As Oy Helsingin Lärkaninpolku kokonaissuunnittelu

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Tarjouspyyntö Helsingin Etelä-Haagaan rakennettavan As Oy Helsingin Lärkaninpolku asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Kokonaissuunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti-, rakenne-, lvia- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti.
Pihasuunnittelu tehdään korttelin hankkeiden yhteissuunnitteluna eikä kuulu hankintaan. Suunnitelmien yhteensovittaminen pihasuunnittelmiin kuuluu suunnitteluryhmän vastuulle.
Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.
Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.
Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2017-02-03. Hankinta julkaistiin 2016-12-20.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Arkkitehtitoimisto HMV Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

Missä?

• Suomi/Finland
• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2016-12-20	hankintailmoitus
2017-06-08	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2016-12-20)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Viitenumero: 7304034
Lyhyt kuvaus:

Tarjouspyyntö Helsingin Etelä-Haagaan rakennettavan As Oy Helsingin Lärkaninpolku asuinkerrostaloyhtiön ja autohallin tietomallinnetusta kokonaissuunnittelusta. Kokonaissuunnitteluun sisältyy pää-, arkkitehti-, rakenne-, lvia- ja sähkösuunnittelu tietomallintamalla tamän tarjouskyselyn mukaisesti. Pihasuunnittelu tehdään korttelin hankkeiden yhteissuunnitteluna eikä kuulu hankintaan. Suunnitelmien yhteensovittaminen pihasuunnittelmiin kuuluu suunnitteluryhmän vastuulle. Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi. Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla. Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut 📦
Suorituspaikka
NUTS-alue: Suomi/Finland 🏙️

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin Kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi/ 🌏
Sähköposti: rami.nurminen@att.hel.fi 📧
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏
Osallistumisen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel?id=85560&tpk=a6557be4-fed9-4f07-98b5-193dcc192374 🌏

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2016-12-20 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2017-02-03 📅
Julkaisupäivä: 2016-12-21 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2016/S 246-449704
EUVL-S-numero: 246
Lisätietoja

Alustava aikataulu: — Hankesuunnitelma on valmis, — Rakennuslupa vireille tammikuu 2018 (sakollinen välitavoite), — Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina yhteensovitettuna maaliskuu 2018 (sakollinen välitavoite), — Suunnitteluaika n. 11-12 kk, — Urakkakilpailun aloitus on maaliskuu 2018, — Rakentamisen aloitus on kesä-heinäkuu 2018, — Rakennusaika-arvio n. 20 kk.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Pihasuunnittelu tehdään korttelin hankkeiden yhteissuunnitteluna eikä kuulu hankintaan. Suunnitelmien yhteensovittaminen pihasuunnittelmiin kuuluu suunnitteluryhmän vastuulle.

Hankinta kilpailutetaan yhtenä kokonaisuutena aikatauluhallinnan ja edullisen kustannustason saavuttamiseksi.

Sopimus alkaa sopimuksen allekirjoituksella ja on voimassa kunnes sopimusvelvoitteet on suoritettu rakennuttajan hyväksymällä tavalla.

Hankinnan ilmoitettu arvo on viitteellinen eikä sido rakennuttajaa.

Tehvävän kuvaus:

Arkkitehti toimii kohteen pääsuunnittelijana ja suunnitteluryhmän kokoajana. Arkkitehtisuunnittelun osalta suunnitteluryhmään tulee nimetä pääsuunnittelija, projektiarkkitehti ja tietomallikoordinaattori.

Erikoissuunnittelun osalta tulee nimetä kultakin suunnittelualalta vastuullisen suunnittelija, joka vastaa tämän erikoisalan kokonaisuudesta ja siitä, että suunnitelma täyttää sille asetetut vaatimukset. Lisäksi kullekin erikoissuunnittelualalle tulee nimetä projektisuunnittelija.

Vaihtoehtoisesti yritykset saavat Hankintalain 61 §:n mukaisesti ilmoittautua tarjoajiksi ryhmittymänä. Ryhmittymällä tarkoitetaan yritysten yhteistyötä hankintasopimuksen saamiseksi. Ryhmittymiä voidaan käyttää erityisesti mittavissa, eri alojen ammattitaitoa tai resursseja edellyttävissä hankinnoissa.

Ryhmittymän on kyettävä viimeistään sopimuksen allekirjoitushetkellä osoittamaan yksi organisaatio, joka hoitaa kaiken yhteydenpidon tilaajan kanssa. Kuitenkin kaikki ryhmittymän jäsenet yhdessä vastaavat sopimusvastuista yhteisvastuullisesti allekirjoittamalla hankintasopimuksen.

Ryhmittymän on sitouduttava siihen, että tarjouksessa nimetyt ryhmittymän jäsenet ovat käytettävissä hankinnan toteuttamiseen, mikäli ryhmittymä tulee valituksi.

Kilpailun tarkoitus:

Tarkoituksena on hakea kyseessä olevalle Helsingin kaupungin omistamalle korttelin 29041 osalle suunnitteluryhmä, joka tekee kohteen kokonaissuunnittelun yhteistyössä asuntotuotantotoimiston (ATT) kanssa. Suunnittelussa on otettava huomioon yhteistyö, yhteensovitus ja palaverit korttelien 29041 ja 29040 muiden suunnittelijoiden/rakennuttajien kanssa.

Suunnittelijoiden tehtävänä on asemakaavan asettamien reunaehtojen ja ATT:n edellyttämien kustannusrajojen mukaisten asuinrakennusten, autohallin ja niihin liittyvän kansirakenteiden suunnittelu.

Suunnittelutyö toteutetaan tietomallinnuspohjaisesti Yleisten tietomallivaatimusten 2012 (YTV2012) mukaisesti, tämän tarjouspyynnön liitteiden mukaisesti tarkennettuna. Lisäksi suunnittelussa noudatetaan ATT:n mallidetaljeja sekä rakennuttajan ohjeistusta.

Tietomallikoordinaattorin tehtävät sisältyvät toimeksiantoon. Rakennuttajalla on kuitenkin oikeus tilata ja käyttää erillistä tietomallikoordinaatoria. Tällöin palkkiota tarkistetaan tarjouspyynnössä ilmoitetun erillishinnan mukaisesti.

Geoteknisestä suunnittelusta vastaa: Finnmap Infra Oy.

Pihasuunnittelusta vastaa: Maisema-arkkitehdit Byman ja Ruokonen Oy.

Kilpailun kohde:

As Oy Helsingin Lärkaninpolun Hitas-omistusasunnot toteutetaan Etelä-Haagaan täydentämään pääosin 1950- ja 1960-luvuilla rakentunutta ympäristöä. Kohteen rakennusoikeus on 6 180 k-m². Hankesuunnitteluvaiheen viitesuunnitelmassa on 4 kpl yhden portaan kerrostaloja, joiden kerrosluku on neljä ja huoneistoneliöt (asunnot ja liiketilat) 4 910 htm². Kahdessa talossa on lisäksi aputilakerros. Arvioitu asuntomäärä on 78 kpl ja asuntojen keskipinta-ala noin 63 m². Pysäköinti sijoittuu pihakannen alle. Piha-alue suunnitellaan koko korttelin yhteiskäyttöön, pihasuunnittelu ei kuulu hankintaan.

Suunnittelualueeseen kuuluu kortteli 29041 lukuun ottamatta sen kaarevan lounaisrajan tuntumaan sijoittuvia pistetaloja, jotka rakennuttaa Bonava Oy. Tonttijako ja tontinmuodostus laitetaan vireille suunnittelun alkaessa, alustava tontin jakoehdotus löytyy hankesuunnitelmasta.

Rakennussuunnitteluvaiheessa kohde tulee suunnitella siten, että rakennusosa-arviolla arvioidut rakennuskustannukset alittavat luonnoksissa esitettyjen tilojen mukaisen tavoitehinnan. Kustannuslaskelmat tekee rakennuttaja.

Suunnittelun tavoitteet:

— ATT:n asettamiin hinta-rajoihin mahtuvat kustannukset (As Oy),

— Hyvä hinta-laatusuhde,

— Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen pitkä käyttöikä ja helppo huollettavuus,

Rakennuksen alustava runkoratkaisu:

— betonielementtirunko,

— välipohjat pääosin ontelolaattoja,

— Parvekelaatat pääosin pilari / pielituettuja.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 400 000 EUR 💰
Kesto: 32 kuukautta
Lisätietoja:

Alustava aikataulu:

— Hankesuunnitelma on valmis,

— Rakennuslupa vireille tammikuu 2018 (sakollinen välitavoite),

— Urakkalaskentasuunnitelmat projektipankissa työpiirustustasoisina yhteensovitettuna maaliskuu 2018 (sakollinen välitavoite),

— Suunnitteluaika n. 11-12 kk,

— Urakkakilpailun aloitus on maaliskuu 2018,

— Rakentamisen aloitus on kesä-heinäkuu 2018,

— Rakennusaika-arvio n. 20 kk.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistumisvaatimukset on ilmoitettu tarkemmin oheisessa ESPD-lomakkeessa sekä hankintailmoituksen liitteessä ”Suunnittelun osallistumisvaatimukset”.

Tarjoajan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet sekä olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Tarjoaja toimittaa osallistumishakemuksen liitteenä täytetyn ESPD-lomakkeen vakuutuksena kelpoisuusehtojen täyttymisestä.

Lisäksi tulee toimittaa jäljempänä hankintailmoituksessa esitetyt asiakirjat.

(Tähän voidaan laittaa myös yksilöity hankekohtainen vaatimus, jos sellainen halutaan ja Jos mahtuu. Muuten liitteeseen.)

Yrityksen lakisääteisten velvoitteiden hoidon varmistamiseksi tulee yrityksen varautua toimittamaan tilaajalle tilaajavastuulain mukaiset asiakirjat ennen suunnittelusopimuksen allekirjoittamista.

Tietoa tietystä ammatista: Services
Viittaus asiaa koskeviin lakeihin tai määräyksiin: Maankäyttö- ja rakennuslaki 120 a – g § Suomen rakentamismääräyskokoelma A2.
Sopimuksen toteuttaminen
Sopimuksen täytäntöönpanoehdot: Konsulttitoiminnan yleiset sopimusehdot 2013 sopimuksessa mainituin poikkeuksin.

Menettely
Tarjousten vastaanottoaika: 12:00
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan jättää: suomi 🗣️
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Tarjousten avauspäivä: 2017-02-03 📅
Tarjousten avausaika: 13:00
Lisätietoja: Tarjousten julkista avausta ei järjestetä.

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Projektipäällikkö Rami Nurminen
Asiakirjojen URL-osoite: https://tarjouspalvelu.fi/atthel 🌏

Viite
Lisätietoja

Tarjouspyyntöasiakirjoissa esiintyvistä epäselvyyksistä tulee sähköisesti ilmoittaa rakennuttajalle Tarjouspalveluportaalin kautta viimeistään 14 vrk ennen laskenta-ajan päättymistä. Rakennuttaja toimittaa mahdolliset lisäselvitykset projektipankkiin ja Tarjouspalveluportaaliin Kysymykset ja vastaukset -välilehdelle viimeistään 6 pv ennen tarjousajan päättymistä. Muita lisätietoja ei katsota rakennuttajaa sitoviksi.

Tarjouslaskennassa mahdollisesti tarvittavia lisätietoja antaa asuntotuotantotoimiston projektipäällikkö Rami Nurminen.

Asukasmuutostyöt.

Yhtiöiden omistusmuodot saattavat hankkeen aikana muuttua.

Suunnitelmiin tulee sisällyttää asukkaille esitettäviä vaihtoehtoja ATT:n ASMU-ohjeiden mukaisesti. Omistushankkeissa asukkailla on lisäksi mahdollista teettää asukasmuutostöitä. Asukasmuutostöiden suunnittelukustannukset eivät sisälly suunnittelutarjouspyynnön sisältöön. ATT:n ASMU-ohje on sähköisesti saatavilla ATT:n Ohjeet- ja mallit nettisivuilla (http://www.hel.fi/www/att/fi/att-ohjeet-ja-mallit ).

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Puhelin: +358 295643300 📞
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Faksi: +358 295643314 📠
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Lähde: OJS 2016/S 246-449704 (2016-12-20)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2017-06-08)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 495 752 EUR 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2017-06-08 📅
Julkaisupäivä: 2017-06-09 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2017/S 109-219906
Viittaa ilmoitukseen: 2016/S 246-449704
EUVL-S-numero: 109

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus: Tarjouspyynnön kuvausten mukaan.

Menettely
Myöntämisperusteet
Laatukriteeri (nimi): Laatuperuste (jos käytetään parasta hinta-/laatusuhdetta): Hinta ei ole ainoa myöntämisperuste ja kaikki perusteet on mainittu pelkästään hankinta-asiakirjoissa.
Laatukriteeri (painotus): 80
Hinnan painoarvo: 20

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2017-04-10 📅
Lähde: OJS 2017/S 109-219906 (2017-06-08)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut (>20 uudet hankinnat)