Kokonaisurakka. Heka Jakomäki Jakomäentie 6 a b (kokonaisurakka) ja Heka Jakomäki Jakomäentie 6 c d (KVR-urakka) sis. Purku-, Rakennus- ja LVISA-työt sekä lisäksi KVR-urakassa pää- arkkitehti- ja erikoissuunnittelun

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Urakka jakautuu kahteen kokonaisuuteen, Helsingin kaupungin asunnot Oy / Jakomäentie 6 a b (kokonaisurakka) ja Helsingin kaupungin asunnot Oy / Jakomäentie 6 c d:hen (KVR-urakka), käsittäen kokonaisuuksien tekemisen kiinteähintaisena kokonaisurakkana (sisältäen purku- rakennus- ja LVIAS-työt sekä lisäksi KVR-urakassa pää-, arkkitehti- ja erikoissuunnittelun).
Kokonaisuuksista annetaan kiinteähintainen kokonaishinta. Kokonaisedullisimman hinnan antanut tarjoaja valitaan hankkeiden toteuttajaksi.
Kohteiden osoite on Jakomäentie 6, 00770 Helsinki (uusi osoite: Jakomäentie 4, 00770 Helsinki).

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2014-03-24. Hankinta julkaistiin 2014-02-20.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Rakennusosakeyhtiö Hartela

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2014-02-20	hankintailmoitus
2015-01-29	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2014-02-20)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Määrä tai laajuus:

Alustavat laajuustiedot kortteliin:Helsingin kaupungin asunnot Oy / Jakomäentie 6 a b rakennetaan Jakomäkeen, tonteille AK 41200/ 24 ja LPA 41200/ 26-27. Tontilla on nykytilanteessa kaksi asuinkerrostaloa sekä niihin liittyvä autohalli, autokatokset ja piharakenteet , joiden purku sisältyy urakkaan. Rakennukset ovat pesubetonipintaista 120 ja 140 metriä pitkiä 5 -kerroksisia kerrostaloja, jotka on rakennettu 1960-luvun loppupuolella. Niissä on yhteensä 18 hissitöntä porrashuonetta ja 216 asuntoa. Tilalle rakennettavassa kohteessa on kolmessa 4–5 kerroksisessa rakennuksessa 207 vuokra-asuntoa (13 216,5 asm²). Asuntojen keskipinta-ala on 63,8 asm². Tämän urakan yhteydessä alueelle rakennetaan väliaikainen pysäköintikenttä tontille YSA 41209 sekä tehdään yhteisjärjestelyjä jotta tontilla AK 41200/25 olevat rakennukset c, d ja e pysyvät asuinkelpoisina.Helsingin kaupungin asunnot Oy / Jakomäentie 6 c d rakennutetaan osalle tonttia AK 41200/25 KVR-urakkana Arkkitehtitoimisto Pirkko ja Pekka Piirta Oy:n laatiman viitesuunnitelman mukaan toteutettuna, samaan hinta- ja laatutasoon Jakomäentie 6 a b kanssa. Rakennukset c ja d pidetään asuinkelpoisina koko suunnitteluvaiheen ajan (arviolta ~8kk). Tontilla on nykytilanteessa seitsemän asuinkerrostaloa, joista puretaan uusien rakennusten kohdalla sijaitsevat kaksi pesubetonipintaista kerrostaloa (noin 4620 k-m²), jotka on rakennettu 1960-luvun loppupuolella. Niissä on yhteensä 7 hissitöntä porrashuonetta ja 63 asuntoa, Purku sisältyy urakkaan. Hankkeelle on tehty viitesuunnitelma.Helsingin kaupungin asunnot Oy / Jakomäentie 6 a bpääsuunnittelija on Petri Piirta, Arkkitehtitoimisto Pirkko ja Pekka Piirta Oy:stäHankintailmoituksen liitteenä on kohteen asemakaava sekä ilmakuva purettavista rakennuksista, jotka on tarkoitettu ainoastaan havainnollistamaan kyseessä olevia kohteita ja niiden sijaintia. Esitetyt asiat eivät sido rakennuttajaa eikä urakoitsija voi vedota niihin tarjouspyynnössään tai urakkasopimuksen tehtyään.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Rajoitettu menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Puhelin: +358 931032354 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2014-02-20 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2014-03-24 📅
Julkaisupäivä: 2014-02-22 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2014/S 038-061981
Viittaa ilmoitukseen: 2013/S 214-371524
EUVL-S-numero: 38

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Kokonaisuuksista annetaan kiinteähintainen kokonaishinta. Kokonaisedullisimman hinnan antanut tarjoaja valitaan hankkeiden toteuttajaksi.

Kohteiden osoite on Jakomäentie 6, 00770 Helsinki (uusi osoite: Jakomäentie 4, 00770 Helsinki).

Määrä tai laajuus: Alustavat laajuustiedot kortteliin:

Helsingin kaupungin asunnot Oy / Jakomäentie 6…

… a b rakennetaan Jakomäkeen, tonteille AK 41200/ 24 ja LPA 41200/ 26-27. Tontilla on nykytilanteessa kaksi asuinkerrostaloa sekä niihin liittyvä autohalli, autokatokset ja piharakenteet , joiden purku sisältyy urakkaan. Rakennukset ovat pesubetonipintaista 120 ja 140 metriä pitkiä 5 -kerroksisia kerrostaloja, jotka on rakennettu 1960-luvun loppupuolella. Niissä on yhteensä 18 hissitöntä porrashuonetta ja 216 asuntoa. Tilalle rakennettavassa kohteessa on kolmessa 4–5 kerroksisessa rakennuksessa 207 vuokra-asuntoa (13 216,5 asm²). Asuntojen keskipinta-ala on 63,8 asm². Tämän urakan yhteydessä alueelle rakennetaan väliaikainen pysäköintikenttä tontille YSA 41209 sekä tehdään yhteisjärjestelyjä jotta tontilla AK 41200/25 olevat rakennukset c, d ja e pysyvät asuinkelpoisina.

… c d rakennutetaan osalle tonttia AK 41200/25 KVR-urakkana Arkkitehtitoimisto Pirkko ja Pekka Piirta Oy:n laatiman viitesuunnitelman mukaan toteutettuna, samaan hinta- ja laatutasoon Jakomäentie 6 a b kanssa. Rakennukset c ja d pidetään asuinkelpoisina koko suunnitteluvaiheen ajan (arviolta ~8kk). Tontilla on nykytilanteessa seitsemän asuinkerrostaloa, joista puretaan uusien rakennusten kohdalla sijaitsevat kaksi pesubetonipintaista kerrostaloa (noin 4620 k-m²), jotka on rakennettu 1960-luvun loppupuolella. Niissä on yhteensä 7 hissitöntä porrashuonetta ja 63 asuntoa, Purku sisältyy urakkaan. Hankkeelle on tehty viitesuunnitelma.

… a b

pääsuunnittelija on Petri Piirta, Arkkitehtitoimisto Pirkko ja Pekka Piirta Oy:stä

Hankintailmoituksen liitteenä on kohteen asemakaava sekä ilmakuva purettavista rakennuksista, jotka on tarkoitettu ainoastaan havainnollistamaan kyseessä olevia kohteita ja niiden sijaintia. Esitetyt asiat eivät sido rakennuttajaa eikä urakoitsija voi vedota niihin tarjouspyynnössään tai urakkasopimuksen tehtyään.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Osallistujan on täytettävä seuraavat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Osallistuja on ottanut työtapaturmavakuutuksen sekä on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, mikäli osallistujan sijoittautumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— kaupparekisteriote,

— selvitys siitä että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin,

— todistus siitä, että yritys on ottanut työtapaturmavakuutuksen,

— selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, mikäli osallistujaa ei ole merkitty kauppa-, ennakkoperintä-, työnantaja- tai arvonlisäverovelvollisen rekisteriin. selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima.

Vaatimus 2:

Sopimuksiin liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lakien ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin.

— selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Tarjoaja suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle, jos hankintayksikkö arvioi saadun selvityksen perusteella, että tarjoaja on syyllistynyt vakavaan virheeseen ammattitoiminnassaan.

Vaatimus 3:

— osallistuja on suorittanut lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteensa ja työnantajamaksut käsittäen verot, sosiaali- ja työeläkemaksut. Osallistuja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai laiminlyötyjen maksujen osalta on viranomaisen hyväksymä maksusuunnitelma ja sitä on noudatettu.

— veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,

— työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiön todistus eläkevakuutuksien ottamisesta ja eläkevakuu-tusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja tehty koskeva maksusitoumus on tehty.

Vaatimus 4:

— osallistujalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— vakuutusyhtiön todistus vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja vakuutusmaksujen suorittamisesta.

Luotettavana selvityksenä vaatimuksiin 1, 2 ja 3 hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-pätevyystieto.

Hankintayksikkö voi tarkistaa rekisteröitymisen yritys- ja yhteisötietojärjestelmistä.

Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava suomenkieliset vastaavat tiedot sijoittumismaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämis-päivästä lukien.

Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle, jos:

— osallistujana on elinkeinonharjoittaja tai yritys, jonka yhtiömies taikka hallituksen jäsen tai toimitusjohtaja taikka muussa siihen rinnastettavassa asemassa oleva henkilö on määrätty liiketoimintakieltoon:

— osallistujaa ei ole merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisävelvollisten rekisteriin, jos laki edellyttää tällaista rekisteröitymistä tai,

— osallistuja ei toimita tämän kohdan mukaista suomenkielistä selvitystä pyynnössä esitetyssä määräajassa.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vaati-mukset:

Vaatimus 1:

— osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella,

— osallistujalla katsotaan olevan taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen kun sen kolmen edellisen tilikauden vähimmäisliikevaihto on vähintään 50 000 000 euroa/tilikausi ja sen Suomen Asiakastieto Oy:n rating on A+,

— mikäli osallistujan liikevaihto tai Suomen Asiakastieto Oy:n rating on alle em. vaatimusten, voi osallistuja esittää muita tekijöitä, joiden perusteella sen kykyä suoriutua urakasta voidaan pätevästi arvioida.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— osallistujan tätä koskevat vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot kolmelta edelliseltä tilikaudelta,

— mikäli osallistuja ei voi toimittaa tilinpäätös- ja liikevaihtotietoja koska on vasta aloittanut toimintansa, osallistujalla on mahdollisuus toimittaa selvitys vakavaraisuudestaan ja maksukyvystään muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois:

Hankintayksikkö voi tarkistaa osallistujan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetystä rekisteristä.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna.

Ulkomaalaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä todistuksia ja selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Vähimmäistaso(t): Edellä olevan mukaisesti.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1.

Hankereferenssit:

— osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi kokemusta hanketta vastaavista tehtävistä,

— osallistujalla tulee olla kokemusta vähintään yhden kohteen verran hanketta vastaavasta asuinrakentamisesta Suomessa.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— hankinnan kohde huomioiden luettelo viimeksi kuluneen viiden vuoden aikana toteutetuista rakennusurakoista sekä todistus merkittävimpien urakoiden (max. 5 urakkaa) asianmukaisesta toteuttamisesta; todistuksesta tulee käydä ilmi urakoiden arvo, ajankohta ja toteutuspaikka.

Vaatimus 2.

Tiimin kokemus ja pätevyys:

— osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen.

— johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuvia. Työmaaorganisaatiolta edellytetään kokemusta asuinrakentamisesta sekä asbestipurku- ja purkutöistä. Hankkeeseen nimetyllä vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään yksi hanketta vastaava asuinrakennusreferenssikohde Suomessa, jossa hän on toiminut rakennusvalvonnan hyväksymänä vastaavana työnjohtajana. Referenssikohteen tulee olla päättynyt eli kohde on luovutettu tilaajalle hyväksytysti.

— osallistujan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.

Pyydettäessä toimitettava:

— todistus johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä,

— em. henkilöiden ansioluettelot, josta selviää heidän aiempi työkokemus,

— selvitys palvelunosallistujan tai rakennusurakoitsijan keskimääräisestä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen kolmen vuoden aikana,

— selvitys urakoitsijan käytettävissä olevista asiantuntijoista ja toimielimistä,

— selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta,

— selvitys siitä, miltä osin osallistuja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut:

Rakennusaikainen ja takuuaikainen vakuus, joiden tulee olla pankki- tai rahalaitoksen myöntämiä omavelkaisia takauksia. Takuuaika on 24 kuukautta. Takaussitoumusten tulee olla suomenkielisiä.

Lisäksi erillistakuut osasuorituksista urakka-asiakirjojen mukaisesti.

Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin:

Kiinteähintainen kokonaisurakka sisältäen kokonaisurakan sekä KVR-urakan. (sis. Purku-, Rakennus- ja LVIAS-työt sekä KVR-urakassa pää-, arkkitehti- ja erikoissuunnittelun).

Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 5
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 10
Puolueettomat valintaperusteet:

Urakkakilpailun järjestäminen ja urakkatarjoajien urakkalaskentakustannukset.

Max 10 tarjoajaa varmistaa kilpailun toimivuuden.

Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Jari Kiesilä
Internetosoite: www.att.hel.fi 🌏
Nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto, asiakaspalvelu
Postiosoite: PL 2000 (käyntiosoite: Junailijankuja 3, 00520 Helsinki)
Puhelin: +358 931032335 📞
Faksi: +358 931032337 📠

Viite
Päivämäärät
Julkaisupäivä: 2013-11-05 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero EUVL:ssä S: 2013/S 214-371524

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: PL 118
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00131
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2014/S 038-061981 (2014-02-20)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2015-01-29)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 50 419 640 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Sähköposti: jari.kiesila@att.hel.fi 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2015-01-29 📅
Julkaisupäivä: 2015-02-03 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2015/S 023-037325
Viittaa ilmoitukseen: 2014/S 38-061981
EUVL-S-numero: 23

Kohde
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsingin kaupunki.

Menettely
Myöntämisperusteet
Kriteeri: 1. Takuuehdot
2. Hinta

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Sopimuksen tekemispäivä: 2014-09-17 📅
Nimi: Rakennusosakeyhtiö Hartela
Postiosoite: PL 32, käyntiosoite: Kaupintie 2
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00441
Maa: Suomi 🇫🇮

2️⃣
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 4
Lähde: OJS 2015/S 023-037325 (2015-01-29)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)