Helsingin Asumisoikeus Oy Postiljooni ja Heka Pasila Kollikatu hankesuunnitelmien laatiminen optiolla koko hankkeen pää- ja arkkitehtisuunnittelusta

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Tarjouspyyntö Postipuiston ATT:n aloituskorttelin 17126 hankesuunnittelusta sisältäen option koko hankkeen pää- ja arkkitehtisuunnittelusta tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti.
Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:
— Helsingin kaupungin asunnot Oy:n hallintaan vuokratalokohde Heka Pasila Kollikatu, ARA:n valvoma hanke,
— Helsingin Asumisoikeus Oy:n hallintaan asumisoikeuskohteen Haso Postiljooni, ARA:n valvoma hanke.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2016-10-26. Hankinta julkaistiin 2016-09-12.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Arkkitehdit Hannunkari & Mäkipaja Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2016-09-12	hankintailmoitus
2017-04-06	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2016-09-12)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Postipuiston ATT:n aloituskorttelin 17126 hankesuunnittelusta sisältäen option koko hankkeen pää- ja arkkitehtisuunnittelusta tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt: — Helsingin kaupungin asunnot Oy:n hallintaan vuokratalokohde Heka Pasila Kollikatu, ARA:n valvoma hanke, — Helsingin Asumisoikeus Oy:n hallintaan asumisoikeuskohteen Haso Postiljooni, ARA:n valvoma hanke. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Uusimaa 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: rami.nurminen@att.hel.fi 📧
Puhelin: +358 931032335 📞
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel/?id=69311&tpk=d54d5df6-f382-4a1a-988d-1857d0bc5edb 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2016-09-12 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2016-10-26 📅
Julkaisupäivä: 2016-09-13 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2016/S 176-316120
EUVL-S-numero: 176
Lisätietoja

Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa. Suunnittelutarjous annetaan kokonaishintana ja vertailuperusteena käytetään kokonaishintaa. Vaiheen 1 kokonaishinta on 5 % molempien yhtiöiden yhteenlasketusta kokonaishinnasta. Vaihe 2 suunnittelu sisältää myös pihan suunnittelun.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Postipuiston ATT:n aloituskorttelin 17126 hankesuunnittelusta sisältäen option koko hankkeen pää- ja arkkitehtisuunnittelusta tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti.

Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt:

— Helsingin kaupungin asunnot Oy:n hallintaan vuokratalokohde Heka Pasila Kollikatu, ARA:n valvoma hanke,

— Helsingin Asumisoikeus Oy:n hallintaan asumisoikeuskohteen Haso Postiljooni, ARA:n valvoma hanke.

Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Tehvävän kuvaus:

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana. Muut suunnittelijat kilpailutetaan erikseen ja he nimeävät kukin kohteeseen vastuullisen suunnittelijan, joka vastaa tämän erikoisalan kokonaisuudesta ja siitä että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset.

Kilpailun tarkoitus:

Vaihe 1.

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle valtion lainoittamalle, Helsingin kaupungin omistamille tonteille pää- ja arkkitehtuurisuunnittelija, joka hankkeen ensimmäisessä vaiheessa tekee hankesuunnitelman yhteistyössä ATT:n, Hekan ja kaupunkisuunnitteluviraston kanssa.

Hankintayksikkö voi tilata suoranahankintana arkkitehtitoimistolta hankkeen rakennussuunnittelun, jolloin arkkitehti toimii kohteen pää- ja arkkitehtisuunnittelijana. Mikäli hankintayksikkö tilaa hankkeen rakennussuunnittelun, tulee suunnitelijan tehdä tilattu rakennussuunnittelu.

Optio rakennussuunnittelusta, vaihe 2.

Suunnittelijan tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen edellyttämien kustannusrajojen mukaisten rakennusten ja niihin liittyvien piha- ja autopaikoitustöiden arkkitehtuurisuunnittelu sekä suunnitteluryhmän työn koordinointi pääsuunnittelijana. Rakennuttaja kilpailuttaa toisessa vaiheessa erikoissuunnittelijat.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti, tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan ATT:n mallidetaljeja, sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät toimeksiantoon. Rakennuttajalla on kuitenkin oikeus tilata ja käyttää erillistä tietomallikoordinaatoria. Tällöin palkkiota tarkistetaan tarjouspyynnössä ilmoitetun erillishinnan mukaisesti.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa: Helsingin kaupungin kiinteistövirasto, Geotekninen osasto.

Kilpailun kohde:

Pohjois-etelä-suunnassa alueen jakaa kaareva Postiljooninkadun bulevardi, jonka varrelle ATT:n aloituskortteli 17 126 sijoittuu. Korttelin autopaikat sijoittuvat läheiseen pysäköintitaloon tai aluksi väliaikaispysäköintinä maantasopaikoille korttelin läheisyyteen.

Aloituskortteliin sijoittuu valtion tukemana vuokra-asuntotuotantona toteutettava Heka Kollikatu sekä asumisoikeustuotantona toteutettava Haso Postiljooni. Hankkeisiin liittyy myös katutasoon sijoittuvaa liiketilaa. Vuokra-asuntokohteen keskipinta-alatavoite on noin 50–55 m², asumisoikeuskohteen keskipinta-alatavoite noin 55–60 m².

Hankesuunnitelmat tilaohjelmineen tulee laatia tilaajan tehokkuustavoitteiden mukaisesti. Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Rakennushankkeen tavoitteet:

— asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset,

— hyvä hinta-laatusuhde.

Rakennuksen runkoratkaisu:

— betonielementtirunko,

— välipohjat pääosin ontelolaattoja,

— parvekelaatat pääosin pilari/pielituettuja.

Alustavan asemakaavaluonnoksen mukaisesti korttelissa on rakennusoikeutta 13 000 k-m² ja kerrosluku vaihtelee viiden ja seitsemän välillä. Korttelin autopaikat tullaan sijoittamaan pääsääntöisesti erilliseen pysäköintihalliin viereiselle tontille.

Hankeen Alustava Aikataulu:

Vaihe 1:

— hankesuunnitelmien aloitus marras-joulukuu 2016,

— hankesuunnitelmat valmiit maaliskuu 2017.

Vaihe 2 (optio):

— erikoissuunnittelijoiden valinta maalis-huhtikuu 2017,

— varsinainen suunnittelu käynnistyy arviolta maalis-huhtikuussa 2017.

Mikäli kaava on vahvistunut urakkakilpailu käydään vuoden 2018 aikana. Urakkakilpailun tavoitteellinen ajankohta on keväällä 2018.

Arkkitehti laatii alustavan suunnitteluaikataulun, jota tarkennetaan kun erikoissuunnittelijat on valittu.

Rakennustöiden arvioitu alkamiskohta on syksy 2018 ja arvioitu rakentamisaika on 28 kk.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 400 000 EUR 💰
Kesto: 52 kuukautta
Lisätietoja:

Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Suunnittelutarjous annetaan kokonaishintana ja vertailuperusteena käytetään kokonaishintaa. Vaiheen 1 kokonaishinta on 5 % molempien yhtiöiden yhteenlasketusta kokonaishinnasta.

Vaihe 2 suunnittelu sisältää myös pihan suunnittelun.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsingin kaupunki, Pohjois-Pasila, Postipuiston alue.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistustujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tulee yrityksen varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuulain velvoitteiden täyttämisen todistavat asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.

Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin:

Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 a–g §.

Suomen rakentamismääräyskokoelma A2.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2016-10-26 📅
Tarjousten avausaika: 13:00
Lisätietoja: Tarjousten julkista avaamista ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏

Viite
Lisätietoja

Aluekuvaus:

Pohjois-Pasilaan entisen Maaliikennekeskuksen tilalle Keskuspuiston kupeeseen rakennetaan uusi asuinalue noin 5 000 asukkaalle. Tavoitteena on luoda Postipuiston alueesta urbaani kerrostaloalue, jossa asuminen, palvelut ja työpaikat sekoittuvat. Alueelle on laadittu asemakaavan muutosluonnos. Tällä hetkellä asemakaavaa tarkistetaan ja kaavaehdotus on tarkoitus viedä lautakuntaan alku keväästä 2017. Alueen itä-puolen asuinkorttelit rakennuttaa Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto ATT. Alueen asuinrakentaminen käynnistyy arviolta vuosina 2018–2019.

Uuden asuinalueen tärkeä vetovoima- ja identiteettitekijä on Keskuspuiston läheisyys, helppo saavutettavuus ja laajat virkistysmahdollisuudet. Liikenneratkaisu perustuu kaarevaan kokoojakatuun ja siitä lähteviin kahteen tonttikatulenkkiin. Alueen korttelit ovat katutilaa selkeästi rajaavia umpikortteleita, jotka muodostavat yhtenäisiä, avoimia ja vehreitä sisäpihoja.

Huoltokirja ja asuinkerrostalotyömaan tarkastusasiakirja (Vaihe 2.)

Suunnittelutehtäviin sisältyy huoltokirjan ja Att:n tarkastusasiakirjan täyttäminen sekä niiden edellyttämien toimenpiteiden suorittaminen asianomaisen suunnittelijan suunnitelmien ja valvonnan osalta, sekä tarvittavien paikantamispiirustusten laatiminen.

Rakennustuotteiden kelpoisuuden selvittäminen suunnittelu- ja työmaa-aikana kuuluu suunnittelijan vastuulle. Tarkistaminen tehdään yhteyistyössä muiden suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa. Pääsuunnittelija vastaa kokonaisuudesta. Tarjouspyynnön liitteenä PKS-Rava kortti liittyen tuotteiden kelpoisuuden tarkastamiseen.

Suunnittelusopimus:

Suunnittelusopimus allekirjoitetaan suunnitteluaikataulun hyväksymisen jälkeen. Suunnitelmien viivästymisen osalta noudatetaan KSE 2013:a. Suunnittelusopimus sisältäen pihasuunnittelun ja tietomallikoordinaattorin tehtävät tehdään kohteen pääsuunnittelijan kanssa.

Vaiheen 1 sopimus solmitaan liitteenä olevan suunnittelusopimusluonnoksen (vaihe 1.) mukaisena. Vaiheen 2 sopimus solmitaan liitteenä olevan suunnittelusopimusluonnoksen (vaihe 2.) mukaisena.

Tarjouskyselyn huoneistoneliömäärä perustuu asemakaavan muutosluonnoksen mukaiseen kerrosalaan 13 000 kem². Mikäli toteutuneen kaavan kerrosala poikkeaa tästä luvusta, pidättää rakennuttaja oikeuden tarkistaa suunnittelupalkkiota vastaavasti.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2016/S 176-316120 (2016-09-12)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2017-04-06)
Kohde
Hankinnan laajuus
Viitenumero: 7309002
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Postipuiston ATT:n aloituskorttelin 17126 hankesuunnittelusta sisältäen option koko hankkeen pää- ja arkkitehtisuunnittelusta tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Suunnittelukokonaisuus sisältää seuraavat perustettavat erilliset yhtiöt: — Helsingin kaupungin asunnot Oy:n hallintaan vuokratalokohde Heka Pasila Kollikatu, ARA:n valvoma hanke. — Helsingin Asumisoikeus Oy:n hallintaan asumisoikeuskohteen Haso Postiljooni, ARA:n valvoma hanke. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Hankinnan kokonaisarvo: 373 360 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-04-06 📅
Julkaisupäivä: 2017-04-08 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 070-132766
Viittaa ilmoitukseen: 2016/S 176-316120
EUVL-S-numero: 70

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

— Helsingin kaupungin asunnot Oy:n hallintaan vuokratalokohde Heka Pasila Kollikatu, ARA:n valvoma hanke.

Tarjouspyynnön kuvausten mukaan.

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatuperuste (jos käytetään parasta hinta-/laatusuhdetta): Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste, ja kaikki perusteet on mainittu pelkästään hankinta-asiakirjoissa
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinnan painoarvo: 20

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2017-04-03 📅

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Rami Nurminen
Lähde: OJS 2017/S 070-132766 (2017-04-06)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)