Mylly III HEKA, Mylly III HASO, uudisrakennus

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Hankintamuotona on KVR-urakka, jossa KVR-urakoitsija velvoitetaan tekemään suunnittelusopimus pää- ja arkkitehtisuunnittelusta Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy:n kanssa.
Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy on laatinut hankkeesta alustavat luonnokset.
Suunnittelussa ja rakentamisessa tulee noudattaa rakennuttajan ohjeita.
Helsingin Asumisoikeus Oy Ratasmylly sijaitsee tontilla 45568/12, asumisoikeusasuntoja
Heka Myllypuro Ryynimyllynkatu sijaitsee tontilla 45568/13, vuokra-asuntoja.
Alueella on tonttijaon muutos meneillään.
Alustava vahvistamaton aikataulu:
— urakkatarjouspyynnöt urakoitsijoille tammikuun alussa 2014.
— urakkatarjousten jättö helmi-maaliskuussa 2014.
— rakennustöiden aloitus vuoden 2014 aikana.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2013-12-27. Hankinta julkaistiin 2013-11-22.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Skanska Talonrakennus Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2013-11-22	hankintailmoitus
2013-12-02	Lisätietoilmoitus
2015-01-15	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
2015-01-15	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2013-11-22)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Määrä tai laajuus:

Helsingin Asumisoikeus Oy RatasmyllyAlustavia laajuustietoja:— paritaloja 5 kpl,— rivitaloja 2 kpl,— pienkerrostalo ja erillistalo sekä erillisiä varastorakennuksia,— asuntoja yhteensä 60 kpl,— as.ala 4 611 m2, muu huoneistoala 417 m2,— kerrosala 5 287 m2,— tontin pinta-ala 11 201 m2.Heka Myllypuro RyynimyllynkatuAlustavia laajuustietoja:— rivitaloja 6 kpl,— pienkerrostaloja 2 kpl,— erillisiä varastorakennuksia,— asuntoja yhteensä 60 kpl,— as.ala 2 237,5 m2, muu huoneistoala 227,5 m2,— kerrosala 2 575 m2,— tontin pinta-ala 5 457 m2.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Ei määritelty
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Rajoitettu menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000 (käyntiosoite: Junailijankuja 3, 00520 Helsinki)
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Sähköposti: ilmoittautumisia.ei@oteta.sahkopostitse 📧
Puhelin: +358 931032307 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2013-11-22 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2013-12-27 📅
Julkaisupäivä: 2013-11-26 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2013/S 229-397176
EUVL-S-numero: 229

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Hankintamuotona on KVR-urakka, jossa KVR-urakoitsija velvoitetaan tekemään suunnittelusopimus pää- ja arkkitehtisuunnittelusta Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy:n kanssa.

Arkkitehdit Anttila & Rusanen Oy on laatinut hankkeesta alustavat luonnokset.

Suunnittelussa ja rakentamisessa tulee noudattaa rakennuttajan ohjeita.

Helsingin Asumisoikeus Oy Ratasmylly sijaitsee tontilla 45568/12, asumisoikeusasuntoja

Heka Myllypuro Ryynimyllynkatu sijaitsee tontilla 45568/13, vuokra-asuntoja.

Alueella on tonttijaon muutos meneillään.

Alustava vahvistamaton aikataulu:

— urakkatarjouspyynnöt urakoitsijoille tammikuun alussa 2014.

— urakkatarjousten jättö helmi-maaliskuussa 2014.

— rakennustöiden aloitus vuoden 2014 aikana.

Määrä tai laajuus:

Helsingin Asumisoikeus Oy Ratasmylly

Alustavia laajuustietoja:

— paritaloja 5 kpl,

— rivitaloja 2 kpl,

— pienkerrostalo ja erillistalo sekä erillisiä varastorakennuksia,

— asuntoja yhteensä 60 kpl,

— as.ala 4 611 m

— kerrosala 5 287 m

— tontin pinta-ala 11 201 m

Heka Myllypuro Ryynimyllynkatu

— rivitaloja 6 kpl,

— pienkerrostaloja 2 kpl,

— erillisiä varastorakennuksia,

— as.ala 2 237,5 m

— kerrosala 2 575 m

— tontin pinta-ala 5 457 m

Kesto: 24 kuukautta
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki, Myllypuro

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Osallistujan on täytettävä seuraavat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Osallistuja on ottanut työtapaturmavakuutuksen sekä on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, mikäli osallistujan sijoittautumismaan lainsäädäntö edellyttää rekisteröitymistä.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— kaupparekisteriote,

— selvitys siitä että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin,

— todistus siitä, että yritys on ottanut työtapaturmavakuutuksen,

— selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, mikäli osallistujaa ei ole merkitty kauppa-, ennakkoperintä-, työnantaja- tai arvonlisäverovelvollisen rekisteriin. Selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima.

Vaatimus 2:

Sopimuksiin liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lakien ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin.

— selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista. Tarjoaja suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle, jos hankintayksikkö arvioi saadun selvityksen perusteella, että tarjoaja on syyllistynyt vakavaan virheeseen ammattitoiminnassaan.

Vaatimus 3:

— osallistuja on suorittanut lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteensa ja työnantajamaksut käsittäen verot, sosiaali- ja työeläkemaksut. Osallistuja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai laiminlyötyjen maksujen osalta on viranomaisen hyväksymä maksusuunnitelma ja sitä on noudatettu.

— veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,

— työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiön todistus eläkevakuutuksien ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusitoumus on tehty.

Vaatimus 4:

— osallistujalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— vakuutusyhtiön todistus vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja vakuutusmaksujen suorittamisesta.

Luotettavana selvityksenä vaatimuksiin 1, 2 ja 3 hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-perustieto tai RALA-pätevyystieto.

Hankintayksikkö voi tarkistaa rekisteröitymisen yritys- ja yhteisötietojärjestelmistä.

Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava vastaavat tiedot sijoittumismaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä lukien.

Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle jos:

— osallistujana on elinkeinonharjoittaja tai yritys, jonka yhtiömies tai hallituksen jäsen tai toimitusjohtaja taikka muussa siihen rinnastettavassa asemassa oleva henkilö on määrätty liiketoimintakieltoon,

— osallistujaa ei ole merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen rekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisäverovelvollisen rekisteriin, jos laki edellyttää tällaista rekisteröitymistä tai

— osallistuja ei toimita tämän kohdan mukaista suomenkielistä selvitystä määräajassa.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1:

— osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella,

— osallistujalla katsotaan olevan taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen kun sen kahden edellisen tilikauden vähimmäisliikevaihto on vähintään 21 000 000 euroa / tilikausi ja sen Suomen Asiakastieto Oy:n rating on A+,

— mikäli osallistujan liikevaihto tai Suomen Asiakastieto Oy:n rating on alle em. vaatimusten, voi osallistuja esittää muita tekijöitä, joiden perusteella sen kykyä suoriutua urakasta voidaan pätevästi arvioida.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— osallistujan tätä koskevat vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot kolmelta edelliseltä tilikaudelta,

— mikäli osallistuja ei voi toimittaa tilinpäätös- ja liikevaihtotietoja koska on vasta aloittanut toimintansa, osallistujalla on mahdollisuus toimittaa selvitys vakavaraisuudestaan ja maksukyvystään muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois:

Hankintayksikkö voi tarkistaa osallistujan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetystä rekisteristä.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna.

Ulkomaalaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä todistuksia ja selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Vähimmäistaso(t): Edellä olevan mukaisesti.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1.

Hankereferenssit:

— osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi kokemusta hanketta vastaavista tehtävistä,

— osallistujalla tulee olla kokemusta vähintään kahden kohteen verran hanketta vastaavasta asuinrakentamisesta Suomessa.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— hankinnan kohde huomioiden luettelo viimeksi kuluneen viiden vuoden aikana toteutetuista rakennusurakoista sekä todistus merkittävimpien urakoiden (max. 5 urakkaa) asianmukaisesta toteuttamisesta; todistuksesta tulee käydä ilmi urakoiden arvo, ajankohta ja toteutuspaikka.

Vaatimus 2.

Tiimin kokemus ja pätevyys:

— osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen.

— johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuvia. Hankkeeseen nimetyllä vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään yksi hanketta vastaava asuinrakennusreferenssikohde Suomessa, jossa hän on toiminut rakennusvalvonnan hyväksymänä vastaavana työnjohtajana. Referenssikohteen tulee olla päättynyt eli kohde on luovutettu tilaajalle hyväksytysti.

— osallistujan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.

Pyydettäessä toimitettava:

— todistus johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä,

— em. henkilöiden ansioluettelot, josta selviää heidän aiempi työkokemus,

— selvitys palveluntarjoajan tai rakennusurakoitsijan keskimääräisestä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen kolmen vuoden aikana,

— selvitys urakoitsijan käytettävissä olevista asiantuntijoista ja toimielimistä,

— selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta,

— selvitys siitä, miltä osin tarjoaja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi.

Vaatimus 3

— osallistujan (esim. suunnittelijan) on pystyttävä palvelemaan työmaata ennakoimattomissa tilanteissa vuorokauden sisällä.

— selvitys osallistujan kyvystä tehdä työmaakäynti vuorokauden sisällä.

Osallistuja, joka ei asetetussa määräajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut:

Rakennusaikainen ja takuuaikainen vakuus, joiden tulee olla pankki- tai rahalaitoksen myöntämiä omavelkaisia takauksia. Takuuaika on 24 kuukautta. Takaussitoumusten tulee olla suomenkielisiä.

Lisäksi erillistakuut osasuorituksista urakka-asiakirjojen mukaisesti.

Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Kiinteähintainen KVR-urakka.
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 5
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 10
Puolueettomat valintaperusteet:

Urakkakilpailun järjestämisen ja urakkatarjoajien urakkalaskentakustannukset.

Max 10 tarjoajaa varmistaa kilpailun toimivuuden.

Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Klaus Hamström
Internetosoite: www.att.hel.fi 🌏
Nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000 (kuoreen merkintä: "Mylly III HEKA, Mylly III HASO")

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2013/S 229-397176 (2013-11-22)

Lisätietoilmoitus (2013-12-02)
Kohde
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Lisätietoilmoitus

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2013-12-02 📅
Julkaisupäivä: 2013-12-04 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2013/S 235-406939
Viittaa ilmoitukseen: 2013/S 229-397176
EUVL-S-numero: 235
Lähde: OJS 2013/S 235-406939 (2013-12-02)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2015-01-15)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 14 608 000 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Postiosoite: PL 2000
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteystiedot
Sähköposti: leena.kotkavuori@att.hel.fi 📧
Puhelin: +358 931032387 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2015-01-15 📅
Julkaisupäivä: 2015-01-20 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2015/S 013-018399
EUVL-S-numero: 13

Kohde
Hankinnan laajuus
Viitenumero: 2013/S 229-397176
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsingin kaupunki.

Menettely
Myöntämisperusteet
Kriteeri: 1. Kun otetaan huomioon eritelmissä, tarjouspyynnössä tai neuvottelukutsussa mainitut perusteet

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2014-03-19 📅
Nimi: Skanska Talonrakennus Oy
Postiosoite: Nauvontie 18
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00280
Maa: Suomi 🇫🇮
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 1

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Leena Kotkavuori

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Postiosoite: PL 118
Postinumero: 00131
Lähde: OJS 2015/S 013-018399 (2015-01-15)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2015-01-15)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 7 065 900 💰

Viite
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2015/S 013-018427
Lähde: OJS 2015/S 013-018427 (2015-01-15)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)