Koulurakennuksen rakennuttajakonsulttipalveluiden hankinta

Invalidisäätiö

Hankinnan kohteena on Invalidisäätiön (jäljempänä ”Tilaaja”) Keskuspuiston ammattiopiston (www.keskuspuisto.fi) koulurakennuksen rakennuttajakonsulttipalvelu ja rakentamiseen liittyvä konsulttipalvelu.
Tilaaja on rakennuttamassa Espoon Leppävaaran Puustellinkallion alueelle n. 11 000 kem² koulurakennusta erityisammattioppilaitostoimintaan (”Hanke”).
Ammatillisten erityisoppilaitosten tehtävä on vastata toisen asteen koulutuksesta eniten erityistä tukea tarvitseville opiskelijoille. Opiskelijoiden toimintakyky vaihtelee itsenäisesti toimivista jatkuvaa henkilökohtaista ohjausta tarvitseviin opiskelijoihin. Uuteen rakennukseen sijoittuvia 540 opiskelijaa kohden on lähes 150 opetushenkilöstöön kuuluvaa työntekijää, joista noin 90–100 on muita kuin opettajia.
Hankinnan kohteen erityisvaatimukset vaikuttavat olennaisella tavalla kohteen rakennuttamiseen. Ammatillisiin tutkintoihin johtavassa koulutuksessa opiskelijoiden tuen tarve liittyy useimmin psyykkisiin pitkäaikaissairauksiin, tarkkaavaisuuden ongelmiin sekä kielellisiin vaikeuksiin. Työhön ja itsenäiseen elämään valmentavassa koulutuksessa opiskelee moni- ja vaikeavammaisia, kehitysvammaisia sekä autismin kirjon henkilöitä. Useimmilla opiskelijoilla on useampia kuin yksi tekijä, joka vaikuttaa opiskeluun ja toimintakykyyn. Tilojen suunnittelussa on tavanomaisten esteettömyysvaatimusten lisäksi huomioitava näkö- ja kuulovammaisuudesta tai muista hahmotuksen vaikeuksista johtuva tarve tilojen selkeydelle, valaistukselle ja akustisille ominaisuuksille.
Rakennuttajakonsultin tehtäviin kuuluu koulurakennuksen rakennuttaminen kokonaisvastuullisesti sisältäen RT HJR12 sisällysluettelon kohtien B-K mukaiset rakennuttajatehtävät, hankkeeseen ryhtyvän lakisääteiset tehtävät sekä muut tilaajan osoittamat tehtävät. Rakennuttajakonsultin tehtävät alkavat hankesuunnitelmien teettämisellä syksyllä 2015. Konsultin tehtäviin kuuluvat hankkeeseen ryhtyvän lakisääteisten tehtävien hoito yhteistyössä tilaajan kanssa sekä hankkeen johtotehtävät, rakennuttamistehtävät ja työmaan valvontatehtävät rakennuksen takuuajan päättymiseen asti.
Tarkemmat tiedot hankintaan mahdollisesti sisältyvistä kustannuslaskijan, kosteudenhallinta- ja puhtaudenhallinta-asiantuntijan tehtävistä sekä tietomallikoordinaattorin ja turvallisuuskoordinaattorin tehtävistä annetaan tarjouspyynnössä. Tarjouspyyntö toimitetaan menettelyyn mukaan valituille tarjoajille.
Hankkeen urakkamuotoa ei ole vielä valittu. Ehdokkaan tulee huomioida, että Tilaaja ei tässä vaiheessa sitoudu mihinkään tiettyyn urakkamuotoon, vaan eri urakkamuotojen toteutustapojen ja kustannusten arviointi sekä Tilaajalle soveltuvimman urakkamuodon valinta tehdään yhdessä rakennuttajakonsultin kanssa. Tilaaja päättää, millä urakkamuodolla Hanke toteutetaan. Sopimuskausi alkaa sopimuksen allekirjoittamisesta ja on määräaikaisena voimassa rakennuksen takuuajan päättymiseen saakka. Sopimus pyritään allekirjoittamaan syksyn 2015 kuluessa niin pian kuin hankinnan aikataulu sallii. Rakennuksen valmistumisen suunniteltu ajankohta on kesäkuu 2018.
Kohteen kaavamuutos on meneillään ja kaavan vahvistamisen arvioitu ajankohta on kevät 2016. Tontin kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmavaiheeseen voi tutustua osoitteessa: www.espoo.fi/fi-FI/Asuminen_ja_ymparisto/Kaavoitus/Asemakaava/ Asemakaavoituskohteet/Leppavaara/Puustellinkallio110516

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2015-09-24. Hankinta julkaistiin 2015-09-11.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2015-09-11 hankintailmoitus
2015-09-18 Lisätietoilmoitus
hankintailmoitus (2015-09-11)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Nopeutettu rajoitettu menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Ei määritelty
Hankintaviranomaisen nimi: Invalidisäätiö
Postiosoite: PL 29
Postinumero: 00280
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.invalidisaatio.fi 🌏
Sähköposti: juha-pekka.halmeenmaki@invalidisaatio.fi 📧
Puhelin: +358 407541750 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2015-09-11 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2015-09-24 📅
Julkaisupäivä: 2015-09-16 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2015/S 179-325364
EUVL-S-numero: 179
Lisätietoja
Hankintailmoitusta koskevat tiedustelut tulee toimittaa Invalidisäätiöön toimitusjohtaja Juha-Pekka Halmeenmäelle sähköpostitse osoitteeseen juha-pekka.halmeenmaki@invalidisaatio.fi viimeistään 17.9.2015 klo 18:00 mennessä. Vastaukset tiedusteluihin pyritään toimittamaan kaikille sähköpostiosoitteensa ilmoittaneille potentiaalisille ehdokkaille 18.9.2015 klo 16:00 mennessä. Osallistumishakemukset toimitetaan yhtenä kappaleena sähköisesti tai postitse hankintailmoituksen alussa mainittuun osoitteeseen. Osallistumishakemuksessa tulee olla osallistumishakemuksen jättäjän nimi, sekä yhteyshenkilö ja yhteystiedot. Sähköpostin otsikkokentässä tulee olla teksti: Rakennuttajakonsultti.
Näytä lisää

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on Invalidisäätiön (jäljempänä ”Tilaaja”) Keskuspuiston ammattiopiston (www.keskuspuisto.fi) koulurakennuksen rakennuttajakonsulttipalvelu ja rakentamiseen liittyvä konsulttipalvelu.
Tilaaja on rakennuttamassa Espoon Leppävaaran Puustellinkallion alueelle n. 11 000 kem² koulurakennusta erityisammattioppilaitostoimintaan (”Hanke”).
Ammatillisten erityisoppilaitosten tehtävä on vastata toisen asteen koulutuksesta eniten erityistä tukea tarvitseville opiskelijoille. Opiskelijoiden toimintakyky vaihtelee itsenäisesti toimivista jatkuvaa henkilökohtaista ohjausta tarvitseviin opiskelijoihin. Uuteen rakennukseen sijoittuvia 540 opiskelijaa kohden on lähes 150 opetushenkilöstöön kuuluvaa työntekijää, joista noin 90–100 on muita kuin opettajia.
Näytä lisää
Hankinnan kohteen erityisvaatimukset vaikuttavat olennaisella tavalla kohteen rakennuttamiseen. Ammatillisiin tutkintoihin johtavassa koulutuksessa opiskelijoiden tuen tarve liittyy useimmin psyykkisiin pitkäaikaissairauksiin, tarkkaavaisuuden ongelmiin sekä kielellisiin vaikeuksiin. Työhön ja itsenäiseen elämään valmentavassa koulutuksessa opiskelee moni- ja vaikeavammaisia, kehitysvammaisia sekä autismin kirjon henkilöitä. Useimmilla opiskelijoilla on useampia kuin yksi tekijä, joka vaikuttaa opiskeluun ja toimintakykyyn. Tilojen suunnittelussa on tavanomaisten esteettömyysvaatimusten lisäksi huomioitava näkö- ja kuulovammaisuudesta tai muista hahmotuksen vaikeuksista johtuva tarve tilojen selkeydelle, valaistukselle ja akustisille ominaisuuksille.
Näytä lisää
Rakennuttajakonsultin tehtäviin kuuluu koulurakennuksen rakennuttaminen kokonaisvastuullisesti sisältäen RT HJR12 sisällysluettelon kohtien B-K mukaiset rakennuttajatehtävät, hankkeeseen ryhtyvän lakisääteiset tehtävät sekä muut tilaajan osoittamat tehtävät. Rakennuttajakonsultin tehtävät alkavat hankesuunnitelmien teettämisellä syksyllä 2015. Konsultin tehtäviin kuuluvat hankkeeseen ryhtyvän lakisääteisten tehtävien hoito yhteistyössä tilaajan kanssa sekä hankkeen johtotehtävät, rakennuttamistehtävät ja työmaan valvontatehtävät rakennuksen takuuajan päättymiseen asti.
Näytä lisää
Tarkemmat tiedot hankintaan mahdollisesti sisältyvistä kustannuslaskijan, kosteudenhallinta- ja puhtaudenhallinta-asiantuntijan tehtävistä sekä tietomallikoordinaattorin ja turvallisuuskoordinaattorin tehtävistä annetaan tarjouspyynnössä. Tarjouspyyntö toimitetaan menettelyyn mukaan valituille tarjoajille.
Näytä lisää
Hankkeen urakkamuotoa ei ole vielä valittu. Ehdokkaan tulee huomioida, että Tilaaja ei tässä vaiheessa sitoudu mihinkään tiettyyn urakkamuotoon, vaan eri urakkamuotojen toteutustapojen ja kustannusten arviointi sekä Tilaajalle soveltuvimman urakkamuodon valinta tehdään yhdessä rakennuttajakonsultin kanssa. Tilaaja päättää, millä urakkamuodolla Hanke toteutetaan. Sopimuskausi alkaa sopimuksen allekirjoittamisesta ja on määräaikaisena voimassa rakennuksen takuuajan päättymiseen saakka. Sopimus pyritään allekirjoittamaan syksyn 2015 kuluessa niin pian kuin hankinnan aikataulu sallii. Rakennuksen valmistumisen suunniteltu ajankohta on kesäkuu 2018.
Näytä lisää
Kohteen kaavamuutos on meneillään ja kaavan vahvistamisen arvioitu ajankohta on kevät 2016. Tontin kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmavaiheeseen voi tutustua osoitteessa: www.espoo.fi/fi-FI/Asuminen_ja_ymparisto/Kaavoitus/Asemakaava/ Asemakaavoituskohteet/Leppavaara/Puustellinkallio110516
Näytä lisää
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Espoo.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:
Hankintayksikkö voi pyytää osallistumishakemuksen tehneiltä ehdokkailta vakuutuksen hankintalain (348/2007) 53 §:ssä tarkoitetusta kelpoisuudesta.
Hankintayksikkö voi sulkea tarjouskilpailusta ehdokkaan, jos ehdokkaaseen tai ehdokkaan johtohenkilöön tai ehdokkaan edustus-, päätös- tai valvontavaltaa käyttävään henkilöön on sovellettavissa hankintalain (348/2007) 54 §:ssä tarkoitettu poissulkemisperuste.
Näytä lisää
Osallistumishakemuksen yhteydessä on toimitettava seuraavat todistukset ja selvitykset ehdokkaan sijoittautumismaan toimivaltaiselta viranomaiselta.
1. Todistus verojen maksamisesta tai verovelkatodistus taikka ehdokkaan sijoittautumismaan vastaava todistus lainmukaisten verojen ja sosiaaliturvamaksujen suorittamisesta. Jos ehdokas toimittaa verovelkatodistuksen tai vastaavan, vaaditaan myös selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty.
Näytä lisää
2. Kaupparekisteriote.
3. Todistukset eläkevakuutusten ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusopimus on tehty.
4. Tiedot käytettävästä työehtosopimuksesta.
5. Todistus voimassa olevasta lakisääteisestä tapaturmavakuutuksesta.
6. Tiedot työterveyshuollon järjestämisestä.
7. Tieto voimassa olevasta vastuuvakuutuksesta.
Nämä todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia laskettuna osallistumishakemuksen jättöpäivästä.
Jos osallistumishakemus tehdään perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän (konsortio, työyhteenliittymä) nimissä, edellytetään, että ehdokas nimeää kaikki osapuolet ja toimittaa pyydetyt selvitykset ja tiedot jokaisesta perustettavan yhtiön tai yhteenliittymän taustalle nimeämästään tahosta erikseen.
Näytä lisää
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:
Osallistumishakemuksen yhteydessä on toimitettava seuraavat asiakirjat.
8. Tuloslaskelma, tase ja toimintakertomus kolmelta viimeksi kuluneelta tilikaudelta.
9. Pankin tai muun luottolaitoksen antama lausunto luottokelpoisuudesta tai yleisesti tunnetun luottotietoyrityksen (esim. Suomen Asiakastieto Oy) rekisteristä tulostettu raportti.
Jos osallistumishakemus tehdään perustettavan yhtiön tai ryhmittymän (konsortio, työyhteenliittymä) nimissä edellytetään, että ehdokas nimeää kaikki osapuolet ja heidän roolinsa ryhmittymässä ja toimittaa pyydetyt selvitykset ja tiedot jokaisesta perustettavan yhtiön tai ryhmittymän taustalle nimeämästään tahosta erikseen.
Näytä lisää
Vähimmäistaso(t):
Ehdokkaan taloudellista tilannetta ja luottokelpoisuutta kuvaavan ratingin tulee olla vähintään tyydyttävällä tasolla (esim. Suomen Asiakastieto Oy:n rating-taso A).
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:
Yrityksellä tulee olla sertifioitu laatujärjestelmä. Osallistumishakemuksen liitteenä tulee toimittaa todistus yrityksen laatujärjestelmästä.
Yrityksellä tulee olla kokemusta vähintään viidestä toteutuneesta vähintään 8 000 kem² rakennuksen rakennuttamisesta viimeisen viiden vuoden aikana. Yrityksen tulee liittää osallistumishakemukseensa selvitys referenssikohteista (ajankohta, laajuus, yhteyshenkilö, yrityksen tehtävien laajuus kohteessa).
Näytä lisää
Sopimuksen toteuttaminen
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava:
Hankintayksikkö varaa oikeuden vaatia sopimusaikana ryhmittymältä tietyn tyyppistä oikeudellista muotoa tai mahdollisuuden vaatia yksittäiseltä toimijalta ensisijaista vastuuta tai vaatia jokaiselta toimijalta yhteisvastuullista vastuuta riippumatta hankkeen toteutusmuodon oikeudellisesta muodosta.
Näytä lisää

Menettely
Nopeutetun menettelyn perustelu:
Keskuspuiston ammattiopisto toimii tällä hetkellä alueella muissa rakennuksissa. Alueella on käynnissä koko alueen kehittäminen asuntorakentamiseen. Tämän lisäksi erityisoppilaitoksen muutto on käytännössä mahdollista vain kesätauon aikana. Edellä mainitut seikat aiheuttavat sen, että ammattiopiston toiminnan jatkuvuuden varmistaminen edellyttää asetetussa kokonaisaikataulussa pysymistä. Myös kohteen kaavamuutoksen aikataulu edellyttää nopeutetun menettelyn käyttämistä. Hankinnan kohteena on tässä vaiheessa vasta rakennuttajakonsultin hankinta, ja on tärkeää, että itse rakentamishanke voidaan aloitta suunnitellussa aikataulussa.
Näytä lisää
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Invalidisäätiö
Juha-Pekka Halmeenmäki

Viite
Lisätietoja
Hankintailmoitusta koskevat tiedustelut tulee toimittaa Invalidisäätiöön toimitusjohtaja Juha-Pekka Halmeenmäelle sähköpostitse osoitteeseen juha-pekka.halmeenmaki@invalidisaatio.fi viimeistään 17.9.2015 klo 18:00 mennessä. Vastaukset tiedusteluihin pyritään toimittamaan kaikille sähköpostiosoitteensa ilmoittaneille potentiaalisille ehdokkaille 18.9.2015 klo 16:00 mennessä.
Näytä lisää
Osallistumishakemukset toimitetaan yhtenä kappaleena sähköisesti tai postitse hankintailmoituksen alussa mainittuun osoitteeseen.
Osallistumishakemuksessa tulee olla osallistumishakemuksen jättäjän nimi, sekä yhteyshenkilö ja yhteystiedot. Sähköpostin otsikkokentässä tulee olla teksti: Rakennuttajakonsultti.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2015/S 179-325364 (2015-09-11)
Lisätietoilmoitus (2015-09-18)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2015-09-18 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2015-09-30 📅
Julkaisupäivä: 2015-09-23 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2015/S 184-334216
Viittaa ilmoitukseen: 2015/S 179-325364
EUVL-S-numero: 184
Lähde: OJS 2015/S 184-334216 (2015-09-18)