Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalo, suunnittelu
"Kiinteistö Oy Järvenpään Terveystalo, suunnittelu" -hankinnan tavoitteena on hankkia tilaajan käyttöön kokonaistaloudellisesti edullisin palveluntuottaja, jonka tiimillä on parhaat edellytykset toteuttaa Järvenpään Sosiaali- ja Terveyskeskuksen suunnittelu virtuaalisesti ja vuorovaikutteisesti. Virtuaalisuudella tarkoitetaan esimerkiksi, että eri suunnittelualojen suunnitteluratkaisut on pystyttävä visualisoimaan käyttäjille käyttäjäpalautteen saamiseksi suoraan yhdestä tietomallista. Vuorovaikutteisuudella tarkoitetaan esimerkiksi, että käyttäjät osallistetaan aktiivisesti kaikkiin suunnitteluvaiheisiin. Tämän hankintailmoituksen tavoitteena on valita tarjousvaiheeseen ne ehdokkaat, joilla on kyvykkyys ja kokemus sairaala- ja terveyskeskus rakennusten suunnittelusta ja rakennusten mallintamisesta sekä muutoskyky uuden toimintamallin käyttöönottoon.
Rakennettava Järvenpään Sosiaali- ja Terveyskeskus kokoaa merkittävän osan kaupungin tarjoamista sosiaali- ja terveyden palveluista samoihin tiloihin. Rakennukseen sijoittuvia toimintayksiköitä ovat alustavasti avosairaanhoito, työterveyshuolto, suun terveydenhuolto, aikuissosiaalityön ja mielenterveystyön ja päihdetyön yksikkö, laboratorio, kuvantaminen, päivystys, kotisairaala, fysioterapia ja osasto akuutti- ja kuntoutuspotilaille sekä välinehuolto. Lisäksi rakennukseen tulee yhteistiloja kuten yhdistetty taukotila-lounasravintola keittiöineen, kokoustiloja, sosiaalitiloja sekä aputiloja.
Rakennuksessa tarjottavia terveydenhuollon palveluita tulee käyttämään keskimäärin noin 1250 asiakasta vuorokaudessa sekä osastojen potilaat ja heidän vieraansa. Henkilökuntaa rakennuksessa on noin 300.
Hankkeen kokonaislaajuus on noin 12 500 - 16 000 brm² ja kokonaiskustannusarvio noin 35 - 45 000 000 euroa (alv 0%). Tarkemmat kiinteistölle ja rakennukselle asetetut tavoitteet kerrotaan tarjouspyynnössä.
Rakennushanke toteutetaan peräkkäisinä VIRMA- ja VARMA-vaiheina. Järvenpään Sosiaali- ja terveyskeskus suunnitellaan VIRMA-vaiheessa palveluntuottajan kokoaman suunnittelukonsortion ja tilaajan yhteistyönä. VIRMA-vaiheen päävaiheet ovat ehdotus-, yleis- ja rakennuslupasuunnittelu. VIRMA-vaiheen jälkeen jatketaan tilaajan päätöksellä VARMA-vaiheeseen. VARMA-vaiheessa tehdään toteutussuunnittelu ja rakennetaan kiinteistö suunnittelukonsortion, rakentajan ja tilaajan yhteistyönä.
Tavoitteena on, että palveluntuottaja jatkaa VIRMA-vaiheesta VARMA-vaiheeseen edellyttäen, että hankkeen käytettävyys-, taloudelliset ja energiatehokkuus ja muut tilaajan asettamat tavoitteet saavutetaan ja että VIRMA-vaihe toteutuu suunnitellusti. Tilaaja pidättää itsellään oikeuden tehdä päätöksen VARMA-vaiheen toteuttamisesta ja siihen siirtymisestä sekä palveluntuottajan jatkamisesta tähän vaiheeseen.
Hankkeessa noudatetaan korruption ja harmaan talouden suhteen nollatoleranssia.
Osana Järvenpään Sosiaali- ja Terveyskeskus hanketta tilaaja hankkii nyt kokonaisuutena VIRMA-vaiheeseen kuuluvan uudisrakennuksen suunnittelun sisältäen pää-, arkkitehti-, talotekniikka- (ts. lvia- ja sähkö-), rakenne-, geo-, maisema-, sisustus-, hissi-, puhdastila-, akustiikka-, turvallisuus- ja palosuunnittelun sekä suunnittelun johtamisen. Suunnittelun johtaminen sisältää esimerkiksi hankkeen kustannusohjauksen ja aikataulujohtamisen. Lisäksi ehdokkaalla tulee olla tarvittaessa valmius toteuttaa tietomallikoordinaattorin ja sairaalalaitesuunnittelun tehtävät.
Suunnittelu toteutetaan kokonaisuudessaan tietomallinnuksella virtuaalisuutta, rakennusosapohjaista kustannustietoa ja vuorovaikutteisuutta hyödyntäen. Tilaaja integroituu palveluntuottajan kanssa yhteisten tavoitteiden saavuttamiseksi.
Ehdokkaan tulee osallistumishakemuksessa esittää pää-, arkkitehti-, talotekniikka- ja rakennesuunnittelusta sekä suunnittelun johtamisesta vastaavat osapuolet (yritykset). Muut suunnittelutehtävistä, käyttäjävuorovaikutuksesta, visualisoinnista (yms.) vastaavat osapuolet pyydetään nimeämään tarjouspyyntövaiheessa.
Suunnitelmien mallinnustaso ja määrä esitetään tarjouspyyntöasiakirjoissa.
Tilaaja omistaa projektia koskevat ja tilaajalle toimitetut dokumentit ja niiden sisältämät tiedot. Tilaajalla on dokumenttien ja tietomallien täysi käyttöoikeus kyseisessä rakennuskohteessa tilaajan vapaasti valitsemiin käyttötarkoituksiin.
VIRMA-vaihe käynnistyy elokuussa 2013 ja vaiheen tavoiteltu valmistuminen on huhtikuussa 2014. VARMA-vaiheen ja kiinteistön on tarkoitus valmistua lokakuussa 2016. Hankkeen urakkamuoto on joko projektinjohtourakka soveltaen allianssimallin periaatteita tai allianssiurakka. Tilaaja valitsee rakennuksen urakkamuodon viimeistään yleissuunnitteluvaiheen aikana. Ehdokkaan tulee olla sitoutunut toteuttamaan hanke molemmilla urakkamuodoilla tilaajan valinnan mukaisesti. Hankkeessa pyritään soveltamaan allianssiurakan tyyppistä kaupallista mallia soveltuvin osin.
Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2013-05-17.
Hankinta julkaistiin 2013-04-16.
Toimittajat
Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:
Kuka?
Mitä?
Hankintojen historia
| Päivämäärä |
Asiakirja |
| 2013-04-16
|
hankintailmoitus
|
| 2013-11-20
|
Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
|