Peruskorjaus, Heka Lassila Lassinlaakso

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto, Att

Asuinrakennuskohteen peruskorjaus.
Hanke toteutetaan kokonaishintaurakkana, jossa pääurakka sisältää kaikki rakennus-, piha-, LVIA- ja sähkötyöt.
Kohde on valmistunut vuonna 1975 ja sijaitsee Haagassa, tonteilla 29164/1, 29165/1 ja 29167/2 osoitteissa Vaakatie 6, 10 ja 11, sekä Kaupinmäenpolku 14.
Kohteessa on 13 asuinrakenusta, yhteensä 247 vuokra-asuntoa (15 484 asm²). Lisäksi tonteilla on liikerakennus, päiväkoti ja talousrakennuksia.
Peruskorjaus tehdään pääasiassa talojen sisäpuolella. Lähtökohtana on kylpyhuoneiden kunnostus. Ulkopuolelle on tarkoitus tehdä vain LVI- ja sähkötöiden vaatimat muutokset.
Päiväkoti on tarkoitus rajata tämän peruskorjauksen ulkopuolelle.
Alustava luettelo tehtävistä toimenpiteistä (tarkentuu suunnittelun edetessä):
— kylpyhuoneet uusitaan, vanhat elementtikylpyhuoneet puretaan,
— asuntojen kevyitä väliseiniä uusitaan,
— ovia uusitaan,
— asuntojen pintoja maalauskunnostetaan,
— LVIS- tekniikkaa uusitaan ja nykyaikaistetaan,
— erillinen liikerakennus puretaan,
— jne.
Alustava vahvistamaton aikataulu:
— urakkatarjouspyynnöt urakoitsijoille kesäkuussa 2015,
— urakkatarjousten jättö elokuu 2015,
— töiden aloitus syksy–talvi 2015.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2015-05-26. Hankinta julkaistiin 2015-04-21.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2015-04-21 hankintailmoitus
2015-11-19 Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
hankintailmoitus (2015-04-21)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Rajoitettu menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto, Att
Postiosoite: PL 2000 (käyntiosoite: Junailijankuja 3, FI-00520 Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Puhelin: +358 931032348 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2015-04-21 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2015-05-26 📅
Julkaisupäivä: 2015-04-23 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2015/S 079-139243
EUVL-S-numero: 79
Lisätietoja
I.1) Nimi, osoite ja yhteyspiste(et) Sähköpostiosoite: ilmoittautumisia.ei@vastaanoteta.sahkopostitse

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Asuinrakennuskohteen peruskorjaus.
Hanke toteutetaan kokonaishintaurakkana, jossa pääurakka sisältää kaikki rakennus-, piha-, LVIA- ja sähkötyöt.
Kohde on valmistunut vuonna 1975 ja sijaitsee Haagassa, tonteilla 29164/1, 29165/1 ja 29167/2 osoitteissa Vaakatie 6, 10 ja 11, sekä Kaupinmäenpolku 14.
Kohteessa on 13 asuinrakenusta, yhteensä 247 vuokra-asuntoa (15 484 asm²). Lisäksi tonteilla on liikerakennus, päiväkoti ja talousrakennuksia.
Peruskorjaus tehdään pääasiassa talojen sisäpuolella. Lähtökohtana on kylpyhuoneiden kunnostus. Ulkopuolelle on tarkoitus tehdä vain LVI- ja sähkötöiden vaatimat muutokset.
Päiväkoti on tarkoitus rajata tämän peruskorjauksen ulkopuolelle.
Alustava luettelo tehtävistä toimenpiteistä (tarkentuu suunnittelun edetessä):
— kylpyhuoneet uusitaan, vanhat elementtikylpyhuoneet puretaan,
— asuntojen kevyitä väliseiniä uusitaan,
— ovia uusitaan,
— asuntojen pintoja maalauskunnostetaan,
— LVIS- tekniikkaa uusitaan ja nykyaikaistetaan,
— erillinen liikerakennus puretaan,
— jne.
Alustava vahvistamaton aikataulu:
— urakkatarjouspyynnöt urakoitsijoille kesäkuussa 2015,
— urakkatarjousten jättö elokuu 2015,
— töiden aloitus syksy–talvi 2015.
Vaihtoehdot hyväksytään ✅

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:
Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.
Osallistujan on täytettävä seuraavat vaatimukset:
Vaatimus 1:
Osallistuja on ottanut työtapaturmavakuutuksen sekä on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, mikäli osallistujan sijoittautumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.
Näytä lisää
Osallistumishakemukseen on liitettävä:
— kaupparekisteriote,
— selvitys siitä että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin,
— todistus siitä, että yritys on ottanut työtapaturmavakuutuksen,
— selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, mikäli osallistujaa ei ole merkitty kauppa-, ennakkoperintä-, työnantaja- tai arvonlisäverovelvollisen rekisteriin. Selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima.
Vaatimus 2:
Sopimuksiin liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lakien ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin.
Näytä lisää
Osallistumishakemukseen on liitettävä: selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Tarjoaja suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle, jos hankintayksikkö arvioi saadun selvityksen pohjalta että tarjoaja on syyllistynyt vakavaan virheeseen ammattitoiminnassaan.
Näytä lisää
Vaatimus 3:
Osallistuja on suorittanut lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteensa ja työnantajamaksut käsittäen verot, sosiaali- ja työeläkemaksut. Osallistuja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai laiminlyötyjen maksujen osalta on viranomaisen hyväksymä maksusuunnitelma ja sitä on noudatettu.
Näytä lisää
— veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,
— työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiön todistus eläkevakuutuksien ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja tehty koskeva maksusitoumus on tehty.
Vaatimus 4:
Osallistujalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta.
Osallistujan on pyydettäessä toimitettava: vakuutusyhtiön todistus vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja vakuutusmaksujen suorittamisesta.
Luotettavana selvityksenä vaatimuksiin 1, 2 ja 3 hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-pätevyystieto.
Hankintayksikkö voi tarkistaa rekisteröitymisen yritys- ja yhteisötietojärjestelmistä.
Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava vastaavat tiedot sijoittumismaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla.
Todistukset ja selvitykset eivät saa olla 3:a kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä lukien.
Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.
Osallistuja suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle, jos:
— osallistujana on elinkeinonharjoittaja tai yritys, jonka yhtiömies taikka hallituksen jäsen tai toimitusjohtaja taikka muussa siihen rinnastettavassa asemassa oleva henkilö on määrätty liiketoimintakieltoon,
— osallistujaa ei ole merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintä-rekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisävelvollisten rekisteriin, jos laki edellyttää tällaista rekisteröitymistä tai
Näytä lisää
— osallistuja ei toimita tämän kohdan mukaista suomenkielistä selvitystä pyynnössä esitetyssä määräajassa.
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:
Ehdokkaan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vaatimukset:
Vaatimus 1:
— Osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella,
Näytä lisää
— Osallistujalla katsotaan olevan taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen kun sen kahden edellisen tilikauden vähimmäisliikevaihto on vähintään 12 500 000 EUR/tilikausi ja sen Suomen Asiakastieto Oy:n rating on A+,
— mikäli osallistujan liikevaihto tai Suomen Asiakastieto Oy:n rating on alle em. vaatimusten, voi osallistuja esittää muita tekijöitä, joiden perusteella sen kykyä suoriutua urakasta voidaan pätevästi arvioida.
Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:
— Osallistujan tätä koskevat vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot 3 edelliseltä tilikaudelta,
— mikäli osallistuja ei voi toimittaa tilinpäätös- ja liikevaihtotietoja koska on vasta aloittanut toimintansa, osallistujalla on mahdollisuus toimittaa selvitys vakavaraisuudestaan ja maksukyvystään muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.
Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.
Hankintayksikkö voi tarkistaa osallistujan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetystä rekisteristä.
Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna.
Ulkomaalaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.
Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.
Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä todistuksia ja selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.
Vähimmäistaso(t): Edellä olevan mukaisesti.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:
Ehdokkaan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset:
Vaatimus 1.
Hankereferenssit:
— Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi kokemusta hanketta vastaavista tehtävistä,
— Osallistujalla tulee olla kokemusta vähintään 3 kohteen verran hanketta vastaavasta asuinrakennusten peruskorjaamisesta Suomessa.
Osallistumishakemukseen on liitettävä: hankinnan kohde huomioiden luettelo viimeksi kuluneen 5 vuoden aikana toteutetuista rakennusurakoista sekä todistus merkittävimpien urakoiden (maks. 5 urakkaa) asianmukaisesta toteuttamisesta. Todistuksesta tulee käydä ilmi urakoiden arvo, ajankohta ja toteutuspaikka.
Näytä lisää
Vaatimus 2.
Tiimin kokemus ja pätevyys:
— Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen,
— Johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuvia. Hankkeeseen nimetyllä vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään 1 hanketta vastaava asuinrakennuksen peruskorjausreferenssikohde Suomessa, jossa hän on toiminut rakennusvalvonnan hyväksymänä vastaavana työnjohtajana. Referenssikohteen tulee olla päättynyt eli kohde on luovutettu tilaajalle hyväksytysti,
Näytä lisää
— Osallistujan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.
Pyydettäessä toimitettava:
— todistus johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä,
— em. henkilöiden ansioluettelot, josta selviää heidän aiempi työkokemus,
— selvitys palveluntarjoajan tai rakennusurakoitsijan keskimääräisestä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen 3 vuoden aikana,
— selvitys urakoitsijan käytettävissä olevista asiantuntijoista ja toimielimistä,
— selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta,
— selvitys siitä, miltä osin osallistuja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi.
Vaatimus 3:
Osallistujan on pystyttävä palvelemaan työmaata ennakoimattomissa tilanteissa työmaakäyntinä vuorokauden sisällä.
Pyydettäessä toimitettava: selvitys osallistujan kyvystä tehdä työmaakäynti vuorokauden sisällä.
Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.
Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.
Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.
Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut:
Rakennusaikainen ja takuuaikainen vakuus, joiden tulee olla pankki- tai rahalaitoksen myöntämiä omavelkaisia takauksia. Takuuaika on 24 kuukautta. Takaussitoumusten tulee olla suomenkielisiä.
Lisäksi erillistakuut osasuorituksista urakka-asiakirjojen mukaisesti.
Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Kiinteähintainen kokonaisurakka.
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 3
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 14
Puolueettomat valintaperusteet:
Urakkakilpailun järjestämisen ja urakkatarjoajien urakkalaskentakustannukset.
Maks. 14 tarjoajaa varmistaa kilpailun toimivuuden.
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Jan Byman
Internetosoite: www.att.hel.fi 🌏
Nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000 (kuoreen merkintä: Heka Lassila Lassinlaakso, peruskorjaus)

Viite
Lisätietoja
I.1) Nimi, osoite ja yhteyspiste(et)

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2015/S 079-139243 (2015-04-21)
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2015-11-19)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 12 516 158 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Yhteystiedot
Sähköposti: jan.byman@att.hel.fi 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2015-11-19 📅
Julkaisupäivä: 2015-11-24 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2015/S 227-412610
Viittaa ilmoitukseen: 2015/S 79-139243
EUVL-S-numero: 227

Kohde
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsingin kaupunki.

Menettely
Myöntämisperusteet
Kriteeri: 1. Urakkahinta
2. Takuuehdot urakka-asiakirjoissa esitetyn mukaisesti

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2015-09-30 📅
Nimi: Lujatalo Oy
Postiosoite: Sokerilinnantie 11 B
Postitoimipaikka: Espoo
Postinumero: 02600
Maa: Suomi 🇫🇮
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 3

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0172688-2

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Postiosoite: PL 118
Postinumero: 00131
Lähde: OJS 2015/S 227-412610 (2015-11-19)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍