Aitiopaikka KVR-urakka

Turun Ylioppilaskyläsäätiö

Turun Ylioppilaskyläsäätiön uudisrakennuskohde Aitiopaikka KVR-urakka, arkkitehtuurikilpailun voittajahaehdotuksen mukaisesti, sisältäen rakennustekniset työt kokonaisuudessaan, Pääsuunnitteluvastuun, Rakennesuunnittelun, LVI-suunnittelun, Sähkö- ja automaatiosuunnitelun. Arkkitehtuurisuunnittelu tilaajan hankintana voittajaehdotuksesta vastaavalta Optiplan Oy:ltä. KVR-urakoitsija vastaa myös turvallisuuskoordinaattorin tehtävistä.
Viitesuunnitelmiin, asemakaavaan, pohjatutkimukseen sekä muihin rakennuttajan neuvottelumenettelyn aikana esittämiin tarjouspyyntöasiakirjoihin perustuen rakennuttaja pyytää kiinteähintaista KVR-urakkatarjousta.
KVR-urakan sisältö sekä urakka-asiakirjat tarkentuvat neuvottelumenettelyn aikana, ehdokkaiden esittämien luonnos suunnitelmien sekä tilajaan kanssa käytyjen neuvotteluiden mukaisesti.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2015-07-29. Hankinta julkaistiin 2015-06-24.

Kuka?

• Turun Ylioppilaskyläsäätiö

Mitä?

• Rakennustyöt

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2015-06-24	hankintailmoitus
2015-08-04	Lisätietoilmoitus

hankintailmoitus (2015-06-24)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Määrä tai laajuus:

Opiskelija-asuntokohde Aitiopaikka:— 4. kerroksinen asuinkiinteistö,— maanalainen autopaikoitus.Alustavat laajuustiedot (laajuustiedot tarkentuvat hankintamenettelyn aikana):— 212 huoneisto,— 4. kerrosta + kellarikerros,— Huoneistoala n. 7 540 m2,— Huoneistojen keskipinta-ala 35,5 m2,— autohallin paikkojen määrä 141 kpl,— kerrosala n. 8 800 kem2,— Bruttoala n. 17 500 brm2, josta kellarin osuus n. 5 000 brm2.Kiinteistön sijaintitiedot:— Kaupunginosa 011 Nummi,— Kortteli 108.18 000 00026 000 000

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Neuvottelumenettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Muu
Hankintaviranomaisen nimi: Turun Ylioppilaskyläsäätiö
Postiosoite: Inspehtorinkatu 4
Postinumero: 20540
Postitoimipaikka: Turku
Yhteystiedot
Sähköposti: ismo.aaltonen@tys.fi 📧
Puhelin: +358 22750200 📞
Faksi: +358 22376932 📠

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2015-06-24 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2015-07-29 📅
Julkaisupäivä: 2015-06-27 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2015/S 122-221855
EUVL-S-numero: 122
Lisätietoja

Osallistumishakemus liitteenä. Ehdokkaan tulee täyttää osallistumishakemus täydellisenä sekä toimittaa tarvittavat liitteet sekä selvitykset osallistumishakemuksen yhteydessä. Osallistumishakemus toimitetaan suljetussa kirjekuoressa. Hankintaprosessin vaiheet ovat seuraavat: — Hankintailmoituksen julkaisu, — Osallistumishakemuksen lähettäminen hankintayksikölle, — Osallistumishakemusten tarkastaminen, — Tarjoajien valinta, — Tarjouspyynnön, urakka-asiakirjojen neuvottelukutsun toimittaminen tarjoajille, — Neuvotteluiden järjestäminen, — Tarjouspyynnön sekä urakka-asiakirjojen täsmentäminen, — Tarjousten jättäminen, — Tarjousten tarkastaminen ja vertailu, — Hankintapäätös ja päätöksestä ilmoittaminen, — Hankintasopimuksen tekeminen. I.1) Nimi, osoite ja yhteyspiste(et): Tarjousten ja osallistumishakemusten jättäminen sähköisessä muodossa: Osallistumispyynnöt toimitetaan kirjallisesti.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Viitesuunnitelmiin, asemakaavaan, pohjatutkimukseen sekä muihin rakennuttajan neuvottelumenettelyn aikana esittämiin tarjouspyyntöasiakirjoihin perustuen rakennuttaja pyytää kiinteähintaista KVR-urakkatarjousta.

KVR-urakan sisältö sekä urakka-asiakirjat tarkentuvat neuvottelumenettelyn aikana, ehdokkaiden esittämien luonnos suunnitelmien sekä tilajaan kanssa käytyjen neuvotteluiden mukaisesti.

Määrä tai laajuus:

Opiskelija-asuntokohde Aitiopaikka:

— 4. kerroksinen asuinkiinteistö,

— maanalainen autopaikoitus.

Alustavat laajuustiedot (laajuustiedot tarkentuvat hankintamenettelyn aikana):

— 212 huoneisto,

— 4. kerrosta + kellarikerros,

— Huoneistoala n. 7 540 m

— Huoneistojen keskipinta-ala 35,5 m

— autohallin paikkojen määrä 141 kpl,

— kerrosala n. 8 800 kem

— Bruttoala n. 17 500 brm

Kiinteistön sijaintitiedot:

— Kaupunginosa 011 Nummi,

— Kortteli 108.

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa: 18 000 000 💰
26 000 000 💰
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Turku.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

KVR-urakkaan osallistujan on täytettävä seuraavat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Osallistuja on ottanut työtapaturmavakuutuksen sekä on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, mikäli osallistujan sijoittautumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— Kaupparekisteriote.

— Selvitys siitä että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin.

— Todistus siitä, että yritys on ottanut työtapaturmavakuutuksen.

— Selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, mikäli osallistujaa ei ole merkitty kauppa-, ennakkoperintä-, työnantaja- tai arvonlisäverovelvollisen rekisteriin. Selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima.

Vaatimus 2:

Sopimuksiin liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lakien ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin.

— Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Tarjoaja suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle, jos hankintayksikkö arvioi saadun selvityksen perusteella, että tarjoaja on syyllistynyt vakavaan virheeseen ammattitoiminnassaan.

Vaatimus 3:

Osallistuja on suorittanut lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteensa ja työnantajamaksut käsittäen verot, sosiaali- ja työeläkemaksut.

— Veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista.

— Työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiön todistus eläkevakuutuksien ottamisesta ja eläkevakuu-tusmaksujen suorittamisesta.

Vaatimus 4:

Osallistujalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— Vakuutusyhtiön todistus vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja vakuutusmaksujen suorittamisesta.

Luotettavana selvityksenä vaatimuksiin 1, 2 ja 3 hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-pätevyystieto.

Hankintayksikkö voi tarkistaa rekisteröitymisen yritys- ja yhteisötietojärjestelmistä.

Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava suomenkieliset vastaavat tiedot sijoittumismaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämis-päivästä lukien.

Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle, jos:

— osallistujana on elinkeinonharjoittaja tai yritys, jonka yhtiömies taikka hallituksen jäsen tai toimitusjohtaja taikka muussa siihen rinnastettavassa asemassa oleva henkilö on määrätty liiketoimintakieltoon,

— osallistujaa ei ole merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisävelvollisten rekisteriin, jos laki edellyttää tällaista rekisteröitymistä tai,

— osallistuja ei toimita tämän kohdan mukaista suomenkielistä selvitystä pyynnössä esitetyssä määräajassa,

— ehdokas suljetaan pois tarjouskilpailusta verojen tai sosiaaliturvamaksujen maksamatta jättämisen johdosta.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Tiedot ja muodollisuudet, joiden perusteella vaatimusten täyttyminen voidaan arvioida:

KVR-urakkaehdokkaan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1:

— Osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella.

— Osallistujalla katsotaan olevan taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen kun sen kolmen edellisen tilikauden vähimmäisliikevaihto on vähintään neljäkymmentä miljoonaa euroa (40 000 000 EUR) /tilikausi ja sen Suomen Asiakastieto Oy:n rating on A.

— Mikäli osallistujan Suomen Asiakastieto Oy:n rating on alle em. vaatimusten, voi osallistuja esittää muita tekijöitä, joiden perusteella sen kykyä suoriutua urakasta voidaan pätevästi arvioida.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— Osallistujan tätä koskevat vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot kolmelta edelliseltä tilikaudelta.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois:

Hankintayksikkö voi tarkistaa osallistujan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetystä rekisteristä.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna.

Ulkomaalaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä todistuksia ja selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

KVR-urakoitsijan valitsemien suunnittelijoiden tulee kuulua tilaajavastuu.fi – palveluun ja tilaajavastuulain edellyttämien velvoitteiden tulee olla kunnossa.

Vähimmäistaso(t): Edellä olevan mukaisesti.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Ilmoittautuvan urakoitsijan on palautettava tämän ilmoituksen liitetiedostona oleva ilmoittautumislomake (Aitiopaikka_ilmoittautumislomake.pdf) täydellisesti täytettynä.

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1.

Hankereferenssit:

— Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi kokemusta hanketta vastaavista tehtävistä.

— Osallistujalla tulee olla kokemusta vähintään kolmen kohteen verran hanketta vastaavasta suunnittelua sisältävästä asuinrakentamisesta. Referenssikohteiden osalta laajuuden vähimmäisvaatimuksena 5 000 kem

— Osallistujan referenssien tulee olla valmistuneita kohteita (rakennusvalvonnan lopputarkastus pidetty ja rakennus otettu käyttöön).

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— Hankinnan kohde huomioiden luettelo viimeksi kuluneen viiden vuoden aikana toteutetuista rakennusurakoista sekä todistus merkittävimpien urakoiden (max. 5 urakkaa) asianmukaisesta toteuttamisesta; todistuksesta tulee käydä ilmi urakoiden arvo, laajuus (kem2), ajankohta ja toteutuspaikka. Referenssikohteiden osalta laajuuden vähimmäisvaatimuksena 5 000 kem

Vaatimus 2.

Tiimin kokemus ja pätevyys:

— Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen.

— Johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuvia. Työmaaorganisaatiolta edellytetään kokemusta asuinrakentamisesta.

Hankkeeseen nimetyllä vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään kolme vastaavaa asuinrakennusreferenssikohdetta Suomessa, jossa hän on toiminut rakennusvalvonnan hyväksymänä vastaavana työnjohtajana. Referenssikohteiden tulee olla valmistuneita eli kohde on luovutettu tilaajalle hyväksytysti. Referenssikohteiden osalta laajuuden vähimmäisvaatimuksena 5 000 kem

Vaatimus.

KVR-urakoitsijan valitsemien vastaavien suunnittelijoiden osalta vaaditaan seuraavaa:

— kaikilta nimetyiltä vastaavilta suunnittelijoilta vaaditaan vähintään viiden vuoden kokemusta oman alansa asuinrakennussuunnittelusta,

— kaikilta nimetyiltä suunnittelutoimistoilta on toimitettava referenssitiedot viimeksi kuluneen viiden vuoden ajalta,

— nimetyiltä vastaavilta suunnittelijoilta tulee esittää CV ja referenssiluettelo (referenssiluettelo tilaajan liite).

Hankkeeseen nimetyllä pääsuunnittelijalla tulee olla vähintään viisi vastaava asuinrakennusreferenssikohdetta, joissa hän toiminut suunnittelustavastaavana / pääsuunnittelijana. Referenssikohteiden osalta laajuuden vähimmäisvaatimuksena 5 000 kem

— kaikilta nimetyiltä suunnittelijoilta tulee olla kokemusta vähintään kolmesta hanketta vastaavasta asuinrakennus kohteesta vastaavana suunnittelijana toimimisesta. Referenssikohteiden osalta laajuuden vähimmäisvaatimuksena 5 000 kem

— Rakentamisen suunnittelutehtävien vaativuusluokka on kaikkien suunnittelutehtävien osalta 1.6.2015 voimaan tulleen valtioneuvoston asetuksen mukaisesti vaativa.

— Osallistujan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.

Pyydettäessä toimitettava:

— Todistus johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä.

— Selvitys palvelunosallistujan tai rakennusurakoitsijan keskimääräisestä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen kolmen vuoden aikana.

— Selvitys urakoitsijan käytettävissä olevista asiantuntijoista ja toimielimistä.

— Selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta.

— Selvitys siitä, miltä osin osallistuja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi.

Ehdokas, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Ehdokkaan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Ehdokas, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut:

Rakennusaikainen ja takuuaikainen vakuus, joiden tulee olla pankki- tai rahalaitoksen myöntämiä omavelkaisia takauksia sekä suomenkielisiä. Takuuaika YSE 98& mukaisesti. Poikkeukset ja erillisvakuudet ja takuut esitetään urakka-asiakirjoissa.

Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Kiinteähintainen KVR-urakka.
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Osakeyhtiö tai muu vastaava rekisteröity yhtiömuoto.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 3
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 10
Puolueettomat valintaperusteet:

Urakkakilpailun järjesteminen ja urakkatarjoajien urakkalaskentakustannukset.

3–10 tarjoajaa varmistaa kilpailun toimivuuden.

Kutsujen lähetyspäivä: 2015-08-05 📅
Tarjouksen voimassaoloaika: 180 päivää
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0142348-6
Muu hankintaviranomaisen tyyppi: Other
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Kiinteistöjohtaja Ismo Aaltonen
Sähköposti: ville.raitanen@tys.fi 📧

Viite
Lisätietoja

Osallistumishakemus liitteenä. Ehdokkaan tulee täyttää osallistumishakemus täydellisenä sekä toimittaa tarvittavat liitteet sekä selvitykset osallistumishakemuksen yhteydessä.

Osallistumishakemus toimitetaan suljetussa kirjekuoressa.

Hankintaprosessin vaiheet ovat seuraavat:

— Hankintailmoituksen julkaisu,

— Osallistumishakemuksen lähettäminen hankintayksikölle,

— Osallistumishakemusten tarkastaminen,

— Tarjoajien valinta,

— Tarjouspyynnön, urakka-asiakirjojen neuvottelukutsun toimittaminen tarjoajille,

— Neuvotteluiden järjestäminen,

— Tarjouspyynnön sekä urakka-asiakirjojen täsmentäminen,

— Tarjousten jättäminen,

— Tarjousten tarkastaminen ja vertailu,

— Hankintapäätös ja päätöksestä ilmoittaminen,

— Hankintasopimuksen tekeminen.

I.1) Nimi, osoite ja yhteyspiste(et):

Tarjousten ja osallistumishakemusten jättäminen sähköisessä muodossa: Osallistumispyynnöt toimitetaan kirjallisesti.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2015/S 122-221855 (2015-06-24)

Lisätietoilmoitus (2015-08-04)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2015-08-04 📅
Julkaisupäivä: 2015-08-08 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2015/S 152-279522
Viittaa ilmoitukseen: 2015/S 122-221855
EUVL-S-numero: 152
Lähde: OJS 2015/S 152-279522 (2015-08-04)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)