Helsingin Asumisoikeus Oy / Alppikylänpuisto: Rakennustyöt kokonaisurakkana

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Helsingin Asumisoikeus Oy / Alppikylänpuisto -nimisen kohteen rakentaminen urakka-asiakirjojen mukaisessa laajuudessa kokonaisurakkana (sisältäen LVISA-työt).
Helsingin Asumisoikeus Oy / Alppikylänpuisto rakennetaan Suurmetsään, tontille 42197/1, osoitteeseen Reppukatu 2. Alustavien suunnitelmien mukaan kohteessa on kaksi asuinrakennusta joissa on yhteensä 59 asumisoikeusasuntoa (3855,0 asm2) ja liiketila (95,5 htm2). Asuntojen keskipinta-ala on 65,3 asm2. Kohteen autopaikat sijaitsevat pihakannen alle toteutettavassa kylmässä autohallissa.
Hankintailmoituksen liitetiedostoksi on lisätty hankintakohdetta havainnollistavia alustavia suunnitelmia. Suunnitelmat ovat lisätty ainoastaan informaatiotarkoituksessa, eivätkä ne ole sopimiusasiakirjoja eikä niissä esitettyihin tietoihin voi vedota sopimuksentekomenettelyn aikana.
Alustava, vahvistamaton aikataulu:
— urakkakilpailu: 12.11.-14.12.2012,
— tarjoukset: 14.12.2012,
— urakan aloitus: kevät 2013,
— urakka-aika: n. 18 kk.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2012-11-01. Hankinta julkaistiin 2012-09-11.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Quattrorakennus Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2012-09-11	hankintailmoitus
2013-03-12	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2012-09-11)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Määrä tai laajuus:

Alustavat laajuustiedot:— kaksi asuinrakennusta,— pihakannen alla kylmä autohalli (51 ap),— 59 asuntoa, 3 855,0 asm2,— liiketila 95,5 htm2.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Rajoitettu menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Puhelin: +358 93101672 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2012-09-11 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2012-11-01 📅
Julkaisupäivä: 2012-09-13 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2012/S 176-290234
EUVL-S-numero: 176
Lisätietoja

Urakkakilpailussa hyväksytään vain tarjouspyynnön mukaiset vaihtoehdot. Osallistujan tulee ilmoittaa postiosoite johon tarjouspyyntö lähetetään. Lisäksi tulee ilmoittaa sähköpostiosoite johon hankintapäätöksestä voi ilmoittaa. Tässä hankinnassa käytettävä kieli on suomi.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Helsingin Asumisoikeus Oy / Alppikylänpuisto -nimisen kohteen rakentaminen urakka-asiakirjojen mukaisessa laajuudessa kokonaisurakkana (sisältäen LVISA-työt).

Helsingin Asumisoikeus Oy / Alppikylänpuisto rakennetaan Suurmetsään, tontille 42197/1, osoitteeseen Reppukatu 2. Alustavien suunnitelmien mukaan kohteessa on kaksi asuinrakennusta joissa on yhteensä 59 asumisoikeusasuntoa (3855,0 asm2) ja liiketila (95,5 htm2). Asuntojen keskipinta-ala on 65,3 asm2. Kohteen autopaikat sijaitsevat pihakannen alle toteutettavassa kylmässä autohallissa.

Hankintailmoituksen liitetiedostoksi on lisätty hankintakohdetta havainnollistavia alustavia suunnitelmia. Suunnitelmat ovat lisätty ainoastaan informaatiotarkoituksessa, eivätkä ne ole sopimiusasiakirjoja eikä niissä esitettyihin tietoihin voi vedota sopimuksentekomenettelyn aikana.

Alustava, vahvistamaton aikataulu:

— urakkakilpailu: 12.11.-14.12.2012,

— tarjoukset: 14.12.2012,

— urakan aloitus: kevät 2013,

— urakka-aika: n. 18 kk.

Määrä tai laajuus:

Alustavat laajuustiedot:

— kaksi asuinrakennusta,

— pihakannen alla kylmä autohalli (51 ap),

— 59 asuntoa, 3 855,0 asm2,

— liiketila 95,5 htm2.

Kesto: 21 kuukautta
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Osallistujan on täytettävä seuraavat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Osallistuja on ottanut työtapaturmavakuutuksen sekä on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, mikäli osallistujan sijoittautumismaan lainsäädäntö edellyttää merkitsemistä em. rekistereihin.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— Kaupparekisteriote,

— Selvitys siitä että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin,

— Todistus siitä, että yritys on ottanut työtapaturmavakuutuksen,

— Selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, mikäli osallistujaa ei ole merkitty kauppa-, ennakkoperintä-, työnantaja- tai arvonlisäverovelvollisen rekisteriin. Selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima.

Vaatimus 2:

Sopimuksiin liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lakien ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin.

— Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista.

Vaatimus 3:

Osallistuja on suorittanut lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteensa ja työnantajamaksut käsittäen verot, sosiaali- ja työeläkemaksut. Osallistuja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai laiminlyötyjen maksujen osalta on viranomaisen hyväkymä maksusuunnitelma ja sitä on noudatettu.

— Veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,

— Työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiön todistus eläkevakuutuksien ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja koskeva maksusitoumus on tehty.

Vaatimus 4:

— Osallistujalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— Vakuutusyhtiön todistus vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja vakuutusmaksujen suorittamisesta.

Luotettavana selvityksenä vaatimuksiin 1, 2 ja 3 hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-perustieto tai RALA-pätevyystieto.

Hankintayksikkö voi tarkistaa rekisteröitymisen yritys- ja yhteisötietojärjestelmistä.

Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava vastaavat tiedot sijoittumismaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä lukien.

Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1:

— Osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella,

— Osallistujalla katsotaan olevan taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen kun sen kahden edellisen tilikauden vähimmäisliikevaihto on vähintään 15,2 miljoonaa euroa/tilikausi ja sen Suomen Asiakastieto Oy:n rating on A+,

— Mikäli osallistujan liikevaihto tai Suomen Asiakastieto Oy:n rating on alle em. vaatimusten, voi osallistuja esittää muita tekijöitä, joiden perusteella sen kykyä suoriutua urakasta voidaan pätevästi arvioida.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— Osallistujan tätä koskevat vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot kolmelta edelliseltä tilikaudelta,

— Mikäli osallistuja ei voi toimittaa tilinpäätös- ja liikevaihtotietoja koska on vasta aloittanut toimintansa, osallistujalla on mahdollisuus toimittaa selvitys vakavaraisuudestaan ja maksukyvystään muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Hankintayksikkö voi tarkistaa osallistujan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetyistä rekistereistä.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna.

Ulkomaalaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä todistuksia ja selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Vähimmäistaso(t): Edellä olevan mukaisesti.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1.

Hankereferenssit:

— Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi kokemusta hanketta vastaavista tehtävistä,

— Osallistujalla tulee olla kokemusta vähintään yhden kohteen verran hanketta vastaavasta asuinrakentamisesta Suomessa.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— Hankinnan kohde huomioiden luettelo viimeksi kuluneen viiden vuoden aikana toteutetuista rakennusurakoista sekä todistus merkittävimpien urakoiden (max. 5 urakkaa) asianmukaisesta toteuttamisesta; todistuksesta tulee käydä ilmi urakoiden arvo, ajankohta ja toteutuspaikka.

Vaatimus 2.

Tiimin kokemus ja pätevyys:

— Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen,

— Johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuva.

Hankkeeseen nimetyllä vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään yksi hanketta vastaava asuinrakennusreferenssikohde Suomessa, jossa hän on toiminut rakennusvalvonnan hyväksymänä vastaavana työnjohtajana. Referenssikohteen tulee olla päättynyt eli kohde on luovutettu tilaajalle hyväksytysti:

— Osallistujan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.

Pyydettäessä toimitettava:

— Todistus johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä,

— Em. henkilöiden ansioluettelot, joista selviää heidän aiempi työkokemus,

— Selvitys palveluntarjoajan tai rakennusurakoitsijan keskimääräisestä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen kolmen vuoden aikana,

— Selvitys urakoitsijan käytettävissä olevista asiantuntijoista ja toimielimistä,

— Selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta,

— Selvitys siitä, miltä osin tarjoaja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut:

Rakennusaikainen ja takuuaikainen vakuus, joiden tulee olla pankki- tai rahalaitoksen myöntämiä omavelkaisia takauksia.

Takuuaika on 24 kuukautta. Takaussitoumusten tulee olla suomenkielisiä.

Lisäksi erillistakuut osasuorituksista urakka-asiakirjojen mukaisesti.

Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Kiinteähintainen kokonaisurakka.
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 5
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 10
Puolueettomat valintaperusteet:

Urakkakilpailun järjestäminen ja urakkatarjoajien urakkalaskentakustannukset. max 10 tarjoajaa varmistaa kilpailun toimivuuden.

Jos kriteerit täyttäviä ilmoittautujia on enemmän, tarjouskilpailuun osallistujien valintaan vaikuttavat tekijät:

— osallistujan kokemus hanketta vastaavista urakoista,

— osallistujan soveltuvuus toimintatavoiltaan kyseiseen tehtävään,

— osallistujan resurssit urakan suorittamiseen.

Kutsujen lähetyspäivä: 2012-11-12 📅
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Internetosoite: www.att.hel.fi 🌏
Nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto, asiakaspalvelu
Postiosoite: PL 2000 (käyntiosoite: junailijankuja 3, 00520 Helsinki)
Yhteyspiste: Heli Miettinen
Sähköposti: osallistumisilmoituksia.ei@vastaanoteta.sahkopostilla 📧

Viite
Lisätietoja

Urakkakilpailussa hyväksytään vain tarjouspyynnön mukaiset vaihtoehdot.

Osallistujan tulee ilmoittaa postiosoite johon tarjouspyyntö lähetetään. Lisäksi tulee ilmoittaa sähköpostiosoite johon hankintapäätöksestä voi ilmoittaa.

Tässä hankinnassa käytettävä kieli on suomi.

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: PL 118
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00131
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2012/S 176-290234 (2012-09-11)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2013-03-12)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 12 683 977,00 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Asetus: Euroopan unioni

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Sähköposti: heli.miettinen@att.hel.fi 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2013-03-12 📅
Julkaisupäivä: 2013-03-13 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2013/S 051-082735
Viittaa ilmoitukseen: 2012/S 176-290234
EUVL-S-numero: 51

Kohde
Hankinnan laajuus
Viitenumero: 7302849
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsingin kaupunki

Menettely
Myöntämisperusteet
Kriteeri: 1. Takuuehdot

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2013-02-26 📅
Nimi: Quattrorakennus Oy
Postiosoite: Piispantilankuja 2
Postitoimipaikka: Espoo
Postinumero: 02240
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 4
Lähde: OJS 2013/S 051-082735 (2013-03-12)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)