Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto: peruskorjausurakka, Heka kansanasunnot Kortteli 819, Puu-Käpylä

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Rakennussuojeltu kohde sijaitsee Käpylässä tonteilla 25819 ja 25810 (1 talo). Alueen voimassa oleva kaava on vuoden 1971 lokakuussa voimaan astunut suojelukaava. Korttelit on asemakaavassa määritetty ”rakennustaiteellisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokkaiksi korttelialueiksi” (A-ark -merkintä) ja rakennukset ”sivistyshistoriallisesti ja kaupunkikuvan säilyttämisen kannalta rakennustaiteellisesti arvokkaiksi” (s-merkintä).
Rakennukset ovat valmistuneet vuosina 1920-1922.
Korttelin 819 osoitteet ovat:
— Pohjolankatu 9, 11, 13, 15,
— Sampsantie 26, 28, 30, 32,
— Pellervontie 10, 12,
— Osmontie 23, 25, 27.
Korttelissa 810 sijaitsevan yhden peruskorjattavan asunnon osoite on:
— Tapiolantie 1 / Osmontie 33.
Korttelin 819 asuinrakennukset on peruskorjattu vuosina 1975-1977.
Hanke toteutetaan kokonaishintaurakkana, jossa pääurakka sisältää kaikki rakennus-, LVIA-, ja sähkötyöt.
Korttelin 819 kerrosala on n. 4 700 m2, josta huoltorakennuksen osuus on n. 210 m2. Huoneistoala on n. 3 200 m2.
Korttelin 810 talon 5 kerrosala on n. 365 m2 ja huoneistoala n. 200 m2.
Peruskorjattavia rakennuksia on 15: 14 puurakenteista asuinrakennusta ja yksi huoltorakennus.
Asuntoja yhteensä 71 kpl.
Peruskorjaus koskee mm. seuraavia rakennusosia:
— vesikatot,
— julkisivut,
— ikkunat,
— perustukset,
— sokkelit, perusmuurit, alapohjat,
— huoneistojen pintarakenteet, täydentävät rakenteet sekä kalusteet ja varusteet,
— kylpyhuoneet,
— yleiset tilat,
— ullakkotilat,
— talotekniikka (LVISA-työt),
— jne.
Lisäksi peruskorjaukseen kuuluvat piha-alueet.
Alustava vahvistamaton aikataulu:
— urakkatarjouspyynnöt urakoitsijoille syyskuu 2012,
— urakkatarjousten jättö lokakuu 2012,
— töiden aloitus tammikuu 2013.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2012-08-24. Hankinta julkaistiin 2012-06-20.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2012-06-20	hankintailmoitus
2013-03-12	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2012-06-20)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Rajoitettu menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Sähköposti: ilmoittautumisia.ei@oteta.sahkopostitse 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2012-06-20 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2012-08-24 📅
Julkaisupäivä: 2012-06-23 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2012/S 119-196855
Viittaa ilmoitukseen: 2012/S 14-021992
EUVL-S-numero: 119

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Rakennukset ovat valmistuneet vuosina 1920-1922.

Korttelin 819 osoitteet ovat:

— Pohjolankatu 9, 11, 13, 15,

— Sampsantie 26, 28, 30, 32,

— Pellervontie 10, 12,

— Osmontie 23, 25, 27.

Korttelissa 810 sijaitsevan yhden peruskorjattavan asunnon osoite on:

— Tapiolantie 1 / Osmontie 33.

Korttelin 819 asuinrakennukset on peruskorjattu vuosina 1975-1977.

Hanke toteutetaan kokonaishintaurakkana, jossa pääurakka sisältää kaikki rakennus-, LVIA-, ja sähkötyöt.

Korttelin 819 kerrosala on n. 4 700 m2, josta huoltorakennuksen osuus on n. 210 m2. Huoneistoala on n. 3 200 m2.

Korttelin 810 talon 5 kerrosala on n. 365 m2 ja huoneistoala n. 200 m2.

Peruskorjattavia rakennuksia on 15: 14 puurakenteista asuinrakennusta ja yksi huoltorakennus.

Asuntoja yhteensä 71 kpl.

Peruskorjaus koskee mm. seuraavia rakennusosia:

— vesikatot,

— julkisivut,

— ikkunat,

— perustukset,

— sokkelit, perusmuurit, alapohjat,

— huoneistojen pintarakenteet, täydentävät rakenteet sekä kalusteet ja varusteet,

— kylpyhuoneet,

— yleiset tilat,

— ullakkotilat,

— talotekniikka (LVISA-työt),

— jne.

Lisäksi peruskorjaukseen kuuluvat piha-alueet.

Alustava vahvistamaton aikataulu:

— urakkatarjouspyynnöt urakoitsijoille syyskuu 2012,

— urakkatarjousten jättö lokakuu 2012,

— töiden aloitus tammikuu 2013.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Osallistujan on täytettävä seuraavat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Osallistuja on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— kaupparekisteriote,

— selvitys siitä että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin,

— selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, jos osallistuja ei kuulu ennakkoperintä-, työnantaja- tai arvonlisäverovelvollisen rekisteriin. Selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima.

Vaatimus 2:

Sopimuksiin liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lakien ja työehtosopimusmääräysten mukaan mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin.

— selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista.

Luotettavana selvityksenä vaatimuksiin 1 ja 2 hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-perustieto tai RALA-pätevyystieto.

Hankintayksikkö voi tarkistaa rekisteröitymisen yritys- ja yhteisötietojärjestelmistä.

Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava vastaavat tiedot sijoittumismaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla 3 kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä lukien.

Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1:

— osallistuja on suorittanut lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteensa ja työnantajamaksut käsittäen verot, sosiaali- ja työeläkemaksut. Osallistuja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai laiminlyötyjen maksujen osalta on viranomaisen hyväksymä maksusuunnitelma ja sitä on noudatettu.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,

— työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiöntodistus eläkevakuutuksien ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja tehty koskeva maksusitoumus on tehty,

— Luotettavana selvityksenä hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-perustieto tai RALA-pätevyystieto.

Vaatimus 2:

Osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella:

— osallistujalla katsotaan olevan taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen kun sen kahden edellisen tilikauden liikevaihto on vähintään 0,75* hankinnan arvo euroissa/tilikausi,

— jos osallistuja ei täytä vähimmäisliikevaihtovaatimusta, voi osallistuja esittää muita tekijöitä, joiden perusteella kykyä suoriuta urakasta voidaan pätevästi arvioida.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— osallistujan tätä koskevat vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot 3 edelliseltä tilikaudelta,

— mikäli osallistuja ei voi toimittaa tilinpäätös- ja liikevaihtotietoja koska on vasta aloittanut toimintansa, osallistujalla on mahdollisuus toimittaa selvitys vakavaraisuudestaan ja maksukyvystään muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Hankintayksikkö voi tarkistaa osallistujan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetyistä rekistereistä.

Vaatimus 3:

Osallistujalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta.

— vakuutusyhtiön todistus vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja vakuutusmaksujen suorittamisesta.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla 3 kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna.

Ulkomaalaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä todistuksia ja selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Mahdolliset vähimmäisvaatimukset:

Edellä olevan mukaisesti.

Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Hankereferenssit:

— osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi kokemusta hanketta vastaavista tehtävistä,

— osallistujalla tulee olla kokemusta vähintään yhden kohteen verran hanketta vastaavasta peruskorjaamisesta Suomessa.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— hankinnan kohde huomioiden luettelo viimeksi kuluneen 5 vuoden aikana toteutetuista rakennusurakoista sekä todistus merkittävimpien urakoiden (max. 5 urakkaa) asianmukaisesta toteuttamisesta; todistuksesta tulee käydä ilmi urakoiden arvo, ajankohta ja toteutuspaikka.

Vaatimus 2:

Tiimin kokemus ja pätevyys:

— osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen:

— johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuva. Työmaan johtohenkilöllä tulee olla kokemusta vähintään 1 kohteen verran hanketta vastaavasta peruskorjaamisesta Suomessa,

— osallistujan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.

Pyydettäessä toimitettava:

— todistus johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä,

— em. henkilöiden ansioluettelot, josta selviää heidän aiempi työkokemus,

— selvitys palveluntarjoajan tai rakennusurakoitsijan keskimääräisestä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen 3 vuoden aikana,

— selvitys urakoitsijan käytettävissä olevista asiantuntijoista ja toimielimistä,

— selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta,

— selvitys siitä, miltä osin tarjoaja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi.

Vaatimus 3:

— osallistujan on pystyttävä palvelemaan työmaata ennakoimattomissa tilanteissa työmaakäyntinä vuorokauden sisällä.

— selvitys osallistujan kyvystä tehdä työmaakäynti vuorokauden sisällä.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Mahdolliset vähimmäisvaatimukset:

Edellä olevan mukaisesti.

Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut:

Rakennusaikainen ja takuuaikainen vakuus, joiden tulee olla pankki- tai rahalaitoksen myöntämiä omavelkaisia takauksia.

Takuuaika on 24 kuukautta. Takaussitoumusten tulee olla suomenkielisiä.

Lisäksi erillistakuut osasuorituksista urakka-asiakirjojen mukaisesti.

Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Kiinteähintaiset kokonaisurakat.
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 5
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 10
Puolueettomat valintaperusteet:

Urakkakilpailun järjestämisen ja urakkatarjoajien urakkalaskentakustannukset.

Max 10 tarjoajaa varmistaa kilpailun toimivuuden.

Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Kansallinen rekisterinumero: 0201256-6
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Erkki Mieskonen

Viite
Päivämäärät
Julkaisupäivä: 2012-01-04 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero EUVL:ssä S: 2012/S 14-021992

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00520
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2012/S 119-196855 (2012-06-20)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2013-03-12)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 7 584 832,00 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Sähköposti: erkki.mieskonen@att.hel.fi 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2013-03-12 📅
Julkaisupäivä: 2013-03-13 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2013/S 051-082729
Viittaa ilmoitukseen: 2012/S 119-196855
EUVL-S-numero: 51

Kohde
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka:

Helsingin kaupunki, Käpylä, kortteli 819 tontti 1 ja kortteli 810 tontti 1, talo 5.

Menettely
Myöntämisperusteet
Kriteeri: 1. Takuuehdot
2. Hinta

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2012-11-21 📅
Nimi: Uudenmaan Mestari-Rakentajat Oy
Postiosoite: Nuijamiestentie 3 A
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00400
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 3

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Postiosoite: PL 118
Postinumero: 00131
Lähde: OJS 2013/S 051-082729 (2013-03-12)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)