusajan jälkeen.

Tarjoajaehdokkaalla ei ole oikeutta saada korvausta tekemästään osallistumishakemuksesta tai tarjouksesta.

Asiakirjat ovat saatavilla suomen kielellä.

Vaihtoehtojen kuvaus:

Mahdollinen asuntotuotanto (laajuudeltaan 100-500 asuntoa).

Mahdollisen asuntotuotannon laajuutta tarkennetaan myöhemmin tarjouspyynnöissä, tarjousneuvotteluissa ja hankkeen kehitysvaiheessa.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Ehdokkaan on täytettävä tämän hankintailmoituksen liitteenä olevissa osallistumishakemuksessa sekä sen liitteissä 1-2 esitetyt ehdokkaan osallistumisvaatimukset, ehdokkaan taloudelliseen ja rahoitukselliseen tilanteeseen liittyvät vaatimukset sekä ehdokkaan tekniseen suorituskykyyn ja ammatilliseen pätevyyteen liittyvät vaatimukset.

Tullakseen hyväksytyksi tarjouskilpailuun ehdokkaan tulee täyttää seuraavat osallistumisehdot:

— Ehdokkaalla on elinkeinotoiminnan harjoittamisoikeus ja ehdokas on merkitty kaupparekisteriin, jos lainsäädäntö vaatii rekisteröitymistä.

— Mikäli ehdokas on useamman yrityksen muodostama ehdokasryhmittymä, tulee sillä olla aiesopimus ehdokasryhmittymän perustamisesta.

Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella vaatimusten täyttyminen voidaan arvioida esitetään tämän hankintailmoituksen liitteenä olevassa osallistumishakemuksessa.

Ehdokas, joka ei täytä asetettuja vaatimuksia tai joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen toimittaessaan alla mainittuja tietoja tai joka ei asetetussa määräajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Tullakseen hyväksytyksi tarjouskilpailuun ehdokkaan tulee täyttää seuraavat taloudellista ja rahoituksellista tilannetta koskevat ehdot:

— Ehdokkaan tulee olla maksanut kaikki lainsäädännön mukaiset verot, lakisääteiset sosiaaliturvamaksut ja lakisääteiset eläkemaksut sekä olla merkittynä ennakkoperintärekisteriin, arvonlisäverovelvollisten rekisteriin sekä työnantajarekisteriin ennakkoperintälain sitä vaatiessa.

Hankintayksikkö pidättää kuitenkin itsellään oikeuden hyväksyä ehdokas, jonka maksamattomien verojen ja maksujen määrä on kokonaisuutena tarkastellen vähäinen tai joka on tehnyt veroja ja/tai maksuja koskevan maksusopimuksen ja noudattanut sitä.

— Ehdokkaalla on oltava työntekijöilleen tapaturmavakuutuslain mukainen työtapaturmavakuutus ja työntekijöille järjestetty työterveyshuolto.

— Ehdokkaan ja ehdokasryhmittymän kaikkien yritysten tulee olla luottokelpoisia.

Ehdokkaalla on pankin tai muun luottolaitoksen antama lausunto ehdokkaan luottokelpoisuudesta. Ehdokkaan taloudellisen tilanteen on oltava sellainen, että se Suomen Asiakastieto Oy:n ratingluokituksessa on vähintään A (tyydyttävä) taikka tilinpäätöstietojen tai muun vastaavan selvityksen perusteella vastaavaa tasoa.

— Ehdokkaan tai ehdokasryhmittymän yritysten yhteenlasketun liikevaihdon tulee olla vähintään kolmekymmentä 30 000 000 EUR kummaltakin kahdelta viimeiseltä päättyneeltä tilikaudelta. Mikäli ehdokas on useamman yrityksen muodostama ryhmittymä, tulee vähintään yhden (1) ryhmittymän yrityksen liikevaihdon olla kummaltakin kahdelta viimeiseltä päättyneeltä tilikaudelta yhteensä vähintään viisitoista 15 000 000 EUR (alv 0 %).

Mikäli ilmoitettu tilikausi on pidempi tai lyhyempi kuin kaksitoista kuukautta lasketaan liikevaihto jakamalla se tilikauden kuukausien määrällä ja kertomalla kahdellatoista.

Ulkomaisen ehdokkaan on toimitettava hankintayksikölle edellä mainittuja vaatimuksia vastaavat tiedot sijoittumismaansa lainsäädännön mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla. Vieraskielisten selvitysten tulee olla käännetty suomen kielelle auktorisoidun kääntäjän suorittamana ja leimalla varustettuna.

Edellä mainitut selvitykset tilinpäätösasiakirjoja lukuun ottamatta saavat olla enintään kolme (3) kuukautta vanhoja niiden jättämispäivästä laskettuna.

Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella vaatimusten täyttyminen voidaan arvioida esitetään tämän hankintailmoituksen liitteenä olevassa osallistumishakemuksessa.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Tullakseen hyväksytyksi tarjouskilpailuun ehdokkaan tulee täyttää seuraavat taloudellista ja rahoituksellista tilannetta koskevat ehdot:

Yritysreferenssit

— Ehdokkaalla tulee olla toteutettuna kolme (3) yritysreferenssiä yksi (1) kustakin seuraavasta ryhmästä:

— Tilastokeskuksen rakennusluokituksen 1994 mukainen luokan A uudisrakentamisena toteutettava asuinrakennushanke,

— Tilastokeskuksen rakennusluokituksen 1994 luokkien C, D, F, G tai H mukainen…

… uudisrakennushanke,

… peruskorjaushanke.

Tilastokeskuksen rakennusluokituksen 1994 mukaiset hankkeet: A asuinrakennukset, C liikerakennukset, D toimistorakennukset, F hoitoalan rakennukset, G kokoontumisrakennukset ja H opetusrakennukset.

Kaikkien yritysreferenssien tulee täyttää seuraavat vaatimukset:

— Jokainen referenssi on toisistaan erillinen ja erikseen kilpailutettu toimeksianto, josta on tehty erillinen hankintapäätös

— Ehdokkaan (yritys) toteutunut laskutus referenssihankkeesta on ollut 1.2.2011 jälkeen > 5 000 000 EUR (alv 0)

— Referenssihanke on vastaanotettu (pääurakan vastaanottotarkastus on pidetty hyväksytysti tai kohde on otettu käyttöön) viimeisen 1.2.2011 jälkeen

— Referenssihankkeista vähintään yksi on toteutettu elinkaari-, projektinjohto- tai allianssitoteutusmuodolla.

Avainhenkilöt

— Ehdokkaan tulee ilmoittaa vähintään kolme (3) ja enintään kuusi (6) avainhenkilöä jotka vastaavat kaikista seuraavista tehtäväkokonaisuuksista:

— projektipäällikkö (projektin johtamisesta vastaava),

— pääsuunnittelusta tai hanke- tai projektikehityksestä tai maankäytön suunnittelusta ja kaavoituksesta vastaava,

— palvelurakennuksesta vastaava,

— asuntotuotannosta vastaava.

Sama henkilö voi vastata korkeintaan kahdesta tehtäväkokonaisuudesta ja yhteen tehtäväkokonaisuuteen voi nimetä korkeintaan kaksi henkilöä.

Kaikkien avainhenkilöiden tulee täyttää seuraavat vaatimukset:

— henkilöiden, jotka yritys kiinnittää hankkeeseen, tulee täyttää myös Helsingin kaupungin rakennusvalvontaviraston pätevyysvaatimukset

— henkilöiden tulee täyttää suomen kielen kielitaidon osalta eurooppalaisen viitekehyksen mukaiset taitotason C2 vaatimukset ja ulkomaisen ehdokkaan on toimitettava edellä mainittujen henkilöiden todistukset kielitaidon taitotasosta

— henkilöiden tulee olla vähintään teknillisen oppilaitoksen tai ammattikorkeakoulun rakennusosastolla teknikon tutkinnon suorittanut tai vastaavat tiedot ja hyvän käytännön kokemuksen omaava henkilö

— henkilöiden tulee kyetä vastaamaan tehtävistään hankkeen tarjous-, kehitys- ja toteutusvaiheissa.

Mikäli ehdokas tai ehdokasryhmittymä vaihtaa nimetyn avainhenkilön kesken tarjouskilpailun, ehdokkaan tulee nimetä tilalle uusi avainhenkilö, joka täyttää avainhenkilölle asetetut pätevyysvaatimukset. Lisäksi uudella avainhenkilöllä tulee olla sellaiset referenssit, että ehdokas tai ehdokasryhmittymä olisi tullut valitukseksi tarjoajaksi tarjouskilpailuun samalla sijalla myös uuden avainhenkilön perusteella.

Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella vaatimusten täyttyminen voidaan arvioida

esitetään tämän hankintailmoituksen liitteenä olevassa osallistumishakemuksessa.

Jos vähimmäisvaatimukset täyttäviä ehdokkaita on enemmän kuin kolme (3), pisteytetään osallistumishakemukset seuraavilla tarjoajien karsintaperusteilla ja tarjouskilpailuun valitaan kolmesta viiteen (3-5) parasta ehdokasta:

Arvioitavat yritysreferenssit

— Ehdokas voi ilmoittaa korkeintaan kahdeksan (8) arvioitavaa yritysreferenssiä, joista korkeintaan kaksi (2) kustakin seuraavasta ryhmästä:

— Tilastokeskuksen rakennusluokituksen 1994 mukainen luokan A uudisrakentamisena toteutettu asuinrakennushanke,

— Tilastokeskuksen rakennusluokituksen 1994 luokkien C, D, F, G tai H mukainen peruskorjaushanke,

— Pääsuunnittelu, hanke- tai projektikehitys tai maankäytön suunnittelu- ja kaavoitushanke.

Referensseistä korkeintaan kuusi (6) saa olla toteutettu muulla urakkamuodolla kuin elinkaari-, projektinjohto- tai allianssimallilla. Saadakseen täydet pisteet referensseistä vähintään kaksi (2) pitää siis olla toteutettu elinkaari-, projektinjohto- tai allianssimallilla

— Ehdokkaan (yritys) toteutunut laskutus rakennushankkeesta on ollut 1.2.2011 jälkeen > 7 500 000 EUR (alv 0)

— Ehdokkaan (yritys) toteutunut laskutus pääsuunnittelu, hanke- tai projektikehitys tai maankäytön suunnittelu- ja kaavoitushankkeesta on ollut 1.2.2011 jälkeen > 250 000 EUR (alv 0).

Arvioitavat henkilöreferenssit

— Ehdokas voi ilmoittaa korkeintaan kahdeksan (8) arvioitavaa henkilöreferenssiä, joissa nimetty avainhenkilö on toiminut jossakin seuraavista tehtävistä, korkeintaan kaksi (2) samaa henkilöä kohden:

— Henkilöreferenssien tulee olla jostakin seuraavista hanketyypeistä, korkeintaan kaksi (2) kustakin seuraavasta ryhmästä:

Kaikkien henkilöreferenssien tulee täyttää seuraavat vaatimukset:

— Nimetty avainhenkilö on toiminut kyseisessä tehtävässä vähintään kuusi (6) henkilötyökuukautta.

— Ehdokkaan (yritys) toteutunut laskutus rakennushankkeesta on ollut 1.2.2011 jälkeen > 7 500 000 EUR (alv 0).

— Ehdokkaan (tehtävän) toteutunut laskutus pääsuunnittelu, hanke- tai projektikehitys tai maankäytön suunnittelu- ja kaavoitushankkeesta on ollut 1.2.2011 jälkeen > 250 000 EUR (alv 0).

Tullakseen arvioiduksi, referenssistä tulee ilmoittaa kaikki vaaditut tiedot. Muussa tapauksessa tilaajalla on oikeus jättää kyseinen referenssi arvioimatta (referenssin pistemäärä = 0 pistettä).

Ehdokas saa jokaisesta vähimmäisvaatimukset täyttävästä yritys- ja henkilöreferenssistä yhden (1) pisteen ja yhteensä korkeintaan kuusitoista (16) pistettä.

Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut: Ilmoitetaan tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Ilmoitetaan tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Ilmoitetaan tarjouspyyntöasiakirjoissa.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 3
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 5
Puolueettomat valintaperusteet:

Valittavilla tarjoajilla ja näiden avainhenkilöillä tulee olla riittävä kokemus vastaavanlaisista hankkeista. Tarjouskilpailuun valitaan kilpailun aikaansaamiseksi riittävä määrä (3-5) tarjoajia, jolloin kokonaisuutena laadittavien ja käsiteltävien tarjousten työmäärää voidaan pitää kohtuullisena.

Ehdokkaat pisteytetään ja eniten pisteitä saaneista ehdokkaista valitaan suuruusjärjestyksessä tarjouskilpailuun 3-5 kpl. Pisteiden mennessä tasan, ehdokkaat valitaan seuraavasti:

— eniten elinkaari-, projektinjohto- tai allianssihankkeita toteuttanut ehdokas,

— eniten henkilöreferensseistä pisteitä saanut ehdokas,

— eniten henkilöreferensseistä laskuttanut ehdokas.

Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tilakeskus
Asiakaspalvelu
Nimi: Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tilakeskus
Postiosoite: PL 2213 (käyntiosoite Sörnäistenkatu 1, FI-00580 Helsinki)
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Asiakirjojen URL-osoite: http://www.tilakeskus.fi 🌏

Viite
Lisätietoja

Yhteystiedot ja lisätietojen toimittaminen

Hankinnasta kiinnostuneita ehdokkaita pyydetään ilmoittamaan yhteyshenkilönsä yhteystiedot sähköpostiosoitteeseen tilakeskus@hel.fi. Sähköpostin otsikoksi tulee

merkitä ”Hankintailmoitus: Jakomäen keskiosan kehittäminen, toteuttajan hankinta”.

Hankintayksikkö tulee toimittamaan yhteystietonsa edellä mainitulla tavalla ilmoittaneille tahoille informaatiotarkoituksessa jo hankintailmoituksen jälkeen lisätietoa hankinnasta ja hankkeen teknisestä sisällöstä. Lisäksi hankintayksikkö pyytää hankkeesta kiinnostuneilta ehdokkailta jo osallistumishakemusvaiheessa palautetta ja kommentteja toimitettavaan aineistoon. Selvyyden vuoksi todetaan, että ehdokkailla ei kuitenkaan ole velvollisuutta antaa palautetta eikä palautteen antaminen vaikuta tarjoajien valintaan tarjouskilpailuun.

Hankintailmoitukseen liittyvät tiedustelut ja kyselyt tulee toimittaa viimeistään 8.2.2016 klo 12:00 sähköpostiosoitteeseen tilakeskus@hel.fi Sähköpostin otsikoksi tulee

Osallistumishakemuksen laatiminen ja jättäminen:

Osallistumishakemus liitteineen tulee laatia paperisena sekä erikseen muistitikulla neljänä erillisenä tiedostona seuraavasti nimettyinä:

— Ryhmittymän nimi_osallistumishakemus

— Ryhmittymän nimi_osallistumishakemus_selvitykset ja todistukset

— Ryhmittymän nimi_osallistumishakemus_liite 1_arvioitavat yritysreferenssit

— Ryhmittymän nimi_osallistumishakemus_liite 2_avainhenkilöt ja henkilöreferenssit.

Osallistumishakemus liitteineen tulee toimittaa suljetussa kirjekuoressa, jonka päälle tulee merkitä ”Osallistumishakemus: Jakomäen keskiosan kehittäminen, toteuttajan hankinta”, viimeistään 19.2.2016 klo 12:00 osoitteeseen:

Tilakeskus / asiakaspalvelu

Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto

Sörnäistenkatu 1

PL 2213

FI-00580 Helsinki

Faksilla tai sähköpostilla toimitettua osallistumishakemusta ei hyväksytä.

Mikäli ehdokas on avannut hankintailmoituksen muun, kuin HILMA-portaalin kautta, hankintailmoituksen liitteenä oleva osallistumishakemus liitteineen on saatavissa tilakeskuksen internetsivuilla osoitteessa www.tilakeskus.fi oikeanpuoleisen palstan kohdassa ”Ajankohtaista”.

Osallistumishakemuksen ja hankintapäätöksen julkisuus:

Hankintapäätös ja sen liitteet ovat julkisia päätöksen allekirjoituksen jälkeen. Myös osallistumishakemukset ja tarjoukset ovat julkisia päätöksen allekirjoituksen jälkeen.

Jos ehdokkaan mielestä jokin osa osallistumishakemusta sisältää liikesalaisuuksia, ehdokkaan on ilmoitettava nämä tiedot erillisellä liitteellä. Hankintayksikkö harkitsee, ovatko liikesalaisuuksiksi esitetyt asiat lain mukaan salassa pidettäviä. Osallistumishakemusten ja myöhemmin tarjouksen vertailussa käytettävää hintatietoa tai muuta tekijää ei pidetä salassa pidettävänä tietona asianosaisten kesken. Jos tarjoajaehdokas ei ilmoita liikesalaisuuksiaan edellä vaaditulla tavalla, Rakennuttajalla on oikeus pitää tarjoajaehdokkaan osallistumishakemusta kokonaisuudessaan julkisena. Osallistumishakemuksen ja tarjouksen julkiseksi tulemisen ajankohta määräytyy edellä kerrotulla tavalla.

Osallistumishakemuksia ja ehdokasta koskevat rajoitukset:

Kukin ehdokas tai ehdokasryhmittymä voi tehdä vain yhden osallistumishakemuksen. Rinnakkaisia osallistumishakemuksia ei ole hyväksyttävää tehdä. Kukin yritys voi olla jäsenenä vain yhdessä ehdokasryhmittymässä.

Ehdokasryhmittymään kuuluvia jäseniä ei voi vähentää tai muuttaa osallistumishakemuksen jättämisen jälkeen. Tarjoajaksi valituksi tullut ryhmittymä voi kuitenkin lisätä ryhmittymään kuuluvia jäseniä edellyttäen, että ryhmittymän uudet jäsenet täyttävät tässä hankintailmoituksessa Taloudellisten toimijoiden henkilökohtaista tilannetta sekä Taloudellista ja rahoituksellista tilannetta koskevissa kohdissa sekä Teknistä suorituskykyä koskevissa vähimmäisvaatimuksissa esitetyt ehdot ja toimittavat siitä tässä hankintailmoituksessa pyydetyn selvityksen.

Ehdokas tai ehdokasryhmittymä voi käyttää osallistumishakemuksessaan alihankkijaa esimerkiksi avainhenkilöiden osalta. Ehdokkaan tulee tässä tapauksessa tehdä alihankkijan kanssa allianssisopimuksen ja sen kaupallisen mallin mukainen ns. aliallianssisopimus, jonka palkkio sisältyy ehdokkaan tarjoamaan palkkioon. Muun muassa aliallianssisopimuksen immateriaalioikeuksia, keskeytystä, irtisanomista, poissulkemista, vetäytymistä, oikeussuojakeinoja, vahingonkorvausta sekä kaupallisen mallin korvattavia kustannuksia koskevien ehtojen tulee olla samanlaiset kuin allianssisopimuksessa. Alihankkijalla ei tule olemaan edustajaa allianssin johtoryhmässä.

Jos ehdokas nimeää alihankkijan edustajia avainhenkilöiksi, kyseisten henkilöiden tulee osallistua avainhenkilöitä koskeviin tarjousneuvotteluihin.

Jos ehdokas käyttää alihankkijaa osallistumishakemuksessaan, ehdokkaan tulee toimittaa alihankkijalta kirjallinen sitoumus, että alihankkijan ilmoitetut resurssit ovat ehdokkaan

käytettävissä tässä hankkeessa.

Alihankkijoiden tulee täyttää tässä hankintailmoituksessa Taloudellisten toimijoiden henkilökohtaista tilannetta sekä Taloudellista ja rahoituksellista tilannetta koskevissa kohdissa sekä Teknistä suorituskykyä koskevissa vähimmäisvaatimuksissa esitetyt ehdot ja toimittavat siitä tässä hankintailmoituksessa pyydetyn selvityksen. tulee täyttää tässä hankintailmoituksessa Taloudellisten toimijoiden henkilökohtaista tilannetta ja Taloudellista ja rahoituksellista tilannetta koskevissa kohdissa sekä Teknistä suorituskykyä koskevan kohdan vaatimuksissa 1-2 esitetyt vähimmäisvaatimukset ja alihankkijoista tulee toimittaa näissä kohdissa pyydetyt selvitykset ja

todistukset.

Osallistumishakemusten tai tarjousten korvaaminen:

Tarjoajaehdokkaalla ei ole oikeutta saada korvausta tekemästään osallistumishakemuksesta tai tarjouksesta.

Hankintayksikön konsultit:

Hankintayksikön konsultteina tässä tarjouskilpailussa toimivat yritykset, mm.Vison Alliance Partners Oy ja Valvontakonsultit Oy ja niiden kanssa samaan konserniin kuuluvat yhtiöt, eivät voi osallistua ehdokkaana tai tarjoajana tähän tarjouskilpailuun. Edellä mainitut konsultit ja niiden kanssa samaan konserniin kuuluvat yhtiöt eivät voi myöskään avustaa tässä tarjouskilpailussa ketään ehdokasta, ehdokasryhmittymän yritystä tai alihankkijaa.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2016/S 016-023287 (2016-01-19)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2016-11-03)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankinnan kokonaisarvo: 30 000 000 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Lisä-CPV-koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Kilpailukykyinen käsittävä neuvottelu
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.tilakeskus.fi 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2016-11-03 📅
Julkaisupäivä: 2016-11-04 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2016/S 213-387534
Viittaa ilmoitukseen: 2016/S 016-023287
EUVL-S-numero: 213

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Vaihtoehtojen kuvaus: Mahdollinen asuntotuotanto (laajuudeltaan 100–500 asuntoa).

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Kyvykkyys toimia yhteistoiminnallisessa projektissa
Laatukriteeri (painotus): 20
Laatukriteeri (nimi): Kyky tuottaa arvoa rahalle
Laatukriteeri (painotus): 55
Hinnan painoarvo: 25

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2016-10-13 📅
Lähde: OJS 2016/S 213-387534 (2016-11-03)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)