Heka Kannelmäki Pelimannintie 15 peruskorjaus, rakennesuunnittelu

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Tarjouspyyntö peruskorjattavan vuokratalokohteen rakennesuunnitelmien laatimisesta sekä rakentamisaikaisen yleisvalvonnan suorittamisesta.
Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin Kannelmäen kaupunginosan korttelin 33174 tontilla 1 (Pelimannintie 13), korttelin 33173 tontilla 1 (Pelimannintie 15–17) ja korttelin 33170 tontilla 2 (Purpuripolku 3).
Rakennukset ovat valmistuneet vuosina 1974 ja 1975.
Nykytilanteen mukaan asuntoja on 421 kpl, yhteensä n. 23 779,5 asm², ja tilavuus n. 101 549 m³.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Suunnittelutyön arvioitu alkamisajankohta on tammi-helmikuu 2017. Koko peruskorjausurakka valmistuu vuonna 2023.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2016-12-05. Hankinta julkaistiin 2016-10-19.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Wise Group Finland Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2016-10-19	hankintailmoitus
2016-10-25	Lisätietoilmoitus
2017-03-03	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2016-10-19)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 7303022
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö peruskorjattavan vuokratalokohteen rakennesuunnitelmien laatimisesta sekä rakentamisaikaisen yleisvalvonnan suorittamisesta. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin Kannelmäen kaupunginosan korttelin 33174 tontilla 1 (Pelimannintie 13), korttelin 33173 tontilla 1 (Pelimannintie 15–17) ja korttelin 33170 tontilla 2 (Purpuripolku 3). Rakennukset ovat valmistuneet vuosina 1974 ja 1975. Nykytilanteen mukaan asuntoja on 421 kpl, yhteensä n. 23 779,5 asm², ja tilavuus n. 101 549 m³. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla. Suunnittelutyön arvioitu alkamisajankohta on tammi-helmikuu 2017. Koko peruskorjausurakka valmistuu vuonna 2023.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: fi181 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: erkki.mieskonen@att.hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel/?id=73027&tpk=f4c95a65-01ac-468b-b1b3-71509619d427 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2016-10-19 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2016-12-05 📅
Julkaisupäivä: 2016-10-20 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2016/S 203-366872
EUVL-S-numero: 203
Lisätietoja
Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö peruskorjattavan vuokratalokohteen rakennesuunnitelmien laatimisesta sekä rakentamisaikaisen yleisvalvonnan suorittamisesta.

Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin Kannelmäen kaupunginosan korttelin 33174 tontilla 1 (Pelimannintie 13), korttelin 33173 tontilla 1 (Pelimannintie 15–17) ja korttelin 33170 tontilla 2 (Purpuripolku 3).

Rakennukset ovat valmistuneet vuosina 1974 ja 1975.

Nykytilanteen mukaan asuntoja on 421 kpl, yhteensä n. 23 779,5 asm², ja tilavuus n. 101 549 m³.

Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Suunnittelutyön arvioitu alkamisajankohta on tammi-helmikuu 2017. Koko peruskorjausurakka valmistuu vuonna 2023.

Tehvävän kuvaus:

Hankkeen rakennesuunnittelutehtävien ja työmaa-aikaisten valvontatehtävien suorittaminen tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisessa laajuudessa.

Kohteeseen on laadittu hankesuunnitelma. Rakennusten peruskorjaus tulee suunnitella tilaajan laatiman hankesuunnitelman ja tavoitteiden mukaisesti. Kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat hankesuunnitelmasta lasketun tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Hankkeen kuvaus:

Peruskorjauskohteessa on 11 asuinrakennusta ja 3 talous / myymälärakennusta. Asuinrakennukset ovat 3–7 kerroksisia. Lähes kaikissa taloissa on lisäksi kellarikerros, joka on maanalainen. Talous- ja myymälärakennukset ovat 1-kerroksisia ja niiden alla on maanalainen kellarikerros.

Asuinrakennukset ovat betonirakenteisia. Väli- ja yläpohja ontelolaattoja, alapohjat yleensä maanvaraisia betonilaattoja. Julkisivut sandwich -elementtejä.

Peruskorjauksen tavoitteet:

— rakennus- ja talotekniset tavoitteet hankesuunnitelmien mukaiset,

— hankesuunnitelman mukaiset/ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset,

— hyvä hinta-laatusuhde,

— julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus,

— rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita,

— energiatehokkuuden parantaminen,

— esteettömyyden parantaminen.

Alustava aikataulu:

Hanke toteutetaan kolmena urakkana. Ensimmäisen vaiheen peruskorjauksessa saatuja kokemuksia tullaan hyödyntämään toisen ja kolmannen vaiheen suunnittelussa.

Heka Kannelmäki Pelimannintie 15, 1. vaihe: talot 11, 12, 13, 14 (96 asuntoa) piha-alueineen:

— suunnittelun aloitus tammi-helmikuu 2017,

— suunnitelmat valmiit urakkalaskentaa varten 31.8.2017,

— rakentamisen aloitus alkuvuonna 2018,

— rakentaminen valmis syksyllä 2019.

Heka Kannelmäki Pelimannintie 15, 2. vaihe: talot 6, 7, 8, 9, 10 (150 asuntoa) piha-alueineen:

— suunnitelmat valmiit urakkalaskentaa varten alkuvuonna 2019,

— rakentamisen aloitus syksyllä 2019,

— rakentaminen valmis syksyllä 2021.

Heka Kannelmäki Pelimannintie 15, 3. vaihe: talot 1, 2, 3, 4, 5 (175 asuntoa) piha-alueineen:

— suunnitelmat valmiit urakkalaskentaa varten alkuvuonna 2021,

— rakentamisen aloitus syksyllä 2021.

Koko peruskorjausurakka on valmis vuonna 2023.

Suunnitteluaikataulu laaditaan pääsuunnittelijan johdolla yhteistyössä muiden suunnittelijoiden kanssa suunnittelun alkuvaiheessa.

Hankintaa on tarkemmin selostettu ”Suunnittelusopimus rakennesuunnittelu- ja valvontatehtävien suorittamisesta” sekä hankesuunnitelmissa.

Suunnittelijan valinta:

Suunnittelijavalinta suoritetaan kokonaistaloudellisen edullisuuden perusteella.

Hintatarjous:

Suunnittelutarjous annetaan kokonaishintana. Palkkio on kiinteä ja kaikki kustannukset kuten arvonlisävero, atk-kulut, työmaalla käyntikustannukset, työaikaiset suunnittelutehtävät ja työaikainen valvonta sisältyvät palkkioon. Suunnittelu sisältää myös pihan ja autopaikoituksen suunnittelun.

Laatuarviointi:

Tilaaja suorittaa laatuarvioinnin toimitetun aineiston perusteella. Laatuarvioinnissa referenssikohteet pisteytetään verrattuna tähän peruskorjaushankkeeseen. Laatuarviointi suoritetaan vain vähimmäisvaatimukset täyttävien tarjousten osalta.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 720 000 EUR 💰
Kesto: 84 kuukautta
Lisätietoja: Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistumisvaatimukset on ilmoitettu tarkemmin oheisessa ESPD-lomakkeessa.

Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Tarjoajan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Tarjoaja toimittaa tarjouksen liitteenä täytetyn ESPD-lomakkeen vakuutuksena kelpoisuusehtojen täyttymisestä.

Lisäksi tulee toimittaa jäljempänä tarjouspyynnössä esitetyt asiakirjat.

Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tulee yrityksen varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuulain velvoitteiden täyttämisen todistavat asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Tarjoajalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden riittävät taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella:

Vaatimus 1: tarjoajalla on voimassa oleva vastuuvakuutus, joka vastaa suuruudeltaan suunnittelupalkkiota. Ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta.

Vaatimus 2: tarjoajan Suomen Asiakastieto Oy:n rating on A+, tai sen katsotaan tilinpäätöstietojen tai muun vastaavan selvityksen mukaan olevan vastaava.

Mikäli osallistujan liikevaihto tai Suomen Asiakastieto Oy:n rating on alle em. vaatimusten, voi osallistuja esittää muita tekijöitä, joiden perusteella sen kykyä suoriutua urakasta voidaan pätevästi arvioida.

Vaatimus 3: muut hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritellyt vaatimukset.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Vaatimus 1.

Laadunvarmistukseen käytetyt välineet ja toimenpiteet:

— toimistolla on käytössään laatujärjestelmä, johon työntekijät perehdytetään,

— yritys laatii suunnitelmat ja asiakirjat suomeksi ja kaikki yhteyshenkilöt hallitsevat suomen kielen puhe- ja kirjoitustaidon vähintään tyydyttävästi.

Vaatimus 2.

Keskimääräinen vuosittainen työvoima: tarjoajalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen. Minimivaatimuksena suunnitteluryhmälle tai ryhmittymälle on: hankintailmoituksen mukaiset nimetyt suunnittelijat.

Vaatimus 3.

Työvälineet, kalusto ja laitteet: tarjoajan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.

Vaatimus 4.

Alihankinnan osuus: vastaavaa suunnittelijaa ei saa ostaa alihankintana.

Vaatimus 5.

Muut hankintaa koskevissa asiakirjoissa määritellyt vaatimukset.

Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin: Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 a–g § Suomen rakentamismääräyskokoelma A2.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2016-12-07 📅
Tarjousten avausaika: 00:00
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Erkki Mieskonen
Ostajaprofiilin osoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏

Viite
Lisätietoja

Tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyvistä epäselvyyksistä tulee sähköisesti ilmoittaa rakennuttajalle Tarjouspalveluporttaalin kautta viimeistään 14 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Rakennuttaja toimittaa mahdolliset lisäselvitykset projektipankkiin ja Tarjouspalveluporttaalin Kysymykset ja vastaukset -välilehdelle viimeistään 6 pv ennen tarjousajan päättymistä. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi.

Tarjouslaskennassa mahdollisesti tarvittavia lisätietoja antaa asuntotuotantotoimiston projektipäällikkö Erkki Mieskonen.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2016/S 203-366872 (2016-10-19)

Lisätietoilmoitus (2016-10-25)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö peruskorjattavan vuokratalokohteen rakennesuunnitelmien laatimisesta sekä rakentamisaikaisen yleisvalvonnan suorittamisesta. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin Kannelmäen kaupunginosan korttelin 33174 tontilla 1 (Pelimannintie 13), korttelin 33173 tontilla 1 (Pelimannintie 15 – 17) ja korttelin 33170 tontilla 2 (Purpuripolku 3). Rakennukset ovat valmistuneet vuosina 1974 ja 1975. Nykytilanteen mukaan asuntoja on 421 kpl, yhteensä n. 23 779,5 asm², ja tilavuus n. 101 549 m³. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla. Suunnittelutyön arvioitu alkamisajankohta on tammi-helmikuu 2017. Koko peruskorjausurakka valmistuu vuonna 2023.

Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2016-10-25 📅
Julkaisupäivä: 2016-10-26 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2016/S 207-374915
Viittaa ilmoitukseen: 2016/S 203-366872
EUVL-S-numero: 207
Lisätietoja

Kohdassa ”Tarjouspalvelun tiedot” on korjattu hankinnan tunniste. Hankinnan kohteen kriteereihin kohtiin ”Tuntiveloitushinnat” ja ”Työmääräarvio” on tehty korjauksia.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin Kannelmäen kaupunginosan korttelin 33174 tontilla 1 (Pelimannintie 13), korttelin 33173 tontilla 1 (Pelimannintie 15 – 17) ja korttelin 33170 tontilla 2 (Purpuripolku 3).

Lähde: OJS 2016/S 207-374915 (2016-10-25)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2017-03-03)
Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Peruskorjattavan vuokratalokohteen rakennesuunnitelmien laatiminen sekä rakentamisaikaisen yleisvalvonnan suorittaminen. Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin Kannelmäen kaupunginosan korttelin 33174 tontilla 1 (Pelimannintie 13), korttelin 33173 tontilla 1 (Pelimannintie 15 – 17) ja korttelin 33170 tontilla 2 (Purpuripolku 3).

Hankinnan kokonaisarvo: 116 619 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-03-03 📅
Julkaisupäivä: 2017-03-04 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 045-082854
EUVL-S-numero: 45
Lisätietoja

Suunnittelukilpailun voittanut Huura Oy on tarjouksen jättämisen jälkeen fuusioitunut Wise Group Finland Oy:n.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Peruskorjattavan vuokratalokohteen rakennesuunnitelmien laatiminen sekä rakentamisaikaisen yleisvalvonnan suorittaminen.

Hankkeen rakennesuunnittelutehtävien ja työmaa-aikaisten valvontatehtävien suorittaminen.

Peruskorjauskohteessa on 11 kpl 3-7 kerroksista asuinrakennusta ja 3 talous / myymälärakennusta.

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatu
Laatukriteeri (painotus): 70
Hinnan painoarvo: 30

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2017-01-27 📅
Lähde: OJS 2017/S 045-082854 (2017-03-03)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)