Kupittaan alueen kehittämistä ja Kampus-ajattelua tukevien toimitilojen rakentaminen ja oppilaitostilojen vuokraaminen Turun ammattikorkeakoulun käyttöön

Turun kaupunki

Turun Kupittaan alue on merkittävä teknologia- ja innovaatiokeskittymä. Turun kaupungin tavoitteena on edelleen kehittää aluetta ja luoda siitä vetovoimainen osaamisen ja elinkeinoelämän keskittymä. Hankinta on osa aluekehitystä, jossa korkeakouluopiskelun ja elinkeinoelämän toimintaympäristöt halutaan yhteen toimivaksi kokonaisuudeksi. Tästä kokonaisuudesta vuokrataan Turun ammattikorkeakoulun käyttöön toimitilat sen Turun Kupittaalla jo olemassa olevien tilojen läheisyyteen.
Turun ammattikorkeakoulu on tällä hetkellä noin 9.500 opiskelijan ja 800 asiantuntijan monialainen koulutusyhteisö. Se tarjoaa työelämää ja yrittäjyyttä kehittävää koulutusta, tutkimus- ja kehitystyötä sekä organisaatioiden kokonaisvaltaista kehittämistä. Sen strateginen tavoite on keskittää nykyinen hajanainen toimipisteverkko yhteen laajaksi, laadukkaaksi ja innovatiiviseksi osaamisympäristöksi. Toimintojen keskittäminen Turun Kupittaan alueella jo sijaitsevien tilojen läheisyyteen tukee tätä tavoitetta. Keskitetty sijainti kehittyvällä Turun Kupittaan alueella on sopusoinnussa ammattikorkeakoululain (351/2003) kanssa, jonka mukaan ammattikorkeakoulun tulee tehtäviään suorittaessaan olla erityisesti omalla alueellaan yhteistyössä muun ohella elinkeino- ja muun työelämän kanssa.
Turun kaupungilla ei tällä hetkellä ole käytettävissään sijainniltaan ja muilta ominaisuuksiltaan kysymyksessä olevan hankinnan tarkoitukseen sellaisenaan soveltuvaa kohdetta. Turun ammattikorkeakoulun tämänhetkisen ylläpitäjän, Turun kaupungin, tarkoituksena on ottaa vuokralle kokonaisuudesta toimitilat Turun ammattikorkeakoulun käyttöön sen Turun Kupittaalla jo olemassa olevien tilojen läheisyyteen. Hankinnassa on kyseessä pitkäaikaisen vuokrasopimuksen muodossa toteutettava, hankintayksikön asettamia vaatimuksia vastaavan rakennusurakan toteuttaminen.
Ammattikorkeakoulun tarvitsemien tilojen laajuus alustavan tilaohjelman mukaan on noin 30.000–40.000 htm2. Tämä pitää sisällään mm. opetus-, erityisopetus-, kirjasto- ja auditoriotilaa sekä opettajien, tutkijoiden ja hallintohenkilöstön työtilaa.
Turun kaupunki vuokraa opetustilat alustavan suunnitelman mukaan noin 25 vuoden vuokrasopimuksella Turun ammattikorkeakoulun käyttöön. Turun kaupunki pidättää itsellään oikeuden siirtää mahdollinen sopimus sellaiselle kolmannelle osapuolelle, jolle Turun ammattikorkeakoulun tehtävät valmisteilla olevan ammattikorkeakoululain uudistuksen myötä mahdollisesti siirtyvät kokonaan tai osittain.
Uusien toimitilojen tulee olla käytettävissä viimeistään 8/2016.
Ehdokkaan tulee neuvottelujen aikana esittää Turun Kupittaan aluekehitystä tukeva kokonaisratkaisu, jossa Turun ammattikorkeakoululle vuokrattavien tilojen lisäksi on ainakin toimisto- ja liiketiloja.
Ehdokkaan tulee huomioida, että sen on hankkeen yhteydessä toteutettava alueelle kaavoitusviranomaisten edellyttämä määrä pysäköintipaikkoja.
Kohde halutaan toteutettavan kestävän kehityksen näkökulmat huomioon ottaen. Ehdokkaan tulee neuvottelujen aikana esittää, miten se toteuttaisi kohteen siten, että se täyttää ympäristösertifikaatin (LEED tai vastaava) edellyttämät kriteerit.
Osallistuminen on tarkoitettu kiinteistösijoittajille ja rakennusliikkeille. Ehdokkaat voivat muodostaa yhdessä työyhteenliittymiä.
Kohteen kaikkien tilojen tulee sijaita seitsemänsadan (700) metrin säteellä Turun ammattikorkeakoulun nykyisistä Turun Kupittaalla sijaitsevista ICT-talon tiloista (Joukahaisenkatu 3). Ehdokkaan on osallistumishakemuksessaan yksilöitävä hankkeeseen osoittamansa rakennuspaikka tai rakennuspaikat ja niiden sijainti sekä niissä rakentamiseen tarvittava kerrosalakapasiteetti.
Mikäli Turun kaupungilla on alueella omistuksessaan tontti, jonka ehdokas käytössään olevan tontin/tonttien lisäksi katsoo tarvitsevansa voidakseen toteuttaa ko. hankkeen, on kaupunki valmis neuvottelemaan tonttinsa vuokraamisesta tai myymisestä. Lisäksi Turun kaupunki on tarvittaessa valmis neuvottelemaan alueen tonttien kaavamuutoksista tähän hankkeeseen liittyen.
Tarkemmat tiedot hankkeesta esitetään neuvottelukutsussa niille, jotka valitaan neuvottelumenettelyyn.

Määräaika
Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2012-10-26. Hankinta julkaistiin 2012-09-13.

Kuka?

• • Turun kaupunki

Mitä?

• • Rakennustyöt