Suunnitteluryhmä (arkkitehti-, rakenne-, LVIA- ja sähkösuunnittelu) As. Oy Helsingin Luutnantti & As. Oy Luutnantinkulma
Kyseessä on EU ilmoittautumismenettely Malminkartanoon rakennettavien kahden HITAS -yhtiön kokonaissuunnittelun tarjouskilpailuun. Hanke toteutetaan YTV 2012 ohjeiden mukaisena tietomallihankkeena. Kilpailun tarkoituksena on hakea pääsuunnittelijan kokoama kokonaissuunnitteluryhmä (Ark / Rak / LVI / S ) Helsingin kaupungin Kaarelan kaupunginosaan, kortteliin 33254 myöhemmin lohkottaville tonteille rakennettaviin kahteen HITAS-yhtiöön.
Pääsuunnittelija nimeää suunnitteluryhmän kokoonpanon osallistumishakemuksessa. Sopimussuhde solmitaan arkkitehtitoimiston kanssa, muut suunnittelijat toimivat pääsuunnittelijan alikonsultteina. Pääsuunnittelija vastaa alikonsulttiensa työstä kuten omastaan. Pääsuunnittelija toimii hankkeen tietomallikoordinaattorina, tai kustannuksellaan hankkii kohteeseen tietomallikoordinaattorin. Pääsuunnittelija varmistaa suunnitteluryhmää kootessaan eri osapuolten käyttämien ohjelmistojen yhteensopivuuden ja soveltuvuuden hankkeeseen. Pihasuunnittelu kuuluu toimeksiantoon. Suunnittelutyön ketjuttaminen on kielletty, eikä suunnitteluryhmän kokoonpanoa saa ilmoittautumisvaiheen jälkeen muuttaa.
Hankkeeseen kuuluu kolme uudisrakennusta, joiden yhteenlaskettu asemakaavan mukainen kerrosala on 9 950 m². Rakennukset muodostavat kaksi erillistä asunto-osakeyhtiötä. Tontin lohkominen yhtiöittäin toteutetaan suunnittelutyön ohessa pääsuunnittelijan toimesta. Yhtiöiden rakennukset sijaitsevat Luutnantintien varressa. Yhtiön autohalli toteutetaan osana HASO Luutnantinpolun hanketta. Korttelin hankkeiden arkkitehtien on tehtävä yhteistyötä yhtiöiden yhteistilojen sijoittamisen, pihasuunnitelmien yhteensovittamisen sekä rasitteiden laadinnan osalta. Osa yhtiöitä palvelevista tiloista sijoitetaan mahdollisesti korttelissa sijaitsevaan suojeltuun toimistorakennukseen.
Suunnittelutyö aloitetaan luonnossuunnittelulla ja tilaohjelman laadinnalla. Asemakaavan mukaisten rakennuskustannusten tulee alittua 15 % rakennuttajan teettämän rakennusosa-arvion perusteella ennen kuin tarkentava suunnittelu voidaan aloittaa. Hankkeen huoneistojen keskipinta-ala on normaaleista Hitas-ehdoista poiketen ~65 m².
Suunnittelu tehdään tarjousvaiheessa tarkennettavien YTV 2012 ohjeiden ja vaatimusten mukaisesti, lisäksi suunnittelutyössä noudatetaan Att:n suunnitteluohjeita ja mallidetaljeja. Rakennuttaja erittelee tarjouspyynnössä eri suunnittelualoilta edellytettyjen suunnittelu- ja konsulttipalveluiden sisällön sekä mallinnustarkkuuden.
Korttelin rakentaminen on kuvattu liitteessä. Tämä hankintailmoitus koskee liitteessä mainittua suunnitteluryhmää Nr. 3. Kohteiden suunnittelutyö toteutetaan yhtenä projektina, mutta rakentaminen toteutetaan kahdessa osassa. As. Oy Luutnantinkulman rakentamisen aloitus on riippuvainen As. Oy Helsingin Luutnantin myynnistä. Urakkalaskennan aloitusta suunnittelutyön päätteeksi saatetaan joutua viivyttämään, koska korttelin asuttamista tahdistavan autohallin rakentaminen on HASO Luutnantinpolun rakennusurakassa (suunnitteluryhmä 2).
Pääsuunnittelija nimeää suunnitteluryhmän kokoonpanon liitteenä olevaan ATT:n suunnitteluryhmä ilmoitukseen (yksi lomake/suunnitteluryhmä). Ilmoittautumisvaiheessa ei tarvitse nimetä pihasuunnittelijaa tai tietomallinnuskoordinaattoria. Suunnitteluryhmä ilmoituksen liitteeksi pääsuunnittelija laatii vapaamuotoisen selvityksen valitun tiimin valmiudesta toteuttaa hanke YTV 2012 mukaisesti (selvityksessä voidaan kuvata esim. käytettävä ohjelmisto, ristiinvertailuun käytettävä ohjelmisto, aikaisempi yhteistyö jne... ).
Geotekninen suunnittelu ja mahdollisesti tarvittavat ulkopuoliset konsultit (palo- ja äänitekninen konsultointi) kuuluvat tilaajan hankintaan.
Alustava vahvistamaton aikataulu:
— Ilmoittautumisvaihe: 30.4.–2.6 2014,
— Tarjousvaihe: kesä-heinäkuu 2014,
— suunnittelijavalinta: heinä- elokuu 2014,
— Sopimuksen allekirjoitus: elo- syyskuu 2014,
— suunnitteluaika 13 kk,
— urakkakilpailun tavoitteellinen ajankohta on tammikuu 2016.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2014-06-02.
Hankinta julkaistiin 2014-04-30.
Toimittajat
Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
Kuka?
Mitä?
Hankintojen historia
| Päivämäärä |
Asiakirja |
| 2014-04-30
|
hankintailmoitus
|
| 2014-11-24
|
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
|