Heka Viikinmäki Henrik Lättiläisen katu 12: Rakennustyöt kokonaisurakkana

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Heka Viikinmäki Henrik Lättiläisen katu 12 rakentaminen kokonaisurakkana (sisältäen LVISA-työt).
Alustava kuvaus hankkeesta (pienet muutokset mahdollisia):
Kyseessä on valtion lainoittama, Helsingin kaupungin omistama vuokratalokohde.
Henrik Lättiläisen katu 12 sijaitsee Viikinmäessä Helsingin kaupungin 36. kaupunginosassa, tontilla 36110/12.
Tontti on avokallion lakialue, joka viettää itään ja etelään. Tontin kohdalla on 2 kallioluolaa ja niiden suuaukko, joka joudutaan täyttämään. Hieno avokalliomaasto säilytetään ehjänä tontin itä- ja eteläreunalla sekä pohjoispuolella naapuritontti vastaan. Rakennus perustetaan pääasiassa murskekerroksen välityksellä kallion varaan.Kulkuväylä /piha-alue rakennuksen pohjoispuolella louhitaan n 1:20 kaltevuuteen.
Tontti kuuluu asuinrakennusten korttelialueeseen ja sen rakennusoikeus on 3 800 kem2. Kerrosluku on IV. Lahdentien melusta johtuen julkisivulle on asetettu 37-40dB- eristävyysvaatimukset. Makuuhuoneita eikä parvekkeita ei saa sijoittaa Lahdentien puolelle.
Rakennus on 4-kerroksinen pohjakerroksellinen asuinkerrostalo, jossa on 3 porrashuonetta, eteläpuolen porrashuoneisiin liittyy luhtikäytävä. Rakennus on sijoitettu tontille asemakaavan periaatteiden mukaan, rakennusrajoja ylitetään osittain. Naapuritonttien asukkaiden kulku tontin läpi itäpuolen paikoitustaloon tulee rasitteeksi.
Julkisivut ovat pääosin kantavia valkobetonisia sandwich-elementtejä ja osin elementin päälle asennettuja laminaattilevyjä. Sokkelikerrosten julkisivut ja tukimuurit ovat lautamuottipintaisia betonielementtejä. Kattokerroksen saunaosaston julkisivut ovat muovipinnoitettua poimulevyä.
Asuntojen ala-, väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattoja. Asuntojen kohdalla alapohjat tehdään tuuletettuina.
Parvekkeet ovat teräsbetonielementtejä, kannatus seinistä, pilareista ja välipohjista. Parvekkeiden kaiteet ovat lasikaiteita tai metallisia pinnakaiteita. Asuntojen parvekkeet ovat lasitettuja alumiinikehyksisillä liukulaseilla.
Esteetön kulku leikki- ja oleskelupihalle porrashuoneesta on puurakenteista siltaa pitkin.
Rakennuksen energialuokkatavoite on A. Hankkeelle on haettu rakennuslupaa.
Suunnittelu:
ARK: Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy.
RAK: Wise Group Finland Oy.
LVIA: Hepacon Oy.
Sähkö: Karawatski Oy.
Geo: Kiinteistövirasto / geo.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2012-10-31. Hankinta julkaistiin 2012-09-14.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• NCC Rakennus Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2012-09-14	hankintailmoitus
2013-05-06	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2012-09-14)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Määrä tai laajuus:

Alustavat laajuustiedot:— 50 asuntoa,— asuinpinta-ala 3 324,5 m2,— bruttoala 5 078,5 m2.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Rajoitettu menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Puhelin: +358 931032374 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2012-09-14 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2012-10-31 📅
Julkaisupäivä: 2012-09-19 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2012/S 180-295775
EUVL-S-numero: 180

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Heka Viikinmäki Henrik Lättiläisen katu 12 rakentaminen kokonaisurakkana (sisältäen LVISA-työt).

Alustava kuvaus hankkeesta (pienet muutokset mahdollisia):

Kyseessä on valtion lainoittama, Helsingin kaupungin omistama vuokratalokohde.

Henrik Lättiläisen katu 12 sijaitsee Viikinmäessä Helsingin kaupungin 36. kaupunginosassa, tontilla 36110/12.

Tontti on avokallion lakialue, joka viettää itään ja etelään. Tontin kohdalla on 2 kallioluolaa ja niiden suuaukko, joka joudutaan täyttämään. Hieno avokalliomaasto säilytetään ehjänä tontin itä- ja eteläreunalla sekä pohjoispuolella naapuritontti vastaan. Rakennus perustetaan pääasiassa murskekerroksen välityksellä kallion varaan.Kulkuväylä /piha-alue rakennuksen pohjoispuolella louhitaan n 1:20 kaltevuuteen.

Tontti kuuluu asuinrakennusten korttelialueeseen ja sen rakennusoikeus on 3 800 kem2. Kerrosluku on IV. Lahdentien melusta johtuen julkisivulle on asetettu 37-40dB- eristävyysvaatimukset. Makuuhuoneita eikä parvekkeita ei saa sijoittaa Lahdentien puolelle.

Rakennus on 4-kerroksinen pohjakerroksellinen asuinkerrostalo, jossa on 3 porrashuonetta, eteläpuolen porrashuoneisiin liittyy luhtikäytävä. Rakennus on sijoitettu tontille asemakaavan periaatteiden mukaan, rakennusrajoja ylitetään osittain. Naapuritonttien asukkaiden kulku tontin läpi itäpuolen paikoitustaloon tulee rasitteeksi.

Julkisivut ovat pääosin kantavia valkobetonisia sandwich-elementtejä ja osin elementin päälle asennettuja laminaattilevyjä. Sokkelikerrosten julkisivut ja tukimuurit ovat lautamuottipintaisia betonielementtejä. Kattokerroksen saunaosaston julkisivut ovat muovipinnoitettua poimulevyä.

Asuntojen ala-, väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattoja. Asuntojen kohdalla alapohjat tehdään tuuletettuina.

Parvekkeet ovat teräsbetonielementtejä, kannatus seinistä, pilareista ja välipohjista. Parvekkeiden kaiteet ovat lasikaiteita tai metallisia pinnakaiteita. Asuntojen parvekkeet ovat lasitettuja alumiinikehyksisillä liukulaseilla.

Esteetön kulku leikki- ja oleskelupihalle porrashuoneesta on puurakenteista siltaa pitkin.

Rakennuksen energialuokkatavoite on A. Hankkeelle on haettu rakennuslupaa.

Suunnittelu:

ARK: Arkkitehdit Kirsi Korhonen ja Mika Penttinen Oy.

RAK: Wise Group Finland Oy.

LVIA: Hepacon Oy.

Sähkö: Karawatski Oy.

Geo: Kiinteistövirasto / geo.

Määrä tai laajuus:

Alustavat laajuustiedot:

— 50 asuntoa,

— asuinpinta-ala 3 324,5 m2,

— bruttoala 5 078,5 m2.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Osallistujan on täytettävä seuraavat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Osallistuja on ottanut työtapaturmavakuutuksen sekä on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin, työnantajarekisteriin ja arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, mikäli osallistujan sijoittautumismaan lainsäädäntö edellyttää merkitsemistä em. rekistereihin.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— Kaupparekisteriote,

— Selvitys siitä että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä ar-vonlisäverovelvollisten rekisteriin,

— Todistus siitä, että yritys on ottanut työtapaturmavakuutuksen,

— Selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, mikäli osallistujaa ei ole merkitty kauppa-, ennak-koperintä-, työnantaja- tai arvonlisäverovelvollisen rekisteriin. Selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima.

Vaatimus 2:

Sopimuksiin liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lakien ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin.

— Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista.

Vaatimus 3:

— Osallistuja on suorittanut lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteensa ja työnantajamaksut käsittäen verot, sosiaali- ja työeläkemaksut. Osallistuja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai laiminlyötyjen maksujen osalta on viranomaisen hyväksymä maksusuunnitelma ja sitä on noudatettu.

— Veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodis-tus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,

— Työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiön todistus eläkevakuutuksien ottamisesta ja eläkevakuu-tusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja tehty koskeva maksusitoumus on tehty.

Vaatimus 4:

— Osallistujalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutus-maksujen maksamisesta.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— Vakuutusyhtiön todistus vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja vakuutusmaksujen suorittamisesta.

Luotettavana selvityksenä vaatimuksiin 1, 2 ja 3 hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-perustieto tai RALA-pätevyystieto.

Hankintayksikkö voi tarkistaa rekisteröitymisen yritys- ja yhteisötietojärjestelmistä.

Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava vastaavat tiedot sijoittumismaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämis-päivästä lukien.

Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1:

— Osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella,

— Osallistujalla katsotaan olevan taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen kun sen kahden edellisen tilikauden vähimmäisliikevaihto on vähintään 10 miljoonaa euroa/tilikausi ja sen Suomen Asiakastieto Oy:n rating on A+,

— Mikäli osallistujan liikevaihto tai Suomen Asiakastieto Oy:n rating on alle em. vaatimusten, voi osallistuja esittää muita tekijöitä, joiden perusteella sen kykyä suoriutua urakasta voidaan pätevästi arvioida.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— Osallistujan tätä koskevat vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot kolmelta edelliseltä tilikaudelta,

— Mikäli osallistuja ei voi toimittaa tilinpäätös- ja liikevaihtotietoja koska on vasta aloittanut toi-mintansa, osallistujalla on mahdollisuus toimittaa selvitys vakavaraisuudestaan ja maksukyvystään muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois:

Hankintayksikkö voi tarkistaa osallistujan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetystä rekisteristä.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämis-päivästä laskettuna.

Ulkomaalaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekiste-riotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä todistuksia ja selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Vähimmäistaso(t): Edellä olevan mukaisesti.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1.

Hankereferenssit:

— Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi kokemusta hanketta vastaavista tehtävistä,

— Osallistujalla tulee olla kokemusta vähintään yhden kohteen verran hanketta vastaavasta asuinrakentamisesta Suomessa.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— Hankinnan kohde huomioiden luettelo viimeksi kuluneen viiden vuoden aikana toteutetuista rakennusurakoista sekä todistus merkittävimpien urakoiden (max. 5 urakkaa) asianmukaisesta toteuttamisesta; todistuksesta tulee käydä ilmi urakoiden arvo, ajankohta ja toteutuspaikka.

Vaatimus 2.

Tiimin kokemus ja pätevyys:

— Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen,

— Johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuvia. Hankkeeseen nimetyllä vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään yksi hanketta vastaava asuinrakennusreferenssikohde Suomessa, jossa hän on toiminut rakennusvalvonnan hyväksymänä vastaavana työnjohtajana. Referenssikohteen tulee olla päättynyt eli kohde on luovutettu tilaajalle hyväksytysti,

— Osallistujan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.

Pyydettäessä toimitettava:

— Todistus johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä,

— Em. henkilöiden ansioluettelot, josta selviää heidän aiempi työkokemus,

— Selvitys palveluntarjoajan tai rakennusurakoitsijan keskimääräisestä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen kolmen vuoden aikana,

— Selvitys urakoitsijan käytettävissä olevista asiantuntijoista ja toimielimistä,

— Selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta,

— Selvitys siitä, miltä osin tarjoaja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi.

Vaatimus 3:

— Osallistujan on pystyttävä palvelemaan työmaata ennakoimattomissa tilanteissa työmaakäyntinä vuorokauden sisällä.

— Selvitys osallistujan kyvystä tehdä työmaakäynti vuorokauden sisällä.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut:

Rakennusaikainen ja takuuaikainen vakuus, joiden tulee olla pankki- tai rahalaitoksen myöntämiä omavelkaisia takauksia. Takuuaika on 24 kuukautta. Takaussitoumusten tulee olla suomenkielisiä.

Lisäksi erillistakuut osasuorituksista urakka-asiakirjojen mukaisesti.

Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Kiinteähintainen kokonaisurakka.
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 2
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 10
Puolueettomat valintaperusteet:

Urakkakilpailun järjestäminen ja urakkatarjoajien urakkalaskentakustannukset. max 10 tarjoajaa varmistaa kilpailun toimivuuden.

Kutsujen lähetyspäivä: 2012-11-30 📅
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Juhani Ristola
Internetosoite: www.att.hel.fi 🌏
Nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto, asiakaspalvelu
Postiosoite: PL 2000 (käyntiosoite: junailijankuja 3, 00520 Helsinki)
Puhelin: +358 931032335 📞

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: PL 118
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00131
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2012/S 180-295775 (2012-09-14)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2013-05-06)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 8 399 072 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Sähköposti: juhani.ristola@att.hel.fi 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2013-05-06 📅
Julkaisupäivä: 2013-05-08 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2013/S 089-150469
Viittaa ilmoitukseen: 2012/S 180-295775
EUVL-S-numero: 89

Kohde
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka:

Helsingin kaupunki, Viikinmäki, tontti nro 36110/12 Henrik Lättiläisen katu 12, Helsinki.

Menettely
Myöntämisperusteet
Kriteeri: 1. Takuuehdot
2. Hinta

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2013-03-05 📅
Nimi: NCC Rakennus Oy
Postiosoite: PL 13, käyntiosoite Mannerheimintie 103a
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00281
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 6
Lähde: OJS 2013/S 089-150469 (2013-05-06)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)