Heka Laajasalo Koirasaarentie 36, Kokonaisurakka sisältäen Rakennus ja LVISA-työt

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Helsingin kaupungin Laajasalon Gunillankallioon tontille 49047/1 rakennettavan Heka Laajasalo Koirasaarentie 36 kohteen rakentaminen kokonaisurakkana (sisältäen LVISA-työt).
Kohteen osoite on Koirasaarentie 36, 00870 Helsinki.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2014-10-30. Hankinta julkaistiin 2014-09-30.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Skanska Talonrakennus Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2014-09-30	hankintailmoitus
2015-06-04	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2014-09-30)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Määrä tai laajuus:

Alustavat laajuustiedot:Heka Laajasalo Koirasaarentie 36:— korkotuettuja kaupungin vuokra-asuntoja,— 1 kerrostalo, 4 porrashuonetta,— yhteensä 63 asuntoa,— asuinpinta-ala 4 167 m²,— bruttoala 6 490 m²,— 40 kpl maantasoautopaikkoja.Asuinrakennus on 5–3-kerroksinen lamellitalo. Yhteis-, varasto- ja tekniset tilat sijaitsevat pääosin pihatason alapuolella katutasossa. Katutason tilat avautuvat suoraan kadulle. IV-konehuoneet sijaitsevat kattokerroksessa ja ovat julkisivulinjasta sisäänvedettyjä.Kohteen pääsuunnittelija on Vesa Oiva, Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy:stä.Hankintailmoituksen liitteenä on kohteen alustavia luonnoksia. Alustavat luonnokset on tarkoitettu ainoastaan havainnollistamaan kyseessä olevia kohteita. Luonnoksiin tehdään muutoksia ennen tarjouspyyntöä, eikä alustavissa luonnoksissa esitetyt asiat sido rakennuttajaa, eikä urakoitsija voi vedota niihin tarjouspyynnössään tai urakkasopimuksen tehtyään.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Rajoitettu menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Puhelin: +358 931032363 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2014-09-30 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2014-10-30 📅
Julkaisupäivä: 2014-10-03 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2014/S 190-334528
EUVL-S-numero: 190

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Helsingin kaupungin Laajasalon Gunillankallioon tontille 49047/1 rakennettavan Heka Laajasalo Koirasaarentie 36 kohteen rakentaminen kokonaisurakkana (sisältäen LVISA-työt).

Kohteen osoite on Koirasaarentie 36, 00870 Helsinki.

Määrä tai laajuus:

Alustavat laajuustiedot:

Heka Laajasalo Koirasaarentie 36:

— korkotuettuja kaupungin vuokra-asuntoja,

— 1 kerrostalo, 4 porrashuonetta,

— yhteensä 63 asuntoa,

— asuinpinta-ala 4 167 m²,

— bruttoala 6 490 m²,

— 40 kpl maantasoautopaikkoja.

Asuinrakennus on 5–3-kerroksinen lamellitalo. Yhteis-, varasto- ja tekniset tilat sijaitsevat pääosin pihatason alapuolella katutasossa. Katutason tilat avautuvat suoraan kadulle. IV-konehuoneet sijaitsevat kattokerroksessa ja ovat julkisivulinjasta sisäänvedettyjä.

Kohteen pääsuunnittelija on Vesa Oiva, Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy:stä.

Hankintailmoituksen liitteenä on kohteen alustavia luonnoksia. Alustavat luonnokset on tarkoitettu ainoastaan havainnollistamaan kyseessä olevia kohteita. Luonnoksiin tehdään muutoksia ennen tarjouspyyntöä, eikä alustavissa luonnoksissa esitetyt asiat sido rakennuttajaa, eikä urakoitsija voi vedota niihin tarjouspyynnössään tai urakkasopimuksen tehtyään.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Osallistujan on täytettävä seuraavat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Osallistuja on ottanut työtapaturmavakuutuksen sekä on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin ennen kuin hankintayksikkö tekee hankintapäätöksen, mikäli osallistujan sijoittautumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— kaupparekisteriote,

— selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin,

— todistus siitä, että yritys on ottanut työtapaturmavakuutuksen,

— selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, mikäli osallistujaa ei ole merkitty kauppa-, ennakkoperintä-, työnantaja- tai arvonlisäverovelvollisen rekisteriin. Selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima.

Vaatimus 2:

Sopimuksiin liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lakien ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin.

Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Tarjoaja suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle, jos hankintayksikkö arvioi saadun selvityksen perusteella, että tarjoaja on syyllistynyt vakavaan virheeseen ammattitoiminnassaan.

Vaatimus 3:

Osallistuja on suorittanut lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteensa ja työnantajamaksut käsittäen verot, sosiaali- ja työeläkemaksut. Osallistuja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai laiminlyötyjen maksujen osalta on viranomaisen hyväksymä maksusuunnitelma, ja sitä on noudatettu.

— veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus, tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,

— työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiön todistus eläkevakuutuksien ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta, tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja tehty koskeva maksusitoumus on tehty.

Vaatimus 4:

Osallistujalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava: vakuutusyhtiön todistus vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja vakuutusmaksujen suorittamisesta.

Luotettavana selvityksenä vaatimuksiin 1, 2 ja 3 hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-pätevyystieto.

Hankintayksikkö voi tarkistaa rekisteröitymisen yritys- ja yhteisötietojärjestelmistä.

Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava suomenkieliset vastaavat tiedot sijoittumismaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla 3:a kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä lukien.

Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle, jos:

— osallistujana on elinkeinonharjoittaja tai yritys, jonka yhtiömies taikka hallituksen jäsen tai toimitusjohtaja taikka muussa siihen rinnastettavassa asemassa oleva henkilö on määrätty liiketoimintakieltoon,

— osallistujaa ei ole merkitty kauppareksiteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajareksiteriin sekä arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisävelvollisten reksiteriin, jos laki edellyttää tälläistä rekisteröitymistä tai

— osallistuja ei toimita tämän kohdan mukaista suomenkielistä selvitystä pyynnössä esitetyssä määräajassa.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1:

— Osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella.

— Osallistujalla katsotaan olevan taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen, kun sen 3 edellisen tilikauden vähimmäisliikevaihto on vähintään 12 000 000 EUR/tilikausi ja sen Suomen Asiakastieto Oy:n rating on A+.

— Mikäli osallistujan liikevaihto tai Suomen Asiakastieto Oy:n rating on alle em. vaatimusten, voi osallistuja esittää muita tekijöitä, joiden perusteella sen kykyä suoriutua urakasta voidaan pätevästi arvioda.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— Osallistujan tätä koskevat vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot 3 edelliseltä tilikaudelta.

— Mikäli osallistuja ei voi toimittaa tilinpäätös- ja liikevaihtotietoja, koska on vasta aloittanut toimintansa, osallistujalla on mahdollisuus toimittaa selvitys vakavaraisuudestaan ja maksukyvystään muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Hankintayksikkö voi tarkistaa osallistujan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetystä rekisteristä.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla 3:a kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna.

Ulkomaalaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen, tai joka ei toimita pyydettyjä todistuksia ja selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Vähimmäistaso(t): Edellä olevan mukaisesti.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Hankereferenssit:

— Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi kokemusta hanketta vastaavista tehtävistä.

— Osallistujalla tulee olla kokemusta vähintään 3 kohteen verran hanketta vastaavasta asuinrakentamisesta Suomessa.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

Hankinnan kohde huomioiden luettelo viimeksi kuluneen 5 vuoden aikana toteutetuista rakennusurakoista sekä todistus merkittävimpien urakoiden (maks. 5 urakkaa) asianmukaisesta toteuttamisesta. Todistuksesta tulee käydä ilmi urakoiden arvo, ajankohta ja toteutuspaikka.

Vaatimus 2:

Tiimin kokemus ja pätevyys:

— Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen.

— Johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuvia. Työmaaorganisaatiolta edellytetään kokemusta asuinrakentamisesta. Hankkeeseen nimetyllä vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään 1 hanketta vastaava asuinrakennusreferenssikohde Suomessa, jossa hän on toiminut rakennusvalvonnan hyväksymänä vastaavana työnjohtajana. Referenssikohteen tulee olla päättynyt, eli kohde on luovutettu tilaajalle hyväksytysti.

— Osallistujan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva, ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.

Pyydettäessä toimitettava:

— todistus johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä,

— em. henkilöiden ansioluettelot, joista selviää heidän aiempi työkokemus,

— selvitys palveluntarjoajan tai rakennusurakoitsijan keskimääräisestä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen 3 vuoden aikana,

— selvitys urakoitsijan käytettävissä olevista asiantuntijoista ja toimielimistä,

— selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta,

— selvitys siitä, miltä osin osallistuja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen, tai joka ei toimita pyydettyjä selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut:

Rakennusaikainen ja takuuaikainen vakuus, joiden tulee olla pankki- tai rahalaitoksen myöntämiä omavelkaisia takauksia.

Takuuaika on 24 kuukautta. Takaussitoumusten tulee olla suomenkielisiä.

Lisäksi erillistakuut osasuorituksista urakka-asiakirjojen mukaisesti.

Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Kiinteähintainen kokonaisurakka.
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 5
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 10
Puolueettomat valintaperusteet:

Urakkakilpailun järjestäminen ja urakkatarjoajien urakkalaskentakustannukset.

Maks. 10 tarjoajaa varmistaa kilpailun toimivuuden.

Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Kristiina Ikävalko
Internetosoite: www.att.hel.fi 🌏
Nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto, asiakaspalvelu
Postiosoite: PL 2000 (käyntiosoite: Junailijankuja 3, 00520 Helsinki)
Puhelin: +358 931032335 📞

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: PL 118
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00131
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2014/S 190-334528 (2014-09-30)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2015-06-04)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 12 909 520 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Sähköposti: kristiina.ikavalko@att.hel.fi 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2015-06-04 📅
Julkaisupäivä: 2015-06-09 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2015/S 109-197575
Viittaa ilmoitukseen: 2014/S 190-334528
EUVL-S-numero: 109

Kohde
Hankinnan laajuus
Viitenumero: 2014/S 190-334528
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsingin kaupunki.

Menettely
Myöntämisperusteet
Kriteeri: 1. Eritelmissä, tarjouspyynnössä tai neuvottelukutsussa mainitut perusteet

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2014-12-17 📅
Nimi: Skanska Talonrakennus Oy
Postiosoite: PL 114, Nauvontie 18
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00101
Maa: Suomi 🇫🇮
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 6
Lähde: OJS 2015/S 109-197575 (2015-06-04)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)