Heka Viikinmäki Harjannetie 13: Kokonaisurakan loppuunsaattaminen sisältäen rakennus- ja LVISA-työt

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Heka Viikinmäki Harjannetie 13 kokonaisurakan loppuunsaattaminen (sisältäen LVISA-työt).
Kyseessä on valtion lainoittama, Helsingin kaupungin omistama vuokratalokohde, jonka rakentaminen on jäänyt kesken urakoitsijan suorituskyvyttömyyden vuoksi.
Harjannetie 13 sijaitsee Viikinmäessä Helsingin kaupungin 36. kaupunginosassa, tontilla 36121/2.Tontti rajautuu etelässä Harjannetiehen, muilta osin sitä ympäröivät lähivirkistysalueet.
Tontti on tietä noin kerroksen alempana ja tontin keskialue laskeutuu kohti pohjoista vielä kerroksen verran. Rinteet ovat idässä ja lännessä jyrkät, korkeusero on tontin alueella noin 20 m. Maasto on louhikkoista, vain lounaisnurkan rinne on avokalliota. Tontilla on säilytettäviä mäntyjä. Tontin alla on luolastoja, joiden suuaukko sijaitsee lähellä tontin itärajaa virkistysalueella. Osa kaavassa olevasta rakennusalasta on louhintakiellossa ja osalla on louhintarajoituksia.
Rakennus muodostuu neljästä noppamaisesta osasta, joita yhdistävät toisiinsa pihaa kiertävät luhtikäytävät.
Ajoyhteys tontille on Harjannetieltä. Autopaikat sijaitsevat tontilla kaavanmukaisesti Harjannetien vieressä katoksissa tai avopaikkoina. Piha-alueella on 2 liikkumisesteisille mitoitettua paikkaa. Autopaikkoja on yhteensä 28 kpl.
Rakennuksen osat yhdistyvät toisiinsa avoimien katettujen luhtikäytävien välityksellä.Sivukäytävät on vedetty irti rungosta.
Vertikaaliliikennettä välittää kaksi lämmintä hissillistä porrashuonetta. Kaikkiin asuntoihin ja yhteistiloihin ja on esteetön kulku. Luhtikäytävät on vedetty ulos rakennuksesta, jolloin ikkunoita voidaan avata myös luhdille päin. Asunnon ja luhdin välissä on tilava lasikuisti, josta kuljetaan asuntoon.
Rakennuksen kantavat seinärakenteet ovat teräsbetoni-elementtejä. Alapohjat ovat pääosin kantavia, tuuletettuja, eristettyjä betonirakenteita. Väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja, märkätilojen kohdalla on kololaatta.
Vesikaton katemateriaali on konesaumattu, kuumasinkitty, muovipinnoitettu pelti.
Hormit ovat betonisia tehdasvalmisteisia elementtejä. Talojen julkisivut ovat pääosin betoni-sandwich elementtejä (rinteen puoli ja päädyt), julkisivupintana valkobetonia. Rinteen puolella on korkeat sokkelit. Koko sokkelikerroksen julkisivu ja tontin muurit ovat pystylautamuottiin valettua teräsbetonia.
Pihanpuoleiset ulkoseinät ovat sisäkuoribetonielementtejä, verhoiltu laminaatti julkisivulevyllä eri väreissä. Sivukäytävien kulkutiet ja lasikuistien laatat ovat teräsbetonilaattoja. Laatat on kannatettu teräsbetoniseinämin sekä teräspilarein. Kaiteet ovat sinkittyjä teräslattapinnakaiteita.
Rakennuksen energialuokkatavoite on A.
Kohteessa on sokkelit ja alapohjaontelot asennettu kaikissa rapuissa. Saumavalut on osittain tekemättä. C-portaassa on kellarikerroksen lisäksi asennettu myös yhtä elementtiä vaille 1. kerroksen seinät ja 1. kerroksen katon ontelolaatat (saumaukset ovat tekemättä). Ulokeparvekkeet ja luhtikäytävän laatat (yhtä vaille) on asennettu myös portaan C 1. kerroksen lattian osalta. Muissa rapuissa alinta luhtikäytävälaattaa kannattavat pilarit ja pielet on pääosin asennettu, mutta laattoja ei ole asennettu. Myös ulokeparvekkeet ovat asentamatta muissa paitsi C-rapussa. Itäreunan tukimuuriantura on pääosin valettu ja ulkoiluvälinevaraston kalliotartunnat porattu. Paikoitusalueella louhintatyöt länsipäässä saattavat olla kesken. Salaojat rakennuksen ulkopuolisin osin ovat kesken.
Urakoitsijan tulee tutustua ennen tarjouksen antamista tarkasti paikan päällä työvaihetilanteeseen.

Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2014-01-15. Hankinta julkaistiin 2013-12-12.

Kuka?

• • Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• • Rakennustyöt