Koulurakennuksen rakennuttajakonsulttipalveluiden hankinta
Hankinnan kohteena on Invalidisäätiön (jäljempänä ”Tilaaja”) Keskuspuiston ammattiopiston (
www.keskuspuisto.fi) koulurakennuksen rakennuttajakonsulttipalvelu ja rakentamiseen liittyvä konsulttipalvelu.
Tilaaja on rakennuttamassa Espoon Leppävaaran Puustellinkallion alueelle n. 11 000 kem² koulurakennusta erityisammattioppilaitostoimintaan (”Hanke”).
Ammatillisten erityisoppilaitosten tehtävä on vastata toisen asteen koulutuksesta eniten erityistä tukea tarvitseville opiskelijoille. Opiskelijoiden toimintakyky vaihtelee itsenäisesti toimivista jatkuvaa henkilökohtaista ohjausta tarvitseviin opiskelijoihin. Uuteen rakennukseen sijoittuvia 540 opiskelijaa kohden on lähes 150 opetushenkilöstöön kuuluvaa työntekijää, joista noin 90–100 on muita kuin opettajia.
Hankinnan kohteen erityisvaatimukset vaikuttavat olennaisella tavalla kohteen rakennuttamiseen. Ammatillisiin tutkintoihin johtavassa koulutuksessa opiskelijoiden tuen tarve liittyy useimmin psyykkisiin pitkäaikaissairauksiin, tarkkaavaisuuden ongelmiin sekä kielellisiin vaikeuksiin. Työhön ja itsenäiseen elämään valmentavassa koulutuksessa opiskelee moni- ja vaikeavammaisia, kehitysvammaisia sekä autismin kirjon henkilöitä. Useimmilla opiskelijoilla on useampia kuin yksi tekijä, joka vaikuttaa opiskeluun ja toimintakykyyn. Tilojen suunnittelussa on tavanomaisten esteettömyysvaatimusten lisäksi huomioitava näkö- ja kuulovammaisuudesta tai muista hahmotuksen vaikeuksista johtuva tarve tilojen selkeydelle, valaistukselle ja akustisille ominaisuuksille.
Rakennuttajakonsultin tehtäviin kuuluu koulurakennuksen rakennuttaminen kokonaisvastuullisesti sisältäen RT HJR12 sisällysluettelon kohtien B-K mukaiset rakennuttajatehtävät, hankkeeseen ryhtyvän lakisääteiset tehtävät sekä muut tilaajan osoittamat tehtävät. Rakennuttajakonsultin tehtävät alkavat hankesuunnitelmien teettämisellä syksyllä 2015. Konsultin tehtäviin kuuluvat hankkeeseen ryhtyvän lakisääteisten tehtävien hoito yhteistyössä tilaajan kanssa sekä hankkeen johtotehtävät, rakennuttamistehtävät ja työmaan valvontatehtävät rakennuksen takuuajan päättymiseen asti.
Tarkemmat tiedot hankintaan mahdollisesti sisältyvistä kustannuslaskijan, kosteudenhallinta- ja puhtaudenhallinta-asiantuntijan tehtävistä sekä tietomallikoordinaattorin ja turvallisuuskoordinaattorin tehtävistä annetaan tarjouspyynnössä. Tarjouspyyntö toimitetaan menettelyyn mukaan valituille tarjoajille.
Hankkeen urakkamuotoa ei ole vielä valittu. Ehdokkaan tulee huomioida, että Tilaaja ei tässä vaiheessa sitoudu mihinkään tiettyyn urakkamuotoon, vaan eri urakkamuotojen toteutustapojen ja kustannusten arviointi sekä Tilaajalle soveltuvimman urakkamuodon valinta tehdään yhdessä rakennuttajakonsultin kanssa. Tilaaja päättää, millä urakkamuodolla Hanke toteutetaan. Sopimuskausi alkaa sopimuksen allekirjoittamisesta ja on määräaikaisena voimassa rakennuksen takuuajan päättymiseen saakka. Sopimus pyritään allekirjoittamaan syksyn 2015 kuluessa niin pian kuin hankinnan aikataulu sallii. Rakennuksen valmistumisen suunniteltu ajankohta on kesäkuu 2018.
Kohteen kaavamuutos on meneillään ja kaavan vahvistamisen arvioitu ajankohta on kevät 2016. Tontin kaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelmavaiheeseen voi tutustua osoitteessa:
www.espoo.fi/fi-FI/Asuminen_ja_ymparisto/Kaavoitus/Asemakaava/ Asemakaavoituskohteet/Leppavaara/Puustellinkallio110516
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2015-09-24.
Hankinta julkaistiin 2015-09-11.
Kuka?
Mitä?
Hankintojen historia
| Päivämäärä |
Asiakirja |
| 2015-09-11
|
hankintailmoitus
|
| 2015-09-18
|
Lisätietoilmoitus
|