Hakapaavo-vuokrakerrostalon peruskorjaus ja lisärakentaminen KVR-urakkana

Hyvinkään Vuokra-asunnot Oy

Hankinnan kohde on vuokra-asuntokäytössä oleva vuonna 1972 rakennettu Hakapaavo -niminen kerrostalo osoitteessa Ohrakatu 7, 05880 Hyvinkää.
Kohteessa on yksi asuinrakennus, kolme rappua, viisi asuinkerrosta sekä maavarainen kellari. Kohteen kerrosala on 3 420 ke m² ja huoneistoala 2 335 m². Lisäksi samalla tontilla on erillinen purettava lämpökeskus.
Hankinnan tarkoituksena on peruskorjata olemassa oleva kerrostalo, toteuttaa tarvittavat tilaohjelmamuutokset, rakentaa lisäasuinkerros ja keskitetty koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, kunnostaa piha-alueet ja purkaa tontilla oleva vanha lämpökeskus.
Kohteen peruskorjaus ja lisärakentaminen toteutetaan kokonaisvastuu-urakkana (KVR) soveltaen tilaajan määrittelemää yhteistoimintamallia. Tilaaja tekee valittavan tarjoajan kanssa KVR-sopimuksen ja siihen liittyvän yhteistoimintasopimuksen, jossa sovitaan tarkemmin sopimusosapuolten yhteisistä tavoitteista, riskien ja mahdollisuuksien jakamisesta sekä kannustinmallista.
Tilaaja on teettänyt valmiiksi luonnokset hankkeen suunnitteluohjeesta sekä arkkitehti-, rakenne-, lvi- ja sähkösuunnitelmista.
Rakentaminen on tarkoitus käynnistää vuoden 2014 lopussa siten, että kohde voidaan ottaa käyttöön vuoden 2015 lopussa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2014-04-07. Hankinta julkaistiin 2014-03-06.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2014-03-06 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2014-03-06)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Määrä tai laajuus: 6 000 000
Hankinnan kokonaisarvo: 6 000 000 💰
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Ei määritelty
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Kilpailullinen neuvottelumenettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Muu
Hankintaviranomaisen nimi: Hyvinkään Vuokra-asunnot Oy
Postiosoite: Kankurinkatu 4-6
Postinumero: 05800
Postitoimipaikka: Hyvinkää
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.hyva.fi 🌏
Sähköposti: samuel.kopperoinen@hyvinkaa.fi 📧
Puhelin: +358 407365049 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2014-03-06 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2014-04-07 📅
Julkaisupäivä: 2014-03-11 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2014/S 049-080821
EUVL-S-numero: 49
Lisätietoja
Hankinnasta järjestetään avoin infotilaisuus 24.3. klo 14:00–16:30 Hyvinkään kaupungintalolla, osoitteessa Kankurinkatu 4-6. Tilaisuuteen on ilmoittauduttava viimeistään 21.3. klo 12:00 mennessä sähköpostilla samuel.kopperoinen@hyva.fi

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohde on vuokra-asuntokäytössä oleva vuonna 1972 rakennettu Hakapaavo -niminen kerrostalo osoitteessa Ohrakatu 7, 05880 Hyvinkää.
Kohteessa on yksi asuinrakennus, kolme rappua, viisi asuinkerrosta sekä maavarainen kellari. Kohteen kerrosala on 3 420 ke m² ja huoneistoala 2 335 m². Lisäksi samalla tontilla on erillinen purettava lämpökeskus.
Hankinnan tarkoituksena on peruskorjata olemassa oleva kerrostalo, toteuttaa tarvittavat tilaohjelmamuutokset, rakentaa lisäasuinkerros ja keskitetty koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, kunnostaa piha-alueet ja purkaa tontilla oleva vanha lämpökeskus.
Näytä lisää
Kohteen peruskorjaus ja lisärakentaminen toteutetaan kokonaisvastuu-urakkana (KVR) soveltaen tilaajan määrittelemää yhteistoimintamallia. Tilaaja tekee valittavan tarjoajan kanssa KVR-sopimuksen ja siihen liittyvän yhteistoimintasopimuksen, jossa sovitaan tarkemmin sopimusosapuolten yhteisistä tavoitteista, riskien ja mahdollisuuksien jakamisesta sekä kannustinmallista.
Näytä lisää
Tilaaja on teettänyt valmiiksi luonnokset hankkeen suunnitteluohjeesta sekä arkkitehti-, rakenne-, lvi- ja sähkösuunnitelmista.
Rakentaminen on tarkoitus käynnistää vuoden 2014 lopussa siten, että kohde voidaan ottaa käyttöön vuoden 2015 lopussa.
Kesto: 18 kuukautta

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:
Tarjoajan vähimmäisvaatimukset:
— Tarjoajalla on elinkeinotoiminnan harjoittamisoikeus ja se on merkitty kaupparekisteriin,
— Tarjoaja on merkitty ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverollisten rekisteriin, jos ko. yrityksellä on lain mukaan velvollisuus rekisteröityä näihin rekistereihin,
— Tarjoaja on maksanut veronsa, sosiaaliturvamaksunsa ja eläkevakuutusmaksunsa. Näissä ei saa olla maksamattomia eriä (maksusuunnitelma ei kelpaa),
— Tarjoajan luottotiedot ovat häiriöttömät,
— Tarjoajaa tai sen johtoon kuuluvaa henkilöä ei ole tuomittu rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla hankintalaissa luetelluista rikoksista (laki julkisista hankinnoista 53 §).
Tarjoajan on täytettävä em. vähimmäisvaatimukset, jotta tarjoaja voi osallistua tarjouskilpailuun.
Katso osallistumislomake.
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:
Tarjoajan vähimmäisvaatimukset:
— Tarjoajan rakennuttamistoiminnan liikevaihto kahdelta viimeiseltä tilikaudelta on ollut vähintään 7 500 000 euroa/tilikausi,
— Tarjoajalla on tilinpäätöstiedot kahdelta viimeiseltä tilikaudelta.
Tarjoajan on täytettävä em. vähimmäisvaatimukset, jotta tarjoaja voi osallistua tarjouskilpailuun.
Kts. osallistumislomake.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:
Tarjoajan arvioitavat kelpoisuusehdot:
— Tarjoaja on RALA ry:n vahvistama RALA-pätevä tai RALA-sertifioitu toimija,
— Tarjoajalla on kokemusta vastaavista kokonaisvastuu-urakoista, asuinkiinteistöjen peruskorjausurakoista ja/tai asuinkiinteistöjen lisärakentamisesta,
— Tarjoaja nimeää osallistumishakemuksessaan hankkeen projektipäällikön, työmaavastaavan, pääsuunnittelijan, lvi-suunnittelijan ja rakennesuunnittelijan,
— Tarjoajan nimeämillä henkilöillä on kokemusta vastaavista hankkeista.
Tarjoajan tulee vastata siitä, että tarjoajan nimeämillä työmaavastaavalla, pääsuunnittelijalla ja muilla erikoissuunnittelijoilla on riittävä pätevyys hankintasopimuksen toteuttamiseksi.
Nimettyjen henkilöiden vaihtaminen osallistumisilmoituksen jälkeen edellyttää tilaajan suostumusta ja vähintään vastaavaa pätevyyttä ja kokemusta.
Tarjoajan tulee esittää selvitys arvioitavista kelpoisuusehdoista osallistumislomakkeella. jotta tilaaja voi arvioida neuvotteluihin valittavat tarjoajat.
Kts. osallistumislomake.
Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut: Määritellään tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Määritellään tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Määritellään tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Henkilöstön nimet ja ammattipätevyydet ✅

Menettely
Ehdokkaiden arvioitu määrä: 3
Puolueettomat valintaperusteet:
Tarjoajien määrä on rajoitettu, jotta neuvottelut tarjoajien kanssa voidaan järjestää tehokkaasti ja kohtuullisessa ajassa.
Jos vähimmäisvaatimukset täyttäviä tarjoajia on enemmän kuin kolme, valitaan tarjouskilpailuun osallistuvat tarjoajat osallistumislomakkeessa määritellyllä tavalla.
Tarjouksen voimassaoloaika: 2014-07-31 📅
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Muu hankintaviranomaisen tyyppi: Other
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Hyvinkään Vuokra-asunnot Oy
Samuel Kopperoinen
Internetosoite: www.hyva.fi 🌏

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2014/S 049-080821 (2014-03-06)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍