Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) tukemien korkotukilainoitettujen uudiskohteiden rakennuttamistehtävät

A-Kruunu Oy c/o Kruunuasunnot Oy

Hankinnan kohteena on alla mainittujen tonttien uudisrakentamiseen liittyvät rakennuttamis- ja valvontatehtävät mukaan lukien turvallisuuskoordinaattorin tehtävät:
— Hyvinkää: tontti 33-3208-1,
— Hyvinkää: tontti 33-3220-3,
— Mäntsälä: tontti Kaunismäki 1205-2,
— Mäntsälä: tontti Kaunismäki 1205-3,
— Kirkkonummi: tontti Etelä-Kolsari 857-1 ja 859 LPA.
Hankinta käsittää edellä mainittujen kohteiden rakennuttamistehtävien hoitamisen.
Rakennuttamistehtäviin kuuluvat Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) uudiskohteet (korkotuetut vuokra-asuntokohteet, investointiavustuskohteet). Tehtäviin eivät kuitenkaan kuulu tukivaraushakemuksen (hankevalinta) asiakirjojen tekeminen ja hankevalintapäätöksen hakeminen ARA:sta.
Uudiskohteiden rakennuttamis- ja rahoitustehtäviin kuuluvat RT 10-11107 kortin tehtäväluettelon sekä tämän tarjouspyynnön ja valitun tarjoajan kanssa tehtävän puitesopimuksen mukaiset tehtävät.
Rakennuttamistehtäviin kuuluu myös työmaavalvonta talonrakennustyön työmaavalvonnan tehtäväluettelon RT 16-11121 , liite 3, mukaisesti.
Palveluntuottaja toimii myös rakennustyön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen 26.3.2009/205 mukaisena turvallisuuskoordinaattorina.
Toimeksianto käsittää kaikkien niiden tehtävien asianmukaisen hoitamisen ja valvomisen, jotka yleisen ja asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen noudattaman käytännön mukaisesti kuuluvat rakennuttajalle hankkeen loppuun saattamiseksi mukaan lukien ensimmäisen ja toisen takuuvuoden tehtävät ja takuutarkastukset
Hankinnan kohdetta kuvataan tarkemmin tarjouspyynnössä.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2014-08-26. Hankinta julkaistiin 2014-07-11.

Kuka? Mitä? Missä?
Hankintojen historia
Päivämäärä Asiakirja
2014-07-11 hankintailmoitus
hankintailmoitus (2014-07-11)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakentamiseen liittyvät palvelut
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Palvelut
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakentamiseen liittyvät palvelut 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Avoin menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Alin hinta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Ei määritelty
Hankintaviranomaisen nimi: A-Kruunu Oy c/o Kruunuasunnot Oy
Postiosoite: Aleksis Kiven katu 45
Postinumero: 00520
Postitoimipaikka: Helsinki

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2014-07-11 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2014-08-26 📅
Julkaisupäivä: 2014-07-16 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2014/S 134-240926
EUVL-S-numero: 134
Lisätietoja
Tarjouspyyntöasiakirjat voi tilata sähköpostitse osoitteesta minna.huttunen@kruunuasunnot.fi Sähköpostin aihekenttään tulee merkitä ”Asiakirjapyyntö: rakennuttamistehtävät”. Tarjouspyyntöasiakirjat toimitetaan tarjoajalle sähköpostitse tarjoajan ilmoittamaan osoitteeseen. Mahdolliset hankintaan liittyvät tarkentavat kysymykset tulee toimittaa sähköpostitse osoitteella minna.huttunen@kruunuasunnot.fi Hankintayksikkö vastaa vain sähköpostitse esitettyihin lisäkysymyksiin. Kysymykset ja tarjoajan vastaussähköpostiosoite, johon vastaukset esitettyihin kysymyksiin toimitetaan, tulee toimittaa viimeistään 8.8.2014 klo 12:00 mennessä. Sähköpostin aihekenttään pyydetään kirjoittamaan: ”Lisätietopyyntö: A-Kruunu Rakennuttamistehtävät”. Kysymykset ja vastaukset toimitetaan kaikille vastaussähköpostiosoitteensa ilmoittaneille tarjoajille. Kysymyksen yhteydessä ei tulla mainitsemaan kysymyksen esittäjän nimeä tai organisaatiota. Tarjoajan on tutustuttava huolellisesti hankintayksikön kysymyksiin antamiin vastauksiin ennen tarjouksensa jättämistä. Vain kirjallisesti annetut täydennystiedot ovat hankintayksikköä sitovia. Puhelintiedusteluja ei voida ottaa vastaan. Kysymykset on esitettävä suomen kielellä.
Näytä lisää

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:
Hankinnan kohteena on alla mainittujen tonttien uudisrakentamiseen liittyvät rakennuttamis- ja valvontatehtävät mukaan lukien turvallisuuskoordinaattorin tehtävät:
— Hyvinkää: tontti 33-3208-1,
— Hyvinkää: tontti 33-3220-3,
— Mäntsälä: tontti Kaunismäki 1205-2,
— Mäntsälä: tontti Kaunismäki 1205-3,
— Kirkkonummi: tontti Etelä-Kolsari 857-1 ja 859 LPA.
Hankinta käsittää edellä mainittujen kohteiden rakennuttamistehtävien hoitamisen.
Rakennuttamistehtäviin kuuluvat Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen (ARA) uudiskohteet (korkotuetut vuokra-asuntokohteet, investointiavustuskohteet). Tehtäviin eivät kuitenkaan kuulu tukivaraushakemuksen (hankevalinta) asiakirjojen tekeminen ja hankevalintapäätöksen hakeminen ARA:sta.
Näytä lisää
Uudiskohteiden rakennuttamis- ja rahoitustehtäviin kuuluvat RT 10-11107 kortin tehtäväluettelon sekä tämän tarjouspyynnön ja valitun tarjoajan kanssa tehtävän puitesopimuksen mukaiset tehtävät.
Rakennuttamistehtäviin kuuluu myös työmaavalvonta talonrakennustyön työmaavalvonnan tehtäväluettelon RT 16-11121 , liite 3, mukaisesti.
Palveluntuottaja toimii myös rakennustyön turvallisuudesta annetun valtioneuvoston asetuksen 26.3.2009/205 mukaisena turvallisuuskoordinaattorina.
Toimeksianto käsittää kaikkien niiden tehtävien asianmukaisen hoitamisen ja valvomisen, jotka yleisen ja asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen noudattaman käytännön mukaisesti kuuluvat rakennuttajalle hankkeen loppuun saattamiseksi mukaan lukien ensimmäisen ja toisen takuuvuoden tehtävät ja takuutarkastukset
Näytä lisää
Hankinnan kohdetta kuvataan tarkemmin tarjouspyynnössä.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:
Tilaajavastuulain mukaiset selvitykset
Tarjoaja on liittynyt Tilaajavastuu.fi / Luotettava Kumppani – palveluun ja tilaajavastuulain mukaiset selvitykset ovat saatavilla palvelusta.
Jos tarjoaja ei ole liittynyt Tilaajavastuu.fi/ Luotettava kumppani –palveluun on tarjoajan toimitettava seuraavat liitteet:
1. Rekisterit
Ehdokkaan on oltava rekisteröitynyt ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisävelvollisten rekisteriin, jos lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä, tai toimittaa selvitys rekisteröimättömyyden perusteista.
Näytä lisää
Toimittakaa tarjouslomakkeessa 1 pyydetty selvitys rekisteröitymisestä.
2. Kaupparekisteriote
Ehdokkaan on oltava rekisteröitynyt kaupparekisteriin, mikäli lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.
Ks. vaatimusten 1–2 tarkempi sisältö tarjouspyynnön liitteestä 1 Tarjouslomake, Tarjoajan soveltuvuutta koskevat vaatimukset.
Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:
3. Verot
Ehdokas on suorittanut veronsa tai ehdokkaalla tulee olla veronsaajan hyväksymä maksusuunnitelma.
Toimittakaa tarjouslomakkeessa 1 pyydetty selvitys verojen suorittamisesta tai maksusuunnitelmasta.
4. Eläkevakuutusmaksut
Ehdokas on suorittanut eläkevakuutusmaksunsa ja muut lakisääteiset maksunsa taikka erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksunsaajan hyväksymä maksusuunnitelma on tehty.
Yksityisenä elinkeinoharjoittajana toimiva huolehtii, että Tilaajalla on tieto Palveluntuottajan voimassa olevasta yrittäjien eläkelain mukaisesta YEL-vakuutuksesta. Valitun Palveluntuottajan tulee vuosittain toimittaa kopio vakuutustodistuksesta Tilaajalle.
Näytä lisää
Toimittakaa tarjouslomakkeessa 1 pyydetty selvitys eläkevakuutusmaksuista.
5. Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista
Tarjoaja huolehtii lakien mukaisten työehtosopimusten noudattamisesta.
Toimittakaa tarjouslomakkeessa 1 pyydetty selvitys työehtosopimusten noudattamisesta.
6. Tapaturmavakuutus
Tarjoajalla on voimassaoleva tapaturmavakuutuslaissa (608/1948) tarkoitettu vakuutus työsuhteessa oleville työntekijöilleen.
Toimittakaa tarjouslomakkeessa 1 pyydetty selvitys tapaturmavakuutuksen ottamisesta.
7. Vakavaraisuus
Tarjoajalla on oltava riittävä vakavaraisuus, taloudellinen kantokyky sekä maksukyky hankinnan kohteena olevien palvelujen tuottamiseen. Tarjoajan Suomen Asiakastieto Oy:n riskiluokitus- ja maksuhäiriöraportin mukainen riskiluokka saa olla korkeintaan RL 2 pieni riski.
Näytä lisää
Toimittakaa tarjouslomakkeessa 1 pyydetty selvitys tarjoajan vakavaraisuudesta.
8. Vastuuvakuutus
Tarjoajalla on voimassaoleva konsulttitoiminnan vastuuvakuutus, joka on riittävä suhteessa hankinnan laajuuteen ja riskeihin nähden, kuitenkin vähintään 1 000 000 euroa, ja joka kattaa tässä työssä Tilaajalle, kolmannelle osapuolella tai tämän omaisuudelle aiheutuneet vahingot
Näytä lisää
Toimittakaa tarjouslomakkeessa 1 pyydetty selvitys tarjoajan vastuuvakuutuksesta.
Ks. vaatimusten 3-8 tarkempi sisältö tarjouspyynnön liitteestä 1 Tarjouslomake: Tarjoajan soveltuvuutta koskevat vaatimukset. Tarjoajan tulee toimittaa tarjouksensa liitteenä selvitykset soveltuvuusehtojen täyttymisestä.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:
10. Laadunvarmistusjärjestelmä
Tarjoajalla on laatujärjestelmä, jolla varmistetaan tuotettavien palvelujen taso.
11. Henkilöstön kielitaito
Hankintaan nimetyillä henkilöillä sekä hankkeessa muuten käytettävillä henkilöillä on tehtäviin nähden riittävä suomen kielen taito.
12. Kokemus vastaavien palvelujen tuottamisesta
Tarjoajalla tulee olla kokemusta viimeisen kolmen (3) vuoden aikana tuotetuista vastaavista ARA-rakennuttamistehtävistä vähintään kahdesta (2) eri kohteesta. Tarjoaja on tuottanut rakenuttamispalvelut vuokratalo- tai asumisoikeusasuntokohteeseen, johon myönnetyn lainan Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA) on hyväksynyt vuokratalokorkotukilainaksi tai vuokra-asumisen perusparannuskorkotukilainaksi taikka asumisoikeustalon rakentamis- tai perusparantamiskorkotukilainaksi (tarjoavan yrityksen hakema ja saatu vuokratalokorkotukilaina). Vuokra- ja asumisoikeuskohteet ovat uudisrakentamis- ja perusparannuskohteita.
Näytä lisää
Tarjoajan tulee ilmoittaa referenssikohteita koskevat tiedot tarjouslomakkeessa 1.
13. Tarjoajan nimeämät rakennuttamispalvelujen asiantuntijat
Tarjoajan tulee nimetä tarjouspyynnössä mainitulle kohteille vastuulliset rakennuttamispalvelujen asiantuntijat, jotka vastaavat palvelujen tuottamisesta kohteissa. Tarjoajan tulee nimetä kohdekohtaisesti rakennuttamistöistä vastaava henkilö (projektipäällikkö), rakennustyön valvonnasta vastaava henkilö, turvallisuuskoordinaattori sekä rakennuttaja-asiamies.
Näytä lisää
Tarjoaja voi nimetä saman asiantuntijan yhteen tai useampaan kohteeseen.
13.1 Rakennuttamistöistä (projektipäällikön) vastaavan pätevyys
Rakennuttamisesta vastaavalla henkilöllä (projektipäällikkö) tulee olla voimassaoleva Rakennuttajan (RAP tai RAPS) pätevyys.
13.2 Rakennustyön valvonnasta vastaavan henkilön pätevyys ja kokemus
Valvonnasta vastaavalla tulee olla talonrakennustyön paikallisvalvojan pätevyys sekä kokemusta valvonnasta vastaavana henkilönä viimeisen kolmen (3) vuoden ajalta vähintään kahdesta (2) asuinkerrostalokohteesta tai –rivitalokohteesta.
13.3 Turvallisuuskoordinaattori
Turvallisuuskoordinaattorilla tulee olla kokemusta työturvallisuusvelvoitteiden noudattamisesta huolehtimisesta viimeisen kolmen (3) vuoden ajalta vähintään kahdessa (2) asuinkerrostalokohteesta tai –rivitalokohteesta.
13.4 rakennuttaja-asiamies
Rakennuttaja-asiamiehellä tulee olla kokemusta viimeisen kolmen (3) vuoden ajalta vähintään kahden (2) ARA:n tukeman kohteen rahoituksen ja maksuliikenteen hoitamisesta sekä taloushallinnon ohjaamisesta.
14. Lisäresurssit ja varahenkilöt
Tarjoaja sitoutuu hankkeiden aikana huolehtimaan tarvittavista sijaisuus- ja varahenkilöjärjestelyistä palvelun katkeamattoman tuottamisen takaamiseksi.
15. Alihankkijat
Tarjoajan tulee selvittää, aikooko se käyttää alihankkijoita palvelun tuottamisesta, sekä nimetä käytettävät alihankkijat. Alihankinnoista on annettava tarjouslomakkeen 1 mukainen selvitys.
Ks. vaatimusten 10-15 tarkempi sisältö tarjouspyynnön liitteestä 1 Tarjouslomake, Tarjoajan soveltuvuutta koskevat vaatimukset.
Tarjoajan tulee antaa tiedot kohdissa 13.2–13.4 tarkoitettujen asiantuntijoiden referenssikohteista tarjouslomakkeessa 1.
Sopimuksen toteuttaminen
Henkilöstön nimet ja ammattipätevyydet ✅

Menettely
Puitejärjestelyn kesto kuukausina: 48
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Viite
Lisätietoja
Tarjouspyyntöasiakirjat voi tilata sähköpostitse osoitteesta
Sähköpostin aihekenttään tulee merkitä ”Asiakirjapyyntö: rakennuttamistehtävät”. Tarjouspyyntöasiakirjat toimitetaan tarjoajalle sähköpostitse tarjoajan ilmoittamaan osoitteeseen.
Mahdolliset hankintaan liittyvät tarkentavat kysymykset tulee toimittaa sähköpostitse osoitteella minna.huttunen@kruunuasunnot.fi
Hankintayksikkö vastaa vain sähköpostitse esitettyihin lisäkysymyksiin.
Kysymykset ja tarjoajan vastaussähköpostiosoite, johon vastaukset esitettyihin kysymyksiin toimitetaan, tulee toimittaa viimeistään 8.8.2014 klo 12:00 mennessä.
Sähköpostin aihekenttään pyydetään kirjoittamaan: ”Lisätietopyyntö: A-Kruunu Rakennuttamistehtävät”.
Kysymykset ja vastaukset toimitetaan kaikille vastaussähköpostiosoitteensa ilmoittaneille tarjoajille. Kysymyksen yhteydessä ei tulla mainitsemaan kysymyksen esittäjän nimeä tai organisaatiota.
Tarjoajan on tutustuttava huolellisesti hankintayksikön kysymyksiin antamiin vastauksiin ennen tarjouksensa jättämistä. Vain kirjallisesti annetut täydennystiedot ovat hankintayksikköä sitovia.
Puhelintiedusteluja ei voida ottaa vastaan.
Kysymykset on esitettävä suomen kielellä.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2014/S 134-240926 (2014-07-11)
Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕
Aiheeseen liittyvät haut 🔍
Tuotteet/palvelut:
Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja... Insinööripalvelut Insinööritaitoa ja rakentamista koskevat... Rakennusten perusasennuksiin liittyvät palvelut Rakennuksia koskevat konsulttipalvelut Rakentamiseen liittyvät palvelut Rakennustöiden valvonta Rakennustyömaan valvontapalvelut Rakentamiseen liittyvät konsulttipalvelut Rakennustöiden johto